物業(yè)維修人員具體崗位職責（通用10篇）
在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多人會接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修人員具體崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 1
1、負責大樓的設施設備的'維修養(yǎng)護工作，確保設備正常使用；
2、根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好；
3、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄等；
4、負責應急事件的處理及搶修工作；
5、能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 2
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負責排水溝的.修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術；
4、負責水管維修及安裝；
5、做好安全防范和事故應急處理等工作；
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 3
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用；
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作；
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導；
4、監(jiān)督維保單位的.保養(yǎng)及維修工作；
5、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢；
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄；
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 4
1、負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的.種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、及時維修工單處理。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 5
1、熟悉國家有關技術法規(guī)及標準，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2、熟悉小區(qū)的變配電設備、高低壓配電系統(tǒng)和設備自動化控制、消防報警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。
3、熟練掌握操作程序，了解設備性能、工作原理、參數(shù)指標等，確保所管轄設備始終處于良好的運行狀態(tài)，并在巡檢表上做好相應的記錄，發(fā)現(xiàn)異常應及時處理。
4、負責所管轄區(qū)域內的衛(wèi)生工作，保持室內設備和環(huán)境的清潔。
5、做好各項工作的記錄和交接，做到高效、優(yōu)質、安全地完成維修任務。
6、維修秉承“完工清場、節(jié)約用料”的態(tài)度，努力使客戶滿意；如維修項目確實無法完成，應向客戶做好耐心的解釋工作，并提供合理的建議。
7、遇到突發(fā)事件時，應熟知應急預案的.實施及正確的處理方法，確保使可能發(fā)生的損失降到最低點。
8、維修人員必須持證上崗，熟悉變配電設備操作方法及應注意的安全事項。
9、按時完成上級領導交辦的一切工作任務。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 6
1、嚴格遵守配電室相關規(guī)程及公司其它管理制度。
2、負責配電室設備的.運行維護等其它相關工作，確保配電設備的穩(wěn)定運行。
3、熟知配電系統(tǒng)基本原理，具有相關知識，可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點，并上報。
4、配合完成配電室及其它設備（采暖、制冷、給水等）的維護保養(yǎng)工作。
5、檢查和巡視各類設備運行狀態(tài)，填寫相關記錄表，并能根據(jù)填寫數(shù)據(jù)分析設備運行狀態(tài)。
6、負責園區(qū)內各區(qū)域內設備設施簡單維修、維護類工作。
7、聽從領導安排的其它工作。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 7
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業(yè)主報修；
2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向；
3、工作時間嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全，預防意外事故發(fā)生；
4、負責公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責對公共設施設備的.巡視和保養(yǎng)，并做好記錄；
6、負責對公共能耗計量表的數(shù)據(jù)采集；
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；
8、愛護工具，杜絕浪費，按規(guī)定領用工具和維修材料；
9、完成領導安排的臨時性任務。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 8
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程；
2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài)；
3、遵守維修保養(yǎng)制度的.要求，對強電專業(yè)系統(tǒng)所屬設備進行維護保養(yǎng)，執(zhí)行維護保養(yǎng)操作規(guī)定；
4、執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程；
5、當值按規(guī)定時間填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備系統(tǒng)在本班發(fā)生問題、及時發(fā)現(xiàn)、處理、匯報；
6、配合、監(jiān)管強電專業(yè)外包公司對系統(tǒng)進行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫記錄表格簽字。
7、遵從上級指示，無條件地執(zhí)行一切合理的工作安排，完成領導交辦的其他任務。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 9
1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求；
2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；
3、在維修過程中，應注意工作環(huán)境的'清潔衛(wèi)生；
4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；
7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，采取應急措施；
9、接受各專業(yè)的技術培訓；
10、完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員具體崗位職責 10
1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關信息；
2、維修組人員工作分工、協(xié)調，有效組織實施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率；
3、定期對設備、設施進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報；
4、認真執(zhí)行有關技術規(guī)程、規(guī)定，掌握設備、設施的原理、結構、性能、特點和維修保養(yǎng)方法；按保養(yǎng)計劃組織完成設備、設施的各項維護、保養(yǎng)工作，并做好相關記錄；
5、協(xié)助上級主管管理消防、弱電、空調系統(tǒng)（如有）的外判承判商，監(jiān)督承判商的`日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關維修保養(yǎng)記錄；
6、協(xié)助主管建立設備技術檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關采購；
7、上級安排的其他工作。
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