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榆林經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有哪些
自從經(jīng)濟(jì)適用房我們國家推出以后就受到很多人的喜愛,因?yàn)橄鄬碚f它的價格比較便宜,所以老百姓購買起來壓力不會那么大,而且也改善了人們的居住環(huán)境。但是申請購買也是需要一定的條件的,以下是小編為大家?guī)淼挠芰纸?jīng)濟(jì)適用房的申請條件有哪些,希望大家喜歡。
榆林經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策
近日,榆林經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策印發(fā)《關(guān)于市直已購經(jīng)濟(jì)適用房上市交易有關(guān)問題的通知》,表示已購滿5年并取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)適房可上市交易或辦理轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。據(jù)市住建局表示,符合條件的房源不超過1000套。
已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只具有部分產(chǎn)權(quán),根據(jù)《通知》,只有已購滿5年(從取得全額發(fā)票購房發(fā)票之日起計(jì)算)并已取得產(chǎn)權(quán)證的市直經(jīng)適房,方可申請上市交易或辦理轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。上市交易的范圍包括買賣、租賃、交換、贈予、抵押等。
《通知》表示,對于申請上市交易或轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房,政府有優(yōu)先回購權(quán),若政府不實(shí)施回購方可按后續(xù)程序辦理。因此,申請要經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意,并出具書面意見。市住房保障機(jī)構(gòu)未出具意見的,相關(guān)部門將不予辦理交易或產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。
《通知》要求,申請上市交易或轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán),應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和購房合同協(xié)議約定繳交土地收益等價款(如土地出讓金、土地增值收益或政府性補(bǔ)貼等)。繳交標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購買時間、合同約定等有所差異(詳細(xì)見下文)。目前申請表已置于市住建局網(wǎng)站首頁,有需要的市民可自行下載,填表后提交申請。
而政府實(shí)施回購的經(jīng)適房,回購價格由市住房保障、財政、物價部門共同確定(裝修款不作補(bǔ)償),回購后的經(jīng)適房將作為保障性住房房源,納入市直保障性住房管理。已購經(jīng)適房上市交易后,原經(jīng)濟(jì)適用住房保障功能即行消失,其今后的管理、權(quán)屬登記、交易等均按商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
榆林經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房,已購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
。ㄒ唬┥暾埲思捌涔餐暾埖募彝コ蓡T具有端州區(qū)或鼎湖區(qū)城市戶口,并在當(dāng)?shù)鼐幼;申請人夫妻雙方均在肇慶市城區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)工作和居住5年以上,并連續(xù)繳納社會保險費(fèi)滿2年的外來務(wù)工人員的家庭。
。ǘ┘彝ナ杖敕鲜腥嗣裾畡澏ǖ某鞘械褪杖爰彝ナ杖霕(biāo)準(zhǔn)。
。ㄈo住房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
榆林經(jīng)濟(jì)適用房申請條件對本條第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定條件實(shí)行動態(tài)化管理,市(區(qū))建設(shè)(住房保障)、民政部門每年度根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和住房價格水平進(jìn)行調(diào)整,報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
榆林經(jīng)濟(jì)適用房申請條件申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并實(shí)行共同居住的家庭成員全名制。申請人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,申請人與其共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。
以公房租金標(biāo)準(zhǔn)租住公房或享受廉租住房保障的家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的,可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,但在簽訂購買經(jīng)濟(jì)適用住房合同的同時,必須與原租住公房或原廉租住房管理單位簽訂退房協(xié)議。不簽訂退房協(xié)議的,建設(shè)(住房保障)部門有權(quán)取消其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。
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