【優(yōu)】征地拆遷補償協(xié)議

　　現(xiàn)如今，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編為大家收集的征地拆遷補償協(xié)議，希望對大家有所幫助。

征地拆遷補償協(xié)議1

　　甲方：________________身份證號：________________

　　乙方：________________身份證號：________________

　　因旗人民政府實施棚戶區(qū)改造,現(xiàn)有下列房屋將被征收拆遷：

　　坐落于________的二套房屋(房產證號分別為：________________、________________),經(jīng)甲、乙雙方及其他家庭成員共同協(xié)商后,就房屋征收補償后產生的財產分割達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。

　　一、兩套房屋拆遷補償安置款共計：________________整(￥：________________元),甲方共得________元,乙方共得________元。

　　二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜,包括簽署拆遷協(xié)議合同、上交征收房屋等。

　　三、拆遷補償安置款分配：房屋征收現(xiàn)場辦公室根據(jù)此協(xié)議出具說明,由________財務室將甲、乙雙方所得款項匯至個人賬戶。

　　四、雙方應遵守本協(xié)議規(guī)定,如有違約將承擔相應法律

　　責任。

　　五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,經(jīng)由公證機關公證后產生法律效力。

　　六、本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機關留存一份,拆遷協(xié)議合同附一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　公證機關(蓋章)：________________

　　公證人：________________

　　________年________月________日

征地拆遷補償協(xié)議2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》《城市房屋拆遷管理條例》等有關規(guī)定，為加快我公司、征地拆遷安置工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意大包干形式，由乙方負責拆遷時圍墻等工作。

　　一、拆遷安置工作項目

　　1、開會丈量、計算、談協(xié)議期間費用包括如下：

　�。�1）工作人員伙食、招待費用；

　　（2）交通油料補貼費用；

　�。�3）村組干部工資；

　�。�4）征地人員加班補助工資等。

　　2、遺留問題處理、拆除房屋、平整場地、砌好補征號用地周邊的.簡易圍墻。包括如下：

　�。�1）工作人員伙食、招待費用；

　�。�2）車輛、油料補助費用；

　�。�3）拆遷人員加班補助工資；

　　（4）拆除房屋；

　�。�5）補征2號用地范圍內場地平地；

　�。�6）補征2號用地周邊砌好2米高簡易圍墻；

　�。�7）拆遷房屋戶主的搬家費用。

　　二、包安全無事故甲方不承擔任何安全事故責任和費用。一切安全責任由乙方負責。

　　三、完成全部拆遷安置工作項目的包干經(jīng)費為________________整萬元整。用地紅線內所有房屋

　　四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方辦各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：________年________月________日

征地拆遷補償協(xié)議3

　　立協(xié)議雙方：____________

　　甲 方：晉江市土地儲備中心

　　委托代理人: ，聯(lián)系電話：_________ 。

　　乙 方：____________

　　法定代表人：_______ 電話 ;聯(lián)系地址：________ 。

　　委托代理人：_______ 電話 ;聯(lián)系地址：________ 。

　　經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據(jù)乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落:______ 。

　　(二)房屋產權屬 所有(共有)。

　　(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

　　(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 ______層)

　　(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給 �，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　(七)其他：第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第__種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　根據(jù)雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇______平方米的住宅作產權調換，______ 平方米的店面作產權調換， ______平方米的工業(yè)用房作產權調換 (異地安置)。

　　第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第__種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

　　第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

　　l、合法建筑面積 ______平方米，補償金額小____元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　　(1)手續(xù)不完整部分建筑面積 平方米，補償金額小____元；

　　(2)無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補償金額小____元。

　　3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面____畝( 平方米)，補償金額小____元。

　　以上1、2、3三項合計補償金____元。

　　(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積 平方米，補償金額小____元；

　　2、違章建筑面積 平方米，補償金額小____元；

　　以上1、2兩項合計補償金____元。

　　(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立

　　交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)：

　　1、經(jīng)批準合法使用的土地面積 ( 平方米)，扣除未繳納土地規(guī)____元后，補償金額小____元。

　　2、未經(jīng)批準的土地面____畝 ( 平方米)，補償金額小____元。

　　3、合法建筑面積 平方米，補償金額小____元。

　　4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小____元。

　　5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積 平方米，補償金額小____元。

　　6、超層高部分的建筑面積 平方米，補償金額小____元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金____元。

　　第二種：協(xié)議雙方以 (房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行

　　評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：

　　(一)住宅補償金____元(其中合法建筑面積 平方米)；

　　(二)店面補償金____元(其中合法建筑面積 平方米)；

　　(三)工業(yè)用房補償金____元 (其中合法建筑面積 平方米)

　　特別說明：

　　1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條 房屋附屬物項目的補償金額

　　房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經(jīng)批準建設用____畝 (不分征收土地的原地類)，按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小____元。

　　2、征收非建設用____畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小____元。

　　3、果樹補償金____元，其中：

　　樹種 ， 株，補償單____元/株，小____元

　　樹種 ， 株，補償單____元/株，小____元

　　樹種 ， 株，補償單____元/株，小____元

　　樹種 ， 株，補償單____元/株，小____元

　　樹種 ， 株，補償單____元/株，小____元

　　以上1、2、3三項合計征收土地的補償金____元。

　　第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業(yè)補償費

　　1、店面的停產、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的店面面積 平方米，按30元/平方米。月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小____元。

　　2、工業(yè)用房的停產、停業(yè)補償費：根據(jù)認定的工業(yè)用房面積 平方米，按12元/平方米。月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小____元。

　　3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標____元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

　　上述乙方非住宅房屋的停產、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共____元。

　　第七條 房屋搬遷補助費

　　(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

　　甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

　　1、住宅面積 平方米，按4元/平方米。次乘以一次計算，小____元；

　　2、店面面積 平方米，按6元/平方米。次乘以一次計算，小____元；

　　3、工業(yè)用房面積 平方米，按5元/平方米。次乘以一次計算，小____元；

　　4、大型機械設備 臺，____元/臺計算，小____元。

　　(二)乙方選擇產權調換的部分

　　甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

　　1、住宅面積 平方米，按4元/平方米。次乘以兩次計算，小____元；

　　2、店面面積 平方米，按6元/平方米。次乘以兩次計算，小____元；

　　3、工業(yè)用房面積 平方米，按5元/平方米。次乘以一次計算，小____元；

　　4、大型機械設備 臺，____元/臺計算，小____元。

　　以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共____元。

　　第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施

　　根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：

　　(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產權調換的部分：

　　1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率____%，減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。

　　2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率____%, 減免基數(shù)按 《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。

　　3、工業(yè)用房面積 平方米，____元/平方米獎勵，小____元。

　　(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠郑?/p>

　　1、私人住宅面積 平方米，____元/平方米獎勵，小____元。

　　2、店面按補償金____元的__%獎勵，小____元。

　　3、工業(yè)用房面積 平方米，____元/平方米獎勵，小____元。

　　以上(一)、(二)兩項合計獎勵的`金額____元。

　　第九條 拆遷補償費用的總和及結算方式

　　(一)乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金____元整(大寫：人民幣 仟 佰 ____萬 仟 佰 ____元整)。

　　(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金____元整 (大寫：人民幣 仟 佰 ____萬 仟 佰 ____元整)。

　　(三)雙方同意按以下第__種方式進行結算：

　　1、乙方全部選擇產權調換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結算差價，多還少補。

　　2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內由甲方一次性支付清楚。

　　3、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內一次性付清；

　　屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。

　　第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第__種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關責任。

　　(一)自行過渡的。

　　1、發(fā)放標準：經(jīng)認定的住宅補償安置面積 平方米，按5元/平方米。月計價，小____元/月。

　　2、發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二00 年______月 日)開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。

　　3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。

　　(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。

　　1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。

　　2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。

　　第十一條 房屋搬遷騰空時間

　　乙方已于__年______月______日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。

　　第十二條 房屋搬遷騰空的約定

　　1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等；否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項；甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。

　　2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。

　　第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

　　第十四條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

　　乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。

　　第十五條 違約責任

　　(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

　　(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。

　　第十六條 爭議處理

　　協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

　　第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

　　第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行�！堆a償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十一條 本協(xié)議的有關數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

　　甲方(簽章)：____________

　　委托代理人: 年______月______日

　　乙方(簽章)：____________

　　委托代理人: 年______月______日

征地拆遷補償協(xié)議4

　　甲方：________________

　　土地儲備中心委托代理人：________________，

　　聯(lián)系電話：________________。

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　電話;

　　聯(lián)系地址：________________。

　　委托代理人：________________

　　電話;

　　聯(lián)系地址：________________。

　　經(jīng)福建省人民政府批準，因____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《______________南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落：______________________________。

　　(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。

　　(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

　　(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)

　　(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　(七)其他：

　　第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。

　　1、貨幣補償。

　　2、產權調換。

　　3、貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。根據(jù)雙方簽字確認的【《____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。

　　第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的`貨幣補償金額：第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　　(1)手續(xù)不完整部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;(2)無手續(xù)部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。以上1、2、3三項合計補償金額______________元。

　　(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;

　　2、違章建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。

　　(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)：

　　1、經(jīng)批準合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費______________元后，補償金額小計______________元。

　　2、未經(jīng)批準的土地面積畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。

　　3、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方______________米，補償金額小計______________元。以上1-6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額______________元。

　　第二種：協(xié)議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下

　　(一)住宅補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)

　　(三)工業(yè)用房補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)

　　第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計______________元。

　　2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計______________元。

　　3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元

　　甲方：_________________________

　　___年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

征地拆遷補償協(xié)議5

　　立協(xié)議雙方：______________

　　甲方：______________晉江市土地儲備中心

　　委托代理人：______________，聯(lián)系電話：______________。

　　乙方：______________

　　法定代表人：______________電話;聯(lián)系地址：______________。

　　委托代理人：______________電話;聯(lián)系地址：______________。

　　經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據(jù)乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落：______________。

　　(二)房屋產權屬所有(共有)。

　　(三)房屋用途：______________住宅店面工業(yè)用房。

　　(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)

　　(五)房屋的附屬物情況：______________(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋有無設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　(七)其他：______________

　　第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。

　　1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。

　　第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

　　第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的'標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

　　l、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　2、違法、違章部分，其中：______________

　　(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計元;

　　(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。

　　以上1、2、3三項合計補償金額元。

　　(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積平方米，補償金額小計元;

　　2、違章建筑面積平方米，補償金額小計元;

　　以上1、2兩項合計補償金額元。

　　(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)：

　　1、經(jīng)批準合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費元后，補償金額小計元。

　　2、未經(jīng)批準的土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。

　　3、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計元。以上1_6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額元。

　　第二種：協(xié)議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：

　　(一)住宅補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

　　(二)店面補償金額元(其中合法建筑面積平方米);

　　(三)工業(yè)用房補償金額元(其中合法建筑面積平方米)

　　特別說明：

　　1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、住宅店面的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補償金額

　　房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計元。

　　2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計元。

　　3、果樹補償金額元，其中：

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　第六條、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。

　　第七條、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___年___月___日

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