【精選】商品房合同3篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的商品房合同3篇，希望對大家有所幫助。
商品房合同 篇1
甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________
甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)： 身份證號：__________________ 電 話：_____________
乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。
2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。
3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價款：
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB： 元整)
三、付款方式：
四、房屋支付：
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責(zé)。
2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔(dān)。
六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字、按手�。� 乙方簽字、按手印：
年 月 日 年 月 日
商品房合同 篇2
出賣人(甲方)：
注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 委托代理人： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
買受人(乙方)：
身份證號： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
因本合同項下的甲方缺少在建工程項目的建設(shè)資金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條：甲方的項目建設(shè)依據(jù)：
甲方以_ __方式取得位于 編號為______________ 的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】為_____________ _______。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房名稱為： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條：甲方的商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為 。甲方保證在商品房現(xiàn)售前已將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明文件。
第三條：乙方購商品房的基本情況 乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
該商品房的用途為_____________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。
該商品房陽臺是 【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。
第四條：計價方式與價款
甲方與乙方約定按下列方式計算該商品房價款：
按 建筑面積 計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(大寫)人民幣 元整(小寫￥ 元)。 第五條：付款方式及期限
乙方按下列第_______種方式按期付款： 1、一次性付款：
乙方同意在本《商品房買賣合同》生效并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付全部房價款。
2、分期付款：
第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的.到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條：交付期限
甲方應(yīng)當在________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用;
除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應(yīng)當在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。
第八條：甲方逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第七條規(guī)定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理;
(1)逾期不超過______日之內(nèi)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房價款 的違約金。
第九條：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10天內(nèi)，書面通知乙方;
乙方有權(quán)在變更通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第十條：交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第七條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十一條：甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定
甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理;
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。 第十三條 合同的生效和變更
1、本合同自本合同項下商品房辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記時生效。
2、甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。
第十四條 其他約定
1、甲方保證出售給乙方的的本合同項下商品房合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān);
2、甲方有義務(wù)配合乙方按照本合同約定時間進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù); 3、本合同項下商品房依照“房地一體”的原則進行出售。
4、在本合同履行過程中發(fā)生的費用(包括但不限于公證費、過戶產(chǎn)生的所有稅費等)由甲方承擔(dān)。
第十五條 爭議解決
本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。
第十六條 其他
1、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，登記機構(gòu) 份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
(本頁無正文，為合同簽署頁)
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地址：
乙方：
身份證號：
委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地址：
商品房合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設(shè)施情況
1、出租房屋面積共
平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況：。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期________年。自_
________年____月____日起至_
________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為
元(大寫：)。
2、 房屋租金支付方式如下： 乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)承擔(dān)。甲方只承擔(dān)采暖費。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第七條 甲方保證、權(quán)利與義務(wù) 甲方保證：
1、甲方保證其為該房屋合法所有人；
2、甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；
3、甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議；
4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；
5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。 甲方權(quán)利：
1、甲方可在租賃期滿以前1個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內(nèi)進行察看；
2、若本租約期滿或提前終止與解除后____日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；
3、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。 甲方義務(wù)：
1、甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；
2、該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)；
3、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應(yīng)當事先商得乙方同意。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；
2、乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險情，應(yīng)當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；
3、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用該房屋；
5、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施；
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第九條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任：
1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。
2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關(guān)部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應(yīng)賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟損失。
3、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于兩個月租金。 乙方違約責(zé)任：
1、乙方逾期交付租金的`，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期____日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足押金的，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項之外，甲方有權(quán)解除本合同。
2、如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3、乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用、賠償、違約金（按兩個月租金計）后在本租約解除后____日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索
第十條 其他說明 入住時的水電數(shù)字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。
第十一條 本合同自雙方簽字后生效。
第十二條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 電話：
電話： 簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日
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