房屋買賣居間見證合同

甲方：（賣方）

乙方: (買方)

丙方（居間見證方）：北京金旺順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

一、房屋情況：

1、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū)為 平方米（以房屋所有權(quán)證面積為準）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋交易價款為人民幣(大寫) 元整（￥ ）。

2、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：

A、 商品房； B、已購公有住房； C、中央在京單位已購公有住房；

D、經(jīng)濟適用房；E、其他類型房屋。

3、房屋所有權(quán)證為下列第____種形式：

A、甲方已取得。房屋所有權(quán)證證號為： 共有權(quán)證證號為： 房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人： 填發(fā)單位為：

注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書。

B、甲方未取得（尚在辦理之中）。

4、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：

A．該房屋未設(shè)定抵押：

B. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項權(quán)利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣（大寫） 元整（￥ ）。

二、乙方的付款方式為選項中的第 種：

1、全款一次性支付。

2、需要銀行貸款（商貸、公積金）：

擬定貸款金額為人民幣￥ 元（若銀行實際批準貸款低于上述期望貸款額，在銀行發(fā)放批貸通知書后，乙方應補足相應期望貸款額與實際貸款額的差額。首期支付的金額以最終批貸銀行批準的為準）。

三、丙方居間見證服務(wù)費明細：

1、甲方繳納的服務(wù)費為：

按交易價的 %計付；計人民幣￥ 元，產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣￥1500元，甲方承擔的費用共計人民幣￥ 元。

2、乙方繳納的服務(wù)費為：

按交易價的 %計付；計人民幣￥ 元，產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費合計人民幣￥1500元，乙方承擔的費用共計人民幣￥ 元。

3、乙方同意支付甲方應承擔的服務(wù)費用：□是 □否上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付

四、甲乙雙方責任：

1、甲乙雙方自行協(xié)商好房屋成交價格、房款支付方式和房屋移交時間，并承擔全部責任。

2、在委托時乙方已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)、狀態(tài)及裝飾、附屬設(shè)施等情況，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋交易。雙方根據(jù)政府的要求提供辦理手續(xù)所需的文件。

3、待該《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方共同委托丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲乙雙方須至丙方處另行簽訂《北京市存量房屋居間買賣合同》辦理買賣合同

網(wǎng)簽事宜。

4、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所需的有關(guān)稅費由雙方各自承擔應繳納費用，另有約定的見雙方補充協(xié)議。

五、丙方責任：

1、丙方負責待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后辦理該房產(chǎn)的合同網(wǎng)簽事宜及辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、丙方見證甲乙雙方簽訂次新房買賣合同。

3、丙方見證甲乙雙方錢款交接及有關(guān)房屋的的情況。

六、本合同依中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定，如有未盡事宜，三方可另擬書面協(xié)議。如有爭

議，三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院起訴。

七、本合同經(jīng)甲、乙方簽字、丙方蓋章后生效；合同文本一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，丙

方執(zhí)一份。

注：甲乙雙方辦理退款手續(xù)時須到丙方總部財務(wù)處辦理。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

通信地址： 通信地址：

丙方：北京金旺順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

部門名稱：

部門編號：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

本合同于 年 月 日在北京簽訂

房屋買賣居間合同樣本2017-04-21 14:04 | #2樓

買 方：_____________________________

賣 方：_____________________________

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居間方：_____________________________

尊敬的客戶：

感謝您選擇我公司代為辦理房屋買賣業(yè)務(wù)，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間合同》及《收據(jù)》均需加蓋公司合同專用章或者財務(wù)專用章，并由公司公示的經(jīng)紀人簽字或2個經(jīng)紀人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本合同并第一時間告知公司。

房屋買賣居間合同

立約人

甲方(出售方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方(購買方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 丙方(居間方)： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號： 公司電話： 地址：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

甲方自愿將其座落于 (房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第 號，建筑面積 平方米；儲藏室 平方米，車庫 平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。

第二條 房屋價格及付款辦法

1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫 元整（小寫￥ 元）成交。

2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫 元整（小寫（小寫￥ 元）在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準）。

3、約定：在簽訂本合同之日起 日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責 ￥ 元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫 元整 1

任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。

第三條 產(chǎn)生的相關(guān)費用

1、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由 方全部承擔。

2、服務(wù)費（銷售傭金）

在簽訂合同當日，甲方向丙方支付人民幣大寫 元（小寫

￥ 元）作為服務(wù)傭金 (總房款 ％)；乙方向丙方支付人民幣大寫 元（小寫￥ 元）作為服務(wù)傭金(總房款 ％)（以丙方收據(jù)為準）。

第四條 甲、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。

2、甲方義務(wù)

（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一

切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔。

（2）甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

（3）若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方

因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任。

（4）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利。

2、乙方義務(wù)

（1）乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

（2）乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合

法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。

（3）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。

(三)丙方權(quán)利義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標準：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、保證該房產(chǎn)順利過戶，協(xié)助相關(guān)手續(xù)辦理。

3、代收乙方支付的定金，并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應當出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第五條 違約責任

1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應支付丙方相當于房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應支付丙方相當于該房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。

2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。

第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第八條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第九條 其它約定事項：

第十條本合同一式三份，三方各持一份。

第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章： 乙方簽章： 

甲方代理人： 乙方代理人： 

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 居間方（簽章）：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理： 簽約時間： 年 月 日

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