工程物業(yè)經理崗位職責(15篇)
隨著社會一步步向前發(fā)展，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編為大家整理的工程物業(yè)經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
工程物業(yè)經理崗位職責1
1、協(xié)助項目經理完成工作，督導項目內所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現物業(yè)工程質量管理目標;
2、負責督導小區(qū)內所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;
3、負責小區(qū)內物業(yè)工程問題的.管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業(yè)工程現場管理設施、系統(tǒng)設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。
工程物業(yè)經理崗位職責2
1、負責制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃;
2、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;
4、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開展項目物業(yè)設備的'維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;
7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。
工程物業(yè)經理崗位職責3
1、熟悉政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;
2、負責統(tǒng)籌工程物管部的'的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區(qū)域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行;
7、負責管理區(qū)域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區(qū)域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發(fā)現，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務關系，協(xié)助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區(qū)域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;
工程物業(yè)經理崗位職責4
1.在公司總經理的領導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。
2.對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規(guī)定;
3.與財務部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調配制定相應的管理規(guī)定;
5.檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務中心設備主管的工作。
6.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。
8.統(tǒng)一調配公司各物業(yè)服務中心的`維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
10.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
11.組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
工程物業(yè)經理崗位職責5
職責描述:
1、依據購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;
4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升;
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;
6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;
7、負責運營期工程預算的.審核、實施和管控;
8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經驗優(yōu)先;
2、持有相關資質證書。
工程物業(yè)經理崗位職責6
職責：
1、負責制定本物業(yè)項目的工作計劃，并組織實施;
2、負責物業(yè)基礎崗位人員的`招聘、面試和錄用;
3、負責檢查下屬人員工作計劃和考核指標的完成狀況;
4、負責定期與業(yè)主方溝通及維護關系。
任職要求：
1、30-45歲，中專及以上學歷;
2、有酒店管理、保潔、維修管理經驗;
3、溝通協(xié)調能力強，具備較強的公關、談判能力和人員管控能力。
工程物業(yè)經理崗位職責7
1、根據項目實際，組織編制和下達各項設計及工程任務書，編制各項工程突發(fā)情況處理預案;
2、全面負責項目建設過程中的技術、質量工作，解決工程項目的設計及施工中出現的較大技術問題;
3、負責與設計單位的聯(lián)絡、溝通，跟蹤項目規(guī)劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和落實;負責公司項目的'規(guī)劃和各專業(yè)設計審核工作;
4、負責工程建設過程中，設計圖紙、變更、規(guī)范、工藝的正確執(zhí)行，并確保落實執(zhí)行;
6、協(xié)調與政府相關主管部門的工作，根據相關法規(guī)和主管部門要求，召集相關工作會議，協(xié)調配合各項工程巡查、技術論證工作，保證工程合法合規(guī)順利實施;;
7、負責部門內部日常管理、成本管控、部門年度費用預算控制;
8、負責部門人員的專業(yè)技能培訓、新員工入職培訓、員工績效考核、績效提升。
工程物業(yè)經理崗位職責8
職責描述:
1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的`建筑工程設計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導意見;
3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設備設施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;
4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓,監(jiān)督項目培訓執(zhí)行情況。
任職要求:
1、全日制本科以上學歷,水電消防相關專業(yè),五年以上現場工作經驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業(yè)知識;
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術要求,掌握消防法規(guī)和技術規(guī)范;
4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調各單位處理現場問題。
工程物業(yè)經理崗位職責9
1.依據總部工作要求，對單店工程、物業(yè)相關指標進行管控、考核; 2.單店工程、物業(yè)管理費用年度預算的制定和實施;
3.解決項目工程遺留問題，處理工程應急事件，督導節(jié)能技術改造，負責項目接管驗收;
4.對所在單店的保安、保潔、綠化、品質、消防等工作進行監(jiān)督、指導和管理，負責設備設施維護;
5.負責工程、物業(yè)團隊的'組建、培訓、考核及日常督導。
工程物業(yè)經理崗位職責10
1、負責樓宇機電年度保養(yǎng)計劃、、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;
2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業(yè)服務中心進行對接。
3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查、考評。
5、協(xié)助并參與項目維保人員的`招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。
工程物業(yè)經理崗位職責11
1、安排、協(xié)調、幫助及督促各項目完成各自范圍內工作;
2、組織、參加工程類項目驗收。發(fā)現問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;
3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施，檢查完成情況;
4、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
5、負責監(jiān)管設施設備的維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
6、負責對工程人員的.業(yè)務培訓和考核工作;
7、完成公司領導交辦的其他工作。
工程物業(yè)經理崗位職責12
1、崗位名稱:工程部副經理
所屬部門:工程部
直接上級:工程部經理
直接下級:工程部服務主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經理的領導下，協(xié)助經理處理部門各種系統(tǒng)工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作，經上級批準后組織實施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶裝修申報材料的.專業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內容;核查施工承包合同的內容;
2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作，并做好相關評價和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開相關單位的工程協(xié)調會，監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現場監(jiān)理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿意。
2.8、完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè))，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
工程物業(yè)經理崗位職責13
1、履行《物業(yè)服務》規(guī)定的'相關義務，維護小區(qū)環(huán)境、公共設施設備完好;
2、負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率;
3、加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調，做好相關工作;
4、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動;
5、完成領導安排的其它工作
工程物業(yè)經理崗位職責14
物業(yè)管理公司工程部崗位職責
工程部崗位職責
職責范圍
一、工程部職責范圍
工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統(tǒng)的.運行管理及設備
工程部的管理需要科學性和嚴密性,除了因為它本身的技術性之外,還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、
工程部管轄范圍如下：
1、負責園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢
2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五
二、強電專業(yè)職責范圍
4、負責空調主機、冷凍系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障
5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及
三、弱電專業(yè)職責范圍
四、空調專業(yè)職責范圍
五、給排水專業(yè)職責范圍
1、負責園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備（包括水泵、管道、
工程物業(yè)經理崗位職責15
1、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質按量完成維修保養(yǎng)任務。
2、參與編制設備設施維護保養(yǎng)相關管理規(guī)定，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行。
3、參與制定、實施年度設備設施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實施過程的相關事宜。
4、進行設備設施維護保養(yǎng)質量和日常巡檢質量的抽查，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。
5、設備設施發(fā)生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。
6、經常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規(guī)定對服務供方進行評價。
7、參與年度預算編制工作并按年度預算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的`存放情況。
8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。
【工程物業(yè)經理崗位職責】相關文章：
物業(yè)工程經理崗位職責01-28
工程物業(yè)經理崗位職責05-06
工程物業(yè)部經理崗位職責01-14
物業(yè)公司工程經理崗位職責04-16
物業(yè)工程經理崗位職責精選15篇05-09
物業(yè)工程經理崗位職責15篇01-28
物業(yè)工程經理崗位職責(15篇)01-28
物業(yè)工程部經理崗位職責02-27
物業(yè)工程經理崗位職責集合15篇04-01