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異地分銷代理協(xié)議書
甲方（委托人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方（代理人）：XXXX房地產(chǎn)代理有限公司
為共同開辟甲方項(xiàng)目的外埠銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)守信原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下條款：
一、 合作項(xiàng)目及傭金
合作項(xiàng)目：XX
傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方按甲方確認(rèn)的成交總額的 % 支付乙方傭金
二、 合作期限
本合同合作期限為自 年 月 日起至 年 月 日止
三、 服務(wù)內(nèi)容
1、 乙方將外埠意向客戶電話引導(dǎo)或或陪同至甲方項(xiàng)目售樓處，由甲方負(fù)責(zé)接待講解并完成最后簽訂合同、收款等銷售過程；
2、 乙方將意向客戶的聯(lián)系方式電話或短信通知甲方，甲乙方進(jìn)行確認(rèn)；
3、 甲方提供給乙方的價格表與甲方所在地的售樓中心價格一致，其中包括優(yōu)惠政策也一致。乙方和客戶說的價
格必須以甲方銷售價目表為準(zhǔn)，該價目表經(jīng)甲方簽字確認(rèn)；
4、 乙方不得私自加價，若乙方推出促銷優(yōu)惠需征得甲方同意；
5、 甲方有權(quán)對價格進(jìn)行調(diào)整，或推出促銷活動，但應(yīng)及時通知乙方。
四、 傭金結(jié)算
1、 銀行按揭付款：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，交納首付款，先行將首付款傭金結(jié)清；貸款部分，銀行放款后，按雙方約定結(jié)清傭金；
2、 一次性付款和分期付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，一次性-交清全部購房款，按約定結(jié)清傭金；分期付款客戶，按分期逐次結(jié)清傭金；
3、 雙方約定，甲方于每月5日前結(jié)算上月全部符合條件的銷售傭金，乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
五、 合同的終止和變更
1、 雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)妥善處理終止合后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同相關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜；
2、 若單方終止合同，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)在本合同終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方符合條件的所有分銷代理傭金。
六、 其他事項(xiàng)
1、 任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償；
2、 若甲方未按規(guī)定時間支付傭金，乙方有權(quán)終止合同；若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方隨時可解除合同；
3、 在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；
4、 未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力；
5、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：XXXX房地產(chǎn) 乙方：XXXX房地產(chǎn)
開發(fā)有限公司 代理有限公司
法定代表人： 法定代表人：
201 年 月 日 201 年 月 日
異地分銷代理協(xié)議書942163142017-04-25 20:56 | #2樓
編號：
甲方：
地址： 代表人：
乙方：
地址： 代表人：
為共同開辟 項(xiàng)目的房產(chǎn)在 外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)
甲方位于 （以下簡稱“該物業(yè)”）�，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在 地區(qū)的代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋? （以下簡稱“該區(qū)域”），代理權(quán)限：一般。
第三條 合作期限
１、本協(xié)議合作期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2、甲方負(fù)責(zé)報銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報銷機(jī)票款2000元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
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第五條 服務(wù)費(fèi)支付方式
1、 乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。
2、 乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。
3、 甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、 甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章；
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行；甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量；
6、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等 工作；
7、甲方應(yīng)按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用；
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜；
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。
第七條 乙方的責(zé)任
1、 成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時更換；
2、 完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)及時回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方；
3、 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動；
4、 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；
5、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；
6、 乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；
7、 乙方每周定期向甲方匯報銷售進(jìn)度和提供銷售報表。
8、 甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、 本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留；
第十條 違約責(zé)任
1、 違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失；
2、 甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5‰給乙方；
3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金；
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。
第十一條 其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；
2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；
在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注：1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或QQ的形式傳給乙方，以便乙方銷售！
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動及時通知乙方！
3、 甲方對乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時務(wù)必要同步同價及優(yōu)惠！
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽約日期：2017年 月 日
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