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東莞房屋租賃及居間合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：——————————
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：——————————
居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：——————————
在簽署本合同前，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀下列注意事項(xiàng)
※ 我司員工不得私自向客戶收取任何款項(xiàng)：※您在向我司支付定金或者相關(guān)款項(xiàng)后應(yīng)向收款人索取加蓋我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)；※本合同須在租賃雙方簽字并經(jīng)我司蓋章后方生效。
第一條 經(jīng)丙方介紹，甲方將位于東莞市——————————房屋/別墅/商鋪/車位/車庫(kù)（建筑面積為——m2）租給乙方作——————使用，物業(yè)裝修及設(shè)施狀況見附表。
第二條 租期從——年——月——日至——年——月——日止，共——個(gè)月。裝修免租期為——個(gè)月。
第三條 租金（不含開票稅金，乙方需要發(fā)票的應(yīng)另外支付稅金）按下列第——種方式計(jì)收。
(一) 租賃押金內(nèi)均為——元/月，首月租金在——年——月——日前支付，以后在每月的——日前支付。
(二) 第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，均在每月——日前支付。
第四條 租賃押金為——元（額度相當(dāng)于兩個(gè)月租金），押金在支付首月押金時(shí)一并支付。
第五條 租賃期間，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：
(一) 出租需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)予以辦理。
(二) 按時(shí)向乙方交付物業(yè)，收款后應(yīng)出具——種票據(jù)。（1）收款收據(jù) （2）發(fā)票。
(三) 承擔(dān)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方過失或故意損壞的例外。
(四) 合同解除或終止后，乙方無違約情形的，應(yīng)在收回物業(yè)當(dāng)日退還押金。
第六條 租賃期間，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一） 妥善使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得改變?cè)撐飿I(yè)結(jié)構(gòu)。
（二） 按時(shí)向甲方支付押金和租金
（三） 在合同解除或終止后，乙方無違約情形的，應(yīng)在收取物業(yè)當(dāng)日退還押金。
第七條 在不影響甲方收益、物業(yè)狀況、物業(yè)用途及經(jīng)甲方允許的情形下，乙方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
第八條 一方出現(xiàn)下列違約行為的，守約方可以單方解除合同，合同自《解除合同通知書》發(fā)出后的第四日解除；
(一) 乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。
(二) 乙方延遲支付租金達(dá)5天且經(jīng)乙方催告后2日后仍未交付的。
(三) 甲方延遲支付物業(yè)達(dá)5天且經(jīng)甲方催告后2日后仍未交付的。
第九條 一方因故提出提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，且應(yīng)按本合同第十條
承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 一方出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
（一） 甲方違約導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于租金雙倍額度的違約金。乙方對(duì)物業(yè)作出裝修的，還應(yīng)賠償其裝修損失。
（二） 乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)租金雙倍額度的違約金。乙方對(duì)物業(yè)作出裝修的，還應(yīng)賠償其裝修損失。
（三） 甲方延遲交付物業(yè)或乙方延遲支付租金的，每日應(yīng)按月租的3%向?qū)Ψ街Ц稖{金。
第十一條 乙方遷出時(shí)須自帶物品并做好清潔，否則做遺棄處理，且因承擔(dān)甲方消除雜物支付的費(fèi)用。
第十二條 在租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上發(fā)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。物業(yè)交付時(shí)水表底數(shù)是：——； 電表底數(shù)是：——；鑰匙共——條。
第十三條 鑒于丙方提供了居間服務(wù)并促成合同簽定，甲方同意在合同簽定時(shí)一并支付居間費(fèi)——元。
第十四條 合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
第十五條，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（蓋章）之日起生效。
出租方（甲方）：——————
地址：———————————
身份證號(hào)碼：————————
電話：—————————————年——月——日
承租方（乙方）：—————— 居間方（丙方）：——————
地址：——————————— 經(jīng)辦人：———————————
身份證號(hào)碼：———————— ——年——月——日
電話：———————————
——年——月——日
房屋租賃居間合同范本匯總2017-04-19 16:05 | #2樓
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________ 身份證號(hào)：__________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________ 身份證號(hào)：__________
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________公司
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
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一、房屋位置及權(quán)屬基本情況
1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________㎡，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為__________。
該房屋抵押情況：__________。
2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)
水表：__________。 電表：__________(其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為__________使用。
2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止�！�2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;
年租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;
總租金為人民幣_(tái)_________大寫__________。
2.雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有
2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。
6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。
2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。
八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣_(tái)_________大寫__________。在本合同到期時(shí)，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。
2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1. 中介信息服務(wù)費(fèi)
(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫__________。
(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫__________。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電 話： 電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日
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