自住商品房的申請條件

　　自住型商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過限房價的自住型商品房，那么，自住商品房申請條件是2怎樣的呢？

　　自住型商品房申請條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社�；騻�稅，可以購買一套自住型商品房）；

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

　　自住型商品房優(yōu)先購買條件

　　1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　去哪兒購買？

　　項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。

　　購房人到銷售現場登記

　　如何審核資格？

　　由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

　　什么是自住房？

　　自住房與商品房有明顯不同，它是一類限定銷售對象、限定銷售價格的房源，主要是滿足自住需求的商品房。面積以90平米以下居多，售價普遍比周邊同類商品房低30%。首次提出時間是2013年。

　　北京自住房申請流程

　　一、 自住房申請購買所需材料

　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

　　1.家庭成員身份證;

　　2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件;

　　3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

　　(二)非北京市戶籍家庭所需材料

　　1.家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件;

　　2.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;

　　3.有效暫住證等材料。

　　(三)優(yōu)先購買經濟適用房家庭所需材料

　　1.《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》;

　　2.申請人身份證明材料。

　　二、自住房申請購買流程

　　1.報名：您可在住房公示的15天內提交上述材料(可在網上提交，也可以在開發(fā)商銷售現場提交)，進行報名。

　　2.核驗：提交材料20日內，相關單位會對材料進行審核并給出結果，審核通過的家庭可參加搖號。

　　3.搖號：申請家庭輪候搖號。

　　4.選房：按照搖號順序選房。

　　注：自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

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