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綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度
在快速變化和不斷變革的今天，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。我們?cè)撛趺磾M定制度呢？以下是小編整理的綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度1
一、工作內(nèi)容
1、綠化管理員：熟悉管理處其他部門(mén)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的要求，定期對(duì)所轄綠化區(qū)域和綠化工具、設(shè)備進(jìn)行巡查、記錄、分析綠化的基本現(xiàn)狀、存在問(wèn)題，做出短期的工作計(jì)劃，對(duì)出現(xiàn)的養(yǎng)護(hù)工作疑難進(jìn)行分析、總結(jié)，拿出解決辦法；安排、協(xié)調(diào)綠化工作人員的養(yǎng)護(hù)工作。
2、綠化工作員：清除綠地的雜草、石子、枯葉，鏟理喬灌木樹(shù)坑，修剪綠地邊緣，剪平綠地，造型修剪喬灌木，防治病蟲(chóng)害，補(bǔ)死樹(shù)死苗，澆水，施肥，處理草地鼠洞，毒殺草地螞蟻，維護(hù)園林小品、雕塑和綠地設(shè)施完好。
二、工作要求
1、管理要求
（1）巡視：每周一次，工作全面、細(xì)致。
�。�2）查核：熟悉管理處領(lǐng)導(dǎo)及其他部門(mén)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的工作意見(jiàn)，立即到所轄現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，依據(jù)客觀現(xiàn)狀分析總結(jié)。
�。�3）工作計(jì)劃：因時(shí)、因地，依據(jù)客觀，計(jì)劃工作合理。
�。�4）工作運(yùn)作：協(xié)調(diào)安排工作人員展開(kāi)工作，做好養(yǎng)護(hù)記錄�；卮鹩嘘P(guān)部門(mén)意見(jiàn)，并落實(shí)結(jié)果。
2、養(yǎng)護(hù)要求
�。�1）清除雜草，純凈率達(dá)95%以上。
�。�2）清除石子、殘枝敗葉等雜物，保潔率達(dá)98%以上。
�。�3）草地邊緣修剪整齊，踐踏踩壞及時(shí)修復(fù)，保持完整，完整率達(dá)98%以上。
�。�4）澆水施肥適時(shí)適量，草地生長(zhǎng)良好，不缺肥短水。
�。�5）剪草，草的高度保持3cm~5cm，平整美觀。
�。�6）園林器械使用正確，保養(yǎng)及時(shí)。
�。�7）喬灌木樹(shù)坑規(guī)范、整齊、清潔。
（8）造型修剪合理，造型優(yōu)美、景觀豐富。
�。�9）花木病蟲(chóng)害防治及時(shí)、準(zhǔn)確。
�。�10）補(bǔ)種死樹(shù)、死草及時(shí)，完整率在98%以上。
（11）老鼠、螞蟻處理要準(zhǔn)確、及時(shí)毒殺，鼠洞及時(shí)修補(bǔ)、植草。
�。�12）綠地設(shè)施完好率達(dá)98%。
三、工作考核
1、養(yǎng)護(hù)工作考核
每月下旬不定期進(jìn)行全面工作巡查，依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，公布當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作成績(jī)。
2、綜合考評(píng)
�。�1）工作人員：依據(jù)每月的工作成績(jī)，結(jié)合崗位責(zé)任、工作規(guī)范進(jìn)行綜合考評(píng)。
（2）管理人員：依據(jù)工作規(guī)范和要求，結(jié)合崗位責(zé)任進(jìn)行綜合考評(píng)。
四、獎(jiǎng)罰辦法
每月工作成績(jī)?yōu)榫C合考評(píng)提供主要依據(jù)，綜合考評(píng)為年度評(píng)工作先進(jìn)及辭退員工提供主要依據(jù)，以此為獎(jiǎng)罰。
《二》更好對(duì)小區(qū)綠化的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證小區(qū)的綠化能得到更好的管理及保護(hù)，讓小區(qū)的園林綠化更加優(yōu)美，給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)園林式、花園式的生活環(huán)境，讓業(yè)主生活更加舒適、自然，特制訂本制度；
一、由管理處保安隊(duì)長(zhǎng)、保潔班長(zhǎng)、事務(wù)助理經(jīng)常對(duì)小區(qū)的各區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有植物死亡或損壞一定要及時(shí)通知綠化主管，并填寫(xiě)《綠化監(jiān)督檢查記錄表》，保證小區(qū)的`綠化完好率達(dá)99%。
二、監(jiān)督綠化工是否按規(guī)定對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行施肥、澆灌、殺蟲(chóng)、修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲(chóng)、不缺肥、不缺水、不亂長(zhǎng)等現(xiàn)象。
三、如發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化出現(xiàn)以上不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、培植等工作。
四、每月由保潔班長(zhǎng)定期對(duì)小區(qū)各區(qū)域的綠化進(jìn)行巡查，并填寫(xiě)《綠化每月檢查記錄表》。
五、如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定要進(jìn)行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護(hù)，給花草一生良好的生長(zhǎng)環(huán)境，也給業(yè)主一個(gè)自然的環(huán)境。
六、每月由主任助理進(jìn)行檢查，保證各項(xiàng)工作能更好進(jìn)行。
綠化養(yǎng)護(hù)員工管理制度2
一、目的：保護(hù)、完善綠化帶；保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。
二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。
三、職責(zé)
1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。
2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。
3、物業(yè)管理員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。
4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。
四、程序
1、確定綠化方案
�。�1）服務(wù)中心主管根據(jù)業(yè)主管委會(huì)的委托和要求，并根據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要，提出初步綠化方案。
�。�2）服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見(jiàn)。
�。�3）根據(jù)業(yè)主管委員的意見(jiàn)，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。
2、委托施工
�。�1）綠化工程承包商的確定《供應(yīng)商選擇程序》進(jìn)出。
（2）服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。
3、施工質(zhì)量監(jiān)控
�。�1）物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。
�。�2）物業(yè)管理員對(duì)發(fā)生的不符合要求的情況，記入《綠化工程存在問(wèn)題處理單》，并將處理單交承包商限期整改。
�。�3）物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗(yàn)整改結(jié)果，決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。
（4）對(duì)合同期限內(nèi)不能完工的'綠化功臣，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。
4、綠化工程的驗(yàn)收：
�。�1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。
�。�2）參與驗(yàn)收的可包括：物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會(huì)委派的人員，公司經(jīng)理、承包商。
�。�3）參與驗(yàn)收的人員在《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》上簽字，即為驗(yàn)收合格。
�。�4）若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。
5、綠化工程驗(yàn)收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。
6、日常管理
�。�1）物業(yè)管理員每周對(duì)綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。
�。�2）服務(wù)中心主管對(duì)匯總的《綠化巡視記錄》進(jìn)行分析（必要時(shí)）采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行處理。
7、日常養(yǎng)護(hù)
�。�1）除草：
A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》；
B、保潔員對(duì)自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月清除一次，保證無(wú)顯目的雜草。
�。�2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行：
A、對(duì)新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。
B、持續(xù)一星期干旱時(shí)，需澆水一遍。
�。�3）施肥、殺蟲(chóng)、修剪按以下要求進(jìn)行：
A、殺蟲(chóng)：每星期至少檢查一遍，如有蟲(chóng)害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消殺治療。
B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。
C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長(zhǎng)良好。
D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。
�。�4）以上項(xiàng)目由物業(yè)管理員每月填寫(xiě)《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》，并交服務(wù)中心主管簽署意見(jiàn)。
8、綠化帶的日常維護(hù)
�。�1）綠化帶的開(kāi)挖或占用
A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開(kāi)挖、占用綠化帶時(shí)，應(yīng)要求施工單位提交《臨時(shí)占用、開(kāi)挖共用地（道路）申請(qǐng)表》，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對(duì)委托該施工單位的業(yè)主進(jìn)行處理；
B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的《臨時(shí)占用、開(kāi)挖公共用地（道路）申請(qǐng)表》原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。
C、開(kāi)挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)情況。
�。�2）綠化帶受損的處理
物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時(shí)，可以：
A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。
B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。
五、記錄
1、《綠化工程存在問(wèn)題處理單》復(fù)印件、《臨時(shí)占有、開(kāi)挖公用地（道路）申請(qǐng)表》復(fù)印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》由物業(yè)管理員保存一年。
2、最新的《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。
3、《綠化工程驗(yàn)收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。
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