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私人裝修承包合同

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的私人裝修承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

私人裝修承包合同

　　發(fā)包方（甲方）：_______

　　承包方（乙方）：_______

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條：概況及貨款

　　1、概況

　　工程地址：_______。

　　委托方式：包工包料

　　2、乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。

　　3、乙方應(yīng)提供《工程報價清單》注明工程費(fèi)用明細(xì)。如改造工程，部分工程項(xiàng)目無法確認(rèn)工程量，須在《工程報價清單》注明該工程項(xiàng)目的單價。

　　4、合同日期：本工程施工工期為個施工日，以實(shí)際進(jìn)場日期開始計算。空調(diào)、消防專業(yè)分包施工時間不包含在乙方施工周期范圍內(nèi)。

　　5、工程價款：合同價款為￥_______元，大寫_______元整人民幣。

　　6、除本合同內(nèi)規(guī)定的款項(xiàng)，甲方不再以任何方式向乙方支付任何款項(xiàng)。

　　第二條：質(zhì)量要求

　　本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評定合格等級。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，甲方將按照工程總造價予以結(jié)算工程款；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以扣留工程款，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，直至甲方滿意后再給予結(jié)算。本條所指標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第三條：材料供應(yīng)

　　1、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。

　　第四條：施工圖紙份，乙方倆份（詳見裝飾裝修工程深化設(shè)計圖紙）。

　　2、施工圖深化設(shè)計費(fèi)包含在工程總價款內(nèi)。

　　第五條：付款方式

　　1、結(jié)算方式及期限：合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款30%，即_______元。乙方配合消防施工公司辦理相關(guān)手續(xù)，并承諾七日之內(nèi)拿到相關(guān)手續(xù)到物業(yè)辦理開工手續(xù)；工程施工進(jìn)展到總工程量完成60%（做裝飾面層工程前），甲方向乙方支付工程款的40%，即_______元；乙方在辦理完畢消防驗(yàn)收合格全套證件、手續(xù)且竣工驗(yàn)收完畢后3日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的20%，即_______元；自甲方驗(yàn)收合格本次裝修項(xiàng)目之日起滿180天時，支付工程款的10%，即_______元。本工程質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期自乙方交付并經(jīng)甲方最終全部工程驗(yàn)收合格之日起計。合同總價以雙方最后的確認(rèn)的報價單為準(zhǔn)，且已包含甲方本次裝修所需所有項(xiàng)目。

　　2、甲方有權(quán)對上述1中各付款階段的工程施工情況進(jìn)行階段驗(yàn)收，如乙方在階段性驗(yàn)收階段工程不合格，則甲方有權(quán)暫停支付該階段工程價款。直到乙方工程施工符合甲方要求為止。

　　3、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為（上述2中乙方工程未通過驗(yàn)收的情況除外），乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

　　4、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂工程洽商單，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更單，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價款，在增加項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)予以結(jié)清。本工程施工的增項(xiàng)價款原則上不得超過總價款的10%，如超過10%應(yīng)由乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，視為甲方對整體設(shè)計不科學(xué)對乙方的補(bǔ)償。

　　第六條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工程款總價款的0.1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工程款扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)用0.1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

　　2、在施工中，因安裝質(zhì)量問題，雙方意見不一而停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)立即主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延遲工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　4、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　5、施工中，如有項(xiàng)目增加，工期由雙方協(xié)商后順延。

　　第七條工程質(zhì)量

　　雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210—20xx》施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由北京市建筑裝飾協(xié)會主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在3個工作日前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或安裝的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管等相關(guān)費(fèi)用。

　　4、環(huán)評驗(yàn)收，工程完工后，雙方邀請第三方對乙方工程進(jìn)行環(huán)評驗(yàn)收，若環(huán)評驗(yàn)收合格費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若環(huán)評驗(yàn)收未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格環(huán)評費(fèi)用及后期所需整改全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1、甲方責(zé)任

　　1）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，甲方應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方責(zé)任

　　1）應(yīng)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、憑證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，后果由乙方負(fù)責(zé)。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　3）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘甲方墊資，查實(shí)后均按違約論處。

　　4）在施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，一年內(nèi)為質(zhì)保期，因材料質(zhì)量和施工問題出現(xiàn)的任何問題，乙方應(yīng)無償修理。

　　5）乙方施工人員在施工過程中意外傷害，所造成一切損失由乙方承擔(dān)。

　　6）乙方應(yīng)自行施工，不得轉(zhuǎn)包。

　　第九條：違約責(zé)任

　　因甲方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變，如造成工期延長，每延長一日，甲方按照每日總工程款【萬分之五】的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方的工程款。合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方如有一方不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同生效

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；

　　2、補(bǔ)充合同與本合同原件具有同等的法律效力；

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各貳份；

　　4、本合同攜附件《工程報價清單》，合同附件是該合同不可分割的內(nèi)容，具有同等法律效力。

　　第十二條：補(bǔ)充條款

　　1、乙方對施工現(xiàn)場做到文明施工，使場地井然有序，施工垃圾日做日清，原材料、邊料堆放規(guī)整，輔料材料不準(zhǔn)隨地亂扔亂放。

　　2、附件：預(yù)算清單。

　　3、本工程含消防報審（快捷流程）費(fèi)用，但不含消防、空調(diào)施工費(fèi)用。

　　發(fā)包人（甲方）：_______（簽章）聯(lián)系電話：_______