合同款抵購房款三方協(xié)議

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合同款抵購房款三方協(xié)議1

　　甲方（發(fā)包方）：_________________________

　　名稱：_________________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

　　乙方（承包方）: _________________________

　　名稱：_________________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

　　丙方（買房人）: _________________________

　　姓名：_________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、工程款信息

　　1.甲乙雙方于_____年____月____日簽訂了編號為______________的《建設工程施工合同》（項目名稱：____________________）（以下簡稱“原工程合同”）。

　　2.甲方乙方確認下列工程款結算情況屬實：

　　(1)所涉工程已竣工結算，結算工程款共計_____________萬元，甲方已支付至__________萬元。

　　(2)房屋信息：甲方（作為賣方）與乙方指定的買房人丙方（作為買方）已經(jīng)或即將簽訂《商品房買賣合同》（下稱“《購房合同》”）。

　　《購房合同》所買賣的房屋信息、單價、總價如下：

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　�、� 第一套房屋：

　　地址、樓號：______________________

　　建筑面積：______平方米

　　單價：______元

　　房款總額）：_____________元

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　　地址、樓號：______________________

　　建筑面積：______平方米

　　單價：______元

　　房款總額）：_____________元

　　上述2套房屋房款合計總額為人民幣（大寫）________（￥______元）（下稱“房屋總價款”）。

　　(3)其余購房安排以《購房合同》約定為準。

　　二、以房抵款確認

　　抵付款金額為：人民幣（大寫）___________元（￥_________元）。

　　抵付款金額與《購房合同》約定的購房款差額，應由丙方依據(jù)《購房合同》自行支付，否則應承擔違約責任。

　　本協(xié)議以及《購房合同》簽訂生效后，即視為：

　　1.等于抵付款金額的甲方向乙方應付工程款已經(jīng)支付；

　　2.等于抵付款金額的丙方向甲方應付購房款已經(jīng)支付；

　　3.甲方應按《購房合同》約定向丙方開具購房發(fā)票；乙方應在本協(xié)議生效5日內向甲方開具等于抵付款金額的工程款發(fā)票。

　　三、購房合同》的履行

　　《購房合同》簽訂后，甲方丙方雙方應按該合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按《購房合同》的約定執(zhí)行；涉及退款或補交款項的，由丙方收取或補交。

　　如甲方未能按照《購房合同》約定交付房屋，或者由于各種原因導致丙方退房的，由甲方和丙方依據(jù)《購房合同》約定處理，與乙方無關。

　　乙方與丙方就履行本合同或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等。

　　因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月向乙方支付相應款項。

　　甲方確認工程款抵扣房款，不代表甲方對乙方的工程質量及其履約情況作出其他確認，甲乙雙方的`權利義務仍以工程合同為準。

　　四、抵付后處理

　　工程款支付的其他事宜，以原工程合同約定及雙方其他協(xié)議為準。

　　但是本合同約定的工程款抵付款手續(xù)按約定完成時，乙方同意不再要求甲方承擔抵付款金額對應的逾期支付工程款責任。

　　五、最晚抵債時間

　　抵付款手續(xù)完成時間不得晚于本合同簽訂后6個月。

　　抵付款手續(xù)完成是指簽訂了有效的《購房合同》并辦理了工程款抵付的確認手續(xù)。

　　非因乙方、丙方原因，如上述時間內仍未完成抵付款手續(xù)，則乙方有權解除本合同約定，向甲方主張原工程合同項下的全部工程價款、違約金及其他權利。

　　六、違約責任

　　任何一方有違反本合同情形的，應賠償守約方全部損失。

　　本合同中的全部損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調查取證費用/公證費/鑒定費用、訴訟仲裁費用、保全費用、律師費用、維權費用以及其他合理費用。

　　七、附則

　　本合同一式八份，甲方四份，乙方丙方各執(zhí)兩份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，各方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

　　本合同經(jīng)各方簽名或蓋章，且甲方、丙方簽訂《商品房買賣合同》后即生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表：

　　丙方（簽名或蓋章）：

　　法定代表人或授權代表：

　　簽訂時間：

合同款抵購房款三方協(xié)議2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：____________（自然人應附身份證復印件）

　　鑒于：

　　1.甲乙雙方于_年______月______日，簽訂（以下簡稱“原合同”）；

　　2.甲方為項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)商，該項目位于。該項目現(xiàn)已取得房屋預售許可證。

　　3.甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內（房屋位置圖詳見附件一）

　　4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協(xié)議：

　　第一條 甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：

　　1.1 丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議；

　　1.2 乙方以在甲方處合同款（進度款優(yōu)先，進度款不足部分以結算款支付）代丙方支付除本條第1.1項已付定金以外部分房款合計元（大寫：________）；

　　1.3 乙方代付本條第1.2項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料（按原合同及本協(xié)議執(zhí)行）。

　　1.4 丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。

　　1.5 乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款（或預付）義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

　　1.6 在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù)，在首付款（含定金及發(fā)布合同 款轉付部分）不低于總房款的 30%的條件下，甲方通知丙方 3 日內到指定簽約地點以本協(xié)議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

　　1.7 《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等 其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協(xié)議生效后，丙方即負有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。

　　1.8 商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。

　　1.9 本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優(yōu)惠政策。

　　第二條 乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據(jù)實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

　　第三條 若因此協(xié)議產生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

　　第四條 乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的`全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

　　第五條 甲乙雙方聯(lián)絡方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政EMS方式寄送，且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯(lián)絡方式有變更，變更聯(lián)絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件（EMS方式）被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協(xié)議在履行過程中若產生爭議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條 本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

　　第七條 本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時間：__年______月______日

　　甲方（公章）：________

　　法定代表人：____________（或授權代理人）

　　地址：___________

　　聯(lián)系人：________

　　電話：___________

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人：____________（或授權代理人）

　　開戶銀行：________

　　銀行賬號：________

　　地址：___________

　　聯(lián)系人：

　　電話：___________

　　丙方：___________

　　身份證號：________

　　聯(lián)絡地址：_________

　　聯(lián)系方式：________

　　銀行賬號：________

　　開戶銀行：________

合同款抵購房款三方協(xié)議3

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方：_____________（自然人應附身份證復印件）

　　鑒于：_____________

　　1、甲乙雙方于____年____月____日，簽訂（以下簡稱“原合同”）；

　　2、甲方為項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)商，該項目位于。該項目現(xiàn)已取得房屋預售許可證。

　　3、甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內（房屋位置圖詳見附件一）

　　4、乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著公平、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下全都協(xié)議：

　　第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，詳細金額與付款方式如下：

　　1、1丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協(xié)議；

　　1、2乙方以在甲方處合同款（進度款優(yōu)先，進度款不足部分以結算款支付）代丙方支付除本條第1、1項已付定金以外部分房款合計_____________元（大寫：_____________）；

　　1、3乙方代付本條第1、2項商定的款項前需供應齊全不低于代付購房款部分的合同款發(fā)票及合同款項請款資料（按原合同及本協(xié)議執(zhí)行）。

　　1、4丙方與乙方雙方經(jīng)濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方供應一切手續(xù)協(xié)作。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方供應書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。

　　1、5乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經(jīng)根據(jù)雙方合同履行全面付款（或預付）義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

　　1、6在乙方丙方完善上述1、1~1、5款手續(xù)，在首付款（含定金及發(fā)布合同款轉付部分）不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方

　　3日內到指定簽約地點以本協(xié)議商定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何緣由為由拒簽。

　　1、7 《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、修理基金、物業(yè)管理等其他費用均由丙方自行向甲方擔當。本協(xié)議生效后，丙方即負有根據(jù)本協(xié)議及《商品房買賣合同》的商定履行支付全部購房款的義務。

　　1、8商品房交付時間以《商品房買賣合同》商定為準。如在《商品房買賣合同》商定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合》商定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權順延交房時間。詳細以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款商定為準。

　　1、9本協(xié)議項下商品房已享優(yōu)待，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為一般購房者供應的任何優(yōu)待政策。

　　其次條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應擔當由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主見本協(xié)議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關于未勝利代付購房款書面通知后次月開頭依據(jù)實際狀況支配未勝利代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

　　第三條若因此協(xié)議產生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方賜予解除協(xié)議手續(xù)協(xié)作。如因乙丙方未樂觀履行解除手續(xù)的，擔當未解除期間未付房款的`同期貸款利率的違約責任，同時甲方不擔當丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

　　第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參加的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

　　第五條甲乙雙方聯(lián)絡方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所供應資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政EMS方式寄送，且以郵政EMS網(wǎng)站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯(lián)絡方式有變更，變更聯(lián)絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協(xié)議商定的聯(lián)絡方式所做出的任何通知均為有效，一方根據(jù)本協(xié)議商定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件（EMS方式）被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協(xié)議在履行過程中若產生爭議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。

　　第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不行推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時間：____年____月____日

　　甲方（公章）：_____________

　　法定代表人：_____________（或授權代理人）

　　地址：_____________

　　聯(lián)系人：_____________

　　電話：_____________

　　乙方（公章）：_____________

　　法定代表人：_____________（或授權代理人）

　　開戶銀行：_____________

　　銀行賬號：_____________

　　地址：_____________

　　聯(lián)系人：_____________

　　電話：_____________

　　丙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　聯(lián)絡地址：_____________

　　聯(lián)系方式：_____________

　　銀行賬號：_____________

　　開戶銀行：_____________

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