有關(guān)商品房合同模板7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的商品房合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房合同 篇1
甲方(賣方)：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________
資質(zhì)證書號(hào)碼：______________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國(guó)籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國(guó)籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。
《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書編號(hào)：_______)，可依法出售。
第二條 乙方向甲方購(gòu)買_______路《_______ 》_______幢(號(hào))_______層_______室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)XX市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為 _______平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。
第三條 乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。
(大寫)：_____________________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。
(大寫)：_____________________。
該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。
第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購(gòu)買該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。
(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。
雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。
(大寫)：_____________________。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起 天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱：_______帳號(hào)：_______)。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。
第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：
1.乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
3._________________________________________________。
第六條 乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期
限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。
第七條 甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
1.本合同生效之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
2.本合同經(jīng)_______公證處公證之日起 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
3.甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
第八條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。
第九條 乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。驗(yàn)收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房?jī)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí))未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之_______天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。
第十一條 除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按_______利率計(jì)算。若逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責(zé)任：
1.甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2. 乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內(nèi)將乙方已繳付的全部房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按_______利率計(jì)算)退還乙方，并按本合同約定的房?jī)r(jià)款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償。
3.__________________________________________ 。
第十二條 自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。
第十三條 甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)退房或要求甲方補(bǔ)償 倍的裝修，設(shè)備差價(jià)。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/_______出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十四條 甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須賠償_______倍的修復(fù)費(fèi);工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。
對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/_______出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十五條 該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第十六條 乙方同意，根據(jù)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)/同時(shí)簽署的使用公約或有關(guān)的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理，并遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十七條 甲方出售的該房屋僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课葜课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的.有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第十八條 乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與_______簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《XX市實(shí)施辦法》，《XX市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第十九條 本合同由甲，乙雙方簽字/______________公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲，乙雙方應(yīng)向_______辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，因甲方的原因乙方無(wú)法申領(lǐng)房
地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過(guò)戶，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一并簽署有關(guān)委托文件。
第二十條 乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓，抵押，出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及其附件中的有關(guān)約定對(duì)乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。
第二十一條 乙方轉(zhuǎn)讓，抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規(guī)定辦妥法手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開(kāi)支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。
第二十二條 所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲，乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。
第二十三條 本合同的未盡事宜及本合同在執(zhí)行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或變更協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條 甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。
第二十五條 本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)方不履行時(shí)，另一方可向_______公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證書，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十六條 本合同壹式______份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)_______份，_______，_______，_______各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)： _______ 乙方(簽章)：_______
( )代表人/代理人：__ ( )代表人/代理人：__
簽署：________________ 簽署：_______________
日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
簽于：________________ 簽于：______________
商品房合同 篇2
會(huì)議在常州市政府群賢堂于下午2:30正式開(kāi)始，首先由常州市工商局應(yīng)處長(zhǎng)就新的文本的制定進(jìn)行了闡述，該文本是由法律索愛(ài)并以如開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)的形式，并結(jié)合了眾多消費(fèi)者的意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定的。應(yīng)處長(zhǎng)對(duì)文本的附件七的補(bǔ)充協(xié)議提出了要求：
1、補(bǔ)充協(xié)議不能與合同文本相抵觸；
2、對(duì)銷售廣告宣傳資料的規(guī)定不能與最高院的司法解釋相沖突；
3、合同變更限制了買受人的獲取補(bǔ)償權(quán)；
4、交付的附加條件，如加重買受人的義務(wù)（如必須交了物業(yè)后方可收房這樣的規(guī)定，因?yàn)閮煞街黧w不一致，須以兩份合同明確）；
5、建筑物共有部分的共有權(quán)，專有部分所有權(quán)等；
6、不允許擴(kuò)大解釋不可抗力。
對(duì)于上述要求，應(yīng)處長(zhǎng)還提出，該商品房買賣合同示范文本于20xx年8月1日?qǐng)?zhí)行，工商局以及建設(shè)局會(huì)聯(lián)合檢查該聯(lián)合檢查是對(duì)實(shí)體和程序的兩方面檢查。
其次，制定該文本的常州市懷德律師事務(wù)所的高級(jí)合伙人周善良周律師對(duì)于新版的商品房買賣合同示范文本采用的理由和條款進(jìn)行了解讀。
1、采用示范文本的理由，是保護(hù)各方合法權(quán)益的.重要保證（合法平等、效率性）。
2、條款解讀，
（1）17版示范文本新增或更新了"重要提示"、示范文本使用"說(shuō)明""專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋".
�。�2）進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金監(jiān)管由形式監(jiān)管變成實(shí)質(zhì)監(jiān)管，以保護(hù)預(yù)售商品房交易各方的合法權(quán)益。
�。�3）強(qiáng)化了出賣人對(duì)出售房屋權(quán)利狀況的承諾；
（4）對(duì)商品房交付的書面通知及交付地點(diǎn)，17版示范文本采用書面通知及推定通知兩種形式；
�。�5）明確約定買受人有權(quán)在交付前查驗(yàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題；該條主要是要求開(kāi)發(fā)商對(duì)于分戶分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的明確，一房一驗(yàn)收制度能有效解決使用功能和觀感功能的問(wèn)題，減少業(yè)主的投訴；
�。�6）細(xì)化面積差異的處理規(guī)則；且在附件二房屋分層分戶圖（標(biāo)明詳細(xì)尺寸）
�。�7）增加了規(guī)劃變更的違約責(zé)任；
�。�8）細(xì)化了開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任；
�。�9）增加了銷售合同登記備案條款，以強(qiáng)化商品房買賣合同的行政管理；
�。�10）細(xì)化前期物業(yè)規(guī)定；
�。�11）新增了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，明確了買受了對(duì)其購(gòu)買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，明確了建筑物共有部分歸業(yè)主共有等；
（12）新增了銷售和使用承諾，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)不得涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。并要求開(kāi)發(fā)商以附件形式交有關(guān)遮擋或妨礙房屋正常使用的情況予以說(shuō)明；
�。�13）新增買受人信息保護(hù)條款；
�。�14）增加了合同附件，對(duì)各附件內(nèi)容作了明確要求。
因溧陽(yáng)市還未具體提出新版商品房買賣合同合同示范文本執(zhí)行的通知，但執(zhí)行已是趨勢(shì)所至，新的版本對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了更高的要求，故我們?cè)谥贫ㄑa(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候要考慮實(shí)際情況，并不得違背制定新版示范文本的本意。會(huì)后，我們也根據(jù)實(shí)際情況向周善良律師提出了質(zhì)疑，周律師及相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)也給出了回復(fù)。
商品房合同 篇3
房屋編碼：____________
XX市工商行政管理局
XX市建設(shè)委員會(huì)制定
特別告知
一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。
二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。
三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。
六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱為青島仲裁委員會(huì)。
XX市商品房出售合同
甲方（賣方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方（買方）：____________________
國(guó)籍：____________________________
居�。ㄗ�(cè)）所在省市：____________
個(gè)人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所（址）：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得區(qū)／市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號(hào)：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號(hào)：________________。
第二條乙方向甲方購(gòu)買區(qū)／市路號(hào)《________________》棟單元層戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價(jià)格詳見(jiàn)補(bǔ)充條款）。該房屋建筑層高為_(kāi)_______米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系）見(jiàn)本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見(jiàn)本合同附件六；該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。
第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_______元。（大寫）：________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_____元。（大寫）：_____ 。
該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。（大寫）：___________
_____ 。
該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的帳戶／監(jiān)管帳戶（金融機(jī)構(gòu)／監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________、帳號(hào)：_______________）。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：
一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
�。ㄒ唬┰摲课輿](méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；
�。ǘ┘追轿丛O(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；
�。ㄈ┮牙U納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋為_(kāi)_______________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說(shuō)明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》／《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
如本合同約定的付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的％計(jì)算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：
一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年／年。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理
爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的.房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。
因甲方原因，乙方無(wú)法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的________％；________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），則乙方有權(quán)單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的％計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第二十四條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。
附件一
付款時(shí)間和付款方式
附件二
該房屋平面圖（標(biāo)明尺寸和比例）
附件三
該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件四
該房屋權(quán)屬情況（產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃）
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書
附件六
該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局
附件七
補(bǔ)充條款（經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同）
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
一、乙方購(gòu)買該房屋，須持有XX市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：________________。
二、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元，金額為人民幣（大寫）______元整。
2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
該房屋金額合計(jì)為人民幣（大寫）________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地
下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算。
三、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
2．可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣（大寫）____元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣（大寫）____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣（大寫）___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計(jì)金額為人民幣（大寫）________________元整。
四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向XX市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件八
補(bǔ)充條款（住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議）
甲方經(jīng)XX市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，XX市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶（公/私）有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號(hào)________戶有住房一處，建筑面積共計(jì)________平方米�，F(xiàn)根據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商．就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦拢ǖ刂罚篲_________________房屋價(jià)款計(jì)（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額（存在差價(jià)，差額款為（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。
第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入XX市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
�。�1）甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí)，通知上述銀行就差額部分為乙方開(kāi)具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。
�。�2）乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方。
第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，補(bǔ)助費(fèi)________元。合計(jì)________元。
第六條本協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行。
第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁(yè)，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，銀行一份，報(bào)XX市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽章）__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人（簽章）______
法定代表人：____________
拆遷負(fù)責(zé)人：____________
______年______月______日
乙方：（簽章）__________
______年______月______日
附件九
補(bǔ)充條款（經(jīng)濟(jì)適用房出售合同）
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
一、本
合同第一條調(diào)整為：
甲方通過(guò)土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書，證書號(hào)：_______________。
二、乙方購(gòu)買該房屋，須持有XX市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：_______________。
三、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
該房屋金額合計(jì)為人民幣（大寫）_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算。
四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計(jì)金額為人民幣（大寫）_______________元整。
五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向XX市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件十
補(bǔ)充條款（限價(jià)商品住房合同）
本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費(fèi)，降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一、乙方購(gòu)買該房屋，須持有XX市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購(gòu)房證明。普通商品住房購(gòu)房證明編號(hào)為：____。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計(jì)金額為人民幣（大寫）_______________ 元整。
三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向XX市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方（名稱）：____________ 乙方（名稱或名字）：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________
甲方確認(rèn)人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____
商品房合同 篇4
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方)______________ 住所： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)： 法定代表人： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 身份證號(hào)(個(gè)人)：
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。
1. 租賃房屋
1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。
1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米。
1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
1.4乙方承諾租賃該房屋作為_(kāi)_______________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。
2. 租賃期限
2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前___個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。
3. 租金及保證金
3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。
3.2 本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%，計(jì)____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。
3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。
3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在__個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。
4. 其他費(fèi)用
4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。
4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)__元，乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同
3.1條租金支付時(shí)間、方式。
4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。
4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。
5. 房屋交付
5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。
6. 轉(zhuǎn)租和歸還
6.1 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。
6.3 即使有上述
6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的'，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。
6.4 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。
8. 甲方保證及責(zé)任
8.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。
8.2 甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。
9. 乙方保證及責(zé)任
9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。
9.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。
9.3 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.4 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。
9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。
9.6 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān);如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。
10. 合同的解除
10.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
10.2 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。
10.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。
10.4 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：
10.
4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或____元時(shí);
10.
4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;
10.
4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;
10.
4.4 乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的;
10.
4.5
乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。
10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：
10.
5.1
甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。
11. 違約責(zé)任
11.1 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期____日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。
11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之___的違約金。
11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)___元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。
11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。
11.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。
11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。
12. 不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。
13. 適用法律及爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
14. 其他約定
14.1 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
14.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過(guò)審批程序后生效。
14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
簽署： 簽署：
____日期：____日期：
商品房合同 篇5
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
1。銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2。乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3。甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4。因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;
�。�2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
�。�1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;
�。�2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、
聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng);
�。�3） 派送宣傳資料、售樓書;
�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
�。�5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;
�。�6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的`特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日 _______ 年____月____日
商品房合同 篇6
出讓方（下稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
受讓方（下稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
中介方（下稱丙方）：
甲乙雙方就購(gòu)買位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)），達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠(chéng)意金預(yù)約單》 ，合同上標(biāo)明認(rèn)購(gòu)單價(jià)為￥ 元/平方。
2、乙方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠(chéng)意金預(yù)約單》后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的`定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。
3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。
4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣元。
6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣。
7、乙方于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（差價(jià)款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。
8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。
9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇7
甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對(duì)該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對(duì)該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)（附相關(guān)圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算一份）。
一、工程名稱：室內(nèi)裝修及水電工程。
二、施工地點(diǎn):________________________________
三、工程內(nèi)容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項(xiàng)目以預(yù)算表項(xiàng)目為準(zhǔn)，施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目，則按實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目數(shù)量結(jié)算工程款。
四、工程總造價(jià)：按圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計(jì)人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計(jì)算。）
五、付款方式：甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后）支付總工程款的20%______________元 ; ________
年_____月_____日（泥水工程驗(yàn)收合格后）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗(yàn)收合格）支付總工程款的'20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗(yàn)收合格）支付總工程款的10%______________元）。
六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變?cè)O(shè)計(jì)方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時(shí)或遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素，工期順延。
七、保修期：保修為 年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后簽定“工程移交報(bào)告和質(zhì)量保修協(xié)議”（如屬人為損壞或天然災(zāi)害問(wèn)題，不在保修范圍之內(nèi)）。
八、責(zé)任：
（1）、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。
�。�2）、甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場(chǎng)以及水、電源接口（水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)），清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。
�。�3）、乙方需指定施工負(fù)責(zé)人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。
�。�4）、如由于甲方所選購(gòu)的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
（5）、工程未經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗(yàn)收合格，乙方只對(duì)甲方履行保修責(zé)任。
�。�6）、附工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（水電、泥水、木工、批灰部份）
九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。
甲方：______________________ 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
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