商鋪管理規(guī)定

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)代家居生活廣場商鋪(包括門市、攤位和庫房)的租賃與管理工作，規(guī)范租賃流程，營造整潔亮麗的經(jīng)營環(huán)境，共同打造浙江省五星級(jí)市場，樹立良好的企業(yè)形象，結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本制度。以下是小編整理的商鋪管理規(guī)定。

　　商鋪管理規(guī)定

　　一、規(guī)范租賃。嚴(yán)格按新時(shí)代家居生活廣場商鋪的有關(guān)規(guī)定租賃商鋪，未經(jīng)批準(zhǔn)不得降低租金標(biāo)準(zhǔn)和少收漏收相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目，不得隨意跨區(qū)域租賃商鋪，不得隨意更改租用合同內(nèi)容等。

　　二、按期續(xù)租。經(jīng)營戶續(xù)租商鋪，應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月向新時(shí)代家居生活廣場申請(qǐng)辦理續(xù)租手續(xù)，否則，視為自愿放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。合同到期后再要求續(xù)租的，每天按合同約定金額的2‰—5‰加收滯納金，若新時(shí)代家居生活廣場不同意續(xù)租，將無條件收回商鋪另行招租。退租商鋪者，不得拆除室內(nèi)外各種裝飾裝修物，穿墻打洞導(dǎo)致商鋪被破壞者，必須恢復(fù)原狀。

　　三、嚴(yán)控轉(zhuǎn)租。經(jīng)營戶欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，必須在合同期內(nèi)，征得新時(shí)代家居生活廣場同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方能有效。否則，轉(zhuǎn)讓無效，新時(shí)代家居生活廣場可無條件收回商鋪另租，因此 造成的一切損失由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)，同時(shí)新時(shí)代家居生活廣場對(duì)轉(zhuǎn)租雙方處以1000—2000元的罰款。

　　四、按時(shí)繳費(fèi)。租賃經(jīng)營戶必須按合同約定時(shí)間，及時(shí)按年一次性全額交清租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。自覺按時(shí)繳納租用商鋪期間所發(fā)生的稅費(fèi)和水、電、電話、光纖、物管等費(fèi)用。

　　五、合法經(jīng)營。商鋪承租經(jīng)營戶應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，證照齊全、亮照經(jīng)營、照章納稅。按照國家法律法規(guī)規(guī)定提供產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證資料，執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，建立進(jìn)銷臺(tái)帳，切實(shí)保障商品質(zhì)量安全，發(fā)現(xiàn)不合格商品時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行商品退市制度。不得經(jīng)營假冒偽劣、有毒有害、腐爛變質(zhì)等危害人身健康的商品。

　　六、服從管理。遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行新時(shí)代家居生活廣場各項(xiàng)制度，服從新時(shí)代家居生活廣場管理和統(tǒng)一規(guī)劃，嚴(yán)禁在新時(shí)代家居生活廣場通道內(nèi)堆放物品，確保通道暢通。不得跨區(qū)域經(jīng)營、超界占道經(jīng)營。積極參加新時(shí)代家居生活廣場舉辦的各種公益性活動(dòng)，共同維護(hù)新時(shí)代家居生活廣場形象。

　　七、誠信文明經(jīng)營。禮貌待客、童叟無欺，努力提高服務(wù)質(zhì)量。不欺行霸市、哄抬物價(jià)、強(qiáng)買強(qiáng)賣、惡意競爭，商品要明碼實(shí)價(jià)，反對(duì)暴利銷售，無以劣充優(yōu)、以假充真、短斤少兩的經(jīng)營行為;在新時(shí)代家居生活廣場內(nèi)不準(zhǔn)打赤膊、穿拖鞋，保持衣冠整潔,做到語言文明、不說臟話、粗話,不參與打架斗毆、聚眾賭博、起哄鬧事。

　　八、重消防、強(qiáng)安全。經(jīng)營戶在商鋪?zhàn)庥闷陂g，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定完善消防安全設(shè)施，做好防火、防盜、安全用電，嚴(yán)禁私拉亂接電線、光纖線、電話線、水管等管線，否則罰款500—1000元，并承擔(dān)整改費(fèi)用。在新時(shí)代家居生活廣場內(nèi)禁止煮飯和吸煙，吸煙者每次罰款20元，煮飯者每次罰款100-500元。

　　九、愛清潔、講衛(wèi)生。門前實(shí)行三包(包衛(wèi)生、包秩序、包安全)，自備垃圾桶(簍)、拖帕，定點(diǎn)存放，不亂扔亂丟垃圾，商鋪經(jīng)常打掃，無蛛網(wǎng)、污物、粉塵和異味，不得隨意吐痰，物品擺放整齊，保持墻面光潔。

　　十一、愛護(hù)商鋪及其設(shè)施。愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，保護(hù)好新時(shí)代家居生活廣場公共設(shè)施，按照“誰使用、誰損壞、誰維修”的原則自行支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。損壞照價(jià)賠償、故意損壞2—10倍賠償。商鋪承租經(jīng)營戶應(yīng)自行主動(dòng)采取預(yù)防措施，確保貨物不損壞、不霉?fàn)�變質(zhì)和不被雨淋。

　　十二、按程序合理表達(dá)訴求。新時(shí)代家居生活廣場經(jīng)營戶對(duì)市場管理若有意見，應(yīng)與市場管理部門或直接以書面或口頭形式向新時(shí)代家居生活廣場相關(guān)部門反映，合理表達(dá)訴求，對(duì)新時(shí)代家居生活廣場處理意見不滿意的，可向公司總經(jīng)理或向國家仲裁機(jī)構(gòu)投訴。不得惡意阻攔新時(shí)代家居生活廣場出入口和通道，影響市場經(jīng)營。

　　十三、本制度解釋權(quán)歸新時(shí)代家居生活廣場。

　　十四、本制度從公布之日起執(zhí)行。

　　商鋪的投資種類

　　商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發(fā)形式對(duì)商鋪進(jìn)行分類，具體分類如下：

　　1、商業(yè)街商鋪投資;

　　2、市場類商鋪投資;

　　3、社區(qū)商鋪投資;

　　4、建筑底商商鋪投資;

　　5、百貨商場、購物中心商鋪投資;

　　6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪投資;

　　7、交通設(shè)施商鋪投資

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