房屋租賃居間合同
訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方 ，
身份證號(hào)碼：___
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方 ，
機(jī)構(gòu)代碼：
甲乙雙方除遵守中國(guó)法律、法規(guī)外，還應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。
第一條 房屋基本情況
（一）甲方房屋坐落于北京市__ __ ，建筑面積___ ___平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，裝修狀況____ ，出租給乙方作__ ____使用。
（二）房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人姓名： 。
第二條 租賃期限
（一）房屋租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方應(yīng)于簽訂本合同之日交納租金及押金。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及室內(nèi)設(shè)備視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、
設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：￥__ ___ 元/月（年付）,開(kāi)取發(fā)票費(fèi)用 元（￥ 元整）,簽訂本合同之日交付租金總計(jì)：人民幣 （￥ 元整）支付方式：（□現(xiàn)金 □銀行匯款）。
（二）押金：人民幣 （ ￥ 元整）租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)水電煤氣費(fèi)用后，應(yīng)恢復(fù)家具家電設(shè)備原狀，押金部分方可如數(shù)無(wú)息返還給乙方。
第四條 在租賃期內(nèi)，甲方須承擔(dān)下列責(zé)任：
（一）依約將房屋及完好設(shè)備交付乙方使用。
（二）有權(quán)將房屋和設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查。(需提前電話聯(lián)系)
（三）租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃屆滿之日提前三十日通知乙方，租賃期滿如該房繼續(xù)出租乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條 在租賃期內(nèi)，乙方須承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)依約按時(shí)交納租金，保證不改變房屋用途。
(二)乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人互換房屋使用，如需將房屋轉(zhuǎn)租、分租他人，應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定重新議定房租。
(三)協(xié)助檢查房屋及設(shè)備，及時(shí)通知管理處維修。
(四)不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備或儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品，或在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行非法行為。
(五)乙方在租賃屆滿之日應(yīng)交還原房屋和設(shè)備給甲方，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議后，另簽訂契約。
第六條 違約責(zé)任
任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或違反國(guó)家、省市房地產(chǎn)租賃管理的有關(guān)規(guī)定另一方有權(quán)提前解除本契約。
（一）租賃期屆滿之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（房屋原有損壞、裂縫的地方除外）
（二）如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
（一）本單位物業(yè)管理費(fèi)及有線電視費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，管理費(fèi)用包括事項(xiàng)以小區(qū)管理手冊(cè)為主。其他有關(guān)房屋的費(fèi)用，其性質(zhì)與乙方使用房屋無(wú)關(guān)，或與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的支出，由甲方負(fù)責(zé)。租用該物業(yè)所發(fā)生
的一切雜費(fèi)（包括 費(fèi)、 費(fèi)、 費(fèi)、 費(fèi)、 費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)支付。
（二）租賃期內(nèi)，如甲方提前解約，則甲方需雙倍賠償乙方押金，如乙方提前解約，則甲方可以沒(méi)收乙方所交押金。如甲、乙雙方同時(shí)同意提前解約，則甲、乙雙方可自行解決。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦
（一）履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，以中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)處理，并以此地區(qū)的法律法規(guī)適用于解釋及執(zhí)行本協(xié)議。
（二）本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
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第九條 補(bǔ)充條款：
第十條：本契約一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 證件號(hào)碼 ：
乙 方： 證件號(hào)碼
立約日期： 年 月 日
房屋租賃居間合同2017-04-19 16:01 | #2樓
甲方(出租方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 乙方(承租方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
丙方(中介方)：※※※※※有限公司 資格證號(hào)：※建房經(jīng)備字※※※號(hào)
甲乙雙方通過(guò)丙方居間服務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方自愿將坐落在※※市※※區(qū)※※※路※※※號(hào)※※※室、建筑面積※※※㎡的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。
甲方保證自己對(duì)該房屋依法享有出租權(quán)，保證該房屋的所有權(quán)人和共有權(quán)人同意將該房屋出租給乙方，保證該房屋不存在限制出租的情形。
甲方憑自己名下的房屋所有權(quán)證（※房權(quán)證※字第※※※※※※號(hào)）將該房屋出租給乙方。
二、乙方承租該房屋僅作為※※※使用，不利用該房屋從事任何非法活動(dòng)。若乙方擅自改變承租該房屋的用途，或利用該房屋從事非法活動(dòng)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
乙方承租該房屋期間，應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
三、該房屋租賃期為※※個(gè)月，自20※※年※※月※※日起至20※※年※※月※※日止。租賃期滿，乙方應(yīng)交還該房屋給甲方。乙方若要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。
四、該房屋的月租金為人民幣※※※元整，租金以貨幣方式支付。本合同簽訂后的當(dāng)時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃押金人民幣※※※元整。該房屋交接時(shí)，乙方向甲方支付※個(gè)月首次房租人民幣※※※元整。此后，乙方每※個(gè)月支付一次房租，每次提前三天支付下次房租。
甲方在收到乙方所支付的租金（包括押金）后必須開(kāi)具收款憑據(jù)予乙方。乙方逾期五天未按時(shí)向甲方支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同。
五、甲方在收到乙方支付的首次租金及租賃押金后的當(dāng)時(shí)，將該房屋的鑰匙交付給乙方正式使用該房屋及使用本合同列明的室內(nèi)物品。
六、乙方使用該房屋時(shí)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方使用該房屋前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
七、乙方在承租期間，必須保持該房屋承租時(shí)的原貌，如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方同意。本合同履行期滿，乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修視為該房屋的組成部分，不另折價(jià)而全部歸甲方所有。
乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用該房屋的固定裝修、配套設(shè)施和室內(nèi)物品，如有損失或損壞，由乙方賠償給甲方。
八、本合同存續(xù)期間，若乙方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人承租，應(yīng)事先征得甲方同意，承租該房屋的第三人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九、若甲方或乙方有特殊原因需提前終止租賃關(guān)系，欲終止租賃關(guān)系的其中一方必須提前10天通知對(duì)方并進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商同意提前終止租賃關(guān)系，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意而擅自提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十、甲乙雙方約定，以租賃押金的等額作違約金的定額。如屬甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按租賃押金的雙倍返還給乙方；如屬乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方所付租賃押金不予收回，全額歸甲方。
十一、該房屋租賃中介傭金為人民幣※※※元整，由※※方承擔(dān)。※※方應(yīng)在本合同簽訂后的當(dāng)時(shí)付清全額中介傭金給丙方。本合同簽訂后的當(dāng)時(shí)，即視為丙方中介成功，丙方屬居間服務(wù)行為不再承擔(dān)甲乙雙方租賃關(guān)系的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
十二、其他條款：
1、甲乙雙方各自提供本人的身份證復(fù)印件，列為本合同的附件。
2、甲方將租賃房屋交付給乙方使用時(shí)，同時(shí)將下列室內(nèi)物品免費(fèi)交予乙方使用：
（1）家電：
（2）家具：
（3）廚具：
3、租賃房屋交接時(shí)該房屋的狀況：
（1）水表刻度____噸；電表刻度_____度。
（2）水、電可正常使用；家電、家具、廚具可正常使用；臥室和客廳地板無(wú)損壞。
（3）寬帶線路已進(jìn)臥室，開(kāi)通費(fèi)用由乙方自理。
十三、甲、乙雙方已認(rèn)真閱讀和充分理解本合同所有條款的全部?jī)?nèi)容。本合同自甲乙雙方簽名按手印丙方蓋章后即刻生效并產(chǎn)生同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(簽名及手印)： 乙方(簽名及手印)：
簽訂時(shí)間：20※※年※※月※※日
丙方蓋章：
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