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房地產(chǎn)委托代理協(xié)議

甲方：×××公司

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議

乙方：

甲、乙雙方依照《合同法》以及有關(guān)法規(guī)，以平等互利為原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本合向，雙方共同遵守。

第一條、委托代理事項(xiàng)：

1-1、甲方委托乙方為：甲方所有的位于×××地產(chǎn)項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱本項(xiàng)目）的銷售代理。

1-2、乙方受托代理本項(xiàng)目的范圍：總建筑面積約平米。 1-3、在本合同期內(nèi)，甲方不得另行委托第三方或自行單獨(dú)進(jìn)行由乙方所代理的事項(xiàng)。

1-4、雙方簽約資質(zhì)：

1)甲方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，項(xiàng)目土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。

2）乙方：身份信息。

第二條、委托代理期限：

2-1、本約期限：從本約正式生效之日起，到年月日。 2-2、合同期滿后的續(xù)約事宜，雙方另行協(xié)商。

第三條、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

3-1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3-2、確保項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)銷售的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若購(gòu)買人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)

際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因質(zhì)量、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決。

3-3、負(fù)責(zé)收取購(gòu)買方按約定所支付的款項(xiàng)。

3-4、全力配合乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)或銀行按揭手續(xù)。

第四條、乙方的權(quán)利和責(zé)任：

4-1、作為本項(xiàng)目銷售的總代理，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全程市場(chǎng)營(yíng)銷。 4-2、作為本項(xiàng)目銷售的總代理，乙方全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)客戶的接待、推介、跟蹤服務(wù)等工作，及本項(xiàng)目銷售控制和銷售操作。

4-3、乙方利用甲方公司名義負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，督促客戶付款，解釋簽約問(wèn)題，并辦理后續(xù)的登記、銀行按揭、公證、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)。

4-4、乙方要保守甲方的商業(yè)秘密，自覺(jué)維護(hù)甲方的權(quán)益并配合甲方的工作監(jiān)督。

第五條、本項(xiàng)目銷售價(jià)的規(guī)定

5-1、銷售價(jià)：甲方確定本項(xiàng)目銷售價(jià)為元／平方米。 5-2、本合同簽訂后，即視同甲方認(rèn)可乙方的代理售房?jī)r(jià)格，乙方不得低于該價(jià)銷售。甲方同意在以上售價(jià)的基礎(chǔ)上實(shí)際超出的部分全部歸乙方所有，以此作為甲方支付給乙方的傭金。

第六條、款項(xiàng)的支付、收取方式

6-1、乙方代理甲方進(jìn)行本項(xiàng)目銷售，按甲方確定的銷售價(jià)為基數(shù)計(jì)算的銷售款由購(gòu)買方直接支付到甲方賬戶。

6-2、乙方在代理甲方進(jìn)行本項(xiàng)目實(shí)際銷售中，超出甲方確定的

銷售價(jià)進(jìn)行銷售所超出的款項(xiàng)直接由乙方向購(gòu)買方收取。

第七條、違約責(zé)任：

7-1、甲乙雙方要嚴(yán)守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)雙方書(shū)面許可時(shí)，另一方如果單方面解除本合同（本約另有規(guī)定的、雙方都同意解除的、遇不可抗力等情況除外），屬于嚴(yán)重違約行為，要賠償對(duì)方違約金萬(wàn)元。

7-2、甲、乙雙方應(yīng)本著精誠(chéng)合作之原則，協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可訴至本項(xiàng)目所在地人民法院。

第八條、附則：

本約未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本約附件、補(bǔ)充協(xié)議與本約具有同等法律效力。

本約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本約從雙方法定代表人或授權(quán)人簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方：

法定代表人：代表人：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議2017-04-26 09:51 | #2樓

甲方：_______________________

乙方：______________________

丙方：___________________________

甲方與丙方于XXX年XX月XX日簽訂了關(guān)于房款抵工程款的協(xié)議，甲方以每平方壹萬(wàn)元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)XX大廈XX室（XXX㎡）丙方應(yīng)在《商品房購(gòu)銷合同》中，要求將買受人按甲方要求填寫(xiě)以方便甲方轉(zhuǎn)買該兩處房產(chǎn)。

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

1、由于甲方目前資金缺口巨大，自愿將XX大廈XX室以每平米XXX元的價(jià)格委托乙方全權(quán)代理銷售（包括代理談判、辦理合同改名、收取購(gòu)房款等事宜）委托期限至月日前終止。

2、乙方在履行代理銷售過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

3、丙方應(yīng)配合甲方、乙方完成該兩處房屋的銷售、包括合同簽署及售賣該兩處房產(chǎn)資金結(jié)算。

（1）丙方需按乙方要求填寫(xiě)受買人姓名。

（2）丙方與實(shí)際購(gòu)買人簽訂合同收款完畢后，按合同實(shí)際成交金額將全部款項(xiàng)打入乙方指定賬戶。

（3）乙方應(yīng)在房屋銷售款到賬當(dāng)日按（4）乙方銷售委托的房產(chǎn)超出元/平米將全款打至甲方指定賬戶。 XXX元/平米的部分，作為甲方支付乙方的服務(wù)傭金。

違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，除本合同另有約定外，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（不包括因未完成銷售指標(biāo)任務(wù)而產(chǎn)的損失）。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除本合同另有約定外，甲乙雙方任意一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止協(xié)議，均支付對(duì)方違約金 20 萬(wàn)元。

甲方：

乙方：