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政府土地租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承租，達成如下條款。
一、出租面積
甲方將位于南杜村原鐵廠東的荒地出租給乙方，面積以附圖（附后）為準。
二、出租期限
自二0 年 月 日至二0 年 月 日。
三、出租價格與支付方式
租期 年，每年 元，共計 元。乙方在協(xié)議簽訂后 天內(nèi)一次性支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。
甲方：（簽章）：
乙方：（簽章）：
年 月 日
政府土地租賃合同(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
甲 方：
乙 方：
見證方：
為了促進XX鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展，積極推進XX鎮(zhèn)工業(yè)的建設(shè)，甲、乙、見證方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地從事經(jīng)營的事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃土地概況：甲方自愿將地處XX鎮(zhèn) 村的一塊土地租給乙方經(jīng)營使用，租賃土地四至及面積（詳見附圖），總面積約 平方米。
二、租賃土地用途：乙方自主經(jīng)營，建設(shè)廠房、宿舍及其他附屬配套設(shè)施，具體用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
三、租賃土地期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年，按公歷計算。
四、租賃金額及付款方式：
1、租賃土地價格：總租賃范圍內(nèi)租金以每年人民帀 萬元（￥ ）為基準，總租賃期內(nèi)每五年為一期，共四期。租金每期遞增人民幣 萬元。
2、付款方式：乙方簽訂合同之日起 天內(nèi)付第一年部分租金XXX萬元（￥ ）給甲方，余款在辦理好營業(yè)執(zhí)照后付清。本合同簽訂之日起 個月為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免租金，租金從 年 月 .日起計，第一年租金至 年 月 日止。以后的租金乙方按季度支付給甲方，每季度租金規(guī)定在每季度 號前一次性付清 1
全款，不得拖延。甲方收到乙方租金后，不提供相關(guān)要求的稅務(wù)發(fā)票。
五、雙方權(quán)責：
1、自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在 天內(nèi)交付土地給乙方使用，經(jīng)營開發(fā)土地的一切投入均由乙方負責。
2、乙方每年交給鎮(zhèn)政府管理費人民幣 萬元，每年12月份一次性-交清。
3、租賃期內(nèi)，乙方開發(fā)利用土地和項目建設(shè)的一切手續(xù)由乙方負責，需要甲方、鎮(zhèn)政府協(xié)助的應(yīng)義務(wù)協(xié)助，費用由乙方負責。
4、租賃期內(nèi)，乙方在發(fā)展工業(yè)項目中所引起的工業(yè)產(chǎn)品涉及國家有關(guān)規(guī)定的事件、污染等問題由乙方負責，一切法律責任和經(jīng)濟責任均與甲方無關(guān)。
5、租賃期內(nèi)，如因政府征用本合同土地，土地款歸甲方所有，地上建筑物和其他附著物賠償歸乙方所有。
六、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該土地：
1、不支付或者不按照約定支付租金的；
2、擅自將該土地轉(zhuǎn)租第三方的；
3、該土地因城市建設(shè)或國家需要被依法列入拆遷范圍的。
七、其他條款：
1、租賃期滿后，乙方應(yīng)處理好經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括付清工人工資、稅收、水電費及其它一切費用等。
2、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當在結(jié)束前 個月向甲方提出。
3、租賃期滿后，如不續(xù)租，出租地上的不動產(chǎn)、地面建筑物及報 2
建手續(xù)無條件歸甲方所有，乙方不得以任何理由予以拒絕，同時不得予以損壞；所有可動產(chǎn)（如機器設(shè)備等）則歸乙方所有，由乙方自行處理。
八、合同未盡事宜,由甲、乙、見證方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自甲、乙、見證方蓋章簽字后生效，雙方應(yīng)按約履行，共同遵守，任何一方不得擅自改變或解除合同。
十、本合同一式三份,甲、乙、見證方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲 方：
法定代表人：
乙 方：
法定代表人:
見證方：
法定代表人：
二〇一二年八月一日
2016政府土地租賃合同
(出租方) 甲方：
(承租方）乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方本著“平等、自愿、有償”的原則簽訂本合同，以資共同信守。
一、土地租賃情況：
1.甲方將位于 村民委員會(組)所有的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用，該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準），其四址為：
東至：
南至：
西至：
北至：
2.甲方提供連接村級公路到承租土地之間的一條路基（8米寬）為乙方使用，乙方以硬化水泥路面，方便村民出行作為回報。
二、租賃期限：
租賃期限為三十年，即自2017年1月1日起至2046年12月31日終止。
三、交付時間：
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地上附著物清理干凈后交付乙方使用。
四、租金及支付方式
1、2017年至2032年每年人民幣貳萬肆仟元（人民幣24000元整），2033年至2046年每年人民幣貳萬陸仟元（人民幣26000元）。
2、每一個承租年度初一次性繳納。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
（一）、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在 天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，處理好租賃地塊上的一切鄰里糾紛和相鄰權(quán)糾紛；并將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)不提高租金。
3.甲方保證該 界線、四至與他人無任何爭議。如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等一切問題糾紛由甲方負責協(xié)調(diào)處理，確保乙方順利開發(fā)；如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔違約責任；如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔違約責 2
任。甲方保障乙方在承租期內(nèi)自主經(jīng)營，無侵害乙方合法權(quán)益的事情發(fā)生。
4.按照合同約定，保證水、電、路暢通。給予乙方以甲方村民的同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1.乙方在租賃期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
2.享有在承租土地上按照合同約定新建的廠房、購置的設(shè)備等財產(chǎn)所有權(quán)。
3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
4.乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
5.乙方所租賃的土地在合同履行期內(nèi)除乙方交納租金外，乙方不負責其他任何名目的費用。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
6.乙方應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責任）由乙方負責，與甲方無關(guān)。
7.租賃期內(nèi)乙方需建設(shè)廠房或其他建筑物，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費用由乙方承擔。甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電的提供方的有關(guān)事宜。
六、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，由雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4.本合同履行期間，如果由甲方因動遷以外的理由提出終止合同，甲方應(yīng)全額支付乙方在承租土地上所投入建設(shè)的各類費用；如果由乙方提出終止合同，則甲方不予補償，廠房和設(shè)備設(shè)施由乙方自行處理或雙方協(xié)商解決。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔，同時甲方須付給乙方違約金人民幣 未到期租金的10%， 萬元、退還乙方租賃及已投入資金所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理開發(fā)成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方有權(quán)不予退還乙方的租賃款。
6.本合同期滿，如繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月續(xù)簽承租合同。
7.本合同到期后，乙方如停止續(xù)租，自己投資的廠房和設(shè)備設(shè)施可以拆除或者作價給新的 3
承租人。甲方提供力所能及的幫助和協(xié)調(diào)。
8.本協(xié)議生效后，甲方不得以任何理由阻擾乙方，如需勞務(wù)工，甲方村民享有優(yōu)先就業(yè)。 七、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以申請有關(guān)部門調(diào)解或者直接向法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后做補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
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