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土地有償裝讓合同格式

甲方:

土地有償裝讓合同格式

乙方：

經(jīng)甲已雙方自愿協(xié)商達成有償轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議，甲方將自己承包的責任土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，在自愿平等的基礎上達成如下合同條款：

一、達成條款

1.土地性質(zhì)：甲方承包的責任土地性質(zhì)屬于集體土地，有償轉(zhuǎn)讓土地使用要執(zhí)行國家土地政策規(guī)定。

2.轉(zhuǎn)讓土地期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用期限為長期永久性使用。乙方一次性收回土地有償轉(zhuǎn)讓費，永久性不能變更土地使用期限和使用權。

3.土地面積：甲方將自己承包的責任土地------------畝，有償轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用，土地畝數(shù)按現(xiàn)行計量標準測繪實際丈量計算。

4.土地地址界線：土地地址在代店村四組集體承包地黃河支渠以西、遼坡至代店硬化路以北、遼坡至居民點硬化路以南區(qū)域。具體界線是北至-----------------------------------南至------------------------------------------------西至--------------------------------------東至---------------------------------------------。

5.土地轉(zhuǎn)讓費：土地轉(zhuǎn)讓費按每畝長期轉(zhuǎn)讓有償收費計算，每畝13000元，共計------------元，大寫----------------------元，甲方一次性收清所有轉(zhuǎn)讓費。

6.土地權變更登記：雙方簽訂合同后同時到代店村委會申請變更土

地登記手續(xù)，甲方同意并負責將轉(zhuǎn)讓的土地變更登記到乙方名下，土地使用權歸乙方，土地變更登記后，乙方經(jīng)營土地、轉(zhuǎn)讓土地、轉(zhuǎn)包土地、租用土地、規(guī)劃建設、國家征用權力歸乙方，甲方無權干涉。

7.合同生效：此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，向村委會上交一份，雙方簽字生效，無需公正，起法律效率。

二、違約責任：

1.雙方達成協(xié)議簽訂合同后，按合同執(zhí)行，不得違約，若一方違約要賠償給另一方違約金一萬元，并且承擔所有實際損失。

2.乙方按時交情轉(zhuǎn)讓費，不按時交清轉(zhuǎn)讓費，甲方有權終止合同。

甲方簽字：乙方簽字：

證明人簽字：

2016年----月-----日

土地使用權有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2017-01-10 20:55 | #2樓

第一條本協(xié)議當事人三方為：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（受讓方）：

第二條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有的土地及地上附著物使用權有償轉(zhuǎn)讓于乙方、丙方相關事宜訂立如下協(xié)議。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓土地位于環(huán)城北路，地號住宅地，總面積。甲方將其中的土地使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣貳萬元整（20000）；甲方將其中為人民幣貳萬元整（20000）；另外甲方自留。土地轉(zhuǎn)讓金僅包含土地使用權收益，不包含其他稅費。

第四條甲方實際轉(zhuǎn)讓面積及區(qū)域由專業(yè)機構進行土地測繪，以土地測繪圖所標注的面積及區(qū)域為準，應土地測繪所產(chǎn)生的一切費用由乙方、丙方承擔。土地測繪圖作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議享有同等法律效應。

第五條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的土地現(xiàn)狀為：土地性質(zhì)為農(nóng)民集體所有，原屬劃撥性質(zhì)。依照《中華人民共和國土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外�！币曳�、丙方受讓土地后，應按照國家法律規(guī)定變更該土地使用性質(zhì)，依法辦理有關批準手續(xù)，其因變更土地性質(zhì)所產(chǎn)生的手續(xù)費、稅費等一切費用由乙方、丙方自行承擔，甲方主動配合乙方、丙方做好土地所有權變更的相關手續(xù)辦理。

第六條本協(xié)議生效后，在乙方、丙方完成土地使用性質(zhì)變更三十日天內(nèi)，由甲、乙、丙三方備齊有關資料后共同向國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和更名過戶手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方、丙方共同承擔。

第七條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的土地所包含的地上附著物、構建筑物均歸乙方、丙方所有。日后因土地、地上附著物、構建筑物所產(chǎn)生的國家政府補償款均歸乙方所有，但相關政策的程序認定和辦理均由乙方、丙方自行負責。

第八條由于乙方、丙方已在甲方所轉(zhuǎn)讓的土地上實際使用，由乙方、丙方所造成的地上附著物、構建筑物折舊費甲方不再追究；由乙方、丙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的土地進行平整、

地上附著物和構建筑物的升級改造及物業(yè)維修所產(chǎn)生的的一切費用不得向甲方追訴。

第九條本協(xié)議所約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓年限為永久。

第十條本協(xié)議生效之日起七天內(nèi)，乙方、丙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款人民幣貳萬元整（20000）給甲方。

第十一條本協(xié)議簽訂之后，雙方應按照協(xié)議之規(guī)定條款內(nèi)容履行，如有一方單方違約，除應承擔本協(xié)議和法律約定的違約責任外，還應賠償對方實際產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十二條本協(xié)議可根據(jù)甲、乙、丙三方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應。

第十三條因不可抗力而使本協(xié)議無法開始履行或在履行過程中需要終止的，三方當事人均無須承擔違約責任。本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

第十四條本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第十五條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式兩種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十六條本協(xié)議一式玖份，具有同等法律效應。甲、乙、丙三方各執(zhí)叁份，其中貳份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。