公司合同8篇（薦）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的公司合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

公司合同 篇1

　　甲方（用人單位）：

　　名稱： 聯(lián)系電話：

　　法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）：

　　地址：

　　乙方（銷售人員）：

　　姓名： 性別 身份證號碼

　　戶籍所在地： 郵政編碼：

　　住址： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方為建立聘用關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘用乙方作為銷售業(yè)務(wù)員的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條聘用期限

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。其中（有）試用期，試用期自 年 月 日至 年 月 日止(試用不合格視為自動離職）。

　　第二條工作內(nèi)容和工作地點

　　1、甲方安排乙方的工作地點為：

　　2、乙方擔(dān)任甲方的銷售業(yè)務(wù)員，主要負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的開拓、客戶的維護(hù)以及銷售款項的回收等，甲方要為乙方提供必要的工作條件。

　　3、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要可以調(diào)整乙方的工作內(nèi)容，乙方應(yīng)予配合，按變更本合同辦理，雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議書或依法變更通知書作為本合同的附件。

　　第三條工作時間和休息休假

　　1、甲方不安排乙方出差的，乙方應(yīng)遵守甲方正常上班制度，按時上班。

　　2、甲、乙雙方同意，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，按甲方的規(guī)章制度和工作需要，安排和確定乙方的工作時間和休息休假。

　　第四條勞動報酬

　　1、基本工資：乙方每月應(yīng)完成甲方的銷售定額為 10 萬元，乙方每月回籠資金達(dá)到 10 萬元，甲方付給乙方當(dāng)月基本工資 2500 元整，乙方每月回籠資金達(dá)到 5 萬元，甲方付給乙方當(dāng)月基本工資 20xx 元整，達(dá)不到上述要求的，其差旅費(fèi)補(bǔ)貼報銷一半。

　　2、乙方在職期間甲方同意每月補(bǔ)貼乙方電話費(fèi) 元。

　　3、出差標(biāo)準(zhǔn)：乙方經(jīng)甲方同意方可出差，出差期間每天補(bǔ)貼 100 元，沒經(jīng)甲方同意自行出差取消補(bǔ)貼。

　　4、業(yè)務(wù)提成：乙方銷售甲方的產(chǎn)品，銷售額10萬元以下無提成；銷售額達(dá)到10-15萬元提成1%；銷售額達(dá)到15-20萬元提成1.5%；銷售額達(dá)到20-25萬元提成2%；銷售額達(dá)到25-30萬元提成2.5%；銷售額達(dá)到30萬元的提成3%；銷售額達(dá)到30萬元以上的另行商議。要是乙方銷售價低于甲方定價，乙方不得拿提成。

　　5、乙方在職期間，不得銷售同行業(yè)其他產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，馬上開除。乙方不得用任何理由接受代收貨款或者現(xiàn)金，如有發(fā)現(xiàn)，第一次罰款2000元，累計兩次以上予以開除。

　　第五條雙方其他約定：

　　1、乙方要在甲方規(guī)定的價位浮動范圍之內(nèi)向外進(jìn)行促銷。

　　2、乙方須詳細(xì)閱讀本協(xié)議并了解甲方的一切相關(guān)規(guī)定,認(rèn)知及忠誠甲方的經(jīng)營理念,并自愿維護(hù)和遵守甲方的一切規(guī)章制度。乙方對外的銷售活動由個人決定,但不得與甲方利益發(fā)生沖突。若由于對產(chǎn)品刻意夸大宣傳，導(dǎo)致客戶誤解，造成甲方損失的，由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方有責(zé)任為甲方收集并分析當(dāng)?shù)氐氖袌鲂畔?并及時準(zhǔn)確的提供給甲方。乙方有責(zé)任每月1 號之前，向甲方書面報告上月的銷售業(yè)務(wù)情況，書面報告內(nèi)容包括但不限于：上月的銷售業(yè)績、客戶維護(hù)情況、款項回收以及市場信息分析等。乙方出差在外的，應(yīng)每隔1 日向甲方報告銷售業(yè)務(wù)情況。

　　4、乙方充分認(rèn)識到，以下內(nèi)容系攸關(guān)甲方生存、發(fā)展的重要商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方承諾采取一切必要措施確保以下內(nèi)容不因自身原因而泄露。

　�。�1） 甲方的交易秘密，包括商品產(chǎn)、供、銷渠道，客戶名單，買賣意向，成交或商談的價格，商品性能、質(zhì)量、數(shù)量、交貨日期；

　�。�2） 甲方的經(jīng)營秘密，包括經(jīng)營方針，投資決策意向，產(chǎn)品服務(wù)定價，市場分析，廣告策略；

　�。�3） 甲方的管理秘密，包括財務(wù)資料、人事資料、工資薪酬資料、物流資料；

　�。�4） 甲方的技術(shù)秘密，包括產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品圖紙、生產(chǎn)模具、作業(yè)藍(lán)圖、工程設(shè)計圖、生產(chǎn)制造工藝、制造技術(shù)、計算機(jī)程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、專利技術(shù)、科研成果。

　　5、乙方應(yīng)對自己在工作中獲悉的甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密嚴(yán)格遵守，不得以任何理由泄露，如因乙方故意或過失，致使甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密泄露的，應(yīng)賠償甲方損失或者違約金2 萬元。

　　6、乙方無論何種原因，離開甲方企業(yè)，應(yīng)該清退所有屬于甲方的。

　　7、在乙方任職于甲方期間及其離職后的1 年內(nèi)，乙方同意，其將不會（亦不允許其配偶、本人擁有權(quán)益的.公司等）在對甲方業(yè)務(wù)構(gòu)成競爭的任何第三人（含公司、合伙企業(yè)或其他組織以及自然人）處接受或取得職位，或向此類第三人（含公司、合伙企業(yè)或其它組織以及自然人）提供咨詢或其它協(xié)助（但在乙方任職于甲方期間，其為履行其職責(zé)所提供的咨詢或協(xié)助不在此列）。

　　8、乙方承諾，其在任職期間及其離職后的時間內(nèi)，不會指使、引誘、鼓勵或以其他方式促成甲方的任何其他經(jīng)營、管理、技術(shù)人員終止與甲方的勞動關(guān)系。

　　9、乙方在職期間因保密及受甲方的競業(yè)限制而獲得的補(bǔ)償費(fèi)全額包含于乙方所領(lǐng)取的工資之中，甲方不再另外給付。

　　10、乙方若違反本條第7、8項的約定，應(yīng)向甲方賠償人民幣不低于2 萬元。

　　第六條爭議的處理

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商可以提交勞動部門仲裁。

　　第七條本合同共4頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

　　第八條雙方一致確認(rèn)，任何一方變更地址或住址，應(yīng)及時以書面方式通知另一方，否則，在本合同中確定的地址或住址視為雙方送達(dá)法律文件的有效地址。

　　甲方（蓋章）

　　乙方(簽字)

　　法定代表人

　　簽章時間： 年 月 日 簽字時間： 年 月 日

公司合同 篇2

　　各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、各位朋友、女士們、先生們：

　　大家好！ 今天，我非常高興參加xxxx有限公司合營合同簽字儀式，值此歡慶之際，我謹(jǐn)代表xx市人民政府向xxxxx有限公司各合作方表示熱烈的祝賀。xxxx有限責(zé)任公司是xxx市機(jī)械行業(yè)最大的一家國有企業(yè)，在xx市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮了重要作用，在促進(jìn)xx市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中做出了巨大貢獻(xiàn)�，F(xiàn)在，持續(xù)、快速、健康發(fā)展的xxx有限責(zé)任公司正在逐步成為國內(nèi)一流、國際知名的名牌企業(yè)。xxx公司是世界500強(qiáng)企業(yè)之一，xxxx有限公司是世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入xxx市的首家中外合資企業(yè)，它的成立為xxx市經(jīng)濟(jì)增長注入新的活力，將帶動周邊地方經(jīng)濟(jì)新的增長，將進(jìn)一步推動xxx市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。當(dāng)前，xxx市經(jīng)濟(jì)保持著快速、健康發(fā)展的良好態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善，各項政策為投資者提供了非常良好的投資環(huán)境，xx市“十一五”規(guī)劃將使xx經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和投資環(huán)境的改善將更加有利于外來投資企業(yè)的發(fā)展壯大。xx經(jīng)濟(jì)前景一片美好，xx經(jīng)濟(jì)正在以飛速的發(fā)展響譽(yù)全中國、響譽(yù)全世界！我代表xxx市人民政府鄭重承諾：xx市人民政府將一如既往地繼續(xù)對xxx有限公司的建設(shè)提供良好、完善、寬松的'政策環(huán)境，對公司的發(fā)展給予更大的支持和更加深切的關(guān)注，全心全意為企業(yè)的建設(shè)與發(fā)展服務(wù)好。

　　祝xxxx有限公司組建工作圓滿完成，企業(yè)興旺發(fā)達(dá)！謝謝大家！

公司合同 篇3

　　甲方（用人單位）：

　　乙方（員工）：__________（性別____，民族____，出生年月____________，文化程度____________，身份證號碼____________________聯(lián)系電話____________________）。

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞動合同：

　　一、工作任務(wù)

　　甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）實際需要，聘用乙方在______________崗位從事 ______________工作，擔(dān)任__________________職務(wù)。

　　二、合同期限

　　甲乙雙方選擇以下第 種形式確定合同期限：

　　1、合同期限為____年____個月，從________年____月____日起至________年__月__日止。其中前____個月為試用期（見習(xí)期）。

　　2、以完成一定的工作任務(wù)為期限。具體工作任務(wù)為____________，期限自________年____月____日起，預(yù)計至________年____月____日止。

　　三、工作時間

　　甲方對乙方實行第____種工作制：

　　1、每日工作8小時、每周工作40小時標(biāo)準(zhǔn)工時制。

　　2、經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實行不定時工作制。

　　3、經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)實行綜合計算工時工作制。

　　四、工資待遇

　�。ㄒ唬┕べY收入構(gòu)成：

　　乙方的工資收入由__________________________幾部分構(gòu)成。

　�。ǘ�）工資標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、試用期（見習(xí)期）工資待遇為________________。

　　2、試用期（見習(xí)期）滿后的工資待遇為____________________。

　　3、雙方約定的.工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于示范區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。乙方的工資待遇調(diào)整按甲方工資分配制度和管理辦法執(zhí)行。

　　五、違約責(zé)任

　　1、由于甲乙雙方任何一方的過錯造成合同不能履行或者不能完全履行的，由有過錯的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方均有過錯的，根據(jù)實際情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　2、甲乙雙方任何一方違反合同條款，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額的確定辦法為__________________________；給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金數(shù)額的確定辦法為

　　__________________________________；合同一方因不可抗力未能履行合同并給對方帶來損害的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六、合同爭議處理

　　發(fā)生勞動爭議后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方均可向本單位勞動爭議調(diào)解委員會（小組）或工會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，方可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　七、雙方需要約定的其他事項：

　　八、本合同其他條款和未盡事宜按集體合同約定或國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　九、本合同簽訂后，甲方應(yīng)在一月內(nèi)辦理合同鑒證手續(xù)。本合同一式3份，雙方各1份，員工本人檔案存入1份。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十一、下列材料為本合同的附件，與本合同具有同等效力：

　�。ㄒ唬� ；

　�。ǘ�） ；

　�。ㄈ�） 。

　　甲 方（蓋章）：

　　法定代表（委托代理人）： 乙 方（簽名）： 年 月 日 年 月 日

　　合同鑒證人（簽章）：

　　合同鑒證機(jī)構(gòu)（蓋章）： 年 月 日

公司合同 篇4

　　甲方（買方）：

　　地址： 電話：

　　乙方（賣方）：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　一、項目、品種規(guī)格、數(shù)量、單價、金額、交貨時間。詳見附表。

　　二、交貨方式、地點和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：

　　乙方組織運(yùn)輸工具將苗木運(yùn)送至甲方指定地點 ，苗木上、下車費(fèi)，運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸過程中的損耗費(fèi)，（苗木的栽植費(fèi)）等均由乙方承擔(dān)。乙方在運(yùn)輸過程中造成苗木損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新供貨，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按甲方要求將所需全部苗木運(yùn)送到指定地點并經(jīng)甲方驗收合格；

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　乙方保證其提供的.貨品冠徑周正、外觀無殘損、無病蟲害等問題，且在 日內(nèi)綠植成活率為 %。

　　四、合同金額及付款方式：

　　1、合同確認(rèn)金額￥ 元；（大寫: 人民幣 元整）。

　　2、付款方式： 。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)提供正式合法發(fā)票。因票據(jù)不合格致使甲方不能支付貨款的，甲方有權(quán)終止本合同，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、養(yǎng)管期為 年，乙方在養(yǎng)管期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)養(yǎng)護(hù)、管理，如乙方未及時養(yǎng)護(hù)、管理造成所購買綠植枯萎、死亡、生病蟲害等，乙方除立即采取補(bǔ)救措施：更換、醫(yī)治外，甲方有權(quán)扣除余款即合同價款的 %。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、如乙方不履行或不完全履行合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。

　　2、乙方未按本合同約定時間、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格供貨并送至指定地點，甲方將扣除乙方￥ 元作為違約金，逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方自收到甲方書面解除通知日起，本合同自動解除。如貨品與甲方要求的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符，除進(jìn)行相應(yīng)價格調(diào)整外，將扣除乙方 作違約金。

　　3、甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)苗木的品名、數(shù)量、規(guī)格等不合規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕提（收）貨物，并不支付貨款。

　　七、合同終止：

　　1、因不可抗力或國家相關(guān)政策調(diào)整造成本合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。

　　3、本合同履行完畢自動終止。

　　八、合同糾紛解決方式：雙方本著友好誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（合同簽訂地：天津市南開區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)保大廈）

　　九、雙方約定的其他事項：

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　甲方授權(quán)代表： 乙方授權(quán)代表：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　附表：

　　項目品種、規(guī)格數(shù)量單價金額交貨時間

　　合計（大寫）

公司合同 篇5

　　法定代表人張慶輝。

　　委托代理人吳健生、林孝強(qiáng)，廣東建升律師事務(wù)所律師。

　　被上訴人(原審原告)紫荊花制漆(汕頭)有限公司。住所地汕頭市疊金工業(yè)區(qū)三片區(qū)。

　　法定代表人葉鳳娟。

　　委托代理人余超生，廣東明祥律師事務(wù)所律師。

　　上訴人潮州市聯(lián)華電子有限公司不服汕頭市金平區(qū)人民法院(XX)金岐民初字第44—1號民事裁定，向本院提起上訴。

　　上訴人上訴稱，XX年1月1日，上訴人與被上訴人簽訂了《工業(yè)漆銷售協(xié)議》，協(xié)議書是被上訴人提供的格式合同。在協(xié)議書中有一格式條款：“與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交供方住所地的人民法院裁決”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十一條的規(guī)定，應(yīng)按上訴人的理解。上訴人認(rèn)為，依以上條款的約定，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，如解決不了，才能提交給供方住所地的人民法院裁決。被上訴人如果要選擇“供方住所地的`人民法院”管轄，應(yīng)先與上訴人協(xié)商，協(xié)商不成，才能起訴。否則，本案只能按一般地域管轄的規(guī)定，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。鑒于被上訴人與上訴人發(fā)生合同糾紛后，沒有與上訴人協(xié)商解決。因此，有權(quán)管轄本案的法院是被告所在地及合同履行地潮州市湘橋區(qū)人民法院。請求撤銷汕頭市金平區(qū)人民法院(XX)金岐民初字第44—1號民事裁定，指令該院將案件移送潮州市湘橋區(qū)人民法院審理。

　　被上訴人答辯稱，被上訴人與上訴人XX年1月1日簽訂的《工業(yè)漆銷售協(xié)議》第十條明確約定了解決合同糾紛的方式：與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交給供方(即被上訴人)住所地的人民法院裁決。因此，雙方當(dāng)事人已協(xié)議選擇了原審原告住所地的人民法院管轄，該協(xié)議管轄條款未違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，是合法有效的協(xié)議管轄條款。被上訴人依據(jù)協(xié)議管轄條款的約定向汕頭市金平區(qū)人民法院起訴，原審法院依法享有管轄權(quán)。被上訴人在起訴前，已與上訴人多次協(xié)商，協(xié)商不成才向人民法院起訴。況且，雙方協(xié)商也不是向人民法院起訴的前提條件，即使雙方?jīng)]有協(xié)商，被上訴人也有權(quán)起訴。上訴人提出應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成才能向金平區(qū)法院起訴，否則，就只能由被告所在地或合同履行地法院管轄的理由根本不能成立，依法應(yīng)予駁回。綜上所述，上訴人純粹是在玩弄文字游戲，所提理由根本不能成立，目的無非是拖延時間。請求依法駁回上訴人的上訴，以維護(hù)被上訴人的合法權(quán)益。

　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案是因買賣合同糾紛而提起的訴訟。被上訴人與上訴人簽訂的《工業(yè)漆銷售協(xié)議》明確約定“爭議的解決：與本協(xié)議有關(guān)而產(chǎn)生的一切糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如解決不了則提交供方住所地的人民法院裁決”。依照法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定上訴人與被上訴人已協(xié)議選擇了原告住所地人民法院管轄。該條款的內(nèi)容不違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，是有效的協(xié)議管轄條款。被上訴人的住所地在原審法院轄區(qū)內(nèi)，其作為原審原告，依據(jù)協(xié)議管轄條款的約定向原審法院起訴，原審法院裁定對本案有管轄權(quán)符合法律規(guī)定。上訴人的上訴理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條、第一百五十三條第一款第(一)項的規(guī)定，裁定如下：

　　駁回上訴，維持原裁定。

　　上訴審受理費(fèi)人民幣50元由上訴人潮州市聯(lián)華電子有限公司負(fù)擔(dān)。

　　本裁定為終審裁定。

公司合同 篇6

　　裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時間上做文章，還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏。這些被遺漏的條款往往和工程的價格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及維修等事項有直接關(guān)系，為了確保自己的合法權(quán)益，大家在簽訂合同時，一定不要忘了查漏補(bǔ)缺，給出現(xiàn)漏洞的.裝修合同打上“補(bǔ)丁”。

　　首先要約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例

　　在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。 一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引網(wǎng)友，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。

　　然后增加材料環(huán)保性能條款

　　甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。 早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。

公司合同 篇7

　　【裁判摘要】

　　一、根據(jù)合同法第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當(dāng)事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對方當(dāng)事人的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少。

　　二、在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權(quán)利，不同于獨(dú)立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。

　　原告：江蘇省南京新宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　法定代表人：周秋隆，該公司總經(jīng)理。

　　被告：馮玉梅。

　　原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

　　原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購買原告開發(fā)建設(shè)的時代廣場第二層一間商鋪。被告付清了購房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時代廣場租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡稱嘉和公司)因經(jīng)營不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經(jīng)營的商鋪也隨之關(guān)門停業(yè)。當(dāng)年12月，購物中心又在時代廣場開業(yè)。由于經(jīng)營成本過高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費(fèi)，購物中心也于20xx年1月停業(yè)。時代廣場的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿，紛紛要求退掉購買的商鋪，還與原嘉和公司的債權(quán)人一起到處集體上訪。為維護(hù)社會穩(wěn)定，政府出面協(xié)調(diào)，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權(quán)經(jīng)歷二次調(diào)整。新的股東認(rèn)為，前兩次停業(yè)，是經(jīng)營者選擇的經(jīng)營方向與方式不對造成的，因此決定將原經(jīng)營衣帽箱包等項目，改變?yōu)榻?jīng)營高檔消閑娛樂等綜合性項目；將原來的市場鋪位式經(jīng)營，改變?yōu)榻y(tǒng)一經(jīng)營。為此，原告開始回收已售出的商鋪，對時代廣場重新布局。目前時代廣場中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主，時代廣場開始按重新布局施工，原小業(yè)主經(jīng)營的精品商鋪區(qū)不復(fù)存在，今后也不可能恢復(fù)。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時代廣場不能全面竣工。上述情形構(gòu)成情勢變更。請求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對時代廣場的重新調(diào)整。原告除向被告退還購房款外，愿意給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　原告提交以下證據(jù)：

　　1．商鋪買賣合同，用以證明雙方當(dāng)事人之間存在著商鋪買賣關(guān)系；

　　2．物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；

　　3．新街口公安派出所告示，用以證明時代廣場前兩次開業(yè)后秩序混亂，無法正常經(jīng)營；

　　4．新宇公司會議紀(jì)要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問題；

　　5．情況說明及統(tǒng)計，用以證明大部分業(yè)主因不滿時代廣場的混亂經(jīng)營狀況，提出退商鋪的要求；

　　6．玄武區(qū)會議紀(jì)要，用以證明時代廣場存在的問題已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣�府重視，政府部門參與協(xié)調(diào)；

　　7．關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見和建議，用以證明時代廣場內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不佳的原因，以及進(jìn)行重新調(diào)整的必要性；

　　8．南京市外經(jīng)委通知，用以證明原告的股東已作過調(diào)整；

　　9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過解除合同的請求及理由；

　　10．時代廣場現(xiàn)狀照片，用以證明時代廣場已全面停業(yè)，原分割各商鋪的幕墻均已拆除，正在對全面布局重新調(diào)整；

　　11．物品清單及公證書，用以證明原告將被告商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。

　　被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應(yīng)當(dāng)對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應(yīng)影響被告行使自己的合法權(quán)益；時代廣場經(jīng)營不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請求解除商鋪買賣合同，沒有法律依據(jù)，該訴訟請求應(yīng)當(dāng)駁回。

　　被告未提交證據(jù)。

　　南京市玄武區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：

　　新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號以南的時代廣場，是原告新宇公司開發(fā)建設(shè)的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域，被分割成商鋪對外銷售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時代廣場第二層編號為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價 16 363．73元，總價款368 184元，10月22日前交付，交付后三個月內(nèi)雙方共同辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產(chǎn)市場管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部價款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1998年，原告新宇公司將時代廣場內(nèi)的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營。 1999年6月，嘉和公司因經(jīng)營不善停業(yè)。同年12月，購物中心又在時代廣場原址開業(yè)。20xx年1月，購物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購買商鋪的小業(yè)主無法在時代廣場內(nèi)正常經(jīng)營，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權(quán)人集體上訪，要求退房及償還債務(wù)。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產(chǎn)、重新開業(yè)，擬對時代廣場的全部經(jīng)營面積進(jìn)行調(diào)整，重新規(guī)劃布局，為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買賣合同，并開始在時代廣場內(nèi)施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購商鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購買商鋪的邵姓業(yè)主堅持不退商鋪，新宇公司不能繼續(xù)施工，6萬平方米建筑閑置，同時馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內(nèi)經(jīng)營。新宇公司為此提起訴訟。

　　根據(jù)原告新宇公司的申請，法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價師事務(wù)所有限責(zé)任公司對被告馮玉梅所購商鋪的現(xiàn)行市場價值進(jìn)行評估。評估報告確認(rèn)，該商鋪在20xx年3月3日的價值為531 700元。

　　審理中，法院主持了調(diào)解。原告新宇公司認(rèn)為，為使時代廣場真正發(fā)揮效益，經(jīng)營方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經(jīng)營。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時代廣場內(nèi)經(jīng)營商鋪，將影響時代廣場內(nèi)新格局下的整體經(jīng)營。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全

　　額購商鋪款，還愿意以承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)違約金的名義，給馮玉梅補(bǔ)款48萬元，用于補(bǔ)償馮玉梅的經(jīng)濟(jì)損失。馮玉梅認(rèn)為，時代廣場走到今天這一步，責(zé)任全在新宇公司，與己無關(guān)；新宇公司愿意給付的款項，不夠彌補(bǔ)自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應(yīng)當(dāng)按每平方米30萬元的價格給予賠償。新宇公司認(rèn)為，全南京市任何一處房產(chǎn)均無30萬元一平方米的價格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價格，表明其根本不想解決糾紛；這個糾紛不解決，時代廣場固然不能竣工，馮玉梅也別想經(jīng)營。由于雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見，調(diào)解未果。

　　本案應(yīng)解決的爭議焦點是：商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還是應(yīng)當(dāng)解除如果解除，應(yīng)當(dāng)在什么條件下解除

　　南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為：

　　《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同�！薄耙婪ǔ闪⒌暮贤�，受法律保護(hù)。”原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，該合同合法有效，依法對雙方當(dāng)事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價款的義務(wù)，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營不善，致使時代廣場兩次停業(yè)，該廣場內(nèi)的整體經(jīng)營秩序一直不能建立，雙方當(dāng)事人通過簽訂合同想達(dá)到的營利目的無法實現(xiàn)，這是在簽訂合同時雙方當(dāng)事人沒有預(yù)料也不希望出現(xiàn)的結(jié)局。合同法第五條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”第六條規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則�！痹�告新宇公司在回收了大部分業(yè)主的商鋪后，擬對時代廣場重新進(jìn)行規(guī)劃布局，爭取再次開業(yè)。被告馮玉梅堅持新宇公司必須按每平方米30萬元的高價回收其商鋪，否則就要求繼續(xù)履行商鋪買賣合同。雖經(jīng)調(diào)解，由于雙方當(dāng)事人互不信任，不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以至新宇公司的6萬平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)�？紤]到馮玉梅所購商鋪，只是新宇公司在時代廣場里分割出售的'150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對商鋪享有的權(quán)利，不能等同于獨(dú)立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使權(quán)利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志�，F(xiàn)在時代廣場的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪，支持新宇公司對時代廣場重新規(guī)劃布局的工作，今后的時代廣場內(nèi)不再具有商鋪經(jīng)營的氛圍條件。馮玉梅以其在時代廣場中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同，不僅違背大多數(shù)商鋪業(yè)主的意愿，影響時代廣場物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時代廣場內(nèi)失去了精品商鋪的經(jīng)營條件，再難以通過經(jīng)營商鋪營利，繼續(xù)履行實非其本意。考慮到時代廣場位于鬧市區(qū)，現(xiàn)在僅因雙方當(dāng)事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當(dāng)事人的利益受損，且造成社會財富的極大浪費(fèi)，不利于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從衡平雙方當(dāng)事人目前利益受損狀況和今后長遠(yuǎn)利益出發(fā)，依照公平和誠實信用原則，盡管雙方當(dāng)事人之間存在的商鋪買賣合同關(guān)系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過程中沒有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應(yīng)當(dāng)解除。

　　鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒有任何過錯，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的利益必須得到合理充分的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

　　保證馮玉梅能在與時代廣場同類的地區(qū)購得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購房價款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補(bǔ)款48萬元，這一數(shù)額足以使馮玉梅的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少，應(yīng)予確認(rèn)。

　　據(jù)此，南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決：

　　一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；

　　二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時代廣場內(nèi)編號2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內(nèi)交付；

　　三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163

　　516元，合計531 700元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清；

　　四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失48萬元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

　　本案案件受理費(fèi)7867元、評估費(fèi) 2650元，由原告新宇公司負(fù)擔(dān)。

　　一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經(jīng)認(rèn)定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當(dāng)事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會對其重新規(guī)劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無據(jù)。二、情勢變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見的情況變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時代廣場整體長期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經(jīng)營、管理不善，經(jīng)營策略錯誤等自身過錯造成的。其次，在開發(fā)、銷售和出租商鋪時，對因經(jīng)營管理不善而導(dǎo)致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險，被上訴人應(yīng)當(dāng)預(yù)見，不屬于情勢變更原則所指的情勢。如果將這種商業(yè)風(fēng)險歸類于變更的情勢，那么購房后房價下跌，上訴人也就可以以房價下跌、情勢變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠實信用則無從談起。再次，即使繼續(xù)履行合同會給被上訴人帶來不利，這也是經(jīng)濟(jì)交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時應(yīng)當(dāng)預(yù)見的、且應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險。繼續(xù)履行合同，不會出現(xiàn)顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營不善造成的后果，與上訴人之間沒有任何關(guān)系。即使為了維護(hù)被上訴人的利益，使其避免損失，也應(yīng)當(dāng)由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過公平買賣的辦法來解決，不能借助國家強(qiáng)制力來實現(xiàn)。一審為維護(hù)被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過司法程序強(qiáng)制解除合同，是錯誤的。四、商鋪是上訴人的私有財產(chǎn)，不經(jīng)上訴人許可，被上訴人無權(quán)對上訴人的私有財產(chǎn)進(jìn)行估價。一審根據(jù)被上訴人的申請，委托估價師事務(wù)所對上訴人的商鋪進(jìn)行估價，估價的結(jié)果令上訴人無法接受。被上訴人的48萬元，不能補(bǔ)償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責(zé)任等請求，一審法院在沒有當(dāng)事人請求的情況下作出的判決，違背了法律規(guī)定。綜上，一審判決適用法律不當(dāng)，請求撤銷一審判決，改判被上訴人實際履行合同，為上訴人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并負(fù)擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

　　被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭房屋已被拆除，事實上無法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢變更原則，也未維護(hù)被上訴人的商業(yè)風(fēng)險和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應(yīng)當(dāng)維持原判。

　　南京市中級人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實屬實。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)正在對時代廣場進(jìn)行整體布局調(diào)整的施工。

　　二審審理中，南京市中級人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應(yīng)當(dāng)在原地點給其安置同等面積的門面房，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者在本市同類地區(qū)給其補(bǔ)償80平方米的門面房。因雙方各執(zhí)己見，致調(diào)解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎(chǔ)上再給馮玉梅補(bǔ)償各種經(jīng)濟(jì)損失20萬元。

　　二審應(yīng)解決的爭議焦點是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權(quán)利人沒有提出請求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權(quán)利人賠償，是否符合程序南京市中級人民法院認(rèn)為：

　　上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商

　　鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施拆除，亦屬不當(dāng)。合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！睆倪@條規(guī)定看，當(dāng)違約情況發(fā)生時，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補(bǔ)救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實現(xiàn)合同目的時，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行�！贝藯l規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形，其中第(二)項規(guī)定的“履行費(fèi)用過高”，可以根據(jù)履約成本是否超過各方所獲利益來進(jìn)行判斷。當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時，應(yīng)該允許違約方解除合同，用賠償損失來代替繼續(xù)履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同，則新宇公司必須以其6萬余平方米的建筑面積來為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務(wù)，支付的履行費(fèi)用過高；而在6萬余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營 22．50平方米的商鋪，事實上也達(dá)不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當(dāng)事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規(guī)定，是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續(xù)履行合同的上訴理由，不能成立。

　　考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過程中沒有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。這雖然不是應(yīng)馮玉梅請求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當(dāng)事人避免了訟累，并無不當(dāng)。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬元賠償款，應(yīng)當(dāng)允許。

　　據(jù)此，南京市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項的規(guī)定，于20xx年9月6日判決：

　　一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項；

　　二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失68萬元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

　　二審案件訴訟費(fèi)7867元，由被上訴人新宇公司負(fù)擔(dān)。

　　本判決為終審判決。

公司合同 篇8

　　甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，特簽署本合同。

　　一、合同內(nèi)容：

　　XXX 質(zhì)量要求：

　　XXX 質(zhì)量要求：

　　XXX質(zhì)量要求：

　　二、合同金額： 共計人民幣（ 大寫 ）_____________________（小寫 ）

　　三、付款方式：

　　1、本合同簽訂后，甲方支付合同總額的50%，即人民幣___________元（ 大寫：_____________________ 元整）。

　　2、項目結(jié)束后甲方向乙方支付合同余款， 即人民幣______________元整（大寫：_____________________ 元整）。

　　四、責(zé)任與義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)設(shè)計和制作工作。

　　2、乙方需在規(guī)定時間（________年____月____日前）完成，并送交甲方簽字認(rèn)可。

　　3、甲方根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　五、產(chǎn)權(quán)約定： 甲方將委托設(shè)計的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后才享有著作權(quán)，否則，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任： 因設(shè)計和制作工作具有很大的特殊性，在經(jīng)過大量調(diào)研工作的同時更需設(shè)計師的.精心創(chuàng)作，乙方在開始著手設(shè)計時就已經(jīng)在全面的履行合同，因此，甲方如提前終止合同，預(yù)付款乙方不予退還。

　　七、其他事項：

　　八、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無果則提請法律途徑解決。 本合同壹式兩份，甲乙雙方各持對方簽字蓋章合同一份，均具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 代表簽名：代表簽名： 地址：地址： 電話：電話： 傳真：傳真：____日期：日期：

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