土地租用協(xié)議合同范本
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
甲、乙雙方就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。
第一條 出租標(biāo)的情況
1、土地做落地
2、自然狀況：該地是空地，沒有建筑。
3、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有，土地用途號(hào) 。
第二條 租賃用途及期限
1、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為，未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?/p>
2、租賃期限：年，即從月日至年
3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后，如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，則租賃合同終止。
第三條 租金及支付方式
1、租金的計(jì)算方式：即元/月。
2、租金支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，乙方每月定時(shí)間支付租金，每延遲一天，需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過 個(gè)月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。
3、租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
一切用數(shù)據(jù)說話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 4、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
第四條 租賃押金
1、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返還：合同期滿，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1、乙方在甲方土地上經(jīng)營(yíng)的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
第六條 地上建筑及其他設(shè)施
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意，乙方不得施工。
2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案，如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，否則甲方有權(quán)解除合同。
5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。
6、租賃期間，租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
1、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人，但是土地轉(zhuǎn)讓之后，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
2、在土地租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
第八條 租賃物的交付
1、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起，乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
2、自本合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日，除繳納該日租金外，乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。
第九條 合同的解除與終止
一切用數(shù)據(jù)說話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 1、租賃期滿，本合同終止。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬�，乙方�?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有：
A、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。
B、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改，經(jīng)通知，乙方仍不改正的。
C、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
D、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。
第十條 爭(zhēng)議解決辦法
1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。
甲方（出租方）簽章： 乙方（承租方）簽章：
日期： 日期：
土地租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方)： 甲方身份證號(hào)：
乙方(承租方)： 乙方身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間。土地租賃合同書土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費(fèi)。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
十三、在承租期間，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地租賃協(xié)議范本
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時(shí)間為 年 月 日，結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條：租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制，租金總額（大寫） 租金支付方式為（現(xiàn)金）。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重
新協(xié)商。
第六條： 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條： 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條：爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則
本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同書
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意將甲方所租地塊（從 的果園地）轉(zhuǎn)租給乙方用于發(fā)展花卉種植項(xiàng)目，雙方本著互惠互利，真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成以下合同條款：
一、租地地點(diǎn)、面積及四至：從 果園地，總面積200畝，具體四至界限以宗地測(cè)量圖為準(zhǔn)。
二、租用年限：貳拾年（即從2015年 10月31日至2035年10月31日）。
三、租地租金：租金每畝每年人民幣壹仟捌佰元整（￥1800元／畝〃年），按每三年一次遞增5%。即第1—3年為1800元／畝〃年，第4—6年為1890元／畝〃年，第7—9年為1984.5元／畝〃年，如此類推。
四、租地訂金：簽訂本合同之日起三天內(nèi)，乙方將壹拾萬元
— 1 —
（￥100000元）匯入甲方指定賬戶，作為租地訂金。乙方支付甲方第一年租金時(shí)，乙方所繳交的壹拾萬元（￥100000元）訂金轉(zhuǎn)作第一年的部分租金。
五、履約保證金：在租期內(nèi)第一年，乙方按每畝人民幣捌佰元整（￥800元／畝）標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金一次性付給甲方，保證金充作最后一年的部分租金。
六、租地訂金、租地租金、履約保證金支付方式
（1）租地訂金第一年租金及履約保證金支付：簽訂本合同之日起三天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付壹拾萬元租地訂金，土地租金待甲方“四通一平”（水、電、路、光纖、地平平整）全部完工后，按實(shí)際租地宗地測(cè)量面積計(jì)算并一次性付清甲方第一年及下一個(gè)半年（即18個(gè)月）的租金和履約保證金兩項(xiàng)款項(xiàng)總額合計(jì)人民幣：柒拾萬元整（￥700000元）。其中第一年及下一個(gè)半年（即18個(gè)月）租金合計(jì)人民幣：伍拾肆萬元整（￥540000元）；履約保證金合計(jì)人民幣合計(jì)：壹拾陸萬元整（￥160000元）。（甲方“四通一平”全部完工并交付乙方之日為土地租期起始日）
（2）以后每年租金支付：以后每年的租金在本合同簽訂的相同月份內(nèi)付清。因第一次支付一年半租金，所以第二年只付半年租金。租金起付的日期以甲、乙雙方簽訂本合同的時(shí)間起計(jì)。
七、交地時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：
— 2 —
以甲方完成租地范圍內(nèi)的“四通一平”工作為交地時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。其中，清障及清表工作由甲方負(fù)責(zé)完成且費(fèi)用由甲方承擔(dān)，“四通一平”工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)但不能高于同類標(biāo)準(zhǔn)。 八、申報(bào)項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)助收益分配：以乙方項(xiàng)目名義所申報(bào)的財(cái)政“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”及科技資金扶持等項(xiàng)目資金，在扣除申報(bào)費(fèi)用后，乙方按50%比例分配給甲方。乙方必須在資金到達(dá)乙方賬戶五個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算、并劃撥給甲方。逾期的，乙方每日按應(yīng)付金額的5%計(jì)給甲方。
九、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)租地范圍內(nèi)清障、清表和“四通一平”工作，協(xié)助水源供應(yīng)，生產(chǎn)生活污水排放。
2、租用范圍內(nèi)的果園地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、花卉種植及休閑旅游農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，不能作其它用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地。甲方必須確保乙方花卉種植（設(shè)施農(nóng)業(yè)）能夠立項(xiàng)。
3、甲方必須確保租賃給乙方的土地面積不低于200畝，丈量標(biāo)準(zhǔn)為投影面積1公頃=15畝，否則視為違約。租用期間，甲方不能以任何借口和理由使用乙方已租用的果園地。
4、甲方負(fù)責(zé)并協(xié)助乙方解決租用果園地的用水用電問題， — 3 —
費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在報(bào)裝用水、用電等設(shè)施過程中，如需甲方加蓋公章、出具證明等，甲方必須無條件協(xié)助配合，不收取任何費(fèi)用。乙方與甲方村民享有用水、用電、生活污水排放和使用其它公用設(shè)施的同等權(quán)利。乙方所使用的兩相、三相等用電設(shè)施，甲方必須無償提供土地給乙方樹電桿、架電線，不另予補(bǔ)償費(fèi)。
5、土地租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主安排生產(chǎn)計(jì)劃、勞動(dòng)組織以及經(jīng)營(yíng)模式、生產(chǎn)方式、種植結(jié)構(gòu)。甲方必須保證乙方按生產(chǎn)要求進(jìn)行土地整體規(guī)劃，不得再有農(nóng)戶自行耕種。
6、租用期間，乙方有權(quán)在租用果園地內(nèi)修路、開溝、鋪設(shè)灌溉系統(tǒng)、搭建大棚、修建圍墻等生產(chǎn)設(shè)施以及修建辦公樓、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等生產(chǎn)生活設(shè)施，甲方必須協(xié)助辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)。
7、乙方對(duì)租用果園地實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧�；貎�(nèi)工人工資及因生產(chǎn)發(fā)生的安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。甲方不能干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何借口或理由收取任何費(fèi)用。
8、甲方有責(zé)任維護(hù)乙方租用果園地及周邊地區(qū)的治安秩序，如遇乙方與村民及有關(guān)方面發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。甲方有責(zé)任教育租地周邊的村民，不得破壞乙方設(shè)施、設(shè)備，不得干擾乙方的生活、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)偷竊、滋事者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
9、租用期內(nèi)，乙方在不違背本合同條款前提下，有權(quán)對(duì)所— 4 —
租用的果園地進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租及合作經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何借口或理由干涉。
10、甲方應(yīng)確保乙方無償通行、使用已建的村道，如遇到其他集體或村民（包括本村社集體及其他村民）等干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。
11、甲方保證享有合法出租土地的權(quán)力，在租賃時(shí)土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等問題。租賃后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此而遭受的損失。
12、租賃期內(nèi)，除因政府征地和乙方違約外，甲方不得以任何理由收回、占用土地，否則乙方有權(quán)向甲方索賠投資實(shí)際損失，有權(quán)要求甲方按同期國(guó)家政策進(jìn)行補(bǔ)償，其中包括該土地上的所有設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、投資經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地租賃剩余年限的預(yù)期收益損失等。
十、違約責(zé)任：
1、因甲方強(qiáng)行終止合同，導(dǎo)致乙方不能正常開展生產(chǎn)生活，所造成的一切損失按評(píng)估總價(jià)由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括乙方所有的建設(shè)投資額、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益等，另雙倍退還合同履約保證金。
2、如乙方?jīng)]有按合同約定繳交租金超過3個(gè)月的，甲方有 — 5 —
權(quán)單方終止合同，合同履約保證金不作退還。如乙方仍不履行合同的，則甲方有權(quán)無償收繳乙方的所有投資項(xiàng)目和果園地。
3、在租賃期內(nèi)，如雙方同意終止合同，則合同自動(dòng)解除。若有他方租用該果園地，乙方有權(quán)將項(xiàng)目設(shè)施與物品轉(zhuǎn)讓。若不再出租或轉(zhuǎn)作其他用途，則雙方約定時(shí)間由乙方自行清理設(shè)施。如逾期不清理的，則乙方所投資建設(shè)的固定設(shè)施全部無償歸甲方所有，而可動(dòng)產(chǎn)的噴灌系統(tǒng)設(shè)備、用電設(shè)施、大棚、溫室、冷庫(kù)、生產(chǎn)設(shè)備等物品歸乙方所有。
4、在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方如有不合法行為，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方均不能擅自終止本合同，否則，視為違約，違約方必須賠償守約方一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、租用期內(nèi)如遇自然災(zāi)害及不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能使用該地的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。租用期滿前，如乙方因特殊原因不再租用甲方土地，須提前2個(gè)月通知甲方，并雙方協(xié)商解決，否則視為乙方違約，按違約責(zé)任處理。
十二、在租賃期內(nèi)，如因政府征收開發(fā)乙方所承租的土地時(shí)，合同即自行終止。甲方必須憑從化區(qū)國(guó)土部門或鰲頭鎮(zhèn)正式有效征地文件，并提前3個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)必須無條件將該土地退回給甲方。乙方配合進(jìn)行搬遷等有關(guān)— 6 —
工作，搬遷期為6個(gè)月，搬遷期間甲方免收土地租金。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家（政府）征用或征收該土地時(shí)，則按國(guó)家征收土地正常標(biāo)準(zhǔn)歸甲方所有（即土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安臵費(fèi)、社保費(fèi)、留用地歸甲方所有），乙方在該土地上所投入建設(shè)的設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、投資經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、解除合同補(bǔ)償費(fèi)及土地租賃剩余年限的預(yù)期收益損失補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有。以上補(bǔ)償費(fèi)由征地方負(fù)責(zé)，甲方不另外補(bǔ)償乙方任何損失和補(bǔ)償。
十三、土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。如乙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方在承包土地上所投入建設(shè)的一切不動(dòng)產(chǎn)（指房屋、水池、道路、電桿、電線等基礎(chǔ)設(shè)施）由甲方處理；可動(dòng)產(chǎn)（指大棚、溫室、噴灌、冷庫(kù)、生產(chǎn)設(shè)備等均屬動(dòng)產(chǎn)）由乙方自行拆遷處理。如乙方需續(xù)租要提前一年與甲方另行協(xié)商，訂立租賃合同。
十四、本合同在履行過程中，如一方提出變更合同（包括提前終止合同時(shí)），必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方末經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十五、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)助解決可訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
十六、凡雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切 — 7 —
爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，雙方同意按法律規(guī)定提交從化區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十七、乙方在遵守本合同的基礎(chǔ)上，應(yīng)同時(shí)遵守甲方與從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)小坑村第8、9、11、12、13、14經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《租地合同書》條款，具有同等法律效力。如違反的，視為乙方違約。
十八、本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂日期：2015年 月 日
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