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農(nóng)村建房換地的協(xié)議書6篇
在社會一步步向前發(fā)展的今天,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編整理的農(nóng)村建房換地的協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書1
甲方:
乙方:
甲乙雙方就甲方與乙方置換土地一事,經(jīng)協(xié)商,雙方本著誠實信用,平等互利、和睦共處的原則,達成一致協(xié)議如下:
乙方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝與甲方位于______,東至______,西至______,南至______,北至______的土地畝進行互換。
甲乙雙方不得以任何理由收回土地,影響對方。
甲方置換給乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)以及土地使用權(quán)歸乙方所有,所得土地所有補償、收益均歸甲方所有,如征收、補償、出讓等,與甲方無關(guān)。同樣乙方置換給甲方的土地的承包經(jīng)營權(quán)以及土地使用權(quán)歸甲方所有。所得土地所有補償、收益均歸甲方所有,如正在進行的`征收、補償?shù)龋c乙方無關(guān)。
甲乙方保證上述土地權(quán)屬明確,若有第三人對該土地主張權(quán)利,由有糾紛一方負責(zé)處理。
如甲乙兩方法人代表變更,不影響本合同的法律效力。
本協(xié)議長期有效,以上協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,協(xié)議自簽字之日開始生效,若任何一方違約,將通過司法機關(guān)仲裁解決,違約方承擔(dān)所有違約責(zé)任,并賠償對方各種損失。
甲方簽字(按。
乙方簽字(按印):
_____年_____月_____日
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書2
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將自家位于的一塊責(zé)任地與乙方自家位于的一塊責(zé)任地永久性調(diào)換使用。雙方達成協(xié)議如下:
一、甲方的責(zé)任地東抵,西抵,南抵,北抵。乙方的責(zé)任地東抵,西抵,南抵,北抵。
二、兩塊責(zé)任地平等互換調(diào)換,甲乙雙方不用互補差價。
三、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名按手印后生效,甲、乙雙方及家人不得反悔。土地調(diào)換協(xié)議簽訂后,甲乙雙方分別擁有該宗土地的`所有權(quán),任何一方無權(quán)干涉對方的土地使用及其他情況。
四、若甲乙雙方未辦理兩宗土地的變更手續(xù),今后因國家建設(shè)需要或其他原因征用已調(diào)換的土地時,已調(diào)換土地的賠償款由調(diào)換后土地所有人享有,另外一方無權(quán)享受。
五、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,任何一方不得以任何理由反悔違約,如有違約,則違約方將賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_____年_____月_____日
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書3
_________,以下簡稱甲方
_________,以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達成如下協(xié)議:
甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。
土地互換以后,雙方不進行經(jīng)濟補償
互換的'年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以國家自留地年限政策為基準)。
互換以后,如果國家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。
土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報村委會一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_____年_____月_____日
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書4
甲方:
乙方:
甲乙雙方就甲方與乙方暫換農(nóng)村可耕地一事,經(jīng)協(xié)商,雙方本著誠實信用,平等互利,和睦共處的原則,達成一致協(xié)議如下:
1、甲方愿意用位于的耕地,面積,與乙方位于的耕地,面積,進行平等自愿互換。
2、雙方在所交換的土地內(nèi)不得以任何理由進行如取土、建房、土地轉(zhuǎn)包等損害土地的行為。也不得進行違反國家規(guī)定的行為。否則任何一方土地所有人有權(quán)制止同時立即收回本協(xié)議所指土地。情節(jié)嚴重者,將依照相關(guān)法律法規(guī)進行司法仲裁。
3、如果在協(xié)議履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,該協(xié)議立即終止。土地使用權(quán)歸互換前的法人代表所有。
4、本協(xié)議的土地互換的權(quán)利是指并僅限于本協(xié)議內(nèi)所指定的`土地在協(xié)議期的土地使用權(quán)的互換。即:甲方將土地的土地使用權(quán)歸乙方所有,土地所有補償、收益等均歸甲方所有,與乙方無關(guān)。同樣乙方將土地的土地使用權(quán)歸甲方所有,所得土地所有補償、征收等,與甲方無關(guān)。
5、甲乙雙方保證上述土地權(quán)屬明確,若有第三人對該土地主張權(quán)利,由有糾紛一方負責(zé)處理。
6、如甲乙兩方法人代表變更,不影響本協(xié)議的法律的效力
7、雙方協(xié)商一致可另行簽訂有效補充協(xié)議,有效補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議有效期經(jīng)雙方商定,一旦任何一方有終止本協(xié)議的請求,本協(xié)議將終止。
9、若有任何一方需要終止本協(xié)議,需至少提前十天通知對方,土地上所種作物需等成熟后,方可收回土地;違反國家規(guī)定、損害土地的行為按第二條執(zhí)行。
10、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日開始生效,若任何一方違約,將通過司法機關(guān)仲裁解決,違約方承擔(dān)所有違約責(zé)任,并賠償對方所有損失。
11、本協(xié)議終止后,雙方將收回各自交換前所持土地的所有權(quán)利以及相等土地面積。
備注:
甲方(簽字):
乙方(簽字):
公證人(簽字):
_____年_____月_____日
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書5
甲方:_________,男,身份證號:_______________________________________;
乙方:_________,男,身份證號:_______________________________________。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,自愿達成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議:
一、原屬甲方承包使用在_________(某地名)的土地,總面積_________平方米(權(quán)屬界限:東、南、西、北面各接抵_________家土地,東西長___米、南北寬___米)。
(注:地形不規(guī)則的,能寫明東北至西南對角斜長___米、東南至西北對角斜長___米)。
二、原屬乙方承包使用在_________(某地名)的`土地,總面積_________平方米(權(quán)屬界限:東、南、西、北面各接抵_________家土地,東西長___米、南北寬___米)。
三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換,自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的,應(yīng)向另一方支付違約金____________元,并承擔(dān)違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________________________
____________年______月______日
乙方:________________________
____________年______月______日
農(nóng)村建房換地的協(xié)議書6
甲方(拆遷人):________________聯(lián)系電話:________________
通信地址:__________________________郵編:________________
乙方(被拆遷人):____________聯(lián)系電話:____________
丙方(原開發(fā)商):________________________
因為歷史原因,原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司位于下角秧角坳的____________平方米國有土地使用權(quán)被惠州市中級人民法院查封拍賣,甲方通過競拍,競買了該土地使用權(quán)中中____________平方米,余下占地面積____________平方米及已建房產(chǎn),現(xiàn)惠州市青少年活動中心(原惠州市文化中心)、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定,甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議:
第一條項目名稱、地點
建設(shè)項目名稱:華軒居三期(暫定名),建設(shè)地點:惠城區(qū)下角秧角坳。
第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀
乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房,套內(nèi)建筑面積方米(該面積最終以最終以房管部門核定為準)改(原購習(xí)買合同為準),該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房,該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍
第三條被拆遷房屋補償及回遷安置
1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設(shè),新建帶電梯、造型美觀的,高(二十層)的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方,在置換后甲方將乙方房屋拆除。
2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進行安置補嘗,按房屋主管部門(原購買合同面積)以1:1比例進行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房(現(xiàn)為自編號,最終以房管部門的編號為準),該房的套內(nèi)建筑面積為平方米,乙方屆時若選擇其他房號,則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在______年______月______日前另行簽定補充協(xié)議。
3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%,則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買;超出部分的面積大于3%,則超出部分的面積由乙按______元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。
4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起,正式進入建設(shè)期,建設(shè)期共18個月。
5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,乙(丙)方屆時應(yīng)提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證(復(fù)印件)、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)屬證)給乙方,辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費由乙方承擔(dān)(乙方只負責(zé)原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整(1500.00)其余一切稅費及補地價由甲方承擔(dān);甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證,(因乙方原因影響則時間順延)并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好,承負違約金(房產(chǎn)價的千分之三)給乙方。
6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣,搬遷時應(yīng)將費用繳繳清,所有繳費憑證給甲方用于領(lǐng)取新證,調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒有安裝的,由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝,但費有由甲方承擔(dān)。
7、若乙方選擇不回遷,乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾,若乙方委托甲方銷售,在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi),若甲方?jīng)]有如期銷出,甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購(并不得收取其他任何費用)。
8、單車間的拆除補償:
乙方的單車間的編號為______號,面積按實際購買面積,乙方選擇以下的拆除補償標準。
1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方,該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用,造成乙方不能按時裝修,不能按時回遷,違約責(zé)任由甲方自付。
2、甲方按¥____________元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權(quán)期限(選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協(xié)議)。
第四條回遷房屋的裝修補償
甲方安置給乙方的新房,乙方選擇以下的裝修補償標準。
1、甲方按裝修房的標準,完成裝修后交付給乙方使用
2、甲方按土建毛坯房標準(本樓統(tǒng)一標準)安裝入戶防盜門后交付給乙方,同時一次性將裝修費支付給乙方),乙方對回遷房自行裝修,甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方,在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。
第五條回遷、搬遷時間
1、新建回遷房按合同附件的交付標準完工后,甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷,自通知公布之日起5天內(nèi),乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的,視為已交付。
2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)在辦理新房交接手續(xù)之日起的天(裝修期)內(nèi)自行搬遷,搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)(若有單車間的亦一致)。
第六條特別約定
為確保被拆遷人的權(quán)益,根據(jù)國家現(xiàn)行的`《房屋拆遷管理條例》和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定,甲方與全體業(yè)主簽約后,甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù),實施搬遷時,甲方須出示拆遷許可證。
第七條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款,否則,違約方須承擔(dān)違約的法律責(zé)任,并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。
2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時搬遷,如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房內(nèi)的所有物件,視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的,乙方應(yīng)賠償施工隊損失,而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責(zé)。
第八條其它
1、本合同簽定后乙方(新華樓管理處)每月按甲方規(guī)定的物管費的50%繳納,如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán),此條款應(yīng)有效),另必須提前3個工作日知會甲方,由受讓方簽定履行本合同承諾書后,甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù),所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅,費用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔(dān)。
2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協(xié)議時,被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來簽約的,可由受委托人代簽,或委托律師代簽(須提供<授權(quán)委托書>原件給甲方),即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。
3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結(jié)構(gòu)問題,以及合同確定的配套設(shè)施不相符,則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,并按相關(guān)的管理條理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務(wù)。
4、在實施拆遷前,若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證,則造成甲方的損失(20xx內(nèi))由乙方承擔(dān)。
5、本合同簽定后,乙方的聯(lián)系電話或指定通訊地址如有變更,須在變更后一天內(nèi)將新聯(lián)系方式書面通知甲方,否則有關(guān)通知知會不到乙方,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。
6、合同期間如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)助一致后,可簽定補充合同,如有爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決,對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。
8、本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,房管部門備案一份,本合同附件具有同等法律效力。
甲方:________________________乙方:________________________
代表:________________________
丙方(原開發(fā)商):________________________(現(xiàn)青少年活動中心接管)
合同簽訂時間:__年__月__日
合同簽訂地點:________________________
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