房屋出租居間合同

合同編號(hào)：__________________

委托人（甲方）： ______________________

居間人（乙方）： _______________________

第一條 甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：____；對(duì)承租人條件的特別要求：____。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__。

第二條 委托期限自____年__月__日至____年__月__日。

第三條 本合同簽訂后___日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

第四條 乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

第五條 甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____等真實(shí)的身份資格證明；

2.應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；

3.應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；

4.應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

5.應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；

6.不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

7.在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；

8.需要約定的其他義務(wù) ___ 。

第六條 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

2.應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合

同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

3.不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

4.收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

5.本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；

6.需要約定的其他義務(wù)___ 。

第七條 委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的__%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/__日內(nèi)）支付，支付方式：現(xiàn)金□；支票□；________。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

第八條 委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：____。

第九條 乙方應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將事務(wù)轉(zhuǎn)委托他人處理。乙方的轉(zhuǎn)委托行為未經(jīng)同意的，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

第十條 經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。

甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)。

第十一條 違約責(zé)任

1.甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

2.甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

3.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

4.甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

5.乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

第十二條 其他約定事項(xiàng)________________________。

第十三條 本合同在雙方簽字或蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十四條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同未作規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋與執(zhí)行。

第十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

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本合同正本一式二份，委托人、居間人雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

委托人（章：） 居間人（章）：

住所： 住所：

身份證號(hào)： 法定代表人：

法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 簽約代表：

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

郵政編碼； 郵政編碼：

合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間:

合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：

房屋出租居間合同2017-04-21 11:23 | #2樓

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落在北京市朝陽區(qū)朝陽北路107號(hào)珠江-羅馬嘉園53號(hào)樓_____室。該房屋為：樓房2室1廳1衛(wèi)，建筑面積88.86平方米，裝修狀況為精裝。

第二條 房屋權(quán)屬情況

甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有證：購(gòu)房合同編號(hào)_____________。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：居住。

第四條 出租期限

（一）出租期為_____年___月___日至_____年___月___日，共計(jì)12個(gè)月，出租期限變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應(yīng)于_____年___月___日前將該房屋交付乙方。

第五條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/月,租金總計(jì)：________元。 （大寫_______________元整）。

（二）房租租金具體約定如下：

1、甲方將房屋交付乙方后，乙方均應(yīng)按約定的租金向甲方交付房租。

2、在合同期內(nèi)租金不予調(diào)整。 第六條 其他費(fèi)用

（一）租房期限內(nèi)，甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)。

（二）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電視收視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付。房租租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方提供的房屋及設(shè)備應(yīng)完好無損，在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字，乙方應(yīng)安全使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具、電器及設(shè)備，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償；如屬自然損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在7天內(nèi)修好并交付乙方使用。若超出上述期限，租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

2、驗(yàn)收房屋時(shí)將房屋內(nèi)水、電、煤氣、電話等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋內(nèi)各項(xiàng)貴重物品設(shè)施列出清單，雙方確認(rèn)后，甲方將房屋鑰匙交乙方使用。如屋內(nèi)存在隱患，影響正常居住的（如設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦及周邊環(huán)境極差等）應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告知，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

3、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。如乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，須征得甲方同意，否則造成房屋損壞，乙方必須修復(fù)并賠償損失。

4、租期內(nèi)乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)，不得在屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，否則后果自負(fù)。甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。

5、房屋租期滿時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用。同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。雙方確認(rèn)后將鑰匙交付甲方。

第八條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任； 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的； 2、地震、火災(zāi)等不可抗外力致使房屋毀損、失火或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1、房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的； 2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同： 1、未按照約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的； 2、擅自改變房屋用途的。 第九條 違約責(zé)任

（一）租期內(nèi)甲方要求提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付乙方兩個(gè)月租金作為違約金。

（二）租期內(nèi)乙方要求提前終止合同的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月租金作為違約金。

第十條 合同爭(zhēng)議解決辦法

本合同項(xiàng)下如果生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)協(xié)商解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng)

（一）乙方交付甲方人民幣四千元整做為房屋設(shè)施保證金或違約金。（二）合同終止時(shí)，房屋設(shè)施、家具、家電如人為損壞，乙方負(fù)責(zé)修理；如自然損壞，甲方不得以任何理由扣押保證金，應(yīng)如數(shù)退還乙方。 （三）甲乙雙方約定繳納房租租金一次為六個(gè)月。 （四）房租到期前一周，乙方按照約定支付房租。 第十二條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同及附件共_____頁，一式____份，甲乙雙方各持____份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：________________________乙方：________________________ 住所：________________________住所：________________________ 證件號(hào)碼：____________________證件號(hào)碼：_____________________ 委托人：______________________經(jīng)辦人：______________________ 聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_____________________ 簽約時(shí)間：_____年___月___日 簽約地點(diǎn)：______________________

附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

本《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為甲方同乙方所簽訂合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

乙方驗(yàn)收簽字：__________

_____年_____月_____日

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