土地居間合同

委托方：

企業(yè)代碼：

地址：

居間方：

地址：

身份證號：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

居間方向委托方提供*******土地的轉(zhuǎn)讓或合作機會。

第二條：居間方義務

1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條：委托方義務

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的

義務。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的標準：

委托方與項目業(yè)主簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的1.5%（居間方開具正式合法發(fā)票）。

2、居間服務費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資（合作）或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與項目業(yè)主在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該項目業(yè)主進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務費。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在海南當?shù)爻闪⒌淖庸�司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與土地項目的業(yè)主單位簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3、本合同的有效期（委托期）為360天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，

委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。 本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方：******************居間方：

法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人

簽字或蓋章：簽字或蓋章：

日期：日期：

土地居間合同2017-04-21 12:12 | #2樓

委托人（甲方） ：

居間人（乙方）： 身份證號碼：

家庭住址： 聯(lián)系電話：

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方與擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟組織或個人簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并辦理相關(guān)手續(xù)，依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，完成委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 甲方意向承租土地的座落為：

地塊一： 海南省_______市_________區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)__________村

__________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ；占地面積為___________平方米，權(quán)屬為______ ______ ，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號_______________， 其他情況________________ _

地塊二： 海南省_______市_________區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)__________村

__________組，土地四至為：東至 西至 南至 北至 ；占地面積為___________平方米，權(quán)屬為______ ______ ，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號_______________， 其他情況________________ _

第三條 甲方委托乙方事項：

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1、按照甲方對土地的面積、價格、年限、權(quán)利、相鄰關(guān)系處理等方面的要求與土地承包經(jīng)營權(quán)屬單位或個人進行溝通，收集相關(guān)信息書面提供給甲方；

2、按照甲方提供的《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中的主要條款與土地承包經(jīng)營權(quán)屬單位或個人進行談判；

3、甲方與第三方簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后，由乙方負責該合同的政府審批手續(xù)辦理以及將土地承包經(jīng)營權(quán)證辦理至甲方名下，并保證甲方取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何第三方提出的權(quán)屬爭議；

4、 5、

第四條 傭金標準、數(shù)額、收取方式。

（一）乙方已完成本合同約定的委托事項，甲方按照下列第 種方式計算支付傭金；（任選一種）

1、按該土地______________（總價款／月租金計）的______％，具體數(shù)額為人民幣__________元支付給乙方；

2、按提供服務所需成本及報酬共計人民幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未全部完成本合同委托事項的，按照下列約定收取傭金：

1、完成委托事項第1、2項的，按合同約定收取傭金的_______％，具體數(shù)額為人民幣_______元，完成事項的標準及要求為：按甲方要求提供相關(guān)資料，約見相關(guān)人員，達成初步意向。

2、完成委托事項第（ ）項，按合同約定收取傭金的 ％，具體數(shù)額為人民幣_____________元，完成事項的標準及要求為： ，

3、完成所有委托事項，并協(xié)助甲方接受對土地的管理后，支付剩余傭金。

第五條 合同在履行中的變更及處理

1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

2、本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條 違約責任

（一）乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的；

2、與他人私下串通，損害甲方利益的；

3、隱瞞土地權(quán)屬暇疵的；

4、其他過失影響甲方與第三方交易的。

（二）甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成乙方無法履行合同的；

3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

（三）發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的______％，計人民幣_________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條 發(fā)生爭議的解決方法

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 市人民法院提起訴訟。

第八條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

身份證號 身份證號 住/地址 住/地址 郵政編碼 郵政編碼 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于：

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