【精華】經(jīng)濟(jì)合同匯編六篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的經(jīng)濟(jì)合同6篇，希望對大家有所幫助。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
一、我國勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度概述及發(fā)展
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度是指勞動(dòng)者在公司工作之后勞動(dòng)者沒有犯下任何錯(cuò)誤的前提下，公司終止勞動(dòng)合同并對勞動(dòng)者進(jìn)行解約，公司需要在勞動(dòng)者失業(yè)到勞動(dòng)者再次找到工作期間賦予勞動(dòng)者一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度在《勞動(dòng)合同法》中扮演著重要的角色，而《勞動(dòng)合同法》的生效日期是在20xx年的1月1日，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢就在于對傾向?qū)趧?dòng)者權(quán)利的保護(hù)，消滅剝削，消除兩極分化，對實(shí)現(xiàn)我國達(dá)到共同富裕這一偉大目標(biāo)有一定程度的促進(jìn)作用。
2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的必要性
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度偏向?qū)趧?dòng)者合法權(quán)益的保護(hù)，在一定程度上促進(jìn)了社會(huì)公平，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為對勞動(dòng)者解約的合理補(bǔ)償，是對公司的一種限制，體現(xiàn)了公司對勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償性的特征，且僅僅具有單方向性，另一方面是合法性，《勞動(dòng)合同法》是通過法律規(guī)范賦予勞動(dòng)者的一種權(quán)利以及賦予公司的一種義務(wù)，任何公司都不可以違背《勞動(dòng)合同法》，否則會(huì)收到法律的懲罰。
二、勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
1.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的優(yōu)勢
第一，我國處于法制社會(huì)，公平化與合法化是我國致力于追求的，《勞動(dòng)合同法》經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度實(shí)施的一大優(yōu)勢在于適應(yīng)我國法律規(guī)范，有助于對勞動(dòng)和資本進(jìn)行法律規(guī)范化。第二，勞動(dòng)與資本是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成形式，自古以來，我國勞動(dòng)者不斷被資本家壓迫與剝削，而資本家通過剝削勞動(dòng)者從而達(dá)到積累資本、擴(kuò)大再生產(chǎn)的目的，從而加大了我國的貧富差距。而《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度從一定程度上減少資本家對勞動(dòng)者的壓迫，對改善勞動(dòng)者的地位、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義。第三，《勞動(dòng)合同法》的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度大大有助于減少勞動(dòng)者的失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，競爭力不斷增強(qiáng)，但并沒有助于我國的就業(yè)情況，相反我國的就業(yè)形式十分嚴(yán)峻、失業(yè)率不斷提高，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對減少勞動(dòng)者失業(yè)具有十分重要的意義，他可以減少公司解除與勞動(dòng)者合作的風(fēng)險(xiǎn)�？傊�，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對我國的優(yōu)勢在于研究勞動(dòng)合同終止時(shí)切實(shí)保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，具有一定的公平合法性。
2.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的劣勢
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第一大劣勢在于沒有對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的金額限制標(biāo)準(zhǔn)�！秳趧�(dòng)合同法》對于勞動(dòng)者沒有最高補(bǔ)償金額的界定，也沒有最低補(bǔ)償金額的界定。這就說明了確切的補(bǔ)償金額是在勞動(dòng)者與公司雙方互相協(xié)商的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，因此，公司自然就處在了優(yōu)勢地位，而勞動(dòng)者自然就處在了劣勢地位，公司就會(huì)加大對勞動(dòng)者的壓迫和剝削，公司會(huì)盡可能的減少給勞動(dòng)者的'賠償金，《勞動(dòng)合同法》本來是為了偏向勞動(dòng)者、維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益而制定的，但是沒有明確的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)對有勞動(dòng)者來說卻有失公平。
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第二大劣勢在于沒有對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算。在我國的《勞動(dòng)合同法》中，對于勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的賠償，大都僅僅把勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長時(shí)間考慮在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算因素內(nèi)，而沒有把勞動(dòng)者的年齡等其他因素考慮在內(nèi)，這對勞動(dòng)者合同關(guān)系的保護(hù)往往是不全面的，勞動(dòng)者不同的年齡應(yīng)該有不同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額，不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性，就像人壽保險(xiǎn)對于年齡大的人所收取的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)更多，我國《勞動(dòng)合同法》中的補(bǔ)償金制度的劣勢就在于缺少的就是對大齡勞動(dòng)者的特殊賠償。國外補(bǔ)償金對50周以后得工作者有優(yōu)待，這是我國值得借鑒的地方。
勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的第三大劣勢在于一旦公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)行政部門缺少對勞動(dòng)者的救濟(jì)對策�！秳趧�(dòng)合同法》第85條（規(guī)定當(dāng)用人單位不按期支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金時(shí)，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位限期支付。逾期不支付時(shí)，責(zé)令用人單位加付賠償金。）說明了《勞動(dòng)合同法》的一大漏洞，一旦公司與勞動(dòng)者產(chǎn)生矛盾之時(shí)，在解除勞動(dòng)合約時(shí)由于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額不合理而產(chǎn)生一定程度的經(jīng)濟(jì)糾紛之時(shí)，這種情況的發(fā)生首先由行政部門要求公司在一定期限內(nèi)進(jìn)行支付，超過約定的期限公司還不進(jìn)行支付時(shí)，才由法院介入進(jìn)行裁決，這種規(guī)定讓勞動(dòng)者無法選擇程序執(zhí)行順序，在一定程度上損害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。
3.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的機(jī)遇
機(jī)遇與挑戰(zhàn)相互依存，自從《勞動(dòng)合同法》的設(shè)立，勞動(dòng)者面臨很大的發(fā)展機(jī)遇，其中的保障金制度使得勞動(dòng)者不僅在其合法權(quán)益上、而且在其薪資待遇上都得到更好的優(yōu)惠，勞動(dòng)合同法是為勞動(dòng)者設(shè)立的法律，與此同時(shí)，企業(yè)解除員工受到限制，給企業(yè)帶來了一定程度的損失，《勞動(dòng)合同法》對勞動(dòng)者來說是機(jī)遇，另一方面對企業(yè)來說也是挑戰(zhàn)，企業(yè)面對挑戰(zhàn)之時(shí)，只要認(rèn)真對待、用心遵守，就可以化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，企業(yè)可以通過改革不斷完善自身，對勞動(dòng)者加強(qiáng)保障，這樣不僅可以聚斂人才，而且可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的利潤最大化，適者生存、不適者被淘汰，企業(yè)可以抓住機(jī)遇，從競爭中脫穎而出。
4.勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的挑戰(zhàn)
（1）企業(yè)活力不足、競爭力不強(qiáng)
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度對企業(yè)同員工的解約進(jìn)行補(bǔ)償金的限制。但因?yàn)榻饧s公司需要向勞動(dòng)者賦予一定的經(jīng)濟(jì)賠償金，企業(yè)解約勞動(dòng)者受限，企業(yè)間老員工積聚，很難吸引人才，為公司注入新的活力，尤其是簽訂沒有固定期限勞動(dòng)合同更是給企業(yè)帶來了很大的發(fā)展障礙，尤其是一旦存在一些老的員工在公司工作了很長時(shí)間卻沒有及時(shí)簽訂相關(guān)的勞動(dòng)合同法，也會(huì)阻礙企業(yè)的發(fā)展。
�。�2）企業(yè)形象的創(chuàng)立面臨危機(jī)
基于《勞動(dòng)合同法》的建立，工作者會(huì)更加注重自身勞動(dòng)的合法權(quán)益，一旦公司決定解除同勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同，將面臨很大的賠償壓力，而且經(jīng)濟(jì)糾紛（關(guān)于勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛）一定會(huì)層出不窮，于是公司將花費(fèi)更多的精力、財(cái)力在解決相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的糾紛上，在很大程度上影響了企業(yè)的形象。
�。�3）企業(yè)間的成本增大
對待員工的福利性問題將成為企業(yè)面臨的突出問題，企業(yè)在解除勞動(dòng)者方面要設(shè)計(jì)更加嚴(yán)格的條件，在勞動(dòng)者合同時(shí)長的設(shè)計(jì)上完付出更多的精力并且必須增加勞動(dòng)保障和福利性投入。
三、完善我國勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對策
1.完善經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度
對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行完善，對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金有一個(gè)明確的限定標(biāo)準(zhǔn)，不僅對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最高金額進(jìn)行限定，也要對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的最低金額進(jìn)行限定，從最大程度上保障了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。勞動(dòng)者可以獲得確切的賠償金，于是，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者權(quán)益最大化。
2.考慮到勞動(dòng)者的年齡因素
效仿國外，考慮勞動(dòng)者的年齡因素。勞動(dòng)合同法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度沒有對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額進(jìn)行更加全面的計(jì)算，我國不僅要考慮到勞動(dòng)者的工資金額和具體工作了多長時(shí)間，也要考慮到勞動(dòng)者的年齡因素，考慮到不同年齡的人在勞動(dòng)體力、精力方面存在著差異性，確定一定的年齡，對于這個(gè)年齡以上的勞動(dòng)賠償金要高于普通的勞動(dòng)賠償金，這是對高年齡工作者的優(yōu)待。
3.一但違反賠償金制度，逾期要對勞動(dòng)者進(jìn)行補(bǔ)償
勞動(dòng)公司違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度或者逾期對勞動(dòng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)行政部門缺少對勞動(dòng)者的救濟(jì)對策。我國需要彌補(bǔ)《勞動(dòng)合同法》這一不足和漏洞，對一旦發(fā)生公司違反賠償金的情況，加大對勞動(dòng)者的保護(hù)程度，并在一定程度上加大對勞動(dòng)者的補(bǔ)償。
四、總結(jié)
《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度對于勞動(dòng)者的合法權(quán)益具有重大意義，自從《勞動(dòng)合同法》設(shè)計(jì)以來，勞動(dòng)合同法對我國資本與勞動(dòng)者的協(xié)調(diào)具有重要作用，但在一些方面來說還不夠完善，《勞動(dòng)合同法》中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度在現(xiàn)階段對于勞動(dòng)者來說存在優(yōu)勢與劣勢，也面臨機(jī)遇和挑戰(zhàn)，本人通過研究我國勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度，對完善后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度進(jìn)行分析，提出了完善我國勞動(dòng)合同法中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金制度的措施對策。
參考文獻(xiàn)：
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經(jīng)濟(jì)合同 篇2
如果按解除合同的原因分類，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同可以分為被迫解除和主動(dòng)解除。其中被迫解除是因?yàn)橛萌藛挝挥蟹ǘㄇ樾螕p害勞動(dòng)者權(quán)益時(shí)，勞動(dòng)者被迫提出的解除勞動(dòng)合同;而主動(dòng)解除是指勞動(dòng)者由于個(gè)人原因選擇離開。勞動(dòng)者被迫解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，而因?yàn)槠渌鼊趧?dòng)者自身原因離職的除非用人單位同意支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則在這種情況下法律并沒有規(guī)定勞動(dòng)者主動(dòng)解除勞動(dòng)合同也應(yīng)獲經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同時(shí)，存在以下十一種情形的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;比較典型的做法比如給員工放假、待崗，可視為未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)條件。
2、用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;比如超過工資發(fā)放日期未支付工資，未支付加班費(fèi)等。
3、用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的';最低工資標(biāo)準(zhǔn)可以上當(dāng)?shù)厣绫＞志W(wǎng)站查詢，或者打12333咨詢。北京地區(qū)20xx年最低工資標(biāo)準(zhǔn)是1260元。這里的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1260元是扣除了社保、公積金和稅以外到手的工資。
4、用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;用人單位沒有繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者漏繳社保項(xiàng)目的，均為未依法繳納。
5、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;比如規(guī)定加班不支付加班費(fèi)，未經(jīng)公司批準(zhǔn)不得辭職，在本公司工作三年以上才能享受帶薪年假等等。
6、用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動(dòng)者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;比如為使勞動(dòng)者“工齡歸零”，迫使勞動(dòng)者辭職后重新與其簽訂勞動(dòng)合同的;通過設(shè)立關(guān)聯(lián)企業(yè)，在與勞動(dòng)者簽訂合同時(shí)交替變換用人單位名稱的;通過非法勞務(wù)派遣的;其他明顯違反誠信和公平原則的規(guī)避行為。
7、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
8、用人單位訂立勞動(dòng)合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，致使勞動(dòng)合同無效，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
9、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
10、用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的;
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
律師提醒：其中，1-8種情形勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)事先通知用人單位解除勞動(dòng)合同，而第9-10種情形，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不必事先告知用人單位。如果是應(yīng)當(dāng)事先告知用人單位的情況，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同最好用書面的方式通知并送達(dá)單位，同時(shí)還要保留好相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)濟(jì)合同 篇3
20世紀(jì)以來，社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨變，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展不斷深化發(fā)展，合同法作為調(diào)整各類交易關(guān)系的法律，作為維系一定社會(huì)商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的紐帶，對市場起著極大的支撐作用，也隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷演化和發(fā)展，正從從形式主義走向?qū)嵸|(zhì)主義。
社會(huì)的變遷終究是要導(dǎo)致法律的發(fā)展，而法律，歸根結(jié)蒂不過是一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的產(chǎn)物和反映，對合同自由的限制、進(jìn)一步強(qiáng)化對消費(fèi)者的保護(hù)、誠信原則，不斷完善合同法的實(shí)質(zhì)性問題等已成為合同法的一項(xiàng)重要任務(wù)，已為越來越多的國家所接受和奉行。
關(guān)鍵詞
合同法 原則 效力 違約 發(fā)展
一、關(guān)于合同法的概念
在合同法理論上，合同也稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。而合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題，由此可見，我國合同法適用于平等主體之間訂立的各種合同關(guān)系，而不僅僅是債權(quán)合同關(guān)系。
二、我國合同法的發(fā)展歷程
我國合同法的發(fā)展主要經(jīng)歷了三大歷程：
1、1950-1956年。.1950年9月27日，政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)頒布了我國第一個(gè)合同法規(guī)，即《機(jī)關(guān)、國營企業(yè)、合作社簽訂合同契約暫行辦法》，由此引出的中央部委頒布的大大小小合同法規(guī)達(dá)到40多個(gè)。
2、1961-1965年．1952年12月10日，中共中央、國務(wù)院聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)合同的通知》，同一時(shí)期，還頒布了許多合同法規(guī)，對合同的簽訂、履行作了具體的規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)了對合同的管理。
3、1978年以后。國家加進(jìn)了對合同的立法工作，頒布了一系列的法規(guī)，但都是以單行法規(guī)的形式存在的，缺乏一些協(xié)調(diào)性和照應(yīng)性。知道1981年12月13日第五屆全國人大第四次會(huì)議通過了《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，合同法才有了比較完整的體系，1993年9月2日，第八屆全國人大常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過《關(guān)于修改<中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法>的決定》,合同法逐步走向成熟。
三、關(guān)于合同法的基本原則
我國合同法以任意性規(guī)范為主，以平等協(xié)商和等價(jià)有償為原則，合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準(zhǔn)則，是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點(diǎn)，它直接受到了統(tǒng)治階級(jí)立法思想的影響，但它并沒有確定具體的合同權(quán)利和義務(wù)，而是為交易行為提供了抽象的行為準(zhǔn)則，尤其是為合同法立法和司法確定了所應(yīng)遵循的宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。我國合同法主要體現(xiàn)四大原則，即合同自由原則、誠實(shí)信用原則、合法原則和鼓勵(lì)交易原則。
1、合同自由原則。合同自由原則在我國《合同法》第4條中有具體的體現(xiàn)，根據(jù)該條規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。這是對合同自愿原則的規(guī)定，即是對合同自由原則的規(guī)定。這樣規(guī)定的作出，也是具有一定的社會(huì)背景的，我國自集中型的經(jīng)濟(jì)體制建立以來，指令性計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的管理不斷加強(qiáng)，對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了過多的行政干預(yù)，使得經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一直在政府的控制下，無法發(fā)揮出它的真實(shí)效應(yīng)，由此帶來的影響是，合同法律制度中一直強(qiáng)調(diào)以計(jì)劃原則為主導(dǎo)原則，而合同自由原則基本上被摒棄，即便是進(jìn)入了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，仍然擺脫不了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的陰影，知道合同自由原則的出現(xiàn)，可以說是為市場經(jīng)濟(jì)加入了一劑強(qiáng)心劑，同時(shí)，合同自由原則的出現(xiàn)，也是檢驗(yàn)合同法是否反映了我國市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)需要的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。
合同自由原則保障合同在訂立時(shí)，充分尊重當(dāng)事人的意志自由，盡量減少政府不必要的干預(yù)，法律尊重當(dāng)時(shí)所享有的自由，使當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意，盡量限制強(qiáng)制性的規(guī)范，努力擴(kuò)大任意性規(guī)范。在一般情況下，有約定的按約定，無約定的按法律規(guī)定。當(dāng)然，我國《合同法》所確定的自由并不是絕對的自由，而是相對自由，這種相對的自由主要體現(xiàn)在：
（1） 合同法賦予了法官一定的自由裁量的權(quán)利。
�。�2） 合同法對格式條款和免責(zé)條款的約定做出了一系列限制性的規(guī)定。
�。�3） 合同法規(guī)定了顯失公平的合同可以根據(jù)當(dāng)事人的申請予以撤銷。
（4） 合同法對某些特殊合同的訂立做出了必要的限制。
合同的相對性使得合同在法律的規(guī)范下運(yùn)行，同時(shí)又保證了合同本身的自由行自主性。
2、誠實(shí)信用原則。重合同、守信用，“言必行、行必果”是中華民族傳統(tǒng)美德的重要組成部分，也是社會(huì)主義商業(yè)道德的主要內(nèi)容，我國社會(huì)深受儒家思想的影響，因此，在我國的《合同法》中也確立了誠實(shí)信用原則。在大陸法系國家，誠實(shí)信用被賦予債法的最高指導(dǎo)原則或被稱為“帝王原則”。我國合同法要求當(dāng)事人在合同訂立、履行、變更、解除的各個(gè)階段，甚至在合同關(guān)系終止以后，當(dāng)事人都應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)誠實(shí)信用原則行使權(quán)力和履行義務(wù)。在訂立時(shí)，要做到忠實(shí)，誠信，不得欺詐他人，相互照顧并相互協(xié)助；履行時(shí)，不僅要履行法律規(guī)定和合同規(guī)定的義務(wù)，還應(yīng)履行依誠實(shí)信用產(chǎn)生的各種附隨義務(wù)。對于履行的標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、方法、價(jià)格等方面也應(yīng)體現(xiàn)誠實(shí)信用原則；終止后，盡管合同終止后，雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù)，但亦應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用原則，承擔(dān)某些附隨義務(wù)，如保密、忠實(shí)
義務(wù)等�？傊�，當(dāng)事人在交易活動(dòng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都應(yīng)該遵守誠實(shí)信用原則，只有這樣，才能使商業(yè)交易當(dāng)事人既能遵守商業(yè)道德，又能嚴(yán)格守約和正確履約，從而能夠形成交易的正常秩序。
3、合法原則與鼓勵(lì)交易原則。合法原則和鼓勵(lì)交易原則也是合同法原則中不可或缺的一部分。一個(gè)合同之所以能夠稱為合同，首先，它必須是符合法律和其他行政法規(guī)規(guī)定的，離開了法律，一切合同都將被視為廢棄的合同，其次，合同還必須遵守社會(huì)公德，不得違背社會(huì)利益，這既是對誠實(shí)信用原則的進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，也是對合法原則的規(guī)范。當(dāng)然，制定如此多的規(guī)范，最終目的還是在于鼓勵(lì)市場交易，合同法的產(chǎn)生既是對市場交易的一種無形的限制，也是對市場交易的一種鼓勵(lì)，雖說市場是自由的，但也需要國家政策的依靠和支持，離開了政府的支持，市場也很難安穩(wěn)地存續(xù)下去，因此，國家在合同法中加入鼓勵(lì)交易這一原則，目的就是體現(xiàn)政府對交易的支持。鼓勵(lì)交易原則，似乎是一個(gè)可有可無的原則，人們自然知道它的存在，但是當(dāng)它作為法律條款表述出來時(shí)，它便有了一股無形的威懾力和鼓動(dòng)力。 合同法的基本原則貫穿在整個(gè)合同法制度和規(guī)范之中，為合同立法和司法確定了所應(yīng)遵循的宗旨和標(biāo)準(zhǔn)。
四、關(guān)于合同的效力
合同的效力也就是合同的生效，是已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同的效力反應(yīng)了法律對合同的評(píng)價(jià)，因此，已經(jīng)成立的合同只有具備了一定的要件，才能有效。當(dāng)然，要生效，就必須先成立。所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議，我國《經(jīng)濟(jì)合同法》第9 條規(guī)定：“當(dāng)事人雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟(jì)合同就成立”，從表面上看，這一規(guī)定將合同的成立問題單獨(dú)作出規(guī)定，從而使合同的成立與生效作出了區(qū)分。實(shí)際上并非如此，該法第6 條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同法依法成立，即具有法律約束力”，這就意味著合同的成立合同的生效是不區(qū)分的。從我國司法實(shí)踐來看，基本上沒有區(qū)分合同的成立和生效問題，因此我們可以看到，合同的成立與合同的生效常常是密切聯(lián)系在一起的，因?yàn)楫?dāng)事人訂立合同旨在實(shí)現(xiàn)合同所產(chǎn)生的權(quán)利和利益，這就要求合同應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人具有拘束力。
一個(gè)具有民事行為能力的行為人，只要意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，都能成為合同生效的要件，當(dāng)然，在某些情況下，合同也必須具備法律所要求的形式，這在我國《民法通則》第56條中已作出了相關(guān)規(guī)定。
對于合同效力的問題，最值得探討和研究的便是效力待定的合同、無效合同和可撤銷的合同，對此三種合同的理解，存在諸多的問難和疑問，對于三者之間的區(qū)別，也是很容易混淆的。
首先，對于效力待定的合同。所謂待定，即尚不能確定，有待于其他行為使之確定，這也是效力待定的合同不同于其他合同的最大特點(diǎn)。效力待定的合同，主要發(fā)生在以下三種情況之下：
�。�1） 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同
�。�2） 無權(quán)代理人訂立的合同
（3） 無權(quán)處分人訂立的合同
這三類合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，故其效力能否發(fā)生，尚未確定，須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。
其次，對于無效合同。無效合同之所以無效，主要是由于它在內(nèi)容上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益。當(dāng)然，一個(gè)合同的無效，并不是全部的無效，如果合同只是部分無效，那么它就不影響其他部分的效力，對于其他部分，仍然被確認(rèn)為是有效的，同時(shí)，合同的無效也不影響解決爭議方法條款的效力。但是，如果一旦被確認(rèn)為無效，就將產(chǎn)生溯及力的問題，使合同自訂立之時(shí)起便不具有法律效力，以后也不能再轉(zhuǎn)化為有效的合同。對于已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)通過返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之時(shí)。無效合同產(chǎn)生的種類主要有以下五種：
�。�1） 一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國家利益的合同
�。�2） 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
�。�3） 以合法形式掩蓋非法目的的合同
�。�4） 損害社會(huì)公共利益的合同
�。�5） 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同
最后，對于可撤銷的合同。所謂可撤銷，即允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效�？沙蜂N合同產(chǎn)生的原因，主要是因?yàn)橐馑急硎静徽鎸?shí)，具體主要分為如下四類：
�。�1） 因重大誤解訂立的合同
�。�2） 顯失公平的合同
�。�3） 因欺詐、脅迫而訂立的合同
�。�4） 乘人之危的合同
我國合同法將欺詐、脅迫、乘人之危這幾類合同歸入可撤銷合同的范圍，這實(shí)際上將撤銷的對象限定為意思表示不真實(shí)的行為。對于可撤銷合同，我們所要明確的一點(diǎn)是，撤銷權(quán)人有權(quán)決定是否提出撤銷，如果撤銷權(quán)人未在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，或者撤銷權(quán)人僅僅要求變更合同的'條款，并不要求撤銷合同，則可撤銷合同仍然有效，當(dāng)事人仍應(yīng)依合同規(guī)定履行義務(wù)，即可撤銷合同在尚未被撤銷以前仍然有效。
單獨(dú)對于此三種合同，我們可以簡單的了解各類合同的特征，但是如果將這三類合同做一個(gè)對比，那么就會(huì)有許多問題產(chǎn)生。
區(qū)分無效和可撤銷。我們的民法通則和我國的過去的法律法規(guī)都把欺詐、脅迫的合同都作為無效合同，在訂立合同法時(shí)是不是把這個(gè)還是作為無效，或者是作為可撤銷的，這個(gè)爭論很大，因?yàn)槊穹ㄍ▌t不能改，而且欺詐、脅迫是嚴(yán)重的違法行為，不認(rèn)定無效就不足以體
現(xiàn)對其的制裁。假使你去服裝店高價(jià)買一件真皮的衣服，但你又不能自己辨別真假皮，買回來結(jié)果是一件不知道什么雜七雜八的布料拼成的衣服，那么此時(shí)，這種行為就是一種欺詐行為，此時(shí)，如果這份合同被確認(rèn)為是無效的話，我的利益就得不到保護(hù)，那么比較好的方法是，認(rèn)定合同有效，使之被認(rèn)為是可撤銷，讓店里依據(jù)合同的要求繼續(xù)提供一件符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的皮衣服，那更加可取，既實(shí)現(xiàn)了你的目的，同時(shí)也保障了自己的權(quán)益。特殊情況下，如果合同里有違約金條款，而且你希望得到這個(gè)違約金，那怎么能得到呢？此時(shí)，正確區(qū)分無效和可撤銷，對于事情的解決起到了關(guān)鍵性的作用。
區(qū)分無效和效力待定。為什么新合同法要作為效力待定呢？這也是有必要的。假如有人把我的手表賣掉了，引起糾紛，訴到法院，法官問有沒有經(jīng)過授權(quán)？結(jié)果沒有授權(quán)，按老的合同法就是無效的，不允許我自愿承受這個(gè)后果（因?yàn)橘u的價(jià)錢比我自己能夠賣的高）。再如一個(gè)未成年人請人修理自家房屋，如果查明他沒有取得父母同意，那就只能無效，哪怕是修了一半，而房子也確實(shí)需要修，父母也愿意修。所以要留下一個(gè)機(jī)會(huì)，讓真正的權(quán)利人去追認(rèn)去，那么在追認(rèn)前是處于效力待定。
我們的合同立法、司法在很長時(shí)間以來有一個(gè)非常突出的特點(diǎn)，就是過份地強(qiáng)調(diào)無效制度的功能和作用，非常不適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大無效的范圍，造成了無效合同的泛濫，這實(shí)際上無效就意味著消滅交易，而且必然會(huì)造成財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi)，而且過份地強(qiáng)調(diào)無效是違背當(dāng)事人的意愿的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)追求的并不是追求合同無效，而是希望通過合同能夠更好的實(shí)現(xiàn)自己的利益，因此，要從根本上改變這種狀況，必須要作出重大的改變。
五、關(guān)于合同的違約解除和違約責(zé)任問題
我國經(jīng)濟(jì)合同法過去規(guī)定只要在履行期到來時(shí)不履行，對方可以解除合同。這一規(guī)定給非違約一方太大的權(quán)利，這并不是一個(gè)很好的規(guī)范。因?yàn)樵诼男衅诘降那闆r下，沒有履行并不必然給對方造成損害或重大損害。比如買貨物，可能到時(shí)候我交不了貨，沒有生產(chǎn)，但這時(shí)貨的價(jià)格卻下跌了，所以對方并沒有什么損失。這種情況下期限對于利益是沒有多大影響的。所以新合同法規(guī)定了要根本違約才能解除，這樣一種規(guī)定也是符合誠信原則的。
一旦出現(xiàn)違約情形，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，就必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。作為違約后的補(bǔ)償，我國主要有三種形式，即實(shí)際履行、損害賠償和支付違約金。雖然實(shí)際中，要求實(shí)際履行的可能性不大，但是如果債務(wù)人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同，或者合同只是部分不能履行或暫時(shí)不能履行，那么表示合同還是可以實(shí)際履行的。對于損害賠償，也是有一定限制的，損害賠償不得超過違反合同一方簽訂時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，因違反合同可能造成的損失，如果損害不可預(yù)見，則違約方不應(yīng)賠償。這里支付的違約金數(shù)額也應(yīng)該的是當(dāng)事人預(yù)先協(xié)商確定的，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿字＿＿號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。
乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。
第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿
銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿
第四條甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的.房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。
１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
�。玻魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼；
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿
簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿
附件一：房屋狀況（略）
附件二：共有共用部位（略）
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
用人單位違法解除勞動(dòng)合同，是指用人單位不具備法定條件或未經(jīng)法定程序單方與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。用人單位違法解除勞動(dòng)合同后，根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》第48條規(guī)定，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，可以得到賠償金。依據(jù) 《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第25條，用人單位違反勞動(dòng)合同法的規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，依照 《勞動(dòng)合同法》第87條的規(guī)定支付了賠償金的，不再支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么，勞動(dòng)者得到了賠償金后能否再主張額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢?
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是用人單位解除勞動(dòng)合同時(shí)，給予勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”，法國《勞動(dòng)法典》稱為“辭退補(bǔ)償金”，俄羅斯《勞動(dòng)法典》則稱為“解職金”。我國勞動(dòng)法、1994年勞動(dòng)部發(fā)布的《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》(以下簡稱《經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》)等規(guī)定了用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該按照一定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金源于 《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》 (勞部發(fā) 〔1994〕481號(hào))第10條規(guī)定，即 “用人單位解除勞動(dòng)合同后，未按規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模~發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。”額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的適用前提是應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金而未按規(guī)定支付。用人單位違法解除勞動(dòng)合同應(yīng)支付賠償金，而不是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，因此，勞動(dòng)者主張額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金因缺少前提條件而不能成立。
額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金具有懲罰性質(zhì); 《勞動(dòng)合同法》第48條、第87條規(guī)定的賠償金是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的`二倍，也明顯帶有懲罰性質(zhì)。根據(jù)民法罰則的一般理念和法律效力的層次，就同一事實(shí)懲罰不可重復(fù)使用，故給付賠償金的就不應(yīng)再給付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，以免過于加重用人單位的法律責(zé)任。另外， 《違反有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》(勞部發(fā)〔1995〕223號(hào))第2條第4款及第3條規(guī)定，用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同對勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)賠償勞動(dòng)者損失，但損失賠償中沒有規(guī)定 “工作一年給付一個(gè)月工資”的類似經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l款，更沒有支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的條款。因此，從這個(gè)角度講，用人單位違法解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者也得不到額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
根據(jù)“廣州嶺南國際企業(yè)集團(tuán)有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號(hào)”關(guān)于開展經(jīng)濟(jì)合同大檢查的通知，本部對應(yīng)通知所提出的各項(xiàng)要求，逐一對所負(fù)責(zé)的酒店出租物業(yè)的各項(xiàng)租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實(shí)情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明，以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報(bào)：
一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定
1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：
1）公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權(quán)簽署合同；
2）公司的聯(lián)系電話和地址；
3）租用商鋪需遞交經(jīng)營品牌代理授權(quán)書。
2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內(nèi)部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達(dá)成一致意見后，送酒店內(nèi)部審核。酒店內(nèi)部審核程序：需通過使用部門，財(cái)務(wù)部，總經(jīng)理，內(nèi)稽組意見(10萬元以上)，集團(tuán)外派財(cái)務(wù)總監(jiān)等各部門審核通過。
3、租金價(jià)格由本部根據(jù)市場價(jià)格制定，并通過酒店管理當(dāng)局同意。
4、合同由本部負(fù)責(zé)與客戶洽談業(yè)務(wù)的租務(wù)人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經(jīng)理簽署蓋章，再由該租務(wù)人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團(tuán)批示回復(fù)后，方可出租。
二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進(jìn)的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照
共有7個(gè)租戶沒按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照
酒店法律顧問許律師的意見，租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，酒店會(huì)承擔(dān)一定的.監(jiān)管責(zé)任。為避免酒店承擔(dān)該監(jiān)管責(zé)任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個(gè)租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個(gè)月內(nèi)，遞交有效的營業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關(guān)規(guī)定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復(fù)印件
一直以來，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復(fù)印件，由于部分公司特別是一些大公司，認(rèn)為不合理，違反個(gè)人隱私。根據(jù)律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個(gè)人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅(jiān)持要求客人遞交法人身份證復(fù)印件。
3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
由于租用酒店公寓都是些有實(shí)力的公司，大部分都是花園長期的客戶，基于這個(gè)原因，本部并沒有強(qiáng)制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責(zé)任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內(nèi)容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實(shí)踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現(xiàn)糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實(shí)施日常管理。
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