棉花土地共同開(kāi)發(fā)合同

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)國(guó)家土地管理法和農(nóng)村土地承包管理法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂土地承包合同，以便雙方共同遵守。

一、 甲方承包給乙方的 畝商品地位于 的商品地。

二、 平整該片土地和挖渠、修路是乙方投資進(jìn)行的，打井、架設(shè)高低壓線路并安裝配套設(shè)施、建房是乙方投資進(jìn)行的，乙方獨(dú)立行使使用、經(jīng)營(yíng)、受益和管理權(quán)。

三、 該片土地是乙方平整的，乙方從 年開(kāi)始按照合同的約定交納有關(guān)費(fèi)用 。

四、 甲方將位于 畝商品地承包給乙方使用、經(jīng)營(yíng)、受益和管理。承包期限為 年，從 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日為止。

五、 承包土地的四至界限。東至 ，西至 ，南至 ，北至 。

六、 甲方保證該片土地界線，四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議，如因發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

七、 乙方對(duì)承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

八、 甲方要尊重乙方所承包的土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)土地的開(kāi)發(fā)治理成果歸乙方所有。

九、 乙方可以在承包的土地及周圍、渠道種植樹(shù)木、打井和架設(shè)高低壓線路，在不占用耕地的地方修建住房，所有權(quán)如乙方所有。

十、 乙方在承包的土地上只能種植合法的經(jīng)濟(jì)作物，種植的品種由

乙方確定，農(nóng)產(chǎn)品由乙方自行銷售。

十一、 乙方及所雇傭的人員要遵守計(jì)劃生育政策，維護(hù)社會(huì)治安，乙方及所雇用的人員發(fā)生違法活動(dòng)，責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。

十二、 乙方除交納土地承包費(fèi)、水費(fèi)或抽水所用的電費(fèi)等費(fèi)用以外，不承擔(dān)甲方收取的其他費(fèi)用。

十三、 水費(fèi)或抽水所用的電費(fèi)由乙方向供水單位或供電單位交納，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方交納。

十四、 生產(chǎn)投資費(fèi)用由乙方自行解決。

十五、 土地承包費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)和方式交納：

1、 簽訂合同時(shí)乙方一次性向甲方交清 年的土地承包費(fèi)。

2、 乙方要按甲方規(guī)定的時(shí)間交納滴灌費(fèi)用、苗木款、水費(fèi)等甲方安排的費(fèi)用。

十六、乙方不按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交納各種費(fèi)用或不服從甲方的管理，甲方有權(quán)廢止合同，乙方還要補(bǔ)交欠交的費(fèi)用。

十七、乙方按照合同的約定交納有關(guān)費(fèi)用，遵守國(guó)家的法律、政策。甲方不得以任何理由收回土地使用權(quán)。

十八、在合同簽訂后，乙方可以繼續(xù)對(duì)該片土地進(jìn)行平整規(guī)劃；平整規(guī)劃后在該土地周圍增加的面積，乙方仍按照合同約定的當(dāng)年的土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和交納方式交納土地承包費(fèi)。

十九、土地由乙方自主使用、經(jīng)營(yíng)、受益、自負(fù)盈虧。

二十、合同履行期間，乙方享受國(guó)家、地方對(duì)土地的各種優(yōu)惠扶持補(bǔ)貼政策。

二十一、合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同，如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果，經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠，否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

二十二、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

二十三、合同中未說(shuō)明的事項(xiàng)或第三人主張權(quán)利發(fā)生的任何費(fèi)用由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

二十四、在合同履行期間，如乙方發(fā)生傷亡事故，按乙方的子、女的順序繼承該合同，并按照合同約定履行合同。

二十五、甲、乙雙方有一方單方面終止合同，另一方有權(quán)要求繼續(xù)執(zhí)行本合同。

二十六、甲方代表人的更換，不影響本合同的效力。

二十七、合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

二十八、甲乙雙方必須按照合同約定全面履行上述條款。 二十九、此合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

甲方代表人：

乙方：

年 月 日

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