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維修主管崗位職責(zé)匯編15篇
在日常生活和工作中，崗位職責(zé)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，崗位職責(zé)可以明確每個(gè)人工作職責(zé)是什么內(nèi)容，該承擔(dān)什么樣的工作、擔(dān)當(dāng)什么樣的責(zé)任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的維修主管崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
維修主管崗位職責(zé)1
1、維修管理，協(xié)調(diào)工廠及各事業(yè)部行政部的維修事物,對(duì)維修中重大和疑難問(wèn)題進(jìn)行仲裁或?qū)ｎ}向上司匯報(bào),保證生產(chǎn)的正常進(jìn)行
2、對(duì)維修中的技術(shù)難點(diǎn)組織內(nèi)部或外部專業(yè)人員進(jìn)行分析,找出有效的解決方案并落實(shí),逐步提高維修人員解決問(wèn)題的.能力
3、審核檢查落實(shí)年度季度\月度預(yù)防計(jì)劃?rùn)z修,并確保完成計(jì)劃指標(biāo)
4、審核外加工的合理性和必要性,確保實(shí)施后的有效性
5、固定資產(chǎn)管理
6、在建工程管理
7、機(jī)臺(tái)操作人員一般故障處理相關(guān)培訓(xùn)管理
維修主管崗位職責(zé)2
1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2.熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;
4.負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門(mén)處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;
7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
9.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
10.負(fù)責(zé)完成日常使用的'專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
14.在部門(mén)經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;
15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門(mén)內(nèi)其他專業(yè)、其他部門(mén)的工作。
維修主管崗位職責(zé)3
[管理層級(jí)關(guān)系]
直接上級(jí)：電力運(yùn)行維修部經(jīng)理
[崗位職責(zé)]
1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作
2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范做好日常工作
3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作
4、參加電氣故障和事故的分析會(huì)議提出整改意見(jiàn)和防范措施
5、配合有關(guān)部門(mén)做好操作人員的.業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作提高操作人員的技術(shù)水平
6、負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作做好計(jì)劃用電、安全用電、節(jié)約用點(diǎn)的管理工作掌握和分析每日能耗情況做好能耗記錄
7、帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作定期做好清潔工作
8、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計(jì)劃
9、負(fù)責(zé)提寫(xiě)電氣備品、備件審購(gòu)計(jì)劃
10、負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核抓好文明班組建設(shè)
維修主管崗位職責(zé)4
機(jī)電維修崗位職責(zé)
1、在生產(chǎn)部直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)對(duì)公司生產(chǎn)系統(tǒng)所有設(shè)備的檢查和維修保養(yǎng)工作，以及公司所在區(qū)域生產(chǎn)系統(tǒng)外的水、電、氣等設(shè)備檢查和安裝、維修、保養(yǎng)工作，配合其他部門(mén)工作，保證所有設(shè)備完好。
2、負(fù)責(zé)制定公司所有設(shè)備的檢修和保養(yǎng)計(jì)劃。
3、善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患，不出現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題，不影響安全生產(chǎn)。
4、負(fù)責(zé)公司所有機(jī)電設(shè)備的技術(shù)改造、節(jié)能降耗，提高生產(chǎn)效率，降低職工勞動(dòng)強(qiáng)度。
5、負(fù)責(zé)向機(jī)電設(shè)備使用部門(mén)提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，有權(quán)制止及糾正違章操作。
6、根據(jù)各部門(mén)提出的.維修安裝申請(qǐng)，按輕重緩急，合理安排維修安裝工作。
7、妥善保管好維修工具，配件等物品，在維修地點(diǎn)以外需長(zhǎng)時(shí)間放置時(shí)應(yīng)及整理入庫(kù)，維修工作完成后要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。
8、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，在工作中保證自身和周圍人員的安全，勞保用品穿戴齊全，及時(shí)預(yù)防安全隱患。
9、及時(shí)準(zhǔn)備所需備件、材料，為維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備提供方便條件，同時(shí)要管好、用好備件材料。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)5
1、有志于辦公設(shè)備行業(yè)發(fā)展，有責(zé)任心。
2、有打印機(jī)維修等工作經(jīng)驗(yàn),主要負(fù)責(zé)上門(mén)維修、維護(hù)，打印機(jī)、復(fù)印機(jī)，常見(jiàn)品牌的打印機(jī)復(fù)印機(jī)維修。無(wú)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)勿擾。
3、會(huì)較強(qiáng)的管理能力，有過(guò)主管經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
3、學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，思路清晰，吃苦耐勞，優(yōu)秀的協(xié)調(diào)，溝通能力，有良好的'團(tuán)隊(duì)合作精神，有責(zé)任心，能夠服從公司調(diào)度。法定節(jié)日假期。
4、語(yǔ)言表達(dá)、溝通能力強(qiáng)，反應(yīng)敏捷，做事細(xì)心，有責(zé)任心。
5、技術(shù)員是一個(gè)精細(xì)活，需要從業(yè)者耐心，用心，才能發(fā)現(xiàn)故障，排除故障。根據(jù)公司安排對(duì)客戶的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄;分析保養(yǎng)記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題;協(xié)助公司完善客戶關(guān)系。
維修主管崗位職責(zé)6
(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機(jī)械設(shè)備、廚房設(shè)備的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負(fù)責(zé)。
(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的.計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
(3)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
(4)貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
(5)做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)檢查工作。
(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
(7)做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量。
維修主管崗位職責(zé)7
物業(yè)綜合類維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;
負(fù)責(zé)大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
負(fù)責(zé)完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;
負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的培訓(xùn)、安全教育工作及參與其績(jī)效考核、聘用工作;
負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的'工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷;
具有5年以上綜合類維修、運(yùn)行和安裝工作經(jīng)驗(yàn);
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);
有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;
熟悉工程預(yù)決算;
具有指導(dǎo)員工工作和培訓(xùn)員工能力;
持物業(yè)管理員上崗證;
熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);
熟練使用計(jì)算機(jī)。
維修主管崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。
2、根據(jù)客服部開(kāi)出的“保修單”，及時(shí)安排維修人員提供上門(mén)維修服務(wù)。
3、定期組織維修人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。
4、解決工程維修及服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的各種技術(shù)問(wèn)題。
5、對(duì)于本管理處內(nèi)不能解決的重大設(shè)施設(shè)備故障，負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)相關(guān)維保單位進(jìn)行維修。
6、負(fù)責(zé)向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施更新計(jì)劃和改造建議及大中修計(jì)劃。
7、負(fù)責(zé)對(duì)新進(jìn)人員的'崗位培訓(xùn)工作，維護(hù)工程隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)性。
8、審查核準(zhǔn)業(yè)主裝修報(bào)審圖紙。
9、做好部門(mén)內(nèi)人員的考勤、排班、值班等工作安排。
10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應(yīng)急預(yù)案計(jì)劃。
11、安排部門(mén)內(nèi)員工參加工程類相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。
12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
維修主管崗位職責(zé)9
1.各種機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng);
2.生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;
3.新設(shè)備安裝調(diào)試;
4.制定必要設(shè)備的預(yù)維護(hù)計(jì)劃并跟蹤實(shí)施;
5.建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫(kù)存;
6.亞克力車間所有設(shè)備的安全正確運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔;
7.加強(qiáng)巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或事故時(shí)，應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進(jìn)行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時(shí)向監(jiān)理人;
8.本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實(shí)際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的.運(yùn)行情況，以及各設(shè)備對(duì)生產(chǎn)關(guān)系的重要性;
9.負(fù)責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);
10.不得擅自離崗，如有意外，應(yīng)交由人員保管，并對(duì)所屬設(shè)備負(fù)責(zé);
11.負(fù)責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。
維修主管崗位職責(zé)10
維修部主管崗位職責(zé)
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是首要任務(wù)；對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
（1）重要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
�。�3）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
�。�4）實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時(shí)，迅速到現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向工程部經(jīng)理報(bào)告。
3、負(fù)責(zé)實(shí)施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃，備品、備件計(jì)劃定期報(bào)送工程經(jīng)理審定。
4、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)運(yùn)行方案，研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下節(jié)省能耗。
5、認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進(jìn)不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的.缺陷，對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行方案。
8、負(fù)責(zé)住宅裝修管理檢查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級(jí)下達(dá)的的其他任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)11
1、建立健全設(shè)施設(shè)備保管和維護(hù)的管理制度;
2、建立健全設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)帳制度，應(yīng)有登記、使用和定期檢定的記錄;
3、持續(xù)完善設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，保證儀器設(shè)備性能安全可靠;
4、規(guī)劃設(shè)備工藝組培訓(xùn)體系，保證人員相關(guān)專業(yè)技能考核合格;
5、保證儀器設(shè)備的正常運(yùn)行，維修、保養(yǎng)、檢定情況要有記錄;
6、監(jiān)督計(jì)量器具與儀器的檢定管理工作，定期聯(lián)系計(jì)量檢定主管部門(mén)進(jìn)行檢定，經(jīng)檢定合格的儀器設(shè)備，應(yīng)有檢定證書(shū)及檢定合格標(biāo)識(shí);
7、建全各項(xiàng)應(yīng)急機(jī)制，保障項(xiàng)目持續(xù)正常、安全有效的.運(yùn)營(yíng);
8、建立環(huán)保相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理制度，保證相關(guān)制度的有效實(shí)施;
9、推行設(shè)備全面維護(hù)及自主保全，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展需求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修、創(chuàng)新改造方面的規(guī)劃，并有效執(zhí)行，提升生產(chǎn)效率、降低設(shè)備故障率、降低生產(chǎn)成本;
維修主管崗位職責(zé)12
1、負(fù)責(zé)部門(mén)的管理工作及根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)和要求制定工程部的工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;
2、確保商場(chǎng)水、電、氣、風(fēng)、話、電扶梯及中央空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每日檢查運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)予以解決;
3、負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設(shè)施設(shè)備的管理;
4、負(fù)責(zé)制訂電扶梯、貨梯及中央空調(diào)等設(shè)備維保計(jì)劃，并提出相關(guān)整改意見(jiàn);
5、建立完善公司設(shè)施設(shè)備的操作須知和操作規(guī)程;
6、負(fù)責(zé)建筑物及商場(chǎng)內(nèi)工程的維修、改建、擴(kuò)建工作，并負(fù)責(zé)擬定基建規(guī)劃和土建計(jì)劃，及時(shí)了解全場(chǎng)各在建工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)工程竣工的`驗(yàn)收工作;
7、制訂維修材料的申購(gòu)工作計(jì)劃，經(jīng)審核同意后報(bào)行政部購(gòu)買(mǎi);
8、負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工提高業(yè)務(wù)技能，學(xué)習(xí)了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動(dòng)態(tài)，協(xié)調(diào)好本部門(mén)工作;
9、負(fù)責(zé)公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費(fèi)用，減少支出。
維修主管崗位職責(zé)13
1負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作，并對(duì)經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé)；
2遵守行業(yè)和公司的各項(xiàng)規(guī)程，對(duì)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。
3負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行，并對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。
4結(jié)合國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項(xiàng)年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并組織有效實(shí)施；
5執(zhí)行巡檢制度，組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并做好各項(xiàng)記錄，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。
8負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn)，提倡'一專多能'，全面提高綜合素質(zhì)。
9與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項(xiàng)目早期介入、接管驗(yàn)收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。
10負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11負(fù)責(zé)部門(mén)所購(gòu)用品、工具、材料的申請(qǐng)、審查、上報(bào)；
12負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋裝飾裝修的`管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項(xiàng)。
13負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查，以及員工安全意識(shí)的教育。
14合理安排值班，及時(shí)解決業(yè)主報(bào)修相關(guān)問(wèn)題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。
15配合秩序維護(hù)部定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保消防系統(tǒng)隨時(shí)正常啟用。
16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)14
主管小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報(bào)修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來(lái)水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標(biāo)和任務(wù)。
一、負(fù)責(zé)制定本崗位人員的崗位職責(zé)和工作時(shí)間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標(biāo)準(zhǔn)。
二、依據(jù)管理制度,負(fù)責(zé)檢查督促所屬員工的工作完成情況,對(duì)不符合要求的及時(shí)責(zé)令整改。每月底負(fù)責(zé)對(duì)所屬員工進(jìn)行綜合考評(píng),并提出獎(jiǎng)罰建議,報(bào)服務(wù)中心/管理處主任審核。
三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時(shí)進(jìn)行溝通,并將有關(guān)問(wèn)題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的.有效配合和相互協(xié)調(diào)。
四、負(fù)責(zé)做好職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作,完善各項(xiàng)工作記錄、臺(tái)帳,督促所屬員工及時(shí)填寫(xiě)工作記錄、臺(tái)帳。
五、負(fù)責(zé)制定小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和維修方案,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
六、負(fù)責(zé)與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
七、參與樓宇的驗(yàn)收、接管和交付。
八、負(fù)責(zé)本崗位月度工作計(jì)劃報(bào)告的編寫(xiě),月底前報(bào)服務(wù)中心/管理處主任。
九、負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修的處理工作,負(fù)責(zé)推廣小區(qū)有償維修服務(wù)。
十、負(fù)責(zé)定時(shí)抄錄業(yè)主自來(lái)水戶表,收取水費(fèi)。
十一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促施工單位及時(shí)完成保修期內(nèi)各項(xiàng)維修任務(wù),并建立相應(yīng)臺(tái)帳、記錄。
十二、負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。
十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)15
職責(zé)描述:
1.主持部門(mén)日常管理工作;
2.負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;
3.制定項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施的改造更新計(jì)劃,并組織實(shí)施;
4.貫徹公司工程類三標(biāo)體系運(yùn)作的落實(shí)、檢查、維護(hù);
5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)規(guī)劃和業(yè)務(wù)考核工作,并負(fù)責(zé)部門(mén)員培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督考核部門(mén)工作;
6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動(dòng)火和臨時(shí)用電申請(qǐng);裝修過(guò)程巡檢、裝修檢驗(yàn)等工作;
7.審閱園區(qū)工程外委項(xiàng)目協(xié)議/合同;
8.編寫(xiě)每月資金使用計(jì)劃,完成下年資金計(jì)劃預(yù)算報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批;
9.制訂各種緊急突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并進(jìn)行演練。
任職要求:
1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬;
2.大專及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學(xué)歷);
3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn),有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
4.精通工程類某一技術(shù)工種,并對(duì)其他技術(shù)工種有較廣泛的.了解;
5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關(guān)規(guī)范,能夠組織開(kāi)展工程檢查、培訓(xùn),起草各類工程管理方案,建立各項(xiàng)工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。
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