開發(fā)居間合同

甲方（委托人）： 乙方（居間人）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律規(guī)定，雙方充分協(xié)商，以平等自愿，等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成協(xié)議如下：

一，委托事項

1， 乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)________________ 項目，（以下稱該項目）引薦甲方和該項目的主管單位直接洽談，并促成和該項目主管單位簽訂開發(fā)合同及掛牌和拆遷事項。

2， 居間成功是指甲方與項目的主管單位______________就該項目簽訂書面的開發(fā)合同及掛牌和拆遷事項。

二，甲方義務(wù)

1， 甲方負(fù)責(zé)提供證明自己真實的開發(fā)實力的相關(guān)資料，負(fù)責(zé)和項目主管單位進(jìn)行合同談判。

2， 如果居間成功，則甲方全面履行和開發(fā)主管單位所簽訂的開發(fā)合同。甲方因履行開發(fā)合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無關(guān)。

3， 乙方履行完階段義務(wù)后，則甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付相應(yīng)報酬。如果甲方未及時支付，則預(yù)期每日按未支付金額的1﹪向乙方承擔(dān)違約金。

三，乙方義務(wù)

1， 乙方分三階段完成委托事項：一，促成甲方與項目主管單位簽訂開發(fā)合同；二，掛牌成功；三，完成拆遷事項。

2， 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項目的信息真實可靠。

3， 乙方向甲方提供有關(guān)該項目的基本信息，協(xié)助甲方對該項目進(jìn)行實地考察。 四，居間報酬計算方法，支付時間和方式

1， 甲方應(yīng)在乙方促成甲方與項目主管單位簽訂開發(fā)合同之日起5日內(nèi)一次性向乙方支付居間費______萬元；促成掛牌成功，甲方應(yīng)掛牌成功之日起5日內(nèi)一次性支付居間費_______萬元；促成全部拆遷，甲方應(yīng)在拆遷完畢之日起5日內(nèi)一次性向乙方支付居間費_______萬元。

2， 甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付給乙方。

五，合同終止

1， 居間成功，被合同完全履行完畢后終止。

2， 甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時本合同終止。

六，爭議解決方式

如果發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成可以向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

七，其他事項

1， 乙方不得將本合同委托的事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2， 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

電 話： 電 話：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)居間合同2017-04-21 14:05 | #2樓

委托方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)1．居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3．居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4．居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費1．居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。2．居間服務(wù)費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條誠信原則1．如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。2．如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸�司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

3．本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實質(zhì)性成交合同。4．委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。5．居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條 合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

第八條 違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：____________ 

居間方：（蓋章）：__________

法人代表或委托代理人________

法人代表或委托代理人_______

_聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：_________________

_電話：______________________電話：_______________________________

年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

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