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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同常用（15篇）
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在XXX內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，
在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費(fèi)，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之日付清。
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.
1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的.所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.
1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。
4.2：乙方的陳述與保證
4.
2.1：乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。
4.
2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭(zhēng)議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方：乙方：
20——____月____日20___年____月____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住所：_____________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________
住所：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________
共有權(quán)證號(hào)碼：_________________________
土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________________
房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來(lái)源：_____;土地使用權(quán)來(lái)源：_____劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣(mài)的'房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
甲方蓋章：乙方蓋章：
法人代表：____________________法人代表：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________受讓方：__________
地址：______________電話：______________
法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________電話：______________
法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日
職務(wù)：______________國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________;
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________;
公用分?jǐn)偯娣e______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權(quán)土地面積：______________;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽(yáng)安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452.63平方米的.使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍拾捌萬(wàn)捌仟元整）出售給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：
一、付款方式：
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%（41.16萬(wàn)元），（大寫(xiě)：肆拾壹萬(wàn)壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)陸仟肆佰元整）。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
二、其它事項(xiàng)：
1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起，門(mén)面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租，先期出租門(mén)面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門(mén)窗、門(mén)盒等）。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過(guò)戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過(guò)戶到乙方。
6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責(zé)任：
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對(duì)方違約金25萬(wàn)元，（大寫(xiě)：貳拾伍萬(wàn)元整），并賠付給對(duì)方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20—— 年 月 日在中華人民共和國(guó)四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
郵政編碼：郵政編碼：
年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5
甲方：原房屋所有人：__________________乙方購(gòu)房人：__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________
電話：__________________電話：__________________
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：
一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________________元，小寫(xiě)_________元。
二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式；
1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào)：____________號(hào)。
2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e____平方米。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
4、附屬設(shè)施情況：__________________________________________________________________________
5，詳情見(jiàn)甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同書(shū)（見(jiàn)復(fù)印件）
三、甲方對(duì)該房屋的權(quán)利狀況證明及證件是：_____________________________________________________________________________________
四、付款方式：簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當(dāng)日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)，在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒(méi)有抵押，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)糾紛的'行為。
七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來(lái)與開(kāi)發(fā)商訂立的合同上的權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購(gòu)房款，水電，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
九、手續(xù)變更（與開(kāi)發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更，產(chǎn)權(quán)變更及辦理）
甲方負(fù)責(zé)如下：_________________________________________________________________________________________
乙方負(fù)責(zé)如下：_________________________________________________________________________________________
十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒(méi)收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項(xiàng)。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。
十二、其他約定事項(xiàng)：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。
甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________
簽訂日期：______年___月____日時(shí)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
地址：_____中山市中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
電話：_____
受讓方（乙方）：_____
身份證號(hào)：_____
地址：_____
電話：_____
�。ū竞贤男羞^(guò)程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回，仍視為送達(dá)）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)路22號(hào)桃源明居春和軒____________幢_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：
第一條房地產(chǎn)現(xiàn)狀
地址：火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建業(yè)路22號(hào)桃源明居春和軒_____幢_____；土地使用權(quán)面積：_____；國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：中府國(guó)用_____號(hào)；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓；建筑面積：_____；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)編號(hào)為：中府字第_____號(hào)（具體位置格局以雙方確認(rèn)之平面圖和規(guī)劃圖為準(zhǔn)，最終面積以測(cè)量部門(mén)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。
第二條成交價(jià)及支付方式
1、甲、乙雙方一致確認(rèn)該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)____（小寫(xiě)：￥_____），（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化或新的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上記載的房地產(chǎn)總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方將全部合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)。乙方應(yīng)按照以下時(shí)間及方式付款給甲方：
1.1首期款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_(tái)____（小寫(xiě)：￥_____），其中，交易總款的20%作為購(gòu)房定金，10%作為預(yù)付款，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付。
1.2余款（即交易總款的_____%）：大寫(xiě)人民幣_(tái)____（小寫(xiě)：￥_____），乙方應(yīng)于雙方在國(guó)土局簽訂二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前一天或當(dāng)天，直接支付余款至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)。
第三條稅費(fèi)承擔(dān)：
1、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至乙方名下時(shí)所需要的土地測(cè)量、評(píng)估費(fèi)用由_____乙方_____承擔(dān)；
2、辦理乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需的`各項(xiàng)稅費(fèi)等由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)；
3、委托見(jiàn)證人辦理本協(xié)議見(jiàn)證所需的律師費(fèi)由_____乙方_____承擔(dān)；
4、辦理銀行貸款手續(xù)等所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條、房地產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)
甲方于_____房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后的30天內(nèi)_____將該房地產(chǎn)交予乙方。
第五條承諾與保證
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若因上述房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第六條違約責(zé)任
1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。
2、如甲方在乙方辦理購(gòu)房貸款后不依合同條款將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。
第七條免責(zé)條款
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；
2、因相關(guān)政策、法規(guī)變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第八條本合同一式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條本合同買(mǎi)賣(mài)雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
甲方：中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
乙方：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街（路）號(hào)第號(hào)發(fā)證時(shí)間年月日棟號(hào)國(guó)有（________）字第________號(hào)________年________月________日轉(zhuǎn)讓房屋________，結(jié)構(gòu)________。間數(shù)________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉(zhuǎn)讓面積________㎡。
二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的`稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1．甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)、國(guó)有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________
甲方：_________________
乙方：_________________
x年xx月xx日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿
第一條 房地產(chǎn)的基本情況。
甲方房屋及院落（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）坐落于x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結(jié)構(gòu)為x，建筑面積x平方米；房地產(chǎn)用途為x；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）x。
第二條 房地產(chǎn)的特殊約定。
本合同第一條所約定的房地產(chǎn)四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長(zhǎng)共計(jì)x米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長(zhǎng)共計(jì)x米。該房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方保證交付的'是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)的院墻已建成使用，與四鄰無(wú)糾紛。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房地產(chǎn)相應(yīng)土地的使用權(quán)性質(zhì)、年限以相關(guān)證書(shū)登記為準(zhǔn)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方按照有關(guān)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條 價(jià)款。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。
第五條 交付期限
乙方應(yīng)于甲方支付該房地產(chǎn)之日起x日內(nèi)將該房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓款付給甲方。甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)院墻已建成使用、確定與四鄰無(wú)糾紛后，將該房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。
第六條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，x各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_____簽于_____
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：北海___公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧___投資公司
地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況
甲方將下列___大廈的國(guó)有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。：
(一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)座落：;土地使用證號(hào)為：;用地面積為平方米;土地性質(zhì)(用途)為：。出讓年限為：(至 年 月 日為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線，按土地和規(guī)劃管理部門(mén)實(shí)測(cè)核準(zhǔn)的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn)。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為：。年限為：(至 年 月 日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件，并可按原規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)。
(三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，該房地產(chǎn)沒(méi)有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方賠償。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣：75000000元，大寫(xiě)：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價(jià)款：
1、雙方到土地、房產(chǎn)部門(mén)、銀行核對(duì)該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬(wàn)元。
2、甲方收到乙方定金后，應(yīng)及時(shí)到土地及房管部門(mén)辦理土地、規(guī)劃、房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，變更登記應(yīng)在1。5個(gè)月內(nèi)完成，最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月。
3、甲方將本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向甲方支付45000000元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在三個(gè)月內(nèi)向甲方付清房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款余款元。
第四條房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應(yīng)于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條變更登記及稅費(fèi)
(一)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)
本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續(xù)和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)和交納、支付。乙方不承擔(dān)該房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
(二)變更協(xié)助義務(wù)
乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料，并到相關(guān)部門(mén)辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條違約責(zé)任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)的，其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第七條合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的;
2、國(guó)家政策、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;
3、一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的.;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;
5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
甲方共有權(quán)人意見(jiàn)(簽章)：
簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：________________
>房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本7
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區(qū)街（路）號(hào)
第號(hào)
發(fā)證時(shí)間
年 月 日
棟號(hào)
國(guó)有——字第號(hào)
年 月 日
轉(zhuǎn)讓房屋
結(jié)構(gòu)
間數(shù)
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉(zhuǎn)讓面積㎡
二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1．甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)、國(guó)有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________
甲方：________________ 乙方：_______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
公司所在地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
公司所在地：
法定代表人：
本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、互利互惠及精誠(chéng)合作的精神，甲乙方就甲方所擁有的______有限公司（以下簡(jiǎn)稱______公司）______％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本協(xié)議書(shū)，共同遵守。
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例
１、甲乙雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司______％股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。
�。�、乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
�。薄⒓滓译p方商定：乙方同意以稅后價(jià)______萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____）的價(jià)格受讓甲方持有的公司______％的股權(quán)。
２、本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付______萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____）至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個(gè)工作日內(nèi)，按本合同約定，完成將______％股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)
�。�、公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后６個(gè)月內(nèi)，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開(kāi)展相關(guān)工作。
２、股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。
第四條 公司交接
１、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書(shū)、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接（以下簡(jiǎn)稱“交接”）。
２、在雙方交接時(shí)，由雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。
３、公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
�。�、在合同生效日至交接完成期間，對(duì)公司出現(xiàn)的任何重大不利影響，雙方應(yīng)共同作出妥善處理。
第五條 交易費(fèi)用的承擔(dān)
甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門(mén)向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。
第六條 甲方保證及承諾
１、甲方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
�。病⒓追奖ＷC對(duì)其所持公司的______％的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
�。场⒓追奖ＷC，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項(xiàng)。
�。础⒐驹诮唤忧暗膶�(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。
５、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費(fèi)用之情形，也不存在職工安置問(wèn)題。
６、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門(mén)的行政處罰口頭或書(shū)面通知。
７、甲方對(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。
第七條 乙方保證及承諾
�。�、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購(gòu)及付款義務(wù)。
２、乙方保證本合同的簽署及履行，不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的.限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
�。�、乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買(mǎi)甲方所持公司______％股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
�。础⒔唤雍蠊拘掳l(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的承受
�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第九條 違約責(zé)任
１、甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______％向甲方收取違約金。
�。�、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______％向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
�。�、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；
�。�、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力；
�。场⒂捎谝环竭`約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要；
４、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意；
�。�、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
第十一條 管轄及爭(zhēng)議解決方式
�。薄⒈竞贤肮蓹�(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。
�。�、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)?zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。
第十二條 生效條款及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
４、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)規(guī)定。
�。怠⒓�、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。
�。丁⒈竞贤琠_____式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機(jī)關(guān)______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。
項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項(xiàng)目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規(guī)則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬(wàn)元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件)
1.6其他情況。
第二條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)。
第三條：項(xiàng)目法律手續(xù)
甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)__;國(guó)有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計(jì)算，為_(kāi)__年;
該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)__;
該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為_(kāi)__;
該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為_(kāi)__;
該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__;外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi)__;
《項(xiàng)目建議書(shū)》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。
第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)
甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;
如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)元。
付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;
乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用
第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的.合同的處理
甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：甲方責(zé)任
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國(guó)合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
乙方違約責(zé)任：
乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫(xiě)成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區(qū)街（路）號(hào)
第號(hào)發(fā)證時(shí)間年月日棟號(hào)
國(guó)有（）字第號(hào)年月日
轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬
剩余房屋
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓
取得方式剩余年限占用面積㎡轉(zhuǎn)讓面積㎡
二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的`成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1。甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)、國(guó)有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________
甲方：________________乙方：_______________
法定代表人：__________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13
立本協(xié)議當(dāng)事人:
甲方名稱：
辦公地址：
聯(lián)系電話： 傳真電話：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
乙方名稱：
辦公地址：
聯(lián)系電話： 傳真電話：
開(kāi)戶行： 賬號(hào)：
第一章：總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)：由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)：決策和管理.項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1.3土地竟買(mǎi);工程前期的報(bào)批;對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位;工程監(jiān)理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目;工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。
1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷(xiāo)售。
1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
1.8總投資及資金籌措：
本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，以作為出資。乙方出資____萬(wàn)元，以 作為出資。
第二章：機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
2.1 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)。項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目部下設(shè)綜合部，工程前期部，工程部，銷(xiāo)售部，財(cái)務(wù)部，工程預(yù)決算部等部門(mén)。
2.2 項(xiàng)目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人(由 方選派人員擔(dān)任)，副總經(jīng)理 人。
項(xiàng)目部的職責(zé)：
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名，會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管，專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定，項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持，合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方實(shí)際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理。一般事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理，重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
總經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
副總經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，綜合部設(shè)經(jīng)理 人，
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.4 工程前期部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程前期部設(shè)經(jīng)理人。 工程前期部的職責(zé)：
工程前期部經(jīng)理的職責(zé)：
2.5 工程部由 人組成： 其中甲方派員 人，乙方派員 人，工程部設(shè)經(jīng)理 人，
工程部的職責(zé)：
工程部經(jīng)理的職責(zé):
2.6 銷(xiāo)售部的組成：
銷(xiāo)售部的職責(zé):
銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責(zé):
2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人， 財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
2.8 工程預(yù)決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人，工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責(zé)：
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
第三章,費(fèi)用的分擔(dān)
3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用分配辦法
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物，構(gòu)筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3.2工程款分配辦法
本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi).
3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法
3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資，辦公費(fèi)用，招待費(fèi)用，辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費(fèi)用分配辦法
3.5 售樓處的`建造費(fèi)用分配辦法
3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利，保險(xiǎn)，工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.8. 銷(xiāo)售費(fèi)用分配辦法
3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?
3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦法
4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)，稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱，了解費(fèi)用支出情況。
4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案，協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章 合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
6.1 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
6.2 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
6.4 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
6.5 資金收還方式：
第七章：土地概況
7.1 地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途:
4. 土地面積:
5. 容積率:
6. 建筑密度:
7, 綠地率:
8. 規(guī)劃建筑面積:
7.2 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，甲方以該塊土地進(jìn)行出資的，甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計(jì)價(jià)，并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際出資數(shù)額。
第八章 工程前期
8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)
1、批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》
4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批
5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》
7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批
8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》
10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》
11、委托質(zhì)檢工作
12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》
13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工
8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的 日前支付給財(cái)務(wù)部。
第九章 工程營(yíng)造
9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款，
1,工程總價(jià)款采用
2,工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付，屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
9.5 工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé)，工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。
第十章, 房屋銷(xiāo)售
第十一章,竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批
11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織，其他各部予以積極配合，
第十二章 工程保修
12.1 房屋交付后，其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定，協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)�，除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任，如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后，實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
第十五章,違約責(zé)任
15.1 任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)交金額的׉支付違約金。 15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已支付的費(fèi)用作為違約金，違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。
15.4 方愿以 作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí)，方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十六章 合同管理
16.1合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)行洽談權(quán)，審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立，互相制約的原則，為保證合作項(xiàng)目的依法，規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。
16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同，合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)，合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4洽談部門(mén)在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，資信狀況，驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權(quán)，是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性，審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效，在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門(mén)負(fù)責(zé)收集，記錄，整理，保管與合同有關(guān)的協(xié)議， 往來(lái)函件等。
16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法，必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類(lèi)合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對(duì)收集，整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。 16.8土地出讓合同，設(shè)計(jì)合同，工程監(jiān)理合同，建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，會(huì)議機(jī)要，信函，電報(bào)，電傳，電話記錄，簽證，索賠報(bào)告，合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目，合同分類(lèi)建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章,其他約定事項(xiàng)
17.1合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具,辦公車(chē)輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理，協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份,副本 份，正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份，每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字)：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
簽定日期： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 簽定日期：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14
1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民，則應(yīng)寫(xiě)明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫(xiě)單位的全稱。但同時(shí)注意，單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫(xiě)明地址、郵編、電話號(hào)碼等。
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱及編號(hào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書(shū)的名稱及編號(hào)。
3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置，同時(shí)還就標(biāo)明面積的大小及四至界限，標(biāo)得越細(xì)越好，以免糾紛發(fā)生。
4、土地使用權(quán)的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的，什么時(shí)候取得的，政府準(zhǔn)允使用年限為多長(zhǎng)等。
5、房地產(chǎn)的.用途或使用性質(zhì)。我國(guó)對(duì)于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，便對(duì)其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。
6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫(xiě)的方式，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時(shí)間等等。
7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形式來(lái)體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間。
8、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等。
9、違約責(zé)任。合同中應(yīng)寫(xiě)明如果一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫(xiě)明違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。
10、雙方約定的其他事宜。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)讓方：（甲方）
地址：電話：
法定代表人：性別：出生： 年 月 日
職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：
受讓方：（乙方）
地址：電話：
法定代表人：性別：出生： 年 月 日
職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈(zèng)與（４）繼承
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積： ｍ２
其中：基底分?jǐn)偯娣eｍ２
公用分?jǐn)偯娣eｍ２
其它——面積ｍ２
共有使用權(quán)土地面積：ｍ２
物業(yè)部分為：
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣，單價(jià)元／ｍ２，總金額仟佰拾萬(wàn)千百
十元，（小寫(xiě)：萬(wàn)元）；并于 年 月 日前全部交完。
第四條土地使用年期為年，自 年 月 日起至年月
日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的.有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
第六條乙方從年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。
轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
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