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水產(chǎn)養(yǎng)殖土地承包合同
合同簡(jiǎn)稱：甲方：
乙方：
為了發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，因甲方需養(yǎng)殖水產(chǎn)面積約65畝，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后，特訂以下合同。
一、租賃良田時(shí)間 年（即 年 月 日至 年 月 日止）。
二、租賃良田面積 畝，租賃費(fèi)每年每畝 元，計(jì) 元。
三、付款方式：合同簽定后，先付一年租金，以后每年 月底付清。
四、違約責(zé)任：如甲方違約，全部租金不能返回，承包田按原狀歸還乙方；如乙方違約，所有租金歸還甲方，并賠償甲方的養(yǎng)水產(chǎn)成本費(fèi)用及改田損失費(fèi)。
五、甲方承包期滿后，需繼續(xù)承包，在同等條件下，甲方優(yōu)先承包，乙方田租不能超過(guò)原田租的50%。
六、本合同簽訂蓋章后生效，待租賃期到期時(shí)同時(shí)失效
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
水產(chǎn)養(yǎng)殖土地合作協(xié)議
本（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是由以下雙方于2015年__月__日在______簽署。
甲方：瓊海時(shí)達(dá)漁業(yè)有限公司
注冊(cè)地址：
法定代表人：
乙方：LABUAN FOOD INDUSTRIES SDN BHD
注冊(cè)地址：
法定代表人：
甲乙兩方合稱“雙方”，各稱“一方”。
鑒于，甲方擁有養(yǎng)殖相關(guān)的先進(jìn)資源、技術(shù)；乙方擁有適于養(yǎng)殖的場(chǎng)地并且希望甲方代為管理以進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖；甲乙雙方自覺(jué)自愿遵守本協(xié)議的條款條件開(kāi)展水產(chǎn)養(yǎng)殖合作活動(dòng)。
第一條 合作方式
1.1 養(yǎng)殖品種、數(shù)量
(b) 產(chǎn)品養(yǎng)殖周期為：_______________
第一期自____________至___________________;
第二期自____________至___________________。
(c) 產(chǎn)品交貨期為:__________________________
(d) 產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格最低為：_________________________。
1.2 合作期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供：
(a) 種苗，種苗的成本由_____支付；
(b) 技術(shù)人員及其他相關(guān)工作人員，上述人員的工資由______支付；
(c) 其它雙方確認(rèn)的由甲方提供的物資：_______________________。
1.3 合作期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供或辦理：
(a) 養(yǎng)殖場(chǎng)所，養(yǎng)殖場(chǎng)所保證持有符合水產(chǎn)養(yǎng)殖的一切資質(zhì)和許可，并保證本協(xié)議期間內(nèi)水質(zhì)無(wú)污染，適于養(yǎng)殖；養(yǎng)殖場(chǎng)所的維護(hù)費(fèi)用由______支付；
(b) 甲方技術(shù)人員及其它相關(guān)工作人員的辦公和住宿場(chǎng)所，租賃費(fèi)用由____支付；
(c) 包括但不限于網(wǎng)箱等養(yǎng)殖所必需的設(shè)施，設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由_____支付； (d) 飼料，飼料需要符合中國(guó)及養(yǎng)殖廠所在地的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，飼料價(jià)格定為馬來(lái)西亞元/公斤,由乙方先行墊付，再由甲方于所得利潤(rùn)中扣除；
(e) 種苗進(jìn)口的所有入關(guān)手續(xù)、中方船舶進(jìn)港許可證、船員簽證、代為辦理生活用品（加油、加水等）；乙方還需負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與合作有關(guān)其它手續(xù)；
(f) 推薦當(dāng)?shù)毓蛡騽趧?wù)，該勞務(wù)須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可錄用
(g) 其它雙方確認(rèn)由乙方提供的物資：_____________________________。
第二條 費(fèi)用和利潤(rùn)分成方式
（律師建議：鑒于甲方是在乙方水塘進(jìn)行養(yǎng)殖，相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大，茲建議設(shè)定管理費(fèi)，由乙方于固定期限支付給甲方，可保證甲方承擔(dān)較小風(fēng)險(xiǎn)。）
2.1 本協(xié)議存續(xù)期間，乙方每年支付甲方管理費(fèi)________（馬來(lái)西亞元/年），第一次管理費(fèi)支付于本協(xié)議生效日后7個(gè)工作日內(nèi)。
2.2 雙方約定，水產(chǎn)的所有權(quán)歸屬____，養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)歸屬____，養(yǎng)殖附屬設(shè)施的所有權(quán)_______________。
2.3 養(yǎng)殖銷售提成方式:
2.4 捕撈銷售提成方式：
2.5 如果雙方約定由乙方提供代加工，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________。
2.6 捕撈、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)
(a) 捕撈方式：
(b) 運(yùn)輸方式：
(c) 費(fèi)用承擔(dān)：
第三條 雙方義務(wù)
3.1 甲方義務(wù)
(a) 提供質(zhì)量合格的種苗，保證種苗達(dá)到檢驗(yàn)檢疫標(biāo)準(zhǔn)，并且負(fù)責(zé)種苗出關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；
(b) 盡職盡責(zé)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，并對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)所和乙方提供的辦公場(chǎng)所和住宿盡
到合理使用和保護(hù)義務(wù)；
(c) 如因特殊原因推遲捕撈或“休藥期”未滿等原因，甲方應(yīng)當(dāng)預(yù)先告知乙方做相應(yīng)調(diào)整；
(d) 如水產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫未達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方磋商解決辦法；
(e) 如乙方提供的物資有問(wèn)題，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方磋商解決辦法；
(f) 其它雙方協(xié)議應(yīng)由甲方履行的義務(wù)：___________________________。
3.2 乙方義務(wù)
(a) 負(fù)責(zé)種苗入關(guān)的檢驗(yàn)檢疫及其它各項(xiàng)手續(xù)；
(b) 嚴(yán)格履行本協(xié)議1.3條各項(xiàng)義務(wù)；
(c) 按時(shí)支付甲方的管理費(fèi)；
(d) 保證養(yǎng)殖場(chǎng)所的日常維護(hù)和安保工作，發(fā)生問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)解決，確保養(yǎng)殖的正常進(jìn)行；
(e) 保證所需附屬設(shè)備的及時(shí)提供；
(f) 保證辦公場(chǎng)所和住宿條件達(dá)到甲方要求，并且負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和業(yè)主進(jìn)行
上述辦公場(chǎng)所和住宿的日常維護(hù)和修繕；
(g) 保證本協(xié)議存續(xù)期間養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行；
(h) 其它雙方協(xié)議應(yīng)由乙方履行的義務(wù)：___________________________。
第四條 違約責(zé)任
4.1 甲方違約責(zé)任：
(a) 甲方未按照本協(xié)議約定養(yǎng)殖，或因甲方原因?qū)е滤a(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫未達(dá)標(biāo)而不能交售的，甲方退還乙方的管理費(fèi)用，并支付管理費(fèi)用___%的違約金；
(b) 未按照雙方同意的捕撈通知單捕撈，應(yīng)承擔(dān)_______________的違約責(zé)任；
(c) 未按照本協(xié)議第二條進(jìn)行利潤(rùn)分成的，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付款的__%滯納金, 直至實(shí)際支付為止；
4.2 乙方違約責(zé)任：
(a) 未按照本協(xié)議第二條進(jìn)行利潤(rùn)分成的，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付款__%滯納金，直至實(shí)際支付為止；
(b) 未履行3.2條(a)款義務(wù)導(dǎo)致甲方種苗無(wú)法入關(guān)，乙方應(yīng)賠償甲方所受全部損失；
(c) 未履行3.2條(b)、(d)、(e)、(f)和(g)款義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方所受實(shí)際損失；
(d) 未履行3.2條(c)款義務(wù)，乙方應(yīng)每日支付管理費(fèi)0.5%的滯納金，直到實(shí)際支付管理費(fèi)為止；
(e) 其它：_____________________________________________________。
第五條 免責(zé)條款
5.1 不可抗力
如戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、颶風(fēng)等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法防止的不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方在各自盡到合理注意和保護(hù)義務(wù)后，互不負(fù)違約責(zé)任，并且各自承擔(dān)自己的損失。但是罷工不能被看做不可抗力，如因乙方推薦員工導(dǎo)致的罷工，甲方有權(quán)隨時(shí)解雇上述員工，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所受損失。
第六條 本協(xié)議的生效和終止
6.1 本協(xié)議的生效
本協(xié)議自_______年____月___日起生效，有效期為_(kāi)___年。
6.2 本協(xié)議的終止
(a) 本協(xié)議到期且雙方不再續(xù)約；
(b) 一方違約，雙方在其違約發(fā)生日起60日內(nèi)無(wú)法達(dá)成解決意向，未違約方有權(quán)單方面終止本協(xié)議；
(c) 雙方協(xié)商一致書面同意終止本協(xié)議。
第七條 其它
7.1 本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，約定提交_____仲裁委仲裁解決；
7.2 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議視作本協(xié)議的一部分，和本協(xié)議有同等效力；
7.3 本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)___份，具有同等效力。
（以下無(wú)正文）
甲方： 乙方：
開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：
銀行地址： 銀行地址：
銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：
代表人簽字： 代表人簽字：
水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)地租用協(xié)議書
出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以期共同遵守：
第一條 租賃位置、面積
1.1甲方將位于 的 ，面積 平方米，出租給乙方作為鰻魚養(yǎng)殖使用。
第二條 租賃期限
2.1 租期限為伍年，即從2018年1月1日起至2022年12月31日。
第三條 租賃費(fèi)用支付
3.1 租賃費(fèi)用為每年30萬(wàn)元，租賃期限內(nèi)不得漲價(jià)，租金以一年一付，乙方應(yīng)于每年11月之前向甲方支付完畢當(dāng)年的租金。
第四條 保證條款
4.1 甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失；
4.2甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)確保路通、水通、電通，不存在阻礙交通及無(wú)法供應(yīng)水電的情況發(fā)生；
4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用，包括治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決；
4.4 甲方不得以任何理由干涉乙方在承租場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為；
4.5 甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻撓和刁難；
4.6 甲方保證不會(huì)因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失；若因甲方原因，任何第三人的行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；
4.7由于乙方承租該場(chǎng)地是用以養(yǎng)殖水產(chǎn)，水源是關(guān)鍵，甲方承諾除了現(xiàn)有引入場(chǎng)地的水源管外，加一條250MM口徑的水源管引水入場(chǎng)地；
4.8 乙方保證及時(shí)足額支付租金，逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；
第1頁(yè) 共2頁(yè)
4.9 本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向雙方共同設(shè)立的銀行聯(lián)名賬戶內(nèi)匯入30萬(wàn)元作為保證金；乙方正式承租使用并第一次投入鰻苗后，甲方應(yīng)配合乙方將該保證金退還乙方；
4.10若乙方逾期未支付租金，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付租金，則甲方有權(quán)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有的水產(chǎn)品抵扣租金，超出部分視為違約金；
4.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議；
4.12承租期內(nèi)若遇政府征收、拆遷，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際租期內(nèi)的租金，甲方需承擔(dān)乙方因搬遷造成的全部損失；
4.13未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)任何正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方承擔(dān)當(dāng)期投入資金的兩倍的違約責(zé)任。
第五條 附生效條款
5.1 因甲、乙雙方另有簽訂一份《合作協(xié)議書》，約定2017年12月31日前共同投資設(shè)立有限公司，經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)養(yǎng)殖；屆時(shí)，若經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法達(dá)成合作，則本協(xié)議自2018年1月1日起生效，雙方均應(yīng)履行本協(xié)議；若雙方達(dá)成合作，共同設(shè)立了有限公司，則本協(xié)議自始不生效。
第六條 其他事項(xiàng)
6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；
6.2 本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向福鼎市人民法院提起訴訟；
6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
（以下無(wú)正文）
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 法人代表： 身份證號(hào)：
簽約日期：
第2頁(yè) 共2頁(yè)
水產(chǎn)養(yǎng)殖土地承包合同
發(fā)包方：********（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：
承包方：*****
身份證號(hào)碼： **** （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為管好水庫(kù)，發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，做到國(guó)家、集體、個(gè)人利益三兼顧，經(jīng)甲方組織對(duì)**水庫(kù)、漁田公開(kāi)招標(biāo)，乙方通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)中標(biāo)，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上訂立以下合同條款：
一、標(biāo)的：
*******水庫(kù)水產(chǎn)養(yǎng)殖面積約20余畝，漁田養(yǎng)殖面積16畝。
二、內(nèi)容：
甲方將標(biāo)的物承包給乙方經(jīng)營(yíng)，從事水產(chǎn)養(yǎng)殖。
三、期限：
十五年（自2003年12月31日開(kāi)始至2018年12月31日止）
四、承包費(fèi)用：
乙方在中標(biāo)后每年11月30日前向甲方交清下一年承包費(fèi) 5000.00 元，大寫：伍千元整 ，甲方出具收款憑證。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、在承包期內(nèi)，甲方享有的水庫(kù)所有權(quán)不變，但應(yīng)保證養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)的按期交付。
2、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施正當(dāng)?shù)谋O(jiān)督和管理，但是
不得干涉其合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理偷魚，炸魚等治安案件、但因乙方故意引發(fā)的除外。
4、甲方應(yīng)保證乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的最低水位留一 道砼為水位線。
5、甲方不承擔(dān)乙方在屆期內(nèi)的養(yǎng)殖稅費(fèi)，但應(yīng)承擔(dān)水庫(kù)工程的維護(hù)、建設(shè)等費(fèi)用。
6、在屆期內(nèi)，甲方不得增加承包費(fèi)用或變象收取其他費(fèi)用。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在屆期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，其合法利益受法律保護(hù)，不得侵犯。
2、乙方為了養(yǎng)殖需要，可增設(shè)攔網(wǎng)，看守棚、網(wǎng)箱等合理措施，但不得影響水庫(kù)工程設(shè)施和損害國(guó)家、集體和他人利益。
3、乙方有權(quán)利選擇養(yǎng)殖方式，但不得違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定，影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，妨礙甲方用水。
4、乙方為了養(yǎng)殖需要，可自費(fèi)提水，但最高水位不得超過(guò)水庫(kù)溢洪道口。
5、乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在屆期內(nèi)部得轉(zhuǎn)讓。
6、乙方應(yīng)精心看管水庫(kù)，積極參與抗洪搶險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取及時(shí)、有效、力所能及的措施，最大限度地降低損失，
七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
甲方承擔(dān)水庫(kù)工程設(shè)施因自然災(zāi)害、他人破壞、自身老化等引起的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)因自然災(zāi)害、管理不善、技術(shù)偏差等對(duì)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)造
成的風(fēng)險(xiǎn)。
八、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約，則向?qū)Ψ劫r償違約金10000元，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
九、爭(zhēng)議處理
如果對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過(guò)訴訟程序解決。
十、生效條件
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。
甲方： （章）
乙方： （章）
年 月 日
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