自住型商品房的申請流程

　　“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。下面，小編為大家分享自住型商品房的申請流程，希望對大家有所幫助!

　　申購自住商品房需要提交的材料

　　申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2011]65號)要求，提交有關(guān)材料進行購房資格核驗：

　　本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

　　非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

　　對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

　　自住型商品房申請條件

　　2013年發(fā)布的京建發(fā)〔2013〕510號《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》明確了北京自住型商品房的銷售對象——按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　那么，什么條件就符合北京限購規(guī)定了呢?

　　1.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭)

　　2.非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：

　　(1) 持有本市有效暫住證

　　(2) 在本市沒擁有住房

　　(3) 連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

　　自住型商品房優(yōu)先購買條件

　　京建發(fā)〔2013〕510號《意見》還規(guī)定，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買北京自住型商品房：

　　(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　(二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　自住型商品房申請須知

　　自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

　　經(jīng)濟適用房申請條件

　　根據(jù)京建住〔2007〕1175號《北京市經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》和京建住〔2007〕1129號《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準的通知》，北京經(jīng)濟適用房申請條件如下：

　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

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