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個(gè)人土地出讓合同
相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%
轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)___。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)__(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)___。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。 交付方式為_(kāi)___或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：____。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
個(gè)人土地出讓合同
轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)： 受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于 ，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地四至及面積：東西寬 米， 南北長(zhǎng) 米，地基面積為 平方。
二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元（大寫： ）人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元（大寫： ）人民幣。基礎(chǔ)完工時(shí)付 元（大寫： ）人民幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字 上完時(shí)交清 元。不再收取任何費(fèi)用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。
五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 電話：
乙方簽字： 電話：
年 月 日
個(gè)人土地出讓合同
甲方： 身份證號(hào)碼
乙方： 身份證號(hào)碼
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將 所有權(quán)益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、 土地四至及面積：東至 （附圖）西至 （附圖）南至 （附圖）北到 （附圖）。共計(jì)面積為 。
二、 價(jià)格 ，合同簽字后叁日內(nèi)乙方一次性付清。
三、 乙方在此經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、 合同簽訂后，如若因政府或政策性對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任，所得利益歸乙方。（如政府征收所有補(bǔ)償歸乙方）
五、 甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔(dān)賠償給另一方，土地總價(jià)兩倍的違約金及其它
所有損失。
六、 如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所以損失。 另加違約金 給對(duì)方。
七、 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、 本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年月
個(gè)人土地出讓合同
甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定甲方愿將位于箐門口村鑼鍋田社大箐秧田個(gè)人的地，有償出讓給乙方，由乙方永久使用，便于以后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、土地面積： 平方米（折合 畝）
二、總價(jià)格為： 元、合同簽字后，一次性付清所有款。
三、乙方在修建所有設(shè)施和建筑物或轉(zhuǎn)讓，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉。
四、合同簽訂后，如若因政或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控或征用等方面所涉及的政策性問(wèn)題都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任和積極配合乙方。
五、甲乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款，如有一方違約，將賠償給另一方，土地和所有建筑設(shè)施總造價(jià)兩倍
的違約金。
六、本合同簽字文日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、
甲方
年 月 乙方： 日
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