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聯(lián)合競買土地合同
甲方：
公司法定地址：
負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丁方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
戊方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，在遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定組成聯(lián)合體共同參與**國土
環(huán)境資源局于20**年**月**日至20**年**月**日期間舉行的**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓競買，為明確聯(lián)合體各方成員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作協(xié)議。
第一條 合作競買地塊概述
1.1地塊名稱：**地塊
1.2土地面積：**平方米
1.3土地用途：商務(wù)金融用地
1.4土地位置：
1.5掛牌出讓起始價為：人民幣**萬元
第二條 聯(lián)合競買人競買比例和地塊分割位置
2.1 聯(lián)合競買人按競買土地面積比例分別出資，共同競買上述地塊。其中各方競買土地面積占有比例分別為，甲方： **%，乙方：**%，丙方： **%%，丁方：**%%，戊方： **%%。
2.2 上述地塊競買保證金 **萬元，由各方按比例分別于 20 **年 ** 月 **日前存入**土地開發(fā)整理儲備中心賬戶，以取得競買報名資格。
2.3 競買地塊各種費用按合同面積比例各自分擔(dān)。
2.4聯(lián)合競買人為了本次競拍地塊（**）能夠順利開展，合作成員甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（即**、**、**、**、**共5人）以上成員經(jīng)討論決定委托甲方（**）代表本次拍賣。
第三條 聯(lián)合競買人的權(quán)利、義務(wù)
3.1聯(lián)合體各方的權(quán)利：
3.1.1各方各自的競買比例對該地塊，各自享有相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
3.1.2各方共同授權(quán)委托甲方代表本聯(lián)合體參加競買申請、報價及簽訂《成交確認(rèn)書》等相關(guān)事宜。
3.1.3若競得該地塊，各方將按比例分別與**國土環(huán)境資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分別辦理《國有土地使用證》。
3.2聯(lián)合體各方的義務(wù)：
各方保證在甲方簽訂《成交確認(rèn)書》之后，按時與白**國土環(huán)境資源局簽訂該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，各方按地塊面積比例，承擔(dān)競買土地及辦理《國有土地使用證》所發(fā)生的一切價款、稅費。
第四條 違約責(zé)任
4.1若聯(lián)合體任一方違反《**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌文件》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致聯(lián)合體各方對外承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合體成員有權(quán)向違約方追究責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。
4.2若聯(lián)合體任一方違反本協(xié)議規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。
第五條 其它條款
5.1 本協(xié)議未盡事宜，由聯(lián)合體各方友好協(xié)商并通過補充協(xié)議解決，該補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
5.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，聯(lián)合體各方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起訴；
5.3 本協(xié)議書一式六份，交政府主管部門一份，其余五份聯(lián)合體各方各一份；本協(xié)議自聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時生效。
甲方（蓋章）：
甲方代表（簽字）：
日期： 年 月 日
乙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丁方（簽字）：
日期： 年 月 日
戊方（簽字）：
日期： 年 月 日
聯(lián)合競買土地協(xié)議書
甲方：________________________
乙方：________________________
為競買晉國土資廳并經(jīng)土告字【2015】01號《山西省國土資源廳太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》中的宗地編號為2015年-48的地塊，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、
二、 甲乙雙方共同出資，競買上述地塊。 雙方同意，甲方作為本次競買活動的代表方，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理與土地競買活動相關(guān)的
一切事宜。競買成功，以甲方名義，辦理《國有土地使用證》。
三、 甲方在取得《國有土地使用證》后，土地達到可轉(zhuǎn)讓條件下，將本宗地塊中的部分地塊轉(zhuǎn)讓乙方，轉(zhuǎn)讓面積，平面界址：。雙方地塊分割平面址圖見附件1。
四、 乙方于年月日前，將元競買保證金匯入甲方指定賬戶，未按期匯入，甲方有權(quán)放棄與乙方的合作。
競買失敗，甲方在收到國土局退還的競買保證金后兩個工作日內(nèi)，將乙方出資部分全額退還。逾期退還的，每日按遲延支付款項的，向乙方支付違約金。
競買成功，保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，乙方不得要求退還。
五、 雙方按地塊面積分割比例，承擔(dān)競買土地及土地為達到辦理《國有土地使用證》條件所發(fā)生的一切價款、稅費。
具體包括：總地價款、掛牌交易費、耕地開墾費、土地管理費、土地評估費、土地勘測費、被征農(nóng)民基本養(yǎng)老保險費、建安費、地面附著物補償、契稅、耕地占用稅、履約保證金等。
六、 價款、稅費支付條件、流程約定：
1、 甲方在支付有關(guān)政府職能部門地價款及相關(guān)稅費前，向乙方送達《付款通知》，并附相關(guān)政府職能部門出具的收費依據(jù)復(fù)印件；
2、 乙方在收到甲方《付款通知》兩個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項匯至甲方指定賬戶，甲方向乙方開具本公司收款收據(jù)。乙方逾期付款的，每日按遲延支付款項的，向甲方支付違約金。
3、 乙方對有關(guān)費用產(chǎn)生質(zhì)疑的，有權(quán)要求甲方提供收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)原件，或要求與甲方共同前往職能部門支付。
4、 后期辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時發(fā)生的稅費，法律明確規(guī)定承擔(dān)人的，按法律執(zhí)行，沒
有明確規(guī)定的，平均分擔(dān)。
七、 土地開發(fā)建設(shè)與利用要求
1、 在競買成功后，甲乙雙方必須共同遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、太原
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)招商發(fā)展局《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項目協(xié)議書》中有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)與利用的要求，各自在所分割土地上進行土地開發(fā)與利用，使地塊盡快達到轉(zhuǎn)讓條件。
在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前，因一方違反上述相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致政府職能部門處罰的，由其全部承擔(dān)處罰責(zé)任，給對方造成損失的，賠償對方損失。
2、 甲方在土地達到轉(zhuǎn)讓條件下，盡快與乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有義務(wù)協(xié)助。
八、 其他
1、 如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第四條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、 甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得以任何形式將土地對外出租、抵押、提供擔(dān)保。
3、 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，在雙方簽章后生效。
九、 附件：
1、 雙方地塊分割平面址圖
2、 甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章
3、 甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章
十、 后補附件：
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項目協(xié)議書》附印件
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日簽訂日期：_____年____月___日
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