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企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
受讓方（乙方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 縣 路 號(hào)，使用面積為 平方米，性質(zhì)為商住用地，性質(zhì)為國(guó)有出讓地，用途為 用地，由 本土地使用權(quán)證組成，證號(hào)為【茶國(guó)用（20 ）第 號(hào)】：詳見(jiàn)甲方所提供的附件一（土地使用權(quán)證清單）。 2、甲方保證該地塊沒(méi)有被查封、抵押、出租等任何權(quán)利限制或者影響到本次轉(zhuǎn)讓的情形。
3、甲方所有股東一致同意本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)揖夥艞壴撏恋厥褂脵?quán)的受讓優(yōu)先權(quán)。
二、文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
1.1工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件和提供復(fù)印件）；
1.2原甲方已領(lǐng)取的該項(xiàng)目政府相關(guān)文件及相關(guān)設(shè)計(jì)方案；（出示原件和提供復(fù)印件）
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元整，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的交易稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該土地使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)和甲方在該土地上的所有成本支出及收益費(fèi)用、地上附著
物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。該土地轉(zhuǎn)讓后后期開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切開(kāi)發(fā)成本及稅、費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、土地房屋交付、轉(zhuǎn)移登記
4.1、甲乙雙方同意按以下時(shí)間和金額由乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：
4.1.1本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方以對(duì)甲方股東XX享有的債權(quán) 萬(wàn)元沖抵轉(zhuǎn)讓款的方式支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)人民幣 萬(wàn)元，甲方及其全體股東均予認(rèn)可。
4.1.2 土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移登記完成后（登記至乙方指定的人名下）15日內(nèi)，乙方一次性將剩余轉(zhuǎn)讓款X 萬(wàn)元向甲方支付完畢。
4.2、在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)、資料需更名，甲方應(yīng)全力配合。
4.3甲方須在本協(xié)議生效后當(dāng)日將土地使用權(quán)證（原件）及相應(yīng)房屋所有權(quán)證（原件）交付給乙方保存，甲方配合乙方辦理土地、房屋權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
5.1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方，后期的開(kāi)發(fā)權(quán)利由乙方獨(dú)自享有。
5.2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，涉及有關(guān)該地塊使用權(quán)或地上建筑物的產(chǎn)權(quán)瑕疵及所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移，均由甲方承擔(dān)；自甲方將該地塊交給乙方之日起且完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方獨(dú)自享有該地塊上后期開(kāi)發(fā)的所有權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
六、甲方的違約責(zé)任
6.1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面（乙方原因除外）解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議主要義務(wù)超過(guò)120個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方
一周內(nèi)雙倍退還乙方已付的轉(zhuǎn)讓款并另行賠償乙方后續(xù)已實(shí)際支出的該項(xiàng)目投資款150%（包含100%的投資款、50%的投資損失）。如甲方無(wú)力退還乙方的轉(zhuǎn)讓款及其應(yīng)支付的違約金時(shí)，乙方有權(quán)依法變賣(mài)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物來(lái)實(shí)現(xiàn)乙方的債權(quán)，甲方無(wú)條件配合。甲方退還和賠償完畢之日，乙方將轉(zhuǎn)讓土地及相應(yīng)開(kāi)發(fā)資料交還給甲方。
6.2、因甲方隱瞞，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)主張權(quán)利或甲方其他原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方面違約，甲方按本條第6.1款規(guī)定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違
約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日千分之四向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)繼續(xù)按照乙方要求履行本協(xié)議義務(wù)。超過(guò)120個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約，則按照本條第6.1款規(guī)定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)受到限制或債務(wù)原因，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接依法支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
七、乙方的違約責(zé)任
7.1、在本協(xié)議生效后，乙方無(wú)故單方面解除本協(xié)議（甲方原因除外），應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
7.2、乙方遲延付款超過(guò)60天后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日千分之四支付違約金給甲方；遲延付款超過(guò)120天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方所有的投入甲方不予補(bǔ)償。
7.3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料移交回甲方，乙方將轉(zhuǎn)讓土地及相應(yīng)開(kāi)發(fā)資料交還給甲
方。
八、甲方聲明及保證
8.1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
8.2甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。甲方各股東不得對(duì)本協(xié)議提出任何異議。
8.3、在簽署本協(xié)議時(shí)，無(wú)任何其他法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及個(gè)人等均未做出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為及與甲方相關(guān)的其它債務(wù)，否則甲方愿意承擔(dān)因此而引起的一切賠償責(zé)任。
8.4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置其他任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益，否則甲方愿意承擔(dān)因此而引起的一切賠償責(zé)任。
九、保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。
十、通知
10.1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用特快專(zhuān)遞方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，
方可采取公告送達(dá)的方式。
10.2、各方通訊地址如下：
甲方： ，
乙方： ，
10.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起1日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十二 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
（以下無(wú)正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間 年 月 日
企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
甲方(出讓方)：A公司
乙方(受讓方)：B公司
甲方已從潛山縣梅城鎮(zhèn)政府手中取得潘鋪工業(yè)園區(qū)20畝土地使用權(quán)，為發(fā)
展地方土特產(chǎn)品瓜蔞子，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)規(guī)模化種植，甲方將潘鋪工業(yè)園的2畝土地出讓給乙方，該土地主要用于地方土特產(chǎn)品瓜蔞子的加工生產(chǎn)。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、互利、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。
第一條宗地位置、面積及用途
1．宗地位置：位于潛山縣潘鋪工業(yè)園(確切位置見(jiàn)附件中的規(guī)劃紅線(xiàn)圖)。
2．宗地面積：總用地2畝，甲方在本合同簽訂后10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方。
3．土地用途：主要用于地方土特產(chǎn)品瓜蔞子工業(yè)廠(chǎng)房及配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)營(yíng)范圍為：①瓜蔞子種苗培育、生產(chǎn)加工瓜蔞子及土特產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
4．土地使用年限：伍拾年。自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起計(jì)算，配套設(shè)施建筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。期滿(mǎn)土地使用權(quán)無(wú)條件歸國(guó)家所有。
第二條土地費(fèi)用及支付方式
1．土地按本工業(yè)園規(guī)劃要求平整后出讓?zhuān)?畝土地出讓價(jià)格為每畝人民幣5萬(wàn)元(包含辦理《國(guó)有土地使用證》等費(fèi)用)，總地價(jià)款10萬(wàn)元。
2．付款：分期支付，在本合同簽訂之日起，2畝土地的地價(jià)款在壹年內(nèi)分兩次全部付清。第一次款項(xiàng)在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方支付首期2畝地價(jià)款的20％，即人民幣2萬(wàn)元。甲方在收到乙方首期地款后60日內(nèi)辦妥2畝《國(guó)有土地使用證》給乙方，乙方在30日內(nèi)付清全部土地余款8萬(wàn)元整。
第三條土地使用權(quán)及其變更
1．乙方依法取得《國(guó)有土地使用證》的土地，在使用期限內(nèi)享有國(guó)家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利。但取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的土地不能用于抵押貸款。
2．乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土
地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤d明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)，到房屋土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3．乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)履行本合同，租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)定j乙方在租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。
4．乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地，。乙方如需要改變土地用途和規(guī)劃條件，應(yīng)事先提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理。
第四條投資開(kāi)發(fā)期限
乙方須在取得《國(guó)有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后壹年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，每年完成每期開(kāi)發(fā)建設(shè)土地面積不少于35％，由于辦理各有關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施未能及時(shí)提供等問(wèn)題延誤的，開(kāi)發(fā)期相應(yīng)順延。乙方動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限可以提前。
第五條土地使用和規(guī)劃條件
1．規(guī)劃要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須符合環(huán)境保護(hù)、消防安全、文物保護(hù)、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合工業(yè)用地要求。
2．定標(biāo)與立界：出讓地塊根據(jù)標(biāo)有坐標(biāo)點(diǎn)的用地紅線(xiàn)圖，由測(cè)繪單位在地塊各轉(zhuǎn)點(diǎn)定樁、埋設(shè)混凝土界樁。乙方應(yīng)采取有效措施，保證上述界樁或界石不被移動(dòng)或遭受破壞。如果在土地使用期限內(nèi)，界樁或界石被移動(dòng)或破壞，乙方應(yīng)立即書(shū)面向甲方提出報(bào)告，申請(qǐng)重新測(cè)定及立界。因丟失、損壞、移動(dòng)界樁或界石而重新測(cè)量、設(shè)定界樁或界石所需費(fèi)用均由乙方支付。
3．市政基礎(chǔ)設(shè)施要求：乙方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)道路、用水、用電、用氣、電信、排水及其他設(shè)施的工程須符合總體規(guī)劃，與地塊主干道、主管線(xiàn)相銜接，向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后再行施工。
第六條土地使用權(quán)終止
土地使用權(quán)在使用年限屆滿(mǎn)，以及提前收回或土地滅失等原因而終止的，終止手續(xù)按《土地管理法》中有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條違約處罰
1．乙方未按本合同的約定支付地價(jià)款，每延期一日按滯納款項(xiàng)的萬(wàn)
分之四向甲方繳付滯納金，延期付款超過(guò)1踟日，甲方有權(quán)解除本合同， 乙方已支付的地價(jià)款不得要求甲方返還。
2．甲方未按本合同規(guī)定壹年內(nèi)辦妥《國(guó)有土地使用證》交給乙方，
每延期一日按地價(jià)款的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金，延期超過(guò)180日，乙 方有權(quán)解除本合同，并向甲方索回全部已付地價(jià)款。
公司帶土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
甲方 （轉(zhuǎn)讓方）： 儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司
乙方 （受讓方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《公司法》，《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條 甲方的基本情況
1 公司及股東名稱(chēng)：儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司，股東孟克非52%股權(quán)，陳允奇24%股權(quán)，孟超24%股權(quán);
2注冊(cè)資本：30萬(wàn)元人民幣；
3 公司及資產(chǎn)，權(quán)益和負(fù)責(zé)情況：甲方除有28.77畝土地以外，保證沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛，并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。
第二條 轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
1 甲方將名下的28.77畝商住用地，并保證商住用地性質(zhì)真實(shí)。
2 公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共 萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，工商過(guò)戶(hù)及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條 付款方式
1 本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內(nèi)，一方先付定金人民幣伍佰萬(wàn)元整到甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口，向乙方移交公司全部證照，土地資料及印章等，乙方在 工作日內(nèi)向甲方交付人民幣 萬(wàn)元。
第五條 項(xiàng)目權(quán)屬變更
甲方收到乙方定金后，乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更，甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件配合進(jìn)行。
第六條 甲方的陳述和保證
1 甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地合法有效，并承擔(dān)不配合的違約責(zé)任； 2 甲方應(yīng)保證，全力以赴配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等一切手續(xù)并承擔(dān)不配和的違約責(zé)任 ；
3 甲方應(yīng)保證其名下土地合法，不存在任何抵押，質(zhì)押等情形，并為此承擔(dān)法律責(zé)任； 4 甲方保證向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證及所有文件真實(shí) ，合法，有效；
5 甲方向乙方保證，若其陳述有錯(cuò)誤或有不實(shí)之處，給乙方造成的損失，將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第七條 乙方的陳述及保證
1 乙方保證購(gòu)買(mǎi)土地，項(xiàng)目資金來(lái)源合法，并按本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付價(jià)款；
2 乙方向甲方保證，若其陳述有錯(cuò)誤或不實(shí)之處，給甲方造成損失的，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第八條 履行本協(xié)議期間的義務(wù)
1 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)不能按時(shí)支付定金時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)生效；
2 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證未經(jīng)乙方同意，不得以其名義與第三方簽訂合同，或以其他名義針對(duì)其權(quán)益與第三方簽訂合同；
3 本協(xié)議履行期間，甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，雙方必須自行履行責(zé)任，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2 乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一的違約金，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬(wàn)元定金同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；
3 因甲方的原因，致使乙方不能如期辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù)，或者不移越及時(shí)辦理移交工作。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶(hù)轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之一的違約金。因甲方原因不合作，不配合時(shí)，乙方有權(quán)提出終止本協(xié)議，雙倍賠償定金；
4 非因雙方過(guò)錯(cuò)，由于不可抗力或國(guó)家政策原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?zhuān)ú话ㄍ恋刈冃裕┭悠诨虿荒芡瓿傻�，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，相互退還土地和收購(gòu)?fù)恋乜睢?/p>
第十條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同生效和廢止
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自簽訂合同之日起，超過(guò)五日未付定金本協(xié)議自動(dòng)作廢。
第十二條 其他事項(xiàng)
1 本協(xié)議如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定，所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；
2 本協(xié)議書(shū)壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
簽訂日期：2015年 月 日 簽訂地點(diǎn)：
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