機(jī)械立體停車庫管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，人們運(yùn)用到制度的場合不斷增多，制度對社會經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的機(jī)械立體停車庫管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　一、概述：

　　時(shí)代上城A區(qū)機(jī)械停車設(shè)備采用杭州西子石川島PSH型二層升降橫移式停車設(shè)備，其中一期交付的機(jī)械停車設(shè)備分A、C、D、E區(qū)合計(jì)547個(gè)停車位。其中：容車長5200mm×寬1900mm×高1550mm8個(gè)車位，所占比例：1.3％；容車長5000mm×寬1800mm×高1550mm499個(gè)車位，所占比例：80.5％；容車長4800mm×寬11800mm×高1550mm40個(gè)車位，所占比例：6.4％。A區(qū)20組113個(gè)車位，C區(qū)22組204個(gè)車位，D區(qū)21組182個(gè)車位，E區(qū)5組48個(gè)車位，電源總?cè)萘?60KVA。取車所需時(shí)間大約為1分鐘/輛，耗能約為0.2元/輛/次；維保費(fèi)25元/位/月（清包，材料由甲方負(fù)責(zé)），50元/位/月（大包，材料由乙方負(fù)責(zé)）；

　　二、人員配置：

　　維修人員：1人，安保人員：3人。

　　需經(jīng)過培訓(xùn)，熟練操作此設(shè)備，主要是處理因誤操作或檢測裝置失靈等人車安全的緊急情況，汽車超長、超高限制裝置；人車誤入檢出裝置；聲光警示裝置失靈造成取不出車等等十多項(xiàng)安全保護(hù)措施，保證人員出入的安全及車庫運(yùn)行的可靠。

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　臨時(shí)停車：5元/輛/次（0-1小時(shí)），10元/輛/次（2—8小時(shí)），15元/輛/次（9-24小時(shí)）；月租：350元/輛/月

　　四、日常管理要點(diǎn)

　　1、制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。

　　2、定期檢查停車庫各傳感器（光電開關(guān)）保證表面潔凈無遮擋、行程開關(guān)位置準(zhǔn)確；各運(yùn)轉(zhuǎn)部位包括鏈條潤滑良好；各讀卡器、電氣控制器件良好；配置足夠的滅火器械；車管員對易燃易爆物品,煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。

　　3、私家車位設(shè)立明顯識別標(biāo)示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志。

　　4、對于臨時(shí)泊車卡、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理；在車卡背面

　　注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失；車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等；盡量避免事后糾紛。

　　5、車場配置顯著的出入口指示，限高標(biāo)志，禁鳴標(biāo)識，限速標(biāo)志，車場管理須知，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　6、車管員對每輛進(jìn)入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車庫內(nèi)。

　　7、停車場將安排專職車管員對停車場實(shí)施巡查管理并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù)。

　　8、對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動的安全，對于易產(chǎn)生交通瓶頸，造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。

　　9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用，車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況(自燃等)要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告。

　　五、車場管理規(guī)定及租賃協(xié)議

　　對于私家車位泊車和租賃車位泊車，項(xiàng)目管理中心都與車主分別簽定《停車場管理規(guī)定承諾書》和《停車場車位租賃協(xié)議書》，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

　　[一]停車場管理規(guī)定承諾書

　　1、凡在停車庫進(jìn)出或存放之機(jī)動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定并要進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。

　　2、車輛入場時(shí)，駕駛員須按規(guī)定自覺出示泊車卡(IC卡)，并停入相應(yīng)位置。

　　3、入場停放之任何機(jī)動車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放。

　　4、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗，凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內(nèi)物品本停車場不負(fù)保管責(zé)任。

　　5、易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品嚴(yán)禁帶入車場，否則將報(bào)警處理，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。

　　6、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時(shí)，車場管理員有權(quán)對其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。

　　7、使用停車庫停車之任何機(jī)動車輛，本停車場只向被泊車輛提供車位的使用權(quán)，本停車場無需為被泊車輛承擔(dān)任何損壞、損毀及遺失之責(zé)任。

　　8、使用停車庫停車之任何機(jī)動車輛及其使用人，應(yīng)對由其引起的本停車場內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的任何損壞或損失負(fù)責(zé)，并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失物件的賠償費(fèi)、修理費(fèi)、安裝及相關(guān)的費(fèi)用。

　　9、使用停車場泊車之任何機(jī)動車輛及基使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車場場以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。

　　10、停車庫之停車位只供機(jī)動車輛泊車之用，其他超過停車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。

　　11、停車證為一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，將收回停車卡，如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

　　12、所有車輛均應(yīng)按照本停車場現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，非臨保車的車主須在當(dāng)月（物業(yè)指定的）時(shí)間內(nèi)到管理中心繳付相關(guān)費(fèi)用。

　　13、如遇停車卡遺失，依下列方式處理：時(shí)租卡遺失立即向門崗車管員申報(bào)由車管員按規(guī)定程序處理，月租卡或私家車位車卡遺失先向門崗車管員申報(bào)登記，再到管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

　　14、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對所有停放的任何機(jī)動車輛及使用人具有約束力，同時(shí)，舊的管理規(guī)定即告失效。

　　本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后正式生效。

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