征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司 （農(nóng)民拆遷補(bǔ)償安置實施人）

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江 （被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2017]73號、資府發(fā)[2017]152號、簡府辦函[2017]7號文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號 無 面積 ㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積 ㎡。

經(jīng)實地勘查，乙方房屋建筑面積為 217.44 ㎡（其中：磚混房屋 123.84 ㎡，磚瓦房屋 93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口 4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口 4 人，分別是： 戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤 。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 私產(chǎn) ，土地性質(zhì)屬于 農(nóng)村集體土地 。

第二條 拆遷補(bǔ)償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對乙方采取 貨幣補(bǔ)償，自行拆遷 的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。

第三條 拆遷補(bǔ)償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照

簡府辦函[2017]7號文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實施方案》和資府函[2017]152號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場實際丈量清點(diǎn)核算，甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方各項費(fèi)用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420 元/㎡= 52017 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60 ㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房內(nèi)附屬物補(bǔ)償25434元；（4）過渡期補(bǔ)貼 4 人× 75元/人月×12月= 3600元；（5）搬家費(fèi)：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)共計110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整 ）。

第四條 宅基地補(bǔ)劃及產(chǎn)權(quán)辦理

乙方享受補(bǔ)劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。乙方的臨時過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7 日，過渡期為12個月。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。

第五條 獎懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時搬遷獎勵金：磚混（磚瓦）217.44 ㎡×280元= 60883 元，合計60883 元。該費(fèi)用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報市人民政府批準(zhǔn)，由政府組織相關(guān)部門實施強(qiáng)制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規(guī)定對拒不搬遷的當(dāng)事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條 拆遷安全責(zé)任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進(jìn)行拆遷。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

第七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。

第八條 本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（ 集團(tuán)）有限公司

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2017-02-09 10:01 | #2樓

甲方：潛山綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會 (以下簡稱甲方)

乙方：楊華友 楊金苗 (以下簡稱乙方)

為防止國有土地資產(chǎn)流失，甲方同意將位于同心路原1079號掛牌宗地旁零星土地進(jìn)行征收，征收后的土地由縣國土部門對外公開出讓，現(xiàn)就征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議如下：

一、由于上述征收的零星土地位于乙方已竟得的1079號掛牌宗地的東面，為了方便征地拆遷矛盾的協(xié)調(diào)，同意乙方與拆遷戶商定征地拆遷補(bǔ)償，甲方依法進(jìn)行認(rèn)可。

二、征收土地補(bǔ)償面積為1654.92m2，具體四至界線見附圖。

三、征地土地內(nèi)拆遷房屋3戶，建筑面積490m2(具體見乙方與拆遷戶簽訂的協(xié)議書)。

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四、補(bǔ)償方式及價款

１、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意用貨幣方式對征地拆遷進(jìn)行補(bǔ)償給乙方，乙方用建成的房屋補(bǔ)償給拆遷戶，根據(jù)乙方與拆遷戶簽訂的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償拆遷戶房屋面積為535m2，按拆一還一的政策，甲方只認(rèn)可490m2。雖然甲方只認(rèn)可490m2，但乙方還拆遷戶的面積必須是535m2。

２、甲方補(bǔ)償給乙方征地補(bǔ)償費(fèi)30000.00元/畝，計人民幣柒萬伍仟元(￥：75000.00元)。甲方從乙方購買住房490m2用于拆遷戶的安置，按3860元/m2計算，補(bǔ)償乙方人民幣壹佰捌拾玖萬壹仟肆佰元

整(￥：1891400.00元)。

３、征地和拆遷補(bǔ)償合計甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方人民幣壹佰玖拾陸萬陸仟肆佰元整(￥：1966400.00元)。

4、付款期限：乙方參與該宗地掛牌并簽訂了《成交確認(rèn)書》之日起一個月內(nèi)，甲方付給乙方人民幣玖拾捌萬叁仟貳佰元整。余下款待乙方房屋建成后，移交535m2還遷房給拆遷戶之日，甲方全部付清。

五、本宗地掛牌時，乙方必須參與競買。若乙方未競得該宗地土地使用權(quán)，甲方支付人民幣壹佰玖拾萬陸仟捌佰元購買乙方535m2住房用于甲方還給拆遷戶，乙方不得以任何理由拒絕，否則乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。本協(xié)議中的權(quán)力與義務(wù)由競得人承擔(dān)。

六、乙方提出1079號宗地的青苗、地塊平整等費(fèi)用肆萬肆仟玖佰陸拾叁元，甲方不予承認(rèn)，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

七、征地拆遷范圍內(nèi)的一切社會矛盾由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

八、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，國土、建設(shè)部門各壹份。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：

代 表：

年 月 日 年 月 日

拆遷補(bǔ)償協(xié)議2017-02-09 10:03 | #3樓

甲方：

乙方： 身份證號：

為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。

第一條 拆遷房屋的基本情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：

1、房屋座落；

2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的總層高為 層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；

5、房屋面積 平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。

第二條 房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法

甲乙雙方協(xié)商同意按下列第 方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）采取房屋臵換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為 ，即臵換后的房屋面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，

用途為 ；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。

（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號 樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第 層至第 層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定。

第三條 拆遷房屋騰空和移交

1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。

2、房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。

3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。

第四條 臵換房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式

1、甲方應(yīng)在房屋驗收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。

2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號對應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。

3、甲方按照 元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。

4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

第五條 違約責(zé)任

1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個月期限內(nèi)向乙方交付臵換房的，甲方須按照臵換房總價款（以甲方開盤當(dāng)日的銷售價計算）的 向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安臵手續(xù)的，自甲

方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。

2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金 萬元。

4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時，乙方須按應(yīng)付差價款總額的日百分之四向甲方支付違約金。

第六條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向荊門仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項目的正常建設(shè)。

第七條 其它約定

1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。

2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：

（1）甲方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（2）乙方的通訊方式：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人：

（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補(bǔ)充條款；本協(xié)議空格部分填寫的文寫與印刷文字具有同等的法律效力。

4、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手�。┥�效，各執(zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。

甲方：（簽字、蓋章）

年 月 日

乙方：（簽字、蓋章）

年 月 日

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