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土地有償使用合同
出租方（甲方）
承租方（乙方）
為進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，緩解就業(yè)壓力，、更好的服務(wù)于社會(huì)，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下合同，望雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
甲方愿把自己轄區(qū)的約2畝土地有償租給乙方建設(shè)使用。 期限為26年，自2015年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期間增建的不動(dòng)產(chǎn)，在雙方解除協(xié)議后無條件歸甲方所有。 租金：每畝為21000元，合計(jì)：42000元。
租金交付方式：現(xiàn)金、支票自合同簽字之日起一次性-交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一個(gè)月交清。抵補(bǔ)增：合同每期滿5年后在租金的基礎(chǔ)上抵補(bǔ)增10%。
雙方的權(quán)利、義務(wù)：
甲方按時(shí)交付乙方租用土地，乙方按時(shí)繳納當(dāng)年租金。超過一個(gè)月不能交清，甲方有權(quán)利收回土地，一切損失由乙方自負(fù)。 甲方協(xié)助乙方接通水電，乙方自裝電、水表、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際用電、用水量足額交清水電費(fèi)。
乙方在租用的土地范圍內(nèi)具有經(jīng)營自主權(quán)，不受甲方干涉。 乙方在租期內(nèi)遵紀(jì)守法，服從當(dāng)?shù)刂伟补芾�，防火防盜，因經(jīng)營管理不善發(fā)生火災(zāi)，后果自負(fù)。
因不可抗力造成損失，甲、乙雙方自負(fù)。在租期內(nèi)如遇國家征地
或規(guī)劃，甲、乙雙方應(yīng)無條件服從，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方自建地上物賠償20年以內(nèi)歸乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他賠償歸甲方。
合同期滿對土地續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)選使用權(quán)。 乙方在租期內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)發(fā)生所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。
合同生產(chǎn)后，不能因甲方法人的變更而終止合同或變更合同內(nèi)容。合同的個(gè)性變更或解除需雙方一致同意，方可生效。 如遇國家政策調(diào)整，有關(guān)土地稅及各種稅費(fèi)繳納由乙方承擔(dān)。
違約責(zé)任：此合同簽字生效，因乙方違約給雙方造成損失，由違約方負(fù)責(zé)。
爭議的解決：
友好協(xié)商：
訴之法律：
甲、乙雙方簽字以后，本合同即刻生效。本合同未盡事宜，雙方補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同共二頁，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
土地有償使用合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了響應(yīng)黨中央建設(shè)新社會(huì)主義農(nóng)村，共同奔小康道路的號召，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著共同發(fā)展，互利互惠的原則，簽訂以下：
一、甲方將位于子午大道，杜城村十三組200平方米的土地租給乙方，承租期為10年，承租期從2011年4月1日起至2021年4月1日。
二、付款方式：土地租金為每年6000元，上半年付3000元，下半年付3000元。
三、甲方有協(xié)助乙方辦理用地、用水、電、道路、通訊等設(shè)施手續(xù)的義務(wù)，費(fèi)用都由甲方承擔(dān)，乙方電費(fèi)和其他費(fèi)用按本村村民一樣對待收費(fèi)。
四、甲方有義務(wù)保證土地周圍的治安環(huán)境，土地用途從事正當(dāng)經(jīng)營，在乙方不違反法律、法規(guī)的情況如出現(xiàn)外圍干擾，甲方協(xié)助乙方共同解決。
五、甲方不得以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營，否則甲方將承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、在合同期限之內(nèi)，如遇國家征用該土地，甲方必須提前兩個(gè)月通知乙方，乙方必須服從。地面乙方所建的房屋
及廠房賠償歸乙方所有，由政府賠償?shù)膬r(jià)格給乙方（注：乙方在合同未到期限時(shí)，乙方所有的場地費(fèi)，甲方需退還乙方。）
七、政府征用該土地，本合同終止，合同期滿，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。未盡事宜，通過雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
土地有償使用協(xié)議
甲方（出租方）： 住址：
乙方（承租方）： 住址：
根據(jù)《民法通則》、《協(xié)議法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方向乙方出租土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）之事項(xiàng)，乙方為承建烏克高速公路運(yùn)料施工等方便，租用甲方位于 的土地用作修便道和棄土場。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議，雙方約定如下：
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1．1 甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 ，面積 畝（以下稱“租賃土地”），該土地的使用權(quán)期限直到該段K118+500~K126+000段竣工為止。
1．2 甲方保證其已通過合法方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利，并已取得其共有人 的同意。甲方已獲 得 。證明上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)要素構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。
1．3 甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于 ，乙方已對甲方就該土地享有的各項(xiàng)合法權(quán)益完全知悉并理解。
第二條 租賃用途
2．1 甲方所在地的管轄范圍內(nèi)的土地及戈壁灘乙方都可使用，并作為修便道和棄土場地及取料場地。
2．2 乙方保證其在承租土地上從事的經(jīng)營活動(dòng)屬于合法經(jīng)營，甲方不對乙方承租期間的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
第三條 租賃土地交付使用
乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照本協(xié)議約定用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為；如乙方因經(jīng)營需要修建其他建筑物的，應(yīng)征得甲方書面同意。
第四條 有償使用及費(fèi)用
共3頁 第1 頁
4．1 乙方在租用甲方土地（戈壁堿灘）作為棄土場，以達(dá)到對甲方土地改良提供良好的條件。所在的便道，土地均由乙方免費(fèi)使用，但棄土場地必須由乙方平整，乙方也不能收取任何費(fèi)用。
4．2 乙方在租用甲方的土地及戈壁堿灘上修便道或取料時(shí)，甲方對乙方所填路基的實(shí)際方量收取一定的費(fèi)用為 元/立方。
4．3 乙方為甲方的機(jī)械車輛提供一定的優(yōu)先使用條件，但甲方的機(jī)械車輛必須滿足乙方的條件，以雙方協(xié)議為準(zhǔn)
4. 4 甲方為乙方提供合格的電力供應(yīng)，一切材料、人工等費(fèi)用均在有償使用的費(fèi)用中�？偨痤~為 萬元。電費(fèi)為平價(jià)，費(fèi)用由乙方支付。
4. 5 在租賃土地、戈壁堿灘的一切稅費(fèi)，國土局、環(huán)保局及當(dāng)?shù)卣囊磺嘘P(guān)系由甲方疏通。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
5．1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。如乙方需改變土地使用用途時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，為乙方提供方便。
（b）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
（c）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
（d）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞或?qū)υ撏恋剡M(jìn)行征收的，雙方依照本協(xié)議結(jié)清以上事件發(fā)生前的費(fèi)用后解除本協(xié)議，互不追究其他任何責(zé)任。
（e）甲方在K123+000~K126+000段必須為乙方提供有效的取土場地，由乙方作為填方使用。
5．2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時(shí)按本協(xié)議支付租金。
（c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
（d）租賃期滿不再續(xù)租的，須及時(shí)、完整地向甲方交回租賃土地，乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾及搭建的全部建筑物等須拆除、清理干凈。
第六條 協(xié)議的變更和終止
6．1 對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本協(xié)議要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本協(xié)議的有關(guān)條款進(jìn)行。
共3頁 第2 頁
6．2 本協(xié)議按下列其中一種方式終止：
（a）本協(xié)議期限后滿，
（b）本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，
（c）本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力或繼續(xù)履行不能達(dá)到協(xié)議目的，
（d）其他導(dǎo)致終止本協(xié)議條件的產(chǎn)生。
第七條 適用爭議的解決辦法
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第八條 附則
本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方及甲方共有人共同簽署后生效，各份協(xié)議具有同等效力。
甲方及共有人（簽字）：____________ 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
共3頁 第3 頁
土地有償使用合同
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)多種經(jīng)濟(jì)形式的工、商企業(yè)齊發(fā)展，使本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量得到擴(kuò)大和提高。就乙方有償使用甲方土地開工工、商企業(yè)一事，雙方本著自愿、平等、互利的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同，以資雙方恪守。
一、標(biāo)的物及其地理位置：
1、甲方將其具有所有權(quán)的位于村
（長： 寬： 的 畝）土地的使用權(quán)有償出讓給乙方使用。
，南鄰： 。 ，該幅土地東鄰： 西鄰： ，北鄰：
2、合同期內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓該幅土地，若需與第三方聯(lián)合或轉(zhuǎn)讓，須先征得甲方同意方可實(shí)施。
二、使用期限：
1、使用期
至
年 月 日止。 年，自 年 月 日起
2、合同期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)有償使用該幅土地，使用合同雙方另行訂立，如不再使用，須于合同期滿前3個(gè)月書面通知甲方，并于期滿日將土地交還甲方。地上建 -1-
筑物等不動(dòng)產(chǎn)部分，由甲方協(xié)助乙方處理或由乙方獨(dú)自處理。
三、使用費(fèi)及其交納辦法：
1、每畝每年使用費(fèi)為人民幣 元。三年期合同，合同期限內(nèi)使用費(fèi)不變；五年以上期限合同，每隔五年土地使用費(fèi)在上次基礎(chǔ)上上調(diào)20%。
2、本合同成立之日，乙方應(yīng)支付給甲方第一年的土地使用費(fèi)
用地。
3、如乙方遲延交納使用費(fèi)，應(yīng)按日支付甲方合同標(biāo)的總金額的5‰的滯納金；長期拖欠超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回該幅土地，因此造成的一切損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
四、甲方為乙方盡可能提供寬松的投資和生產(chǎn)工作環(huán)境，協(xié)助其處好治安防工作，保證本村村民和其他有關(guān)方面人員不無故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活秩序，保證乙方有本地區(qū)的合法權(quán)益不受影響。
五、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定的數(shù)額繳納農(nóng)業(yè)稅農(nóng)林特產(chǎn)稅及其它各種工商稅、費(fèi)。
六、在公路紅線以外，乙方要保持場地門前和兩鄰標(biāo)齊一致，綠化及外觀布局均按甲方要求辦理，倘若遇到國家或集體規(guī)劃調(diào)整而征、占、用地時(shí)，乙方予以服從，對此所造 -2- 元人民幣，以后年度以此為準(zhǔn)，先交款后
成的損失，由甲、乙雙方和征占方協(xié)商，按產(chǎn)權(quán)歸屬處理落實(shí)，即土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，房產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)歸乙方。
七、乙方守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，對內(nèi)對外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
八、乙方在行政管理方面，應(yīng)服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，對甲方必要的公益事業(yè)要給予支持，同時(shí)應(yīng)努力完成甲方根據(jù)上級的安排而下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（指標(biāo)不涉及上繳責(zé)任）。
九、乙方按規(guī)定應(yīng)于每年公歷年年底前給甲方上繳不低于 元的企業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
十、附則：
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，任何一方違約，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。
2、本合同以外未盡事宜及有關(guān)補(bǔ)充條款，雙方另行協(xié)商而定，但不影響本合同的正常履行。
3、本合同一式 份，于 年 月 日經(jīng)雙方代表簽字生效，雙方各
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
份，具有同等效力。 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： -3-
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