精選簽訂合同三篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的簽訂合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的`具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。 4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。
6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。
簽訂合同 篇2
關(guān)鍵詞一：合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
關(guān)鍵詞二：明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應(yīng)該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標(biāo)明。
關(guān)鍵詞三：一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認可的'工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設(shè)計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經(jīng)驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
簽訂合同 篇3
一、合同簽訂和簽定的區(qū)別
《現(xiàn)代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結(jié)構(gòu)來說，“簽訂”是并列結(jié)構(gòu)，是一個詞，而“簽定”是動補結(jié)構(gòu)，是一個短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。
“簽訂”的“訂”是經(jīng)過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關(guān)的義項也有“商定”意即通過協(xié)商使之確定。從它們的含義可以看出，對于合同或者條約來說，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。
所以，兩者的選用似乎就是習(xí)慣和規(guī)范用法的問題了。但從法律用語上說，應(yīng)該寫簽訂，而不應(yīng)該寫成簽定。法律用語比較嚴謹，不應(yīng)該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。
二、合同訂立時應(yīng)注意哪些問題
1.保證問題
保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。
保證的方式有三種：一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同;二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書;三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。
(1)怎樣選擇保證人。設(shè)立保證的目的是為了擔(dān)保合同的履行，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任。因此，作為合同的保證人必須具有擔(dān)保的能力。
(2)訂立保證，必須經(jīng)過保證人的同意，債務(wù)人選定保證人時，還要征得債權(quán)人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。
保證人單獨向債權(quán)人出具保函時，要明確其保證的內(nèi)容，并簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點在實踐中往往引起混淆，應(yīng)注意區(qū)別，以免上當(dāng)。
(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的'全部還是保證合同的一部分，還要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫明確。
實踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，只寫“由保證人負責(zé)監(jiān)督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負責(zé)從借款入賬戶扣還”，這種寫法實際上還沒有明確保證人的責(zé)任，難免引起糾紛。
在簽訂合同時要注意：
①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。
②保證的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。
2.抵押問題
抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔(dān)保，而抵押則是物的擔(dān)保。
當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優(yōu)先受償。因此，抵押在擔(dān)保合同履行上比保證更有可靠性。
抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應(yīng)注意如下幾個問題：
(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。集體企業(yè)、私營企業(yè)以及公民個人將自己所有的財產(chǎn)提供抵押，一般可以自行決定。
聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)要將其財產(chǎn)提供抵押，一般要經(jīng)投資各方或董事會同意。國有企業(yè)的財產(chǎn)抵押有一定限制，根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第
五條的規(guī)定，企業(yè)對一般固定資產(chǎn)可以自主決定抵押，而對于關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物的抵押，要經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)，否則，抵押無效。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時，要注意區(qū)分財產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財產(chǎn)的類別，不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。
(2)抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。
(3)抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。
3.定金問題
定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?
(1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產(chǎn)保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。
而農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。
(2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30%，當(dāng)事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。
4.預(yù)付款問題
預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，預(yù)付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預(yù)收貨款的一方應(yīng)如數(shù)退回預(yù)收的貨款及利息。有幾個問題應(yīng)引起合同簽訂人的注意。
(1)正確認識預(yù)付款的利弊。在某種情況下，當(dāng)事人為了購買市場緊缺的原材料、產(chǎn)品，預(yù)付一部分貨款，的確奏效。然而，預(yù)付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機，一些詐騙分子正是利用預(yù)付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預(yù)付款，根本不打算履行合同，一旦預(yù)付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業(yè)單位上當(dāng)受騙，落得個錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時，應(yīng)吸取教訓(xùn)，不要隨便約定預(yù)付款，即使有的合同的確需要預(yù)付款，也要謹慎從事，以防上當(dāng)受騙。
(2)預(yù)付款的適用范圍。一般情況下，預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的，只有經(jīng)國家批準(zhǔn)的項目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。
(3)要注意區(qū)分預(yù)付款與定金。預(yù)付款的預(yù)先給付與定金的預(yù)先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區(qū)別：①性質(zhì)不同。定金是保證合同履行的擔(dān)保措施，而預(yù)付款僅是一種預(yù)先給付，不具有擔(dān)保性質(zhì);
�、诜珊蠊煌７灿喠⒍ń鸬�，給付定金的一方不履行合同，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應(yīng)雙倍返還定金。
而預(yù)付款在合同不能履行時，預(yù)收的一方應(yīng)如數(shù)退還預(yù)收的貨款及利息，而不論是預(yù)付方違約，還是預(yù)收方違約，也不論是合同有效還是無效，預(yù)付款都應(yīng)返還，而且不是雙倍返還。
�、圻m用范圍不同。對于定金，除幾種合同按其性質(zhì)不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對于預(yù)付款則有較多限制，一般不允許預(yù)收預(yù)付;
④預(yù)付的數(shù)額也有所不同。預(yù)付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預(yù)付定金則限制在一定數(shù)額之內(nèi)。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預(yù)付款必須是在合同生效后才給付對方。
因此，在簽訂合同時，要注意區(qū)分預(yù)付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預(yù)付款的則寫明是預(yù)付款，不要混用，以免雙方發(fā)生糾紛。
5.合同糾紛的解決方式問題
合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。
《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規(guī)定：“依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構(gòu)申請仲裁。”
對合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當(dāng)事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發(fā)生糾紛時只能申請仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當(dāng)事人的約定起到?jīng)Q定性作用，簽訂合同時要格外注意。
6.合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)
合同雙方當(dāng)事人就主要條款協(xié)商達成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當(dāng)事人就合同主要條款達成一致意見并不能使合同立即發(fā)生法律效力，還需要簽字。
蓋章、批準(zhǔn)、公證、簽證等手續(xù)。這些簽約手續(xù)無論是對合同生效，還是對合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。
(1)合同的簽字蓋章
合同條款議定后，必須由雙方當(dāng)事人在合同書上簽字并加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當(dāng)事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據(jù)，凡沒有簽字蓋章的合同，對雙方當(dāng)事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章后，合同便發(fā)生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續(xù)。在實踐中，簽字蓋章一般應(yīng)注意如下幾個問題：
第一，在簽字蓋章前，應(yīng)對合同文本進行最后的審查把關(guān)。通過審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時與對方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章。
審查合同文本時，應(yīng)多征求有關(guān)業(yè)務(wù)主管的意見，必要時交單位法律顧問或請律師代為審查。業(yè)務(wù)人員在外協(xié)商達成的合同，不要忙于簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然后再決定是否簽字蓋章，這對于預(yù)防簽約上當(dāng)受騙是至關(guān)重要的。
第二，合同的簽字人應(yīng)是單位的法定代表人和委托代理人(即經(jīng)辦人)，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應(yīng)有法定代表人的授權(quán)委托書，或者其他授權(quán)委托的證明，否則應(yīng)由法定代表人親筆簽名。
第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對外。在蓋章問題上，特別要注意三點：
�、偎由w的公章或合同專用章的單位名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人的名稱完全一致;
�、趩挝还禄蚝贤瑢Ｓ谜率菃挝粚ν膺M行活動的重要憑據(jù)，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對該無效合同的法律后果負連帶責(zé)任;
�、蹫榉乐勾砣藶E用代理權(quán)，越權(quán)簽訂合同，一般應(yīng)采取先訂合同后蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書簽訂的合同都要單位承擔(dān)責(zé)任。
(2)合同的公證和簽證
如果合同雙方當(dāng)事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續(xù)后合同才生效，那么，辦理公證或簽證手續(xù)便是合同生效的必要條件。
雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定到公證機關(guān)辦理合同的公證手續(xù)或到有關(guān)簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時，應(yīng)通知保證人一同前往辦理，經(jīng)過公證或簽證的合同應(yīng)一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當(dāng)事人分別保管一份。
(3)報經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的合同
凡是法律、法規(guī)規(guī)定須由主管部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同，必須報經(jīng)批準(zhǔn)才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。
看完上文的介紹后，相信此時大家已經(jīng)清楚簽訂合同與簽定合同之間有什么差別了吧。實踐中，我們對于訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請各位注意。
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