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房屋土地出租合同
承租方： （以下簡稱甲方）
出租方： （以下簡稱乙方）
因 工程建設(shè)需要， 項目部需臨時租用乙方房屋以及乙方土地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議： 第一條：租賃房屋的坐落位置、面積以及其他情況
本合同租賃房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿縣＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產(chǎn)權(quán)證編號
第二條：租賃土地權(quán)屬、位置、面積
乙方將屬于乙方依法所有的房屋及附屬設(shè)施和土地及附著物出
方米，并包含用電變壓器至此場地內(nèi)敷設(shè)埋地電纜途徑的土地以及自已方提供水源點至此場地敷設(shè)水管途徑的土地。 第三條：租賃期限
租賃期限暫定為 年，租賃起始日為合同簽訂日期。在租賃期限內(nèi)甲方有權(quán)利根據(jù)工程進度情況對所租房屋及所租土地租賃期限進行調(diào)整，若甲方所承接工程在該租賃期限之前完工，甲方有權(quán)提前終止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在該租賃期限之后完工則甲方可根據(jù)自身情況決定是否續(xù)租，續(xù)租租金和本合
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XXX有限公司人事行政管理體系 同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒絕續(xù)租，否則乙方需支付違約金并賠償損失。 第四條：租金及其交納方式
1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設(shè)施設(shè)備的合計租金，合計每月租金＿ ＿元，大寫＿ ＿。
2.交納方式：甲方在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月 之前支付給乙方。
第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)做好出租房屋范圍內(nèi)及周邊的社會治安管理，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，確保甲方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
2、租賃期限內(nèi)在未經(jīng)甲方允許的情況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，如果乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失情況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。
3、租賃期間，甲方享有在居住村內(nèi)使用車輛停放、工器具、設(shè)備放置等所需場地的權(quán)利及使用村屬道路的權(quán)利。
4、租賃期間，甲方有權(quán)免費使用居住村內(nèi)所有水源，乙方不得因甲方使用水量過大而阻止甲方使用。甲方租賃房屋內(nèi)所有電費由甲方自行向有關(guān)電力部門支付。
5、租賃期內(nèi)，若甲方所租房屋出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電
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無法正常供應(yīng)等對甲方正常使用房屋具有影響的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知的當(dāng)天內(nèi)予以解決。否則甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。
6、甲方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，否則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。
7、租賃期內(nèi)，乙方需將現(xiàn)有房屋內(nèi)甲方所需辦公用具及家具免費提供給甲方使用，并將甲方不需要使用的其他物品轉(zhuǎn)走，以免造成不必要的糾紛。
8、甲方可在租賃倉庫后乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，采用空斗墻圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，并保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方使用，租賃期滿后，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污使用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。
甲方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須保證該租賃區(qū)域場地平整度、壓實度、有效使用面積能夠達到甲方使用要求。
2、乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K甲方。
3、乙方應(yīng)做好出租土地范圍內(nèi)的社會治安，確保甲方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，及時制止村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等妨礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
4、乙方在租賃場地附近應(yīng)免費提供給甲方施工所需水源，由甲方自行使用。
5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上復(fù)綠、復(fù)耕工作由乙方完成，與甲方無關(guān)。
6、甲方機械設(shè)備車輛進出便道應(yīng)由乙方無償提供給甲方使用，并允許甲方對便道進行擴寬及維修。乙方保證此道路在租用期間暢通。
7、租賃期限內(nèi)，甲方擁有對所租用土地的唯一使用權(quán)，乙方人員不得干預(yù)。如該土地所在地社員對甲方的建設(shè)、生產(chǎn)等進行干擾，乙方應(yīng)制止及調(diào)解。
8、合同期滿后，屬于甲方的財產(chǎn)，乙方不得扣押、強行占有，甲方有權(quán)處理該場地內(nèi)屬于自己的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，若甲方建設(shè)的不動產(chǎn)乙方需要，可以按建設(shè)期市場價折舊給乙方，但須雙方同意。
9、甲方只負責(zé)支付乙方土地租賃金（注：土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費）。甲方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費用。
10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條：合同的變更、終止和延續(xù)
1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議，該變更協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。 第七條：免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第八條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向甲方公司所在地法院提起訴訟。
第九條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
房屋土地租賃合同
出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間，建筑面積___
及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1
、 房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________
3、 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定2004年4月1日至2015年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。2015年4月1日至2015年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。2015年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：
l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：
3、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責(zé)任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償。
2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金 3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 4、 利用承租房屋進行違法活動的; 5、 故意損壞承租房屋的; 6、 其他違反-政-府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)： 1、 擅自變更租金的; 2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。 3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的; 4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的; 5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。 8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
土地房屋租賃合同
身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就土地租賃達成如下協(xié)議：
第一條 土地基本情況。甲方土地（以下簡稱該土地）位于XXXXXXXXXX，土地面積XXXX平方米，房屋X間，建筑面積XXX平方米。
第二條 土地使用約定。乙方在所租地塊上不可建設(shè)永久建筑；如需建設(shè)臨時建筑，由乙方提出申請，需要甲方同意。
第三條 租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
第四條 租金。土地年租金（人民幣）XXXX元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年XX月XX日前交付給甲方。
第五條 交付土地期限：甲方于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該土地交付給乙方。
第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方土地為國有土地，產(chǎn)權(quán)明晰。乙方在經(jīng)營期間發(fā)生可疑擾民事情由乙方解決。
第七條 日常的房屋維修由乙方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于附著設(shè)施的約定。乙方要保證附著設(shè)施安全。由于乙方原因造成設(shè)施損失要承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間水、電、暖、衛(wèi)生費用由乙方支付，水、電以表計量，材料及施工費用乙方自負。
第十條 乙方自建房屋因城市建設(shè)需要拆遷或改造的，由乙方負責(zé)按照有關(guān)管理規(guī)出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：
定執(zhí)行，不得阻礙城市建設(shè)。臨建賠償有關(guān)事宜由乙方與管理部門協(xié)商解決，所得補償費用（乙方投資部分）歸乙方所有。
第十一條 租賃期滿后本合同即終止。甲方根據(jù)情況，租賃期滿前兩月告知乙方該土地是否下階段出租事宜，倘若甲方公開招標(biāo)該土地出租事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十二條 因乙方負責(zé)終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回土地，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.擅自將承租的土地轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租土地用途的；4.拖欠租金累計達一個月；5.利用承租房屋進行違法活動的。
第十三條 任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因體制變動、上級部門要求、生產(chǎn)工藝需要、不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前兩個月書面通知乙方。甲方只退還土地租金時間未盡部分，其他經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行決定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條 合同份數(shù)共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方授權(quán)代表（簽字）： 乙方授權(quán)代表（簽字）：
年 月 日 年 月 日
土地及房屋租賃合同書
出租方： （以下簡稱甲方
承租方： （以下簡稱乙方）
為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。
二、院內(nèi)面積 ，租期 年，從 年 月 日至年月日止。
三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負責(zé)，乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負責(zé)。
四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。
五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏水等，均由乙方負責(zé)管理維修。
七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出
現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責(zé)任事故，甲方概不負責(zé)。
八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。
九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解決時提請法院解決。
十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
出租方： 承租方：
代 表： 代 表：
年 月 日
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