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土地承包居間合同
甲方（委托人）：
聯(lián)系地址：
乙方（居間人）：
聯(lián)系地址：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲方委托乙方對(duì)甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的簽訂提供居間服務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下居間合同：
一、委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就（以下稱該土地承包項(xiàng)目），引薦甲方和該土地承包項(xiàng)目的土地所有權(quán)人直接洽談，向甲方提供關(guān)于土地承包項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與土地所有權(quán)人簽訂該土地承包項(xiàng)目的專業(yè)承包合同，甲方實(shí)際拿到土地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與土地所有權(quán)人未簽訂書(shū)面的土地承包合同，甲方未能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)，或僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
3、本委托居間期限要求為2個(gè)月，從雙方簽訂本合同之日起算。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該土地承包項(xiàng)目的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該土地承包項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
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2、乙方在甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果促使雙方達(dá)成土地承包合同，那么在甲方的承包過(guò)程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與土地所有權(quán)人的關(guān)系。
3、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開(kāi)立收據(jù)，如產(chǎn)生相關(guān)的稅費(fèi)等由乙方自承擔(dān)。
4、乙方作為居間人，不得同時(shí)以承包人身份與土地所有權(quán)人單獨(dú)另行簽訂土地承包合同。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，并保證提供的資料真實(shí)有效；甲方負(fù)責(zé)和土地所有權(quán)人進(jìn)行合同談判并簽約。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和土地所有權(quán)人所簽訂的承包合同。甲方因履行承包合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地承包合同且經(jīng)過(guò)政府備案通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金100萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元）。
2、甲方每年向土地所有權(quán)人交納土地承包金的同時(shí)，以甲方當(dāng)年實(shí)際承包土地畝數(shù)為依據(jù)，按每畝500元的居間費(fèi)用向乙方支付當(dāng)年的居間費(fèi)用，一直支付到甲方與土地所有權(quán)人解除土地承包合同期限為止。
3、甲方以轉(zhuǎn)帳的方式支付到乙方指定賬戶。
乙方賬戶：
賬號(hào)：
土地承包居間協(xié)議書(shū)
甲方：粵安通投資管理有限公司
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)碼：
鑒于：
乙方與惠城區(qū)龍豐辦事處共聯(lián)黃洞村民小組（以下簡(jiǎn)稱黃洞村小組）于2003年8月8日簽訂了《合同書(shū)》，約定乙方向黃洞村小組租用黃洞村以下范圍內(nèi)的山地，租賃期為2003年8月至2033年8月31日止。租金為每年10元/畝。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承包農(nóng)村山地等事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。
第一條 擬承包山地概況
1、山地座落：惠城區(qū)龍豐街道共聯(lián)村黃洞村以下范圍內(nèi)的山地；
2、四至范圍：東至共聯(lián)村委會(huì)山脊線交界、南至大山塘、西至陳背坑果園交界、北至水塘壩山脊線為界（詳見(jiàn)地形圖標(biāo)準(zhǔn)界限，該山地圖作為本協(xié)議的附件）；
3、山地面積：約為500畝。
第二條 委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方向黃洞村小組承包本合同第一條指定的山地使用權(quán)，作為 項(xiàng)目用地等事宜。
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2、“居間成功”是指完成本條所列委托事項(xiàng)。甲方與黃洞村小組簽訂正式的承包合同，視為委托事項(xiàng)完成。
第三條 居間費(fèi)用及報(bào)酬、支付方式
1、自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500000）作為履行本合同的履約定金；
2、自甲方 項(xiàng)目行政審批以及山地使用權(quán)轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用途審批手續(xù)均獲得通過(guò)之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元（￥1500000）；
3、自甲方與黃洞村小組簽訂了新的山地承包合同后 內(nèi)，甲方對(duì)承包的山地進(jìn)行施工平整，同時(shí)向乙方支付人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2000000）；
4、自甲方山地平整施工完成后 內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2000000）；
5、支付方式：本合同項(xiàng)下的居間費(fèi)用及報(bào)酬，甲方應(yīng)按上述約定的時(shí)間一次性支付至乙方指定的銀行帳戶
戶 名： ；
賬 號(hào)： ；
開(kāi)戶行： 。
6、履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。乙方在收到約定款項(xiàng)后需要向甲方開(kāi)具等額的稅票（收據(jù)）。
第四條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲乙雙方確認(rèn)由甲方自行辦理 項(xiàng)目行政審批以及山地使用權(quán)轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用途的審批手續(xù)。如果前述手續(xù)未能通過(guò)審批的，本合同自然終止，雙方互不追究責(zé)任，甲方已向乙方支付的定金無(wú)需返還，乙方不得以任何理由向甲方要求支付任何費(fèi)用。
2、在本合同簽訂之時(shí)，乙方與黃洞村小組簽訂的《合同書(shū)》租用期限剩余19年。乙方同意在本條款第1點(diǎn)約定的審批手續(xù)通過(guò)之
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日起 內(nèi)，乙方自行與黃洞村小組解除原簽訂的《合同書(shū)》，合同解除后所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方接受甲方委托向黃洞村小組協(xié)商承包山地的具體事宜，確保承包山地征得黃洞村小組集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，形成村民決議。
4、甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方促成甲方與黃洞村小組簽訂新的山地承包合同，承包期限為七十年，至少不低于五十年。承包的價(jià)格不超過(guò)每畝 元。
5、乙方同意在甲方承包的山地進(jìn)行平整前，負(fù)責(zé)幫助甲方另行租賃一條從 到 （地址），路面寬為 米，厚度為 公分，長(zhǎng)度為 米的水泥路。修路及其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、在甲方與黃洞村小組簽訂新的山地承包協(xié)議后，承包的山地依法應(yīng)履行的各項(xiàng)事宜，由甲方履行，乙方無(wú)條件予以提供協(xié)助；依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無(wú)關(guān)。
7、乙方按本合同約定完成相應(yīng)的委托事項(xiàng)，甲方按本合同第四條約定方式向乙方支付居間費(fèi)用及報(bào)酬；未能促成，甲方不支付任何費(fèi)用，乙方所花費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、其他單位和組織及村民協(xié)調(diào)關(guān)系，為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。如在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生權(quán)屬糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
第五條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)共同遵守和全面履行合同，任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 合同的解除
1、甲乙雙方就解除合同協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
3、一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)時(shí)；
4、一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第七條 其他約定
1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
2、若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市惠城區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋字）：
授權(quán)代表（簽字）： 身份證號(hào)碼：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
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