龍巖經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和買賣政策

　　一、龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　（一）申請家庭須滿足的條件：

　　1、申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市生活居住滿2年以上；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件。

　　2、申請家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭年收入低于3萬元；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請條件。3、申請家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米。

　　（二）不得申請購買的情形：

　　1、通過購買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；

　　2、申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；

　　3、夫妻雙方或任意一方已享受購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價(jià)房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的；

　　4、單身家庭提出申請的，申請人不滿35周歲（離異滿2年以上或喪偶除外）。

　　二、申請應(yīng)提交的材料

　　1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《龍巖市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》；

　　2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

　　3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；

　　4、申請人戶籍所在地及實(shí)際居住地的住房情況證明；

　　5、申請人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無工作單位的到戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理書面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；

　　6、申請人及家庭成員現(xiàn)在及曾經(jīng)工作單位（在外縣（區(qū)）、外地市的）所在地房改部門的房改證明。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　�。ㄒ唬�2007年8月7日（不含7日）之前已簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價(jià)款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價(jià)與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格差價(jià)的50%收齲

　�。ǘ�）2007年8月7日（含7日）之后簽訂購房合同購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價(jià)款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價(jià)與原購買經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格差價(jià)的90%收齲

　　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人已按市場價(jià)購買的超標(biāo)準(zhǔn)面積部分及購買的附屬用房（含雜物間、摩托車車位、小車車位、車庫等），土地性質(zhì)屬行政劃撥的，須補(bǔ)交土地出讓金。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交土地出讓金與房改出售公房、集資建房相同，按經(jīng)濟(jì)適用住房購房人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的總成交價(jià)的1%繳交土地出讓金。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，結(jié)合各地段存量住房的一般交易價(jià)格，制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易各地段的交易指導(dǎo)價(jià)格（土地性質(zhì)以劃撥方式取得的指導(dǎo)價(jià)，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)由住戶自行繳交）。

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