租房責任合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的租房責任合同 ，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租房責任合同 1

　　甲方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　租賃時間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

　　房屋地址：_________________

　　為全面貫徹落實安全工作的具體要求，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全監(jiān)督管理，落實安全責任制，(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責任書。

　　一、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定，開展安全宣傳教育培訓，做好租賃房屋安全管理工作。

　　二、乙方對租賃的房屋應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，保障其生命和財產(chǎn)安全。

　　三、乙方應遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任。

　　四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關(guān)。

　　五、乙方有外來暫住人員的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

　　六、承租房只能乙方自己使用，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權(quán)利。

　　七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設備，需要裝修的.必須經(jīng)甲方同意，并報有關(guān)部門批準。

　　八、乙方利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。

　　九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。

　　十、本責任書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣社安辦一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代表：_________________簽名：_________________

　　電話：_________________

　　日期：__________日期：__________

租房責任合同 2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　班級：_______________

　　學生姓名：__________

　　根據(jù)市教育局：關(guān)于做好冬季中小學幼兒園安全工作的通知，本著向?qū)W生及其家長高度負責的精神，為保持良好的教學、生活、管理秩序，學校原則上要求非________市，城內(nèi)的學生均應在校住宿。

　　但因確有客觀情況有學生隨父母在外租房住宿或投靠親友自行解決住宿的，須由學生家長到校與校方簽訂書面安全協(xié)議。

　　杜絕學生私自在校外租房單獨居住的情況為了核實在校外居住的學生情況及相關(guān)管理，確保學生的人身安全，順利完成學校教育，特和家長達成如下協(xié)議：

　　一、申請在外租住的學生須在每學期開學兩周內(nèi)，由家長向?qū)W校提出書面申請，并簽訂安全協(xié)議書。

　　二、校外租房的學生必須有家長監(jiān)護，同時嚴格遵守學校的各項規(guī)章制度，上課不遲到、不早退、不曠課。

　　必須遵守國家的法律法規(guī)和《中華人民共和國治安管理條例》不得參與和“黃、賭、毒”有關(guān)的活動不得從事有損學校聲譽的任何形式的各類活動遠離網(wǎng)吧。

　　三、在外租房的`學生要如實填寫《潞城職業(yè)高中學生校外租房申請表》，辦理表中規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，并向?qū)W校提供與房東簽訂的租房協(xié)議，定期向?qū)W校報告學習、生活情況。

　　如租房地點變動要及時向?qū)W校班主任報告。凡未辦理申請手續(xù)不得居住校外者，出現(xiàn)所有問題一律由本人家長承擔，學校概不負責。

　　四、在外租房學生應服從所在轄區(qū)的管理，增強自我保護意識、交通安全防范意識，保障人身和財產(chǎn)安全同時家長要做好孩子的各種安全教育工作。若在冬季要加強取暖的安全保障，預防煤氣中毒事件的發(fā)生。

　　五、在校外租房的學生在校外發(fā)生的一切糾紛、事故、人身財產(chǎn)安全等，均視為個人行為，如有違法亂紀行為及發(fā)生傷害及被傷害等事件，均由當?shù)毓�安機關(guān)處理，責任自負。

　　學校將根據(jù)公安機關(guān)的決定(意見)，按校紀校規(guī)的相應條款處理。

　　六、學生在校外居住地點或聯(lián)系方式發(fā)生變化時，需在一周內(nèi)將新的居住地、新的聯(lián)系方式告知學校班主任、政教處，以調(diào)整相關(guān)登記記錄。

　　七、學生若沒按時到校，班主任要及時告知學生家長。

　　八、本協(xié)議一式兩份，校政教處、家長各持一份。本協(xié)議從家長簽署之日起實行。

　　班主任簽字：__________學生家長簽字：_______________

　　簽訂日期：________年______月______日

　　學校簽章：_______________

租房責任合同 3

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____________________地方的`房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：__________，__________，__________。

　　二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計__個月。

　　三、本房屋月租金為人民幣_______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。

　　五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

　　九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

租房責任合同 4

　　【合同案例】：大學畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危險，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認為該房屋確實存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。

　　小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子�？捶繒r，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。

　　某天下班回家，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。

　　虹口法院經(jīng)審理認為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。

　　【法官建議】:剛出校門的大學生租房時應在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責任等內(nèi)容，并明確約定違約責任。

　　房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即 “出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外�！眮砑s定維修責任。但現(xiàn)實中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。

　　1、房屋修繕責任

　　房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償�！�

　　從律師角度認為,應將“承租人過錯”進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。

　　2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責任

　　《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失”�，F(xiàn)實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的`返修責任爭議較多。

　　我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強烈要求下，出租人要求承租人恢復原構(gòu)造或是拆除裝修進行徹底返修，承租人堅持當時改造方案是經(jīng)出租人同意并認可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費用承擔問題產(chǎn)生爭 議，訴至法院。

　　這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當初對改變房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足，造成維修責任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題。為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責任問題。

　　3、承租人惡意添附的補償責任

　　實踐中，對于承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。

　　不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。

租房責任合同 5

　　甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

　　3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的'兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　�。�4）拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

租房責任合同 6

　　甲方：________________(出租方)

　　乙方：________________(承租方)

　　依照《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防安全管理條例》等法律規(guī)定，為保障各承租人的合法權(quán)益，確保(出租房屋名稱)及承租人的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合(出租房屋名稱)的實際情況，甲、乙雙方簽訂消防安全責任如下：

　　一、甲方消防安全職責：

　　1、向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。

　　2、維護(出租房屋名稱)范圍內(nèi)公共區(qū)域(不包含各承租單元內(nèi))的消防安全，加強消防安全巡查工作。

　　3、甲方在必要時，經(jīng)事先通知，可對乙方的.承租單元進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租單元內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時督促乙方進行整改。在任何時候，如遇火災等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進入乙方承租單元內(nèi)進行滅火，且不承擔因滅火過程中應急處置而對乙方所造成的損失。

　　4、對(出租房屋名稱)的消防設施、設備、器材等進行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

　　5、配合公安機關(guān)、消防部門及其他執(zhí)法機關(guān)對消防違法犯罪案件進行調(diào)查取證等工作。

　　二、乙方消防安全責任：

　　1、認真學習、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防安全管理條例》和其他消防法規(guī)。根據(jù)國家《建筑滅火器配置設計規(guī)范》的要求，配置符合規(guī)范的輕便滅火器材。

　　2、乙方人員必須遵守國家、浙江省的各項消防管理規(guī)定及(出租房屋名稱)的各項消防安全制度。

　　3、負責建立健全承租單元的消防安全制度和措施，制定消防安全崗位責任制，落實承租單元消防責任，重點部位要確定專人進行管理。

　　4、自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實整改。

　　5、負責組織乙方雇員進行消防安全宣傳教育。

　　6、在下班前負責切斷承租單元內(nèi)的電源。商業(yè)經(jīng)營場所使用電加熱設備應事先征得甲方同意，并設專人負責管理。在辦公用途的出租房屋內(nèi)禁止使用電爐子、電熨斗等電加熱設備。

　　7、不得在(出租房屋名稱)和其承租單元內(nèi)存放易燃、易爆等危險品。

　　8、負責制定和貫徹承租單元的消防應急方案，積極參加(出租房屋名稱)組織的消防演習。

　　9、保護好承租單元內(nèi)的消防設備、設施，并協(xié)助甲方保護好公共場所的消防設備、設施。

　　10、舉行大型群眾性活動，應到公安消防部門辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知甲方。

　　三、其他：

　　1、此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　2、此責任書的未盡事宜或因國家及本市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責任內(nèi)容。

　　3、甲、乙雙方租賃合約終止，此責任書自動解除。

　　4、此責任書一式貳份，由甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

　　負責人：________________負責人：________________

　　日期：__________日期：__________

租房責任合同 7

　　1、租房協(xié)議違約責任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。

　　若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時解除租賃合同，但是必須承擔租客因此造成的`損失。

　　2、租房協(xié)議違約責任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責任，并可以要求租客承擔相應的賠償。

　　經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客就可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無權(quán)扣除相應的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續(xù)有效。

租房責任合同 8

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　為了進一步落實《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《安全生產(chǎn)管理條例》，在施工管理中體現(xiàn)“以人為本，安全第一”的基本原則，結(jié)合工程施工質(zhì)量進度，“以人為本，達到安全生產(chǎn)”的目的，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下安全責任協(xié)議。

　　一、在施工中應認真貫徹執(zhí)行，安全生產(chǎn)，進入工地之前，參加施工人員必須證件齊全，身體健康，服從指揮，人品高尚才能進入工地工作。并且工作人員必須參加勞動保險，無證件或閑雜人員一律不準進入工地操作，進入工地必須配戴安全帽，不準穿拖鞋。上架前必須檢驗架子是否安全牢固，平穩(wěn)等一切符合規(guī)范才能進行作業(yè)，誰違章誰負后果責任。

　　二、班組長經(jīng)常貫通安全條例，按建筑施工現(xiàn)場安全檢查，統(tǒng)一標準即jg59-99的各項指標要求認真貫徹執(zhí)行。

　　三、甲、乙雙方負責人對職員要經(jīng)常進行貫通安全生產(chǎn)的法律，法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、標準的教育，不斷提高施工人員和管理人員的法律意識水平和業(yè)務水平。

　　四、乙方在施工中，必須聽從甲方管理人員以及技術(shù)人員的安排指揮，認真完成甲方交給的各項安全生產(chǎn)的指標任務。

　　五、乙方在施工中，班組長為現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)的`主要責任人，有監(jiān)督本班組長安全生產(chǎn)的責任。并按相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定認真領導全班組工作人員在保證安全的同時按質(zhì)按量的進行生產(chǎn)。

　　六、乙方在工程中，違規(guī)操作，不按安全規(guī)定執(zhí)行或不慎所出現(xiàn)的傷亡事故一切后果由乙方自己負責，甲方一概不承擔任何相關(guān)責任即不承擔誤工費，醫(yī)藥費，營養(yǎng)費等一切費用。工地上如出現(xiàn)重大傷亡事故，甲方按相關(guān)規(guī)定追究其乙方的經(jīng)濟責任和法律責任。

　　七、甲、乙雙方應本著“安全第一，預防為主”的方針，各盡其職，認真管理好本職工作。

　　八、因建筑行業(yè)比較特殊，實屬高空作業(yè)，機械勞力相互配合，室外每項工程都將安全列入首要位置，雙方明確責任，按法制性管理生產(chǎn)。

　　九、以上各條款通過雙方共同協(xié)商，本著自愿原則，并無副勒現(xiàn)象存在，經(jīng)雙方簽字或手印蓋章后無需公證，具有法律效力，雙方自行遵守。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，手續(xù)經(jīng)濟了結(jié)后無相關(guān)責任自然失效。

　　甲方：____________________

　　甲方代表（章）：__________

　　乙方：砼工班組：__________

　　乙方代表（章）：__________

　　_______年______月_______日

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