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購新房提取公積金需要提供的材料

第一次支�。�

購新房提取公積金需要提供的材料

1、購房合同原件及復印件，沒有購房合同原件需提供借款合同或貸款合同原件及復印件,同時提供購房合同的復印件，購房合同需復�。汉贤饷妗⒂行彰�、房屋地址、金額、住房用途、開發(fā)商蓋章及購房人簽字等頁。

2、購房發(fā)票原件及復印件

3、提供職工本人的身份證原件及復印件

4、提供職工本人的銀行儲蓄賬號（儲蓄賬號應符合一覽表）

5、經辦人身份證原件

職工配偶提取公積金的需提供職工配偶身份證原件及復印件、銀行儲蓄賬號，結婚證的原件及復印件，主買房人《住房公積金提取記錄單》原件及復印件，主買房人身份證復印件（應提醒主買房人為配偶方留限額，夫妻雙方累計提取限額等于房價款），主買房人為國管、中直系統(tǒng)的繳存職工的還需提供1和2.，注意：(一)職工住房使用了北京公積金貸款只需（1）職工身份證原件及復印件

（2）職工本人銀行儲蓄賬戶。配偶提取時，除提供上述材料外，還應提供夫妻關系證明。

當提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。

提交相關材料外，職工所在單位履行核實義務并出具“職工異地購房證明”職工應出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險證明。

首次辦理提取手續(xù)，并同時辦理約定提取的：

單位經辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請書》，《住房公積金提取清冊》，《住房公積金約定提取申請書》，《住房公積金提取記錄單》，并持相關提取證明材料的原件及復印件向管理部提出申請（提取人必須有公積金聯(lián)名卡）。

單位預留印鑒章 ②《住房公積金提取清冊》加蓋單位預留印鑒章 ③《住房公積金提取記錄單》

以后再次支�。�

一、沒有公積金聯(lián)名卡提取：

1、提取人身份證復印件裝訂在《住房公積金提取記錄單》原件的后面(記錄單丟失按首次辦理，國管記錄單請按首次辦理)

2、經辦人的身份證原件

3、填寫《住房公積金提取申請書》加蓋單位預留印鑒章

4、如果提取人的銀行儲蓄賬戶需做變更，經辦人需提供提取人新的銀行儲蓄賬號的復印件，填寫《個人信息變更申請書》并加蓋單位公章。

二、有公積金聯(lián)名卡正在繳存狀態(tài)約定提�。�

1、提取人身份證復印件裝訂在《住房公積金提取記錄單》原件的后面(記錄單丟失按首次辦理，國管記錄單請按首次辦理)

2、填寫《約定提取書》加蓋單位預留印鑒章

3、經辦人的身份證原件

因政策時有補充，最終以政策為準。

住房公積金提取所需證明材料2017-02-21 09:24 | #2樓

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證后2年內。

2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過裝修提取的并在有效期內的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

4.已辦理商業(yè)貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購買商品房、經濟適用房等自住住房的，提供房地產開發(fā)商《房屋預售許可證》（有購房網(wǎng)簽合同或機打發(fā)票的貸款無需提供開發(fā)商預售許可證）、有效的購房合同及由稅務部門統(tǒng)一制式的購房機打發(fā)票。

2.申請只有購房款收據(jù)的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶 1

的入賬流水（有購房網(wǎng)簽合同或機打發(fā)票的不需要該流水）。

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發(fā)票。

4.職工配偶提取住房公積金，應提供結婚證。

5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關系證明。

（三）提取公積金相關規(guī)定：

1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項或多項提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對象及須具備的條件

1.連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產權住房可申請個人住房公積金擔保貸款。

2.有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力 2

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的在崗職工，購買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個月及以上的，再次購房者亦可申請個人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時辦理，必須先支取后貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔保，兩位借款人可互相作擔保；經認定收入高且信用好的保證人可同時為兩位借款人提供擔保，保證人在保證期限內不得申請貸款；但為一個借款人提供一次擔保時，保證人在保證期間可申請貸款。

6.保證人擔保方式：

（1）住房擔保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續(xù)足額繳存住房公積金六個月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內為不可撤銷的連帶責任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關費用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關費用償清之日止。

（4）保證人可以同時為兩個借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進行擔保；經認定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔保人擔保。

（6）保證人剩余的法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請人到人資部領取相關貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復印件1份一并提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結婚證；

備注：未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，相關單位開具的離異未再婚證明。

2.購買商品房的提供房地產開發(fā)商《房屋預售許可證》、有效的購房合同及由稅務部門統(tǒng)一制式的購房機打發(fā)票；

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發(fā)票（購房時間以繳納契稅時間為準）。

4.貸款金額

（1）貸款上限：為80萬元，且不高于住房價款或評估現(xiàn)值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔共同還款義務，視為符合貸款發(fā)放條件。

（2）裝修貸款：為符合國家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價款的25%。但需提供有效期內的購房合同。

（3）車庫：鑒于我區(qū)地處嚴寒地區(qū)，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區(qū)的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。

（4）商業(yè)個人住房貸款轉公積金貸款：

繳存職工購房時已辦理商業(yè)銀行個人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用于歸還商業(yè)貸款。購房合同在有效期內的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業(yè)貸款剩余還款金額核

定。

購房合同在效期內，按新購房核定辦理并提供相關材料；購房合同超期的，需提供《商品房買賣合同》、《個人銀行借款合同》原件及復印件各一份及銀行出具的還貸流水及剩余還款金額憑據(jù)原件。貸款職工收到住房公積金貸款一個月內應及時歸還商業(yè)貸款，單位專管員應督促貸款職工及時還貸并將貸款還清憑據(jù)上交中心存檔。

（5）歸還其他中心公積金貸款：

系統(tǒng)外轉入人員在當?shù)刈》抗e金中心有住房公積金貸款的，可在中心申請貸款轉還其他公積金中心住房公積金貸款。提供與其他公積金中心簽訂的《借款合同》及公積金中心出具的償還貸款申請，還貸資金直接匯款至對方公積金中心賬戶。

（6）貸款及支取額度說明：

未裝修房貸款額度=（房款總價+房款總價*25%+車位款）*80%，不超上限80萬。

裝修貸款額度=房款總價*25%*80%。

提取額+貸款額=房價*1.25+車位。

5.貸款年限：確定貸款期限，應參照貸款額度、提供的貸款擔保、償還貸款能力以及剩余工作年限確定。借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。最長貸款期，不得超過三十年。

三、提前還貸

1.住房公積金貸款滿12個月的員工可申請?zhí)崆斑€貸，到人資部領取《提前還貸申請表》，每年的4月和9月集中辦理；

2.一次性償還商業(yè)貸款的，須提供銀行出具的已提前償還貸款票據(jù)(2月內有效)、借款合同、購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)、本人二代身份證（正反面)原件和復印件。

備注：辦理支取或貸款時，上交材料均需提供各一份復印件。

3.“對沖還貸”業(yè)務：借款人每年可以利用本人及配偶賬戶公積金對沖償還公積金貸款一次，還款額不得少于2萬元。