物業(yè)房屋維修工崗位職責

　　現(xiàn)如今，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)房屋維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)房屋維修工崗位職責1

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

　　1、急修不過夜,小修小補應限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務。

物業(yè)房屋維修工崗位職責2

　　1、嚴格遵守商城的各項規(guī)章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的'運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統(tǒng)設備發(fā)生問題時，應立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設備衛(wèi)生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

物業(yè)房屋維修工崗位職責3

　　1.按照公司的相關規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內入戶提供維修服務;

　　2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;

3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作;

　　4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的`運轉情況，并及時做好巡檢記錄;

　　5.對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;

　　6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。

物業(yè)房屋維修工崗位職責4

　　1．負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。

　　2．遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”的.宗旨，自覺執(zhí)行技術操作規(guī)程。

　　3．努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和業(yè)務技術水平。

　　4．服從主管工作調度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)生事故時，有權立即向主管以上領導報告，并暫停實施。

　　5．做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。

　　6．團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7．注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。

　　8．安全生產，積極工作，杜絕一切不良工作作風。

　　9．每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

　　10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。

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