獨(dú)家招商代理委托協(xié)議

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

為加快“ 項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)”（暫定名，下同，以下簡稱‘本項(xiàng)目’）招商工作的開展，確保如期正常開業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方將本項(xiàng)目的招商工作獨(dú)家委托乙方相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、委托招商區(qū)域、商位數(shù)量（商位是指每個(gè)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)）

1.1 商位分布： 區(qū)塊（附件一中紅線區(qū)域內(nèi)的商位）。

1.2 商位數(shù)量： 個(gè)（折合‘實(shí)際產(chǎn)權(quán)㎡/個(gè)商位’計(jì)算，以下同，具體商位號詳見附件二），本協(xié)議履行期間，基數(shù)以商位個(gè)數(shù)為考核標(biāo)準(zhǔn)，按商位個(gè)數(shù)的 %（即 個(gè)商位）為考核標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方招商計(jì)劃

2.1 招商行業(yè)： 等。

2.2 乙方計(jì)劃主要在以下區(qū)域開展招商： 。

2.3 招商期限： 。

三、招商政策

3.1 商位采用租賃使用形式。

3.2 商位定金收�。� 。

3.3 商位保證金（年租金的 %，視商位面積具體確定）的標(biāo)準(zhǔn)和交納方式、商位租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納方式、商位定位方式、各階段優(yōu)惠措施等招商政策均由甲乙雙方共同簽字制訂，詳見附件。若有調(diào)整的，甲乙雙方再行商

1

榷書面確定。

四、招商流程

4.1 乙方招商團(tuán)隊(duì)人員 名，由乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)，甲方安排 名招商工作人員全程配合乙方招商工作。乙方人員對接人員調(diào)整，提前

日告知甲方。乙方獨(dú)家招商啟動(dòng)工作自本協(xié)議簽訂之日起開始。

4.2 客戶的洽談、定位《入駐申請表》的填寫由乙方負(fù)責(zé)。

4.3 商位定金由甲方收取，若因特殊情況需由乙方收取的，須經(jīng)甲方同

意，且乙方應(yīng)在收款的次日將所收款項(xiàng)及交款清冊交給甲方，甲方在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后的當(dāng)日或次日開具商位定金收據(jù)。已交納商位定金客戶的《入駐申請表》存根聯(lián)和商位定金收據(jù)存根聯(lián)原件由甲方存檔，乙方保存復(fù)印件一份。

4.4 客戶資格最終審核、商位租金結(jié)算、商位使用協(xié)議簽訂的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求通知客戶及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.5 乙方應(yīng)督促客戶根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行商位裝修、商品陳列并正常營業(yè)。

五、商戶客戶歸屬、招商策劃費(fèi)及其它約定

5.1 為了加快招商進(jìn)度，甲方招商人員在本協(xié)議簽署之日前已備案的客戶，應(yīng)在 年 月 日前將客戶資料移交予乙方統(tǒng)一安排。同時(shí)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)將招商預(yù)登記客戶書面資料移交給乙方，由乙方獨(dú)家招商運(yùn)作。甲方不得以任何形式自行或委托第三方從事本協(xié)議第一條約定

2

范圍內(nèi)的招商工作，否則，均計(jì)作乙方招商業(yè)績。成功招商的招商人員個(gè)人傭金由乙方負(fù)責(zé)。

5.2在本協(xié)議簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付計(jì)人民幣 元整的招商策劃費(fèi)，支付后，乙方向甲方開具發(fā)票。

5.3甲方應(yīng)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備包括且不限于：電腦、空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等；并提供銷售所需模型、看板等招商輔助道具；承擔(dān)招商展示中心內(nèi)之辦公用品、耗材、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用支付，及其它裝飾布置，如新增展板或畫面更換等事宜。

5.4本協(xié)議終止履行前已經(jīng)交納商位定金的客戶繼續(xù)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)且計(jì)入乙方業(yè)績并進(jìn)行結(jié)算。

六、乙方招商傭金的計(jì)算

在招商期限內(nèi)，乙方根據(jù)甲方要求完成招商的，甲方應(yīng)支付乙方招商傭金，包括基礎(chǔ)傭金、超額獎(jiǎng)勵(lì)傭金。

6.1 乙方完成商位定金的收取即為完成招商。招商洽談、商位定金和商位租金（或保證金）收取（均以甲方確認(rèn)所收款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，下同），客戶完成商位使用協(xié)議的簽訂，乙方可得的基礎(chǔ)傭金為:

6.2 乙方在招商期限內(nèi)根據(jù)甲方要求完成的招商商位超出考核基數(shù)時(shí)，超出部分的乙方可獲得超額獎(jiǎng)勵(lì)傭金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

超出考核基數(shù) 個(gè)以下的部分，每個(gè)商位獎(jiǎng)勵(lì) 元；超出考核基數(shù) 個(gè)（含）以上的部分，每個(gè)商位獎(jiǎng)勵(lì) 元。

七、招商傭金的支付與考核

7.1 自 年 月 日開始，開始考核招商進(jìn)度。

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7.1.1 在 年 月 日至 年 月 日，完成 個(gè)商位；

在 年 月 日至 年 月 日，完成 個(gè)商位；

在 年 月 日至 年 月 日，完成 個(gè)商位。

7.2甲方須在乙方每完成一個(gè)商位為單位的招商之日起 日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)（確認(rèn)單經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，乙方開具發(fā)票，甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票的形式向乙方支付傭金），甲方應(yīng)在五日內(nèi)向乙方支付每個(gè)商位的招商基礎(chǔ)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)傭金。

7.2.1 在 年 月 日前，乙方若完成 個(gè)商位的招商，乙方獲得年租金的 個(gè)月租金總額的招商傭金；在 年 月 日前，乙方完成 個(gè)商位的招商，甲方須按年租金的 個(gè)月租金總額累計(jì)向乙方補(bǔ)足之前已結(jié)算的招商傭金，且由此甲方不再考核乙方招商進(jìn)度。

7.2.2 當(dāng)截至 年 月 日乙方完成招商商位未達(dá)到 個(gè)，乙方只獲得年租金的 個(gè)月租金總額的招商傭金。

7.2.3在 年 月 日至 年 月 日，乙方獲得年租金的個(gè)月租金總額的招商傭金；

7.2.4 在 年 月 日前，乙方若未完成招商，甲方可諒解30日，若再延續(xù)30日，乙方仍未完成招商，甲方在五日內(nèi)向乙方支付每個(gè)商位的招商基礎(chǔ)傭金及獎(jiǎng)勵(lì)傭金后，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

7.2.5本協(xié)議履行期間，當(dāng)乙方在任一時(shí)間內(nèi)，超額完成考核基數(shù)，在完成日之日起五日內(nèi)，甲方須向乙方支付超額考核傭金和年租金的 個(gè)月租金總額。

7.3 當(dāng)啟動(dòng)大項(xiàng)目招商（如大型商業(yè)入駐等原因等），乙方可與甲方協(xié)商考核時(shí)間順延。由于大型項(xiàng)目招商導(dǎo)致小型商戶滯后，甲方須諒解，在雙方簽字確認(rèn)后考核時(shí)間順延。

7.4 招商過程中，因乙方原因造成客戶退鋪的，該商位不計(jì)入乙方招商業(yè)績，若乙方在招商期限內(nèi)未完成該商位的二次招商的，乙方已取得的招商傭金應(yīng)退還甲方，反之，因甲方原因造成客戶退鋪的，乙方取得的招商傭金不退還。

八、招商費(fèi)用承擔(dān)

招商過程中，乙方需組織意向客戶前往市場實(shí)地考察的，應(yīng)先行告知甲方，并由乙方編制接待預(yù)算方案，報(bào)甲方核準(zhǔn)同意后實(shí)施，其發(fā)生的差旅費(fèi)及公關(guān)接待費(fèi)的70%由甲方承擔(dān)、30%由乙方承擔(dān)。

九、甲方其他權(quán)利與義務(wù)

9.1 甲方應(yīng)確保市場的招商工作合法，并于本協(xié)議生效后向乙方提供市場的相關(guān)招商資料，并對真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

9.2 甲方應(yīng)積極配合乙方開展招商團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、客戶洽談、接待等招商活動(dòng)，及時(shí)與乙方溝通招商進(jìn)展，幫助解決乙方招商過程中的困難。

9.3 甲方應(yīng)信守對方提供的關(guān)于本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，非經(jīng)對方同意不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給第三方。

9.4 甲方代表 聯(lián)系方式 。

十、乙方其他權(quán)利與義務(wù)

10.1 乙方應(yīng)積極、認(rèn)真地按本協(xié)議約定開展招商，完成考核基數(shù)，及時(shí)向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展和遇到的困難。

10.2 未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)

責(zé)任。

10.3 乙方應(yīng)信守對方提供的關(guān)于本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，非經(jīng)對方同意不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給第三方。

10.4乙方代表 聯(lián)系方式 。 十一、違約責(zé)任及爭議處理

11.1 因本協(xié)議約定為獨(dú)家招商，在本協(xié)議履行期間，甲方不得自身及委托其他招商機(jī)構(gòu)、單位及個(gè)人執(zhí)行本協(xié)議約定的招商內(nèi)容。否則所有招商業(yè)績歸乙方所有，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

11.2 因本協(xié)議約定為獨(dú)家招商，所有客戶歸屬為乙方所有，本著甲乙雙方共同努力的目標(biāo)，甲方應(yīng)全力配合乙方展開相應(yīng)-招商工作。

11.3 甲方須按約定的營銷推廣費(fèi)（招商租金預(yù)期總金額的10%）足額支持招商工作，乙方有權(quán)結(jié)合市場及競爭對手就租金價(jià)格、優(yōu)惠政策、營銷推廣、全案策劃、業(yè)態(tài)布局、區(qū)塊劃分、客戶要求及招商管理等提出意見建議，對本項(xiàng)目有幫助的合理意見建議，甲方要盡可能的完整采納并共同執(zhí)行。

11.4甲方應(yīng)按時(shí)向支付乙方招商傭金及策劃費(fèi)。如有拖欠，按所欠款項(xiàng)總額的萬分之五/日計(jì)向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)單方面暫停相應(yīng)工作。逾期超過三十日仍未支付上述費(fèi)用，則乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付拖欠的相關(guān)費(fèi)用及拖欠費(fèi)用違約金、滯納金。

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11.5本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十二、附則

12.1 本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

12.2 本協(xié)議附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：委托乙方招商的商位分布圖

附件二：委托乙方招商的商位號碼清冊

附件三：相關(guān)招商政策、租金優(yōu)惠政策

（此下無正文）

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日

獨(dú)家代理招商委托合同(新)2017-04-25 10:31 | #2樓

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

為共同做好項(xiàng)目的招商工作，委托方與受托方約定，由甲方委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條、 項(xiàng)目名稱、標(biāo)的物地址及面積

1、項(xiàng)目名稱：滇黔桂農(nóng)特產(chǎn)品商貿(mào)城（暫定名）

2、地址：

3、面積：該項(xiàng)目總建筑面積 平方米（一、二樓），招商面積 平方米。

第二條、委托期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條、 甲方責(zé)任及權(quán)利

1、甲方須根據(jù)本合同規(guī)定支付有關(guān)服務(wù)報(bào)酬。

2、甲方在本合同期內(nèi)不得與第三方簽訂相同和類同的招商合作業(yè)務(wù)。

1 / 5

3、甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及法律文件資料給乙方，以利于策劃、招商工作的順利。

4、甲方提供現(xiàn)場招商中心，提供招商中心必要的辦公用品，負(fù)責(zé)招商中心必要的設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。

5、為保證本項(xiàng)目招商目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，該物業(yè)之招商推廣費(fèi)用支出全部由甲方承擔(dān)，包括但不僅限于媒體廣告、軟性推廣、異地推廣、現(xiàn)場布置、樓書和宣傳品制作、發(fā)布、郵遞費(fèi)用、模型費(fèi)用等。乙方負(fù)責(zé)按照經(jīng)甲方審核同意的招商計(jì)劃提供每階段推廣方案及預(yù)算，最終由甲方?jīng)Q定并由甲方組織實(shí)施。乙方所有對該物業(yè)宣傳包裝的文字、圖片，均經(jīng)甲方審核同意后方可對外公布。

6、甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為獨(dú)家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱及商標(biāo)標(biāo)識。

7、甲方負(fù)責(zé)收取租戶所交納定金和租金。

第四條、 乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方負(fù)責(zé)前期市場調(diào)研、招商進(jìn)度計(jì)劃、招商手冊文案撰寫、商場外立面設(shè)計(jì)、商場內(nèi)平面布局以及視角導(dǎo)向設(shè)計(jì)等。

2、乙方應(yīng)成立招商小組進(jìn)駐項(xiàng)目招商中心，負(fù)責(zé)接待所有訪租戶并做好登記工作，依照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行接待、確認(rèn)、談判和成立。

3、乙方確保完成商場物業(yè)招租年租金200萬元（不含外立面廣告費(fèi)），超出部分甲方給予乙方20%獎(jiǎng)勵(lì)。

2 / 5

4、乙方保證商場于2017年 月 日完成商場80%招租任務(wù)，并于2017年 月 日試運(yùn)行，2017年 月 日正式開業(yè)。

4、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

5、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動(dòng)。

6、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

第五條、 代理招商服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲方支付乙方代理招商服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法：租戶與甲方簽訂合同款一年總租金（不含免租期）金額之 8.33% 支付給乙方。

2、簽訂本合同后7天之內(nèi)甲方先付乙方人民幣壹拾萬元整（20,000.00元）作為前期招商費(fèi)用，該費(fèi)用在后期招商代理傭金扣除。

3、代理招商服務(wù)費(fèi)支付為月付，甲方根據(jù)乙方招商進(jìn)度完成比例，每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)-招商服務(wù)費(fèi)。

4、乙方如未按時(shí)完成招商進(jìn)度計(jì)劃的甲方有權(quán)終止于合同，并視為乙方違約。

5、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。

第六條、 違約責(zé)任

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，而造成對方因此造成的所有損失。

2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、合同有效期，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認(rèn)定后不視為違約。

4、違約補(bǔ)償就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），有權(quán)解約。

第七條、 爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。

第八條、 其他

1、本合同通用中華人民共和國的 關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行不因此而受損。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。

甲方： 乙方： 法人簽章：

簽署日期：簽署地點(diǎn)： 年 月 日 法人簽章：

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