維保合同4篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的維保合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

維保合同 篇1

***總：

　　我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責(zé)后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

　　物業(yè)保衛(wèi)部

　　*年*月*日

維保合同 篇2

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。

　　第三條 日常維護保養(yǎng)標準

　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。

　　除上述標準外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條 日常維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。

　　第六條 結(jié)算方式

　�。ㄒ唬┘追桨矗� □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：

　�。ǘ�）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

　　第八條 乙方搶修服務(wù)： 。

　　搶修服務(wù)時間（困人除外）： 。

　　第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

　　駐場作業(yè)人員職責(zé)：

　　第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

　　（一）權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

　　（二）義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　　（1） 產(chǎn)品合格證；

　�。�2） 使用維護說明書；

　�。�3） 電氣原理圖；

　�。�4） 電氣敷設(shè)圖；

　�。�5） 安裝說明書；

　　（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

　�。�7） 電梯運行全部記錄；

　�。�8） 故障及事故記錄；

　�。�9） 改造、重大維修原始記錄；

　　（10）北京市特種設(shè)備登記卡；

　　（11）電梯施工自檢記錄；

　�。�12）上年度的檢驗報告；

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：

　�。�1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

　�。�2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

　�。�3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。共3頁，當(dāng)前第1頁123

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬�權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　（二）義務(wù)

　　1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

　　8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮环疆�(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ǘ�）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　�。ㄈ�） 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

　　標準支付違約金。

　�。ㄎ澹┮螂娞菔褂谩⒐芾碓�因?qū)е氯松韨�亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標準支付違約金。

　�。ㄆ撸┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨�亡或設(shè)備損壞、丟失的`，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　�。ò耍┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　第十三條 合同的解除

　�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　�。ǘ�）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

　　（一）依法向 人民法院起訴；

　�。ǘ�）提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 其他約定

　　（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

　　（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條 附則

　　本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

維保合同 篇3

榆林綜合服務(wù)有限責(zé)任公司：

　　我酒店使用的兩部乘客電梯(型號：GPS-2)，由上海三菱電梯有限公司生產(chǎn)，于20xx年安裝調(diào)試且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的'規(guī)定，電梯年檢時必須持有電梯維保合同，我單位與上海三菱電梯有限公司榆林分公司簽訂的維保合同于20xx年1月31日到期。由于維保期限已過，維保單位不再對我酒店電梯進行維護保養(yǎng)，為了不影響電梯的正常運行，現(xiàn)需續(xù)簽電梯維護保養(yǎng)合同，望領(lǐng)導(dǎo)批準。

　　工程部

　　20xx年3月10日

維保合同 篇4

　　甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點：_______縣(市、區(qū))______路(小區(qū))____幢____號(單元)____室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：_____室______廳______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

　　5、承包采用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三); (3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________設(shè)計。

　　7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程價款及結(jié)算方式

　　1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設(shè)計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

　　2、付款方式 (1)合同簽訂后_____天內(nèi)，甲方支付總價款的____%計_____元; (2)木工進場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計 _____元; (3)油漆進場當(dāng)天，甲方支付總價款的_____%計 ______元; (4)尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務(wù)

　　(一)甲方工作

　　1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應(yīng)在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的'水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4、指派_______為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

　　(二)乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

　　3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

　　5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

　　6、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　四、材料的供應(yīng)

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》(附件二)。 本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。 乙方提供的材料，均應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

　　五、安全生產(chǎn)和防火要求

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。 乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責(zé)。

　　六、施工內(nèi)容和工期的變更

　　在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：

　　1、工程量變化或設(shè)計變更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期順延的其他情況。

　　七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法

　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。

　　5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內(nèi)進行驗收。

　　八、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的1%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。

　　2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

　　九、工程保修

　　工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

　　十、糾紛處理

　　本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件

　　1、工程施工報價單附件

　　2、甲方提供的材料、設(shè)備明細表附件

　　3、乙方提供的材料、設(shè)備明細表附件

　　4、工程項目更單附件

　　5、工程質(zhì)量驗收單附件

　　6、工程包修單附件

　　7、施工業(yè)務(wù)通知單

　　甲 方：________________ 乙 方：_________________________

　　姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 聯(lián)系電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：______________

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