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速錄服務合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的速錄服務合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
速錄服務合同1
甲方（接受服務方）___________________________
乙方（提供服務方）___________________________
甲乙雙方就速錄服務達成協(xié)議如下：
一、服務地點和時間
_______________________________________________________________
二、價格及付款方式
1。簽定本合同時，乙方收取合同總價的_______%，即人民幣____________元作為預付款，余款在乙方完成服務后___________結清。服務費為人民幣________元/7小時。4小時以內價格減半計收。4到7小時視為7小時。晚七點以后1小時算2小時。若服務時間超過1天，不同日期的小時數(shù)不累加。
2。需向乙方支付速錄服務費共計人民幣________________元。
三、甲方義務
1。保證乙方速錄人員順利進入現(xiàn)場，并提供充足的電源插座及桌椅，使乙方得以進行正常的錄入工作。
2。提供記錄內容的相關資料（如速錄對象名單、相關的專業(yè)術語等），以便乙方工作人員更出色地完成中文速錄工作。
3。甲方若出現(xiàn)變故，需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內通知乙方，否則甲方的'預付款不予退還。
四、乙方義務
1。速錄員提前30分鐘到達服務現(xiàn)場。
2。根據(jù)速錄對象的講話實時進行中文速錄，并保證記錄質量，不得出現(xiàn)較多的誤錄、錯錄和漏錄。（由于中國漢字的特點，在錄入過程中不可避免地會出現(xiàn)同音字詞，對此乙方保證盡量避免。）
3。速錄服務結束后，乙方即將文本資料以軟盤方式交給甲方。乙方需對速錄內容進行保密，不得以任何形式轉交他人，如有必要乙方可在甲方的監(jiān)督下當時將本次記錄內容刪除。
4。乙方若出現(xiàn)變故，需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知甲方，并全額退還甲方的預付款，否則甲方有權追究乙方責任。
五、本協(xié)議具有法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，傳真件有效。
甲方（蓋章）_______________
乙方代表簽字：_______________
日期：_______________________
速錄服務合同2
甲方：_________
乙方：_________
為了迅速提高辦公效率，加快文件資料的整理工作，甲方決定使用乙方提供的速錄服務，同時為保證甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《民法典》，甲乙雙方本著公平自愿的原則簽訂如下協(xié)議：
一、甲方義務
1.甲方如需速錄服務，應提前_________天將速錄的時間、地點、內容等相關信息及時告知乙方，以便乙方安排速錄人員。
2.甲方為乙方速錄人員進行正常的錄入工作提供盡可能的合理的便利條件，包括順利進入速錄現(xiàn)場，提供充足的電源插座，在速錄現(xiàn)場距離音源較近、視線較好的位置安排速錄人員席位等。
3.甲方提供記錄內容的相關資料，以便乙方工作人員更出色地完成中文速錄工作。
4.如速錄現(xiàn)場允許錄音應對重要內容進行實況錄音，以防發(fā)生意外情況時進行補記。
5.甲方因故若取消速錄服務，需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知乙方。
二、乙方義務
1.按照甲方的要求，保證派出約定數(shù)量的服務小組，并提前半小時到達會議現(xiàn)場，如甲方要求乙方更早到達，乙方將適當收取費用。
2.根據(jù)速錄對象的講話實時進行中文速錄，并保證記錄質量，不得出現(xiàn)較多的誤錄、錯錄和漏錄。
3.速錄服務結束后，乙方對錄入資料進行檢查整理后，將電子文本資料交給甲方。速錄內容將在乙方計算機內存留_________小時，在此期間甲方可以要求乙方隨時復制或發(fā)送郵件。
4.乙方必須對速錄內容進行保密，不得以任何形式轉交他人。如甲方要求，乙方可在速錄服務終結后，在甲方的監(jiān)督下當場將本次記錄內容完全刪除。
5.乙方若因故無法按甲方要求提供服務，則需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知甲方。
三、服務費用及結算方式
1.乙方采用先服務后付費的結算方式。每次速錄服務結束后，雙方應簽署《外出速錄服務登記表》，確認服務費用金額，并據(jù)此結算。
2.速錄服務收費標準：
_________元/天，半天起算，_________元/半天。
若速錄服務時間超過約定時限，甲方需對延時部分向乙方支付“速錄服務延時費”，“速錄服務延時費”按_________元/小時計算，延時30分鐘以內收取_________元。晚7點以后，兩小時以內算半天。
按《勞動法》規(guī)定，休息日期間，支付200%的服務費用;法定節(jié)日期間，支付300%的服務費用。
3.乙方在甲方結清服務費用時向甲方出具同等金額的`發(fā)票。
4.在_________市城區(qū)范圍內服務時，乙方的交通費用自負;如有外地速錄服務任務，速錄員的食、宿、交通費用由甲方負擔，速錄服務價格雙方協(xié)商。
四、保密
1.未經對方許可，任何一方不得向第三方泄露本合同的條款的任何內容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯(lián)公司的任何信息。
2.本合有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。
五、保證
雙方保證：
其是合法設立并有效存續(xù)的獨立法人，有資格或合法授權從事本合同項下的業(yè)務;
其授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本合同;
其有能力履行其于本合同項下之義務，并且該等履行義務的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的限制。
六、不可抗力
1.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
2.出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，應當在合理期限內提供相關證明。
3.由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。
七、合同期限
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，合同期滿前30日內，根據(jù)雙方意愿就本合同續(xù)簽或變更事宜進行協(xié)商。
八、違約責任
甲乙雙方應當正當行使權利，履行義務，保證本合同的順利履行。
1.任何一方違反本合同項下的任何規(guī)定，均應當承擔違約責任;給對方造成損失的，應賠償對方由此所遭受的直接和間接經濟損失。
2.若甲方無故取消速錄服務，又未在本協(xié)議約定的時間內告知乙方時，則甲方應按該次速錄服務約定金額全額賠付。甲方若變更速錄服務時間，應提前告知乙方，如未告知，乙方按時到達，則按約定起始時間累計收取速錄費用。
3.如因乙方自身原因，未按時提供速錄服務又未在本合同約定的時間內告知甲方時，則乙方免費為甲方提供相同時間的速錄服務。
九、爭議的解決及適用法律
1.如雙方就本合同內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商;協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的中國法院提起訴訟。
2.本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
十、其他
本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不應用來解釋合同的含義。
本合同一式兩份，均具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
本合同的注解、附屬文件、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
授權代表：_________授權代表：_________
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
通信地址：_________通信地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
速錄服務合同3
本合約由以下雙方簽訂：
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
藝名/昵稱：
身份證號碼：
地址：
電話：
賬戶：
鑒于：
甲方是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并持續(xù)經營的公司，具有專業(yè)、權威、豐富的經紀資源。
乙方擁有良好的演藝才能或藝術天賦，有志于逐步提升演藝水平和知名度。
現(xiàn)甲乙雙方為了實現(xiàn)共同的目標，經友好協(xié)商達成本合約。
為此，各方本著平等互利、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，就共同進行甲方之經紀推廣的各項合作事宜，簽訂如下合約。
定義解釋：
直播平臺：指互聯(lián)網(wǎng)公司擁有或運營線上演藝平臺，如：騰訊now直播、陌陌、花椒、映客、斗魚TV、多玩YY、熊貓TV、虎牙TV、Live直播等網(wǎng)站及子網(wǎng)站、客戶端、app應用以及將來新注冊、開發(fā)的與視頻秀場業(yè)務有關的一些網(wǎng)站、應用等的總稱。
合作內容
合作期間，甲方獨家擔任乙方互聯(lián)網(wǎng)線上演藝事業(yè)的獨家經紀公司，就乙方的線上演藝事業(yè)提供經紀代理服務，經紀代理的范圍包括但不限于網(wǎng)絡演藝、線上游戲代言等相關活動。
1.1網(wǎng)絡演藝：
甲方代理乙方在線網(wǎng)絡演藝，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)線上演藝的個人直播間互動演藝、眾籌、線上演唱會、線上歌友會等現(xiàn)在以及未來可能出現(xiàn)的其他互聯(lián)網(wǎng)產品及線上演藝形式，經紀合作期間，甲方在遵循維護良好合作及有利于乙方演藝事業(yè)發(fā)展的基礎上，甲方有權在合作范圍內自主管理乙方在線上演藝平臺的個人直播間互動演藝，積極進行企劃宣傳。
1.2商務經紀：
甲方代理乙方商務經紀，如麥序廣告、游戲代言、產品代言等甲方合理認為乙方應當接受的各類線上商務活動。甲方在代理乙方商務經紀時，需與乙方另行簽訂書面合約，乙方承諾不可將商務經紀權益授予給合約以外的第三方。
合作期限：
本合約合作期限為[三]年，即自[20__]年[X]月[X]日至[20__]年[X]月[X]日。
本合約到期后，除非甲乙雙方任何一方在終止前三個月內發(fā)出終止合約的書面通知，否則本合約自動續(xù)約三年。
直播約定：
乙方需在甲方指定的視頻秀場平臺進行網(wǎng)絡直播演藝。
乙方每自然月最低有效直播天數(shù)： 天/月(一天直播有效時長1小時為一個有效直播天數(shù))。
乙方每自然月最低直播時長： 小時/月。
若乙方未能按時完成直播約定內的最低標準，甲方有權對乙方的直播收益所得進行扣減甚至解除合約，標準詳見《主播管理條例》。
如需對直播約定做出調整和修改，經甲乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂《經紀合約補充協(xié)議》即可，且以補充協(xié)議的約定條例為準則。
收益分配：
合作費用
乙方每月可獲得的合作費用為人民幣 元/月(大寫： )，甲方應每個月 日前向乙方支付上月合作費用(節(jié)假日順延)。
乙方每參加以下直播活動，即可獲得合作費用的標準如下：除去平臺主播禮物分成比例 % ;
如乙方根據(jù)甲方的要求，參加了上述活動以外的直播行為，其可獲得的合作費用標準將由甲乙雙方以書面形式進一步確認。
甲方應在上述每一項活動結束后的 日內向乙方支付合作費用(節(jié)假日順延)。
5. 各方權利義務
甲方有權獨家在全國范圍內為乙方接洽、安排、策劃雙方達成一致的線上演藝事務活動和工作。
乙方可以享有甲方為其策劃并安排的'線上演出、包裝等互聯(lián)網(wǎng)產品宣傳推廣資源，乙方需遵從線上演藝平臺對運營規(guī)則的相關約定。
乙方有權拒絕色情、暴力、違規(guī)、違法、違反法律強制性規(guī)定及其他有損乙方人格、名譽和損害乙方身心健康的表演要求和工作，并有權要求賠償。
乙方保證于本合約簽訂時，并未與任何第三方存在經紀合約或有與本合約有沖突的約定;與甲方簽訂本合約后，未經甲方同意不得與其他第三方簽訂同類經紀或演藝合同。
合約期間，未經甲方書面同意，乙方不得自行接洽或授權線上(互聯(lián)網(wǎng))第三方接洽安排任何與演藝事業(yè)相關的事項，不得作出任何有損于甲方合法權益的行為，如有第三方聯(lián)系或邀請乙方參與線上演藝活動的，乙方應及時通知甲方，由甲方接洽演藝活動并簽訂合約，乙方不得私自與第三方洽談或達成任何線上合約。
乙方同意將甲方作為獨家互聯(lián)網(wǎng)演藝分享平臺，乙方承諾在合作期內未經甲方同意不在甲方以外的互聯(lián)網(wǎng)公司、公會或者家族等進行表演。
6. 保密
6.1 甲乙雙方同意，任何一方均不得對外透漏本合約和其他相關往來文件的內容，但為履行本合約約定義務所需進行的正當披露除外。
6.2 為履行本合約涉及的商業(yè)活動計劃、策劃方案以及其他商業(yè)信息均為保密信息。
6.3 本合約下保密義務在本合約終止后兩年內仍有效。
7. 違約責任
7.1 乙方有下列情形之一的，需要賠償守約方的經濟損失至少24個月綜合收益(含薪資、禮物收益以及其他相關收益)的違約金。
未經甲方同意，擅自在非甲方安排的平臺和公會表演的;
未經甲方同意，擅自接受線上第三方的邀請、組織從事表演等商業(yè)活動;
未經甲方同意，擅自接受線上(互聯(lián)網(wǎng))第三方的商務經紀等活動;
未經甲方同意，擅自接受線上(互聯(lián)網(wǎng))第三方的明星周邊等代理;
未經甲方同意，擅自與其他線上演藝平臺有任何形式合作的;
未經甲方同意，擅自與其他第三方簽訂同類經紀或演藝合同的;
其他經甲方認定為構成違約的行為。
7.2 其他違約情形的，違約的一方應當向守約方賠償經濟損失。
8. 爭議解決
因本合約引起或與本合約有關的任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟的方式解決。
本合約由雙方代表簽字蓋章后生效，本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可以簽訂補充合約。
甲方： 乙方：
蓋章： 蓋章：
簽字日期： 簽字日期：
速錄服務合同4
甲方（接受服務方）：_________________________
乙方（提供服務方）：_________________________
為了迅速提高辦公效率，加快文件資料的整理工作，甲方決定使用乙方提供的速錄服務，同時為保證甲乙雙方的合法權益，根據(jù)我國的《
合同法》及相應的法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平自愿的原則簽訂如下協(xié)議：
一、甲方義務
1、甲方如需速錄服務，提前2-3天將速錄的時間、地點、內容等相關信息及時告知乙方，乙方安排速錄人員。
2、甲方為乙方速錄人員進行正常的錄入工作提供盡可能的合理的便利條件，包括順利進入速錄現(xiàn)場，提供充足的電源插座，在速錄現(xiàn)場距
離音源較近、視線較好的位置安排速錄人員席位等。
3、甲方提供記錄內容的相關資料（如速錄對象名單、相關的專業(yè)術語等），以便乙方工作人員更出色地完成中文速錄工作。
4、如速錄現(xiàn)場允許錄音（錄像）應對重要內容進行實況錄音（錄像），以防發(fā)生意外情況時進行補記。
5、甲方因故若取消速錄服務，需在速錄服務開始前一天的'法定工作時間內告知乙方。
二、乙方義務
1、按照甲方的要求，保證派出約定數(shù)量的速錄人員，并提前半小時到達會議現(xiàn)場，如甲方要求乙方更早到達，乙方將適當收取費用。
2、根據(jù)速錄對象的講話實時進行中文速錄，并保證記錄質量，不得出現(xiàn)較多的誤錄、錯錄和漏錄。準確率在95%以上。
3、速錄服務結束后，乙方對錄入資料進行檢查整理后，將電子文本資料交給甲方。速錄內容將在乙方計算機內存留一個星期，在此期間甲
方可以要求乙方隨時復制或發(fā)送郵件。
4、乙方必須對速錄內容進行保密，不得以任何形式轉交他人。如甲方要求，乙方可在速錄服務終結后，在甲方的監(jiān)督下當場將本次記錄內
容完全刪除。
5、乙方若因故無法按甲方要求提供服務，則需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知甲方。
三、服務費用及結算方式
1、乙方采用先服務后付費的結算方式。每次速錄服務結束后，由甲方負責人員在乙方速錄人員出具的《速錄服務任務單》上簽字，確認服
務費用金額，并據(jù)此結算。
2、速錄服務收費標準：
�。�1）_____元/天（7小時之內），半天起算，______元/半天（4小時以內）。
�。�2）若速錄服務時間超過約定時限，甲方需對延時部分向乙方支付“速錄服務延時費”，“速錄服務延時費”按150元/小時計算，延時30
分鐘以內免收服務費用。晚7點以后，兩小時以內算半天。
3、乙方在甲方結清服務費用時向甲方出具同等金額的發(fā)票。
4、在本市城區(qū)范圍內（不含遠郊區(qū)縣）服務時，乙方的交通費用自負；如有外地（含北京遠郊區(qū)縣）速錄服務任務，速錄員的食、宿、交
通費用由甲方負擔，速錄服務價格雙方協(xié)商。
四、保密
1、未經對方許可，任何一方不得向第三方（有關法律、法規(guī)、政府部門、證券交易所或其他監(jiān)管機構要求和雙方的法律、會計、商業(yè)及
其他顧問、雇員除外）泄露本合同的條款的任何內容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯(lián)公司
的任何信息。
2、本合有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。
五、不可抗力
1、“不可抗力”是指合同雙方不能克服、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部
或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
2、出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，應當在合理期
限內提供相關證明。
3、由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。
六、違約責任
甲乙雙方應當正當行使權利，履行義務，保證本合同的順利履行。
1、任何一方違反本合同項下的任何規(guī)定，均應當承擔違約責任；給對方造成損失的，應賠償對方由此所遭受的直接和間接經濟損失。
2、若甲方無故取消速錄服務，又未在本協(xié)議約定的時間內告知乙方時，則甲方應按該次速錄服務約定金額全額賠付。甲方若變更速錄服
務時間，應提前告知乙方，如未告知，乙方按時到達，則按約定起始時間累計收取速錄費用。
3、如因乙方自身原因，未按時提供速錄服務又未在本合同約定的時間內告知甲方時，則乙方免費為甲方提供相同時間的速錄服務。
七、爭議的解決及適用法律
1、如雙方就本合同內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的中國法院提起訴訟。
2、本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
八、其他
1、本合同標題及各條款標題是為檢索方便擬定，不用來解釋合同的含義。
合同一式兩份，均具有同等法律效力。
合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
合同的注解、附件、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：____________
聯(lián)系人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
通信地址：____________________
郵政編碼：____________________
________年________月________日
乙方（簽字蓋章）：___________
聯(lián)系人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
通信地址：____________________
郵政編碼：____________________
________年________月________日
速錄服務合同5
本協(xié)議當事人
甲方：
乙方：______________________________
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：
乙方所購《商品房買賣合同》編號：
乙方所購房屋基本情況：
類型：
座落位置： 幢 室
建筑面積： 平方米
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議：
第一條雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
1、在相關法律法規(guī)所規(guī)定的范圍內，對本物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;
2、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的各項管理規(guī)章制度和《業(yè)主及用戶手冊》，并書面告知乙方;
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》的行為;
5、甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;
6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用及其它應收款項;
7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;
8、每6個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支賬目;
9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并由乙方書面承諾遵守《裝修承諾書》中的相關管理規(guī)定;
10、不得擅自占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;
12、自本協(xié)議終止時起30日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認。
二、乙方的權利義務
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權(承租人除外);
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》;
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時足額交納物業(yè)服務費用及其他應收款項;
5、裝飾裝修房屋時，遵守《裝修承諾書》、《業(yè)主臨時公約》和《業(yè)主及用戶手冊》的有關裝修管理規(guī)定;
6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先征得甲方同意，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予相應賠償;
7、轉讓房屋時，事先通知甲方，并有義務告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;
8、對承租人、使用人及訪客等因違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》而造成的損失、損害，相關責任人應承擔相應的責任，業(yè)主負連帶責任;
9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
10、不得改變房屋、地下及半地下車庫的.使用功能。
第二條物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
負責本小區(qū)建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是指建筑物承重結構(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板屋頂?shù)?、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、圍墻、庭院等，但不包括任何產權人個別擁有獨立使用權的地方。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
負責本小區(qū)內共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備是指給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施、中央監(jiān)控設施、通訊線路、供氣線路、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。
三、環(huán)境衛(wèi)生
1、公共場地、公共環(huán)境、公用部位的保潔及生活垃圾的收集(不上門收集)、清運等服務;
2、室外公共綠地的養(yǎng)護;
3、共用雨、污水管道，雨、污水井、化糞池、水箱等設施設備的定期清潔、保養(yǎng)。
四、保安
1、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，具體工作內容包括：
(1)提供安全防范服務(包括門衛(wèi)執(zhí)勤、安全巡邏、安全監(jiān)控與消防管理);
(2)車輛管理服務(包括泊位管理、停車管理與交通秩序管理);
(3)保安應急處理服務(包括火警事故、治安事件、自然災害事件等);
2、不承擔物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、承租人的人身、財產受到不法侵害的責任。
五、交通秩序與車輛停放
1、機動車、非機動車安指定地點停放;
2、非機動車(含摩托車)憑"準停征"出入小區(qū);
3、機動車輛(摩托車除外)刷卡進出小區(qū)，按小區(qū)內交通標志行駛;
4、甲方不承擔車輛及車內物品的保管責任。
六、房屋裝飾裝修管理
詳見《裝修承諾書》、《業(yè)主臨時公約》和《業(yè)主及用戶手冊》中的有關裝修管理規(guī)定。
第三條物業(yè)管理服務質量
一、基本要求
1、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，明確雙方權利義務關系。
2、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。
3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
4、有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財物管理、檔案管理等制度健全。
5、管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。
6、按有關規(guī)定和合同約定，在醒目位置公布物業(yè)服務收費及服務內容。
7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費項目。
8、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
9、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，定期向業(yè)主委員會及業(yè)主公布物業(yè)服務費用的收支情況，滿意率85%以上。
10、小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟及單元(門)、戶和公共
二、房屋管理
1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
2、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用情況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。
3、每周巡查2次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。
4、按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告有關主管部門。
5、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告有關主管部門。
三、共用設施設備的維修養(yǎng)護
1、對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護(依法應由專業(yè)部門負責的除外)。
2、設有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修45分鐘內，其它保修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的保修、維修和回訪記錄。
3、建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。
4、設施設備標志齊全、規(guī)范，責任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設施設備運行正常。
5、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。
6、載人電梯24小時正常運行(正常維修除外)
7、消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。
8、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。
9、小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。
10、路燈、樓道燈完好率不低于90%。
11、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。
四、協(xié)助維護公共秩序
1、小區(qū)主出入口24小時站崗值勤。
2、對重點區(qū)域、重點部位每2小時至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。
3、對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。
4、對進出小區(qū)的裝修、家政等勞務人員實行臨時出入證管理。
5、對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。
五、保潔服務
1、多層按層設置垃圾桶，每日清運1次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。
2、合理設置果皮箱或者垃圾桶，每日清運1次。
3、小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次，每周拖洗1次;一層共用大廳每日拖洗1次，每周拖洗2次;樓梯扶手2日擦洗1次;共用部位玻璃每10日清潔1次;路燈、樓道燈每月清潔1次。及時清除道路積水、積雪。
4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每2月檢查1次，視檢查情況及時清掏;化糞池每2月檢查1次，1.5～2年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質符合衛(wèi)生要求。
6、根據(jù)當?shù)貙嶋H情況定期進行消毒和滅蟲除害。
六、綠化養(yǎng)護管理
1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。
2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。
3、花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。
4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。
5、定期噴灑藥物，預防病蟲害。
第四條物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：乙方在辦理入住手續(xù)時，應一次性向甲方全額繳納12個月的物業(yè)管理服務費(交納時間從開發(fā)商與乙方約定的交房日期起)，屆時期滿后與10日內向甲方交納本年度剩余月份的物業(yè)管理費，以后逐年于12月31日前向甲方全額交納下年度12個月的物業(yè)管理服務費，未按約定交納的，甲方可以催交，逾期3個月仍不交納的，甲方可按未交金額每日萬分之五加收滯納金(如《商品房買賣合同》中另有約定，則從其約定);
二、普通住宅多層按建筑面積每月每平方米 元;
三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費由乙方交納，如乙方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物
四、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)服務費;
第五條其他有償服務費用
一、車輛停放費
乙方按照鎮(zhèn)價房【20xx】313號文件《關于印發(fā)<鎮(zhèn)江市區(qū)車輛停放服務收費管理辦法>的通知》中的有關標準向甲方交納費用;
二、甲方為方便乙方而提供的其他有償服務項目待乙方入住后，根據(jù)實際需要另行制定服務項目和收費標準;
三、乙方房屋自用部位、自用設備保養(yǎng)期已滿的維修養(yǎng)護，由甲方參照鎮(zhèn)江市相關規(guī)定進行收費。
第六條代收代繳收費服務
高層電梯、水泵等設施運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用的(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，由甲方單獨列賬，合理、公開分攤。
第七條維修基金的管理與使用
一、根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》及鎮(zhèn)江市的有關規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。
二、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同事過戶。
第八條保險
一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費從物業(yè)管理服務費中支出。
二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。
第九條違約責任
一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定的目標，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;
三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，并退還利息;
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起按每日萬分之五加收滯納金。
第十條其它
一、為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
二、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
三、本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
四、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向鎮(zhèn)江市房產管理局申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向鎮(zhèn)江市人民法院起訴。
五、本協(xié)議正本共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
速錄服務合同6
甲方（接受服務方）：_________
乙方（提供服務方）：_________
為了迅速提高辦公效率，加快文件資料的整理工作，甲方決定使用乙方提供的速錄服務，同時為保證甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《合同法》，甲乙雙方本著公平自愿的原則簽訂如下協(xié)議：
一、甲方義務
1．甲方如需速錄服務，應提前_________天將速錄的時間、地點、內容（如不涉及特殊的保密措施外）等相關信息及時告知乙方，以便乙方安排速錄人員。
2．甲方為乙方速錄人員進行正常的錄入工作提供盡可能的合理的便利條件，包括順利進入速錄現(xiàn)場，提供充足的電源插座，在速錄現(xiàn)場距離音源較近、視線較好的位置安排速錄人員席位等。
3．甲方提供記錄內容的相關資料（如速錄對象名單、相關的專業(yè)術語等），以便乙方工作人員更出色地完成中文速錄工作。
4．如速錄現(xiàn)場允許錄音（錄像）應對重要內容進行實況錄音（錄像），以防發(fā)生意外情況時進行補記。
5．甲方因故若取消速錄服務，需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知乙方。
二、乙方義務
1．按照甲方的要求，保證派出約定數(shù)量的服務小組，并提前半小時到達會議現(xiàn)場，如甲方要求乙方更早到達，乙方將適當收取費用。
2．根據(jù)速錄對象的講話實時進行中文速錄，并保證記錄質量，不得出現(xiàn)較多的誤錄、錯錄和漏錄。（由于中國漢字的特點，在錄入過程中不可避免地會出現(xiàn)同音字詞，對此乙方只能保證盡量避免。）
3．速錄服務結束后，乙方對錄入資料進行檢查整理后，將電子文本資料交給甲方。速錄內容將在乙方計算機內存留_________小時，在此期間甲方可以要求乙方隨時復制或發(fā)送郵件。
4．乙方必須對速錄內容進行保密，不得以任何形式轉交他人。如甲方要求，乙方可在速錄服務終結后，在甲方的監(jiān)督下當場將本次記錄內容完全刪除。
5．乙方若因故無法按甲方要求提供服務，則需在速錄服務開始前一天的法定工作時間內告知甲方。
三、服務費用及結算方式
1．乙方采用先服務后付費的結算方式。每次速錄服務結束后，雙方應簽署《外出速錄服務登記表》，確認服務費用金額，并據(jù)此結算。
2．速錄服務收費標準：
�。�1）_________元／天（_________小時之內），半天起算，_________元／半天（_________小時以內）。
�。�2）若速錄服務時間超過約定時限，甲方需對延時部分向乙方支付“速錄服務延時費”，“速錄服務延時費”按_________元／小時計算，延時30分鐘以內收取_________元。晚7點以后，兩小時以內算半天。
�。�3）按《勞動法》規(guī)定，休息日期間，支付200％的服務費用；法定節(jié)日期間，支付300％的服務費用。
3．乙方在甲方結清服務費用時向甲方出具同等金額的發(fā)票。
4．在_________市城區(qū)范圍內（不含遠郊區(qū)縣）服務時，乙方的交通費用自負；如有外地（含_________遠郊區(qū)縣）速錄服務任務，速錄員的食、宿、交通費用由甲方負擔，速錄服務價格雙方協(xié)商。
四、保密
1．未經對方許可，任何一方不得向第三方（有關法律、法規(guī)、政府部門、證券交易所或其他監(jiān)管機構要求和雙方的法律、會計、商業(yè)及其他顧問、雇員除外）泄露本合同的條款的任何內容以及本合同的簽訂及履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯(lián)公司的任何信息。
2．本合有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。
五、保證
雙方保證：
�。�1）其是合法設立并有效存續(xù)的獨立法人，有資格或合法授權從事本合同項下的業(yè)務；
�。�2）其授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本合同；
�。�3）其有能力履行其于本合同項下之義務，并且該等履行義務的行為不違反任何對其有約束力的法律文件的'限制。
六、不可抗力
1．“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
2．出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，應當在合理期限內提供相關證明。
3．由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。
七、合同期限
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效（傳真件有效），合同有效期為一年，合同期滿前30日內，根據(jù)雙方意愿就本合同續(xù)簽或變更事宜進行協(xié)商。
八、違約責任
甲乙雙方應當正當行使權利，履行義務，保證本合同的順利履行。
1．任何一方違反本合同項下的任何規(guī)定，均應當承擔違約責任；給對方造成損失的，應賠償對方由此所遭受的直接和間接經濟損失。
2．若甲方無故取消速錄服務，又未在本協(xié)議約定的時間內告知乙方時，則甲方應按該次速錄服務約定金額全額賠付。甲方若變更速錄服務時間，應提前告知乙方，如未告知，乙方按時到達，則按約定起始時間累計收取速錄費用。
3．如因乙方自身原因，未按時提供速錄服務又未在本合同約定的時間內告知甲方時，則乙方免費為甲方提供相同時間的速錄服務。
九、爭議的解決及適用法律
1．如雙方就本合同內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的中國法院提起訴訟。
2．本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
十、其他
本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不應用來解釋合同的含義。
本合同一式兩份，均具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
本合同的注解、附件、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
聯(lián)系人（簽字）：_________聯(lián)系人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
通信地址：_________通信地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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