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按揭貸款合同匯總七篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的按揭貸款合同7篇，希望對大家有所幫助。
按揭貸款合同 篇1
抵押人(甲方)：_________
抵押權(quán)人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。甲方在合同有效期�?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的'土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
法定代表人(簽章)：________ 法定代表人(簽章)：________
法定地址：_______________ 法定地址：_______________
委托代理人(簽章)：________ 委托代理人(簽章)：________
________年_______月____日 ________年_______月____日
簽約地點：_______________ 簽約地點：_______________
按揭貸款合同 篇2
抵押權(quán)人： (貸款人)
抵押人： (借款人)
擔(dān)保人： (擔(dān)保人)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。
第二條 貸款內(nèi)容
一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。
1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。
3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的`費用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。
2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。
按揭貸款合同 篇3
借款單位（簡稱甲方）：
法定代表人：
貸款銀行（簡稱乙方）：
法定代表人：
簽訂日期：年月日
風(fēng)險提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
風(fēng)險提示：
借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：
年_____月_____日_____元；
年_____月_____日_____元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計算，按季結(jié)息。
風(fēng)險提示：
借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。
風(fēng)險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的.年利率為24%——36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
風(fēng)險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本______份，送_____。
十三、補充條款：
風(fēng)險提示：
為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽名蓋章）：
日期：年月日
乙方（簽名蓋章）：
日期：年月日
按揭貸款合同 篇4
抵押權(quán)人：_________(貸款人) 抵押人：_________(借款人)
擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照執(zhí)行。
第二條 貸款內(nèi)容
一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。
三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級金額變動)，首期還款_________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加20xx年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 擔(dān)保人(蓋章)：_________ 代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 簽訂地點：_________
按揭貸款合同 篇5
合同編號：_________
借款人(以下簡稱甲方)：____________________ 貸款人(以下簡稱乙方)：____________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成以下協(xié)議，共同遵守。
一、合同當(dāng)事人
借款人(全稱)：_________________________
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)__________________________
地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________
辦公電話：________________
家庭電話：________________
開立基本存款賬戶銀行：___________________ 賬號：___________________________________ 貸款人(全稱)：_________________________ 地址：___________________________________ ：
信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________
會議業(yè)務(wù)電話：____________________________
二、借款幣種、金額
本合同項下借款為人民幣，金額(大寫)__________________ _________元，(小寫)：____________________________。
三、借款期限
借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。
四、借款用途
用于__________________________________________。
五、用款
本合同項下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過有效提期，借款人未提用被視為自動取消。本合同的借款金額以實際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。
六、借款利息
月利率_______%，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
七、利息和利息支付
借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收。
八、還款
借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計算公式為：
每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計)______利率(月利率)
分期付款以月為計算單位.具體分期還款計劃為：
1. _____年____月____日 2. _____年____月____日
3. _____年____月____日 4. _____年____月____日
5. _____年____月____日 6. _____年____月____日
7. _____年____月____日 8. _____年____月____日
9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。
九、合同的變更和解除
1. 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。
2. 借款人如將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
十、借款擔(dān)保
1. 對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。
(1)第三方保證方式擔(dān)保;
(2)抵押方式擔(dān)保;
(3)質(zhì)押方式擔(dān)保。
2. 以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
3. 借款人以所購汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險合同中明確貸款人為該項保險的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險;在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如果保險中斷，貸款人有權(quán)代為保險，所需一切費用由借款人承擔(dān)。
4. 借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。
十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)
1. 借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。
2. 借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息。
3. 借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。
4. 借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對有關(guān)資料的真實性負(fù)責(zé)。
5. 貸款人有權(quán)對貸款的使用情況繼續(xù)檢查。
6. 貸款人有權(quán)對借款人的資金及經(jīng)營情況繼續(xù)監(jiān)督。
7. 貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
十二、違約及其違約處理
1. 借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：
(1)借款人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息。
(2)保證人不履行保證責(zé)任。
(3)借款人的財產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
(4)借款人違反本合同的任何條款。
2. 違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對借款采取下列一項或多項措施：
(1)限期糾正違約。
(2)停止借款人提款。
(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。
(4)處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價折換成貸款貨幣清償貸款。
(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔(dān)。
(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對該部分利息按月計算復(fù)利。
(8)借款人挪用貸款，貸款人對挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬分之二點一計收利息。
(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬分之四收取違約金。
十三、其他約定事項______________
十四、通知
本合同項下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的`地址進行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當(dāng)事人。
十五、適用法律
本合同適用中華人民共和國法律。
十六、合同爭議的解決方式
1. 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請西安仲裁委商洛分會委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
2. 合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會委員會辦理合同確認(rèn)事宜，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強制執(zhí)行。辦理前述手續(xù)的費用由(甲方/乙方)承擔(dān)。
十七、合同生效及其他約定
本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。
十八、合同附件
借款人的價款申請書、提款通知書和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。
甲方：______________________
代表：______________________
電話：______________________
乙方：______________________
代表：______________________
電話：______________________
簽約日期：_____年____月____日
簽約地點：___________________
按揭貸款合同 篇6
抵押權(quán)人(貸方)：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
抵押人(借方)：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保人(發(fā)展商)：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條 總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 (下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于 年 月 日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為 )之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。
第二條 釋義
在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。
“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。
第三條 貸款
一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。
二、期限______________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。
三、貸款年利率為______________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調(diào)整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條 供款
一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共______________期；
二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月；供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：
還款期數(shù)
貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)
月供款額=----------------------------------------------------
還款期數(shù)
(1＋貸款期月利率) －1
依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。
第五條 逾期利息及罰息
每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的'規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______________復(fù)利計算直至付清。
第六條 提前還款之規(guī)定
一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。
四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。
第七條 手續(xù)費及其他費用
一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案／登記／注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進行追索。
第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定
一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：
1．即地產(chǎn)之權(quán)益抵押
即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。
2．房產(chǎn)抵押
即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。
二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。
第九條 房產(chǎn)保險之規(guī)定
一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。
二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。
三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。
四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。
五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
第十條 房產(chǎn)抵押之解除
一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
第十一條 抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利
一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：
1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。
2．抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)。
3．抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
4．抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
5．抵押人舍棄該房產(chǎn)。
6．抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。
7．抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。
8．抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。
9．抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。
10．為公民個人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。
二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權(quán)利。
按揭貸款合同 篇7
借 款 人：________________________________________________________________________
住 所：______________________________電 話：__________________________________
法定代表人：______________________________電 話：__________________________________
貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________
保 證 人：________________________________________________________________________
地 址：____________________________________電 話：____________________________
法定代表人：____________________________________電 話：_____________________________
鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條、貸 款
1、幣種：人民幣。
2、金額（大寫金額）______________________________________________________。
3、期限自______年______月______日至______年______月______日。
4、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款。
第二條、利率及計息方法
1、月利率：__________________ ‰。
2、一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。
3、一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。
第三條、貸款的發(fā)放
1、貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項：
�。�1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；
（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。
2、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
�。ㄒ唬_____年______月______日金額____________元
（二）______年______月______日金額____________元
�。ㄈ_____年______月______日金額____________元
不夠填寫可以粘貼附件
�。ㄕ� 單 處）
__________________________________________________________
3、放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準(zhǔn)；如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準(zhǔn)。
第四條、還款
1、貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
�。�1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實際天數(shù)；
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
�。�2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元；
每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]
�。ü街匈J款期限按月計算）
借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
�。�3）其他還款法：_________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
2、借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。
第五條、陳述與承諾
1、借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。
2、借款人承諾：
�。�1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負(fù)債等情況，及時、完整、真實、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；
�。�2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準(zhǔn)確。
3、借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：
�。�1）借款人為自然人的：
�、俳杩钊嘶蚱浼彝コ蓡T的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。
�、诮杩钊说募彝グl(fā)生重大變故；
③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價值明顯減少；
�、苜|(zhì)押的權(quán)利價值明顯減少；
�、荼ＷC人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息；
�、薨l(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；
�、呓杩钊送ㄓ嵉刂贰㈦娫捥柎a變更的。
（2）借款人為非自然人的：
�、俳杩钊说慕�(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為；
�、诮杩钊诵薷恼鲁獭⒏鼡Q法定代表人，減少注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策；
�、劢杩钊顺鍪�、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分；
�、芙杩钊讼虻谌教峁⿹�(dān)保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；
�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施；
�、藿杩钊说呢攧�(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價值明顯減少；
�、呓杩钊税l(fā)生對其財務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。
第六條、債權(quán)擔(dān)保
�。�1）抵押條款
1、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品____________________________________的'全部價值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______，權(quán)利憑證及編號______________________________________________________。
2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。
3、本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。
4、借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。
5、抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
6、抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán)。
7、抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認(rèn)為抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)時，借款人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保。
8、設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關(guān)的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔(dān)，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。
9、借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險期限應(yīng)至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。
（2）保 證 條 款
保證人承諾遵守本合同的如下條款：
1、保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。
2、保證擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。
3、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。
4、若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應(yīng)款項用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。
5、保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。
6、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。
7、由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
8、因“借款條款”部分或全部無效導(dǎo)致本合同無效的，借款人對貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
（3）其他擔(dān)保事項
本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁⿹?dān)保（擔(dān)保合同另行簽訂）
�。�1）由______________________________（保證人）提供保證擔(dān)保；保證合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號]；
�。�2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔(dān)保；抵押合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號]；
�。�3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同[編號為溫銀（ ）______年（ ）______質(zhì)字______號]。
第七條、違約事件
1、下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：
�。�1）借款人有挪用貸款的行為；
�。�2）借款人有拖欠本金或利息的行為；
（3）借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財務(wù)報表及驗資報告）；
（4） 借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；
（5） 借款人發(fā)生第5。3條所列的應(yīng)通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。
�。�6） 借款人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息的；
�。�7） 抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔(dān)保措施的；
�。�8） 借款人或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無法聯(lián)系的。
2、發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時，貸款人有權(quán)采取下列措施：
�。�1）停止發(fā)放貸款；
�。�2）單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任；
�。�3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟措施。
第八條、違約責(zé)任
1、貸款到期（含提前到期），借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。
2、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。
3、對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內(nèi)扣收。
4、借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第九條、其他約定事項
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第十條、其他條款
1、本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：
�。�1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；
�。�2）申請______________________________仲裁委員會仲裁。
2、借款人、擔(dān)保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔(dān)保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送。
3、本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。
4、本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
5、本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。
6、請借款人、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認(rèn)無異議后簽署本合同。
借款人 （公章/簽字）
�。ù颂幒炞只蛏w章系借款和抵押兩種意思表示）
法定代表人或授權(quán)代理人：
簽署日期：__________年__________月__________日
貸款人（公章）
負(fù)責(zé)人：
簽署日期：__________年__________月__________日
保證人（公章/簽字）
法定代表人或授權(quán)代理人：
簽署日期：__________年__________月__________日
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