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三方買賣合同

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的三方買賣合同，希望對大家有所幫助。

三方買賣合同

三方買賣合同1

　　賣方：___________

　　買方：___________

　　為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的車牌號為：___________的牌小型汽車事宜，簽訂如下條款由雙方共同遵守：

　　一、車輛基本情況

　　1、車輛基本信息

　　品牌型號：___________;

　　車牌號碼：___________;

　　車輛類型：___________;

　　發(fā)動機號：___________;

　　已行駛里程：_________________萬公里;

　　使用性質(zhì)：___________家庭用車□公務用車營運用車□其他

　　2、車輛相關(guān)憑證

　　登記證號：___________;

　　行駛證：___________□有□無

　　______年檢證明：___________□有□無

　　購置稅完稅證明：___________□有□無

　　交強險：___________□有□無

　　其他保險：___________□有無

　　購車原始發(fā)票：___________□有□無

　　3、車輛事故和修理情況

　　車輛事故情況：___________□曾發(fā)生未發(fā)生

　　車輛損傷和修理情況：___________

　　4、車輛權(quán)屬狀況

　　車輛所有人姓名或名稱：___________

　　車輛設定擔保情況：___________已設定□未設定

　　二、車輛價款支付及交付

　　1、車輛價款及車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費

　　本車出售價款為人民幣______元。

　　2、支付時間、方式

　　買方應于賣方交付車輛時當場向賣方支付車輛價款的_____%，余款應于登記機關(guān)受理車輛轉(zhuǎn)移登記資料后______日內(nèi)支付。

　　上述車輛自車輛交付到乙方之日起，車輛實際所有權(quán)人為乙方，甲方對該車輛不再享有所有權(quán)等其他物權(quán)，未進行產(chǎn)權(quán)登記不影響乙方對該車輛行使全部所有權(quán)。

　　三、買賣雙方的權(quán)利和義務

　　1、車輛自交付之日起即由乙方占有、使用、收益及處分，車輛運行及支配之利益均歸乙方享有，甲方無前述權(quán)利。

　　2、車輛發(fā)生交通事故、交通違法等造成的經(jīng)濟損失以及產(chǎn)生的車輛維修費用自乙方提車之時起，由乙方承擔。但是提車之前產(chǎn)生的交通事故、交通違法等造成的經(jīng)濟損失以及產(chǎn)生的車輛維修費用由甲方承擔。

　　3、甲方應在其自身符合當?shù)剀囕v過戶條件之日起_______日內(nèi)及時通知并配合乙方，將車輛過戶到乙方名下，否則應承擔相應違約責任。

　　4、乙方應當按照約定支付價款，甲方應當按照約定向乙方交付車輛及相關(guān)憑證。

　　5、甲方應向乙方充分披露車輛的.質(zhì)量狀況，包括車輛事故情況、車輛損傷情況、車輛修理情況等。

　　四、違約責任

　　1、甲方向乙方提供的車輛如果存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量故障，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而造成的損失。

　　2、甲方未按合同的約定交付車輛及其相關(guān)憑證的，逾期每日按本車價款總額的_____%向乙方支付違約金。甲方遲延履行，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　3、乙方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額_____%向甲方支付違約金。乙方遲延履行，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　4、甲方同意若該車輛因非乙方原因被拍賣、執(zhí)行等情形，導致乙方喪失車輛占有使用的權(quán)利，甲方應退還乙方的全部購車價款并按照銀行同期貸款利率支付利息。

　　五、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向位于的人民法院起訴解決。

　　六、其他

　　1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

　　3、本協(xié)議文末的聯(lián)系地址即與本協(xié)議有關(guān)的通知、訴訟文件等送達地址。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽署時間：________簽署時間：________

三方買賣合同2

　　售房人：_____________ (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________

　　購房人：_____________ (以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________

　　經(jīng)紀方：_____________科威不動產(chǎn)管理咨詢(宜昌)有限公司(以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____________市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：_____________房屋情況與房屋性質(zhì)

　　1.甲方自愿將坐落在____________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2.該房屋基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：_____________

　　所有人：_____________

　　房產(chǎn)證編號：_____________

　　建筑面積：_____________

　　樓層：_____________

　　總層數(shù)：_____________

　　土地證編號：_____________

　　土地證性質(zhì)：_____________

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為：_____________人民幣(大寫) 元整(￥_______________) ，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評估按揭等相關(guān)費用由方承擔，(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的'實際成交價)。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣￥__________元(大寫) ，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣￥元(大寫) 。

　　第四條：付款約定

　　1. 交款約定(本條各款項均不計利息)

　　(1) 經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。

　　(2) 乙方于_____年_____月_____日交購房定金人民幣￥__________元(大寫) 給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　　(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　2. 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。

　　3. 甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

　　第六條：違約責任

　　1. 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2. 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3. 甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1) 甲方有義務配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。

　　(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務費不予退壞。

　　(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　(4) 乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。

　　(2)無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經(jīng)紀方中介服務費，人民幣￥_______________元整(大寫)

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔責任。

　　第八條：約定其它事項

　　第九條：其它

　　1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔連帶違約責任。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢。

　　甲方(簽章)：_____________

　　乙方(簽章)：_____________

　　丙方(簽章)：_____________

　　經(jīng)手人：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

三方買賣合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：1.甲方與乙方已簽訂購銷合同;2.丙方具有可靠的信譽。為保證甲乙雙方購銷合同的履行，保障甲乙雙方權(quán)益和經(jīng)濟安全，甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條：交易流程

　　1.合同款：元，丙方需在，甲方與乙方合同簽訂后，向乙方支付全款的30% 元后購銷合同生效;

　　2.乙方在收到預付款后應及時給進行訂貨;

　　3.貨到后，丙方在接到甲方通知后，應及時將剩下的貨款支付給乙方;

　　4.乙方在收到貨款后將貨物運送到甲方指定地點;

　　第二條：權(quán)利與義務

　　(一)甲方的權(quán)利與義務;

　　1.保證購銷合同的真實性;

　　2.有權(quán)要求乙方給丙方發(fā)付款通知;

　　3. 有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方的付款通知給付貨款。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務;

　　1.保證購銷合同的真實性;

　　2.及時根據(jù)購銷合同訂購貨物;

　　3.配合甲方貨物的'驗收工作等。

　　(三) 丙方的權(quán)利和義務;

　　1.支付乙方貨款后須及時通知到乙方;

　　2.在甲乙雙方爭議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款;

　　3.有權(quán)按協(xié)議要求支付服務費。

　　第三條：違約責任

　　1.甲方與乙方?jīng)]有及時履行購銷合同義務的按照雙方購銷合同約定處理;

　　2.如三方任何一方不按第二條規(guī)定的履行責任和承擔義務的，有過錯方承擔一切損失;

　　3.如因三方中任意一方出現(xiàn)問題導致貨物不能正常供貨的，有過錯方承擔一切損失。

　　第四條：免責條款

　　1.丙方不對甲乙雙方購銷合同的實質(zhì)進行審核;

　　2.丙方不對其他任何事項承擔任何責任，丙方也不對購銷合同的真實性、甲乙雙方的資源提供任何擔保，與購銷合同有關(guān)的一切責任由甲乙雙方承擔。

　　第五條：其他條款

　　1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，三方簽字蓋章后即生效;

　　2.協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議又三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟依法解決。

　　甲方(蓋章)：地址：

　　委托人：電話：

　　乙方(蓋章)：地址：

　　委托人：電話：

　　丙方(蓋章)：地址：

　　委托人：電話：

三方買賣合同4

　　賣方：_____________

　　姓名：_____________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　代理人：_____________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　居間方：_____________

　　公司名稱：_____________

　　買方：_____________

　　姓名：_____________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　代理人：_____________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預約買賣

　　第一條【擬轉(zhuǎn)讓標的】

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：。房地產(chǎn)證號為：_____________。房地產(chǎn)用途為：_____________。登記建筑面積為：_____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：_____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自__年__月__日至__年__月__日止。該房地產(chǎn)于__年___月竣工。

　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見清單附件。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種(只能選擇一項)：

　　1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方系自行贖樓，賣方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并須于該期限前將房地產(chǎn)證原件托管于居間方處作為辦理過戶手續(xù)之用。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓，賣方須于本合同生

　　效之日起日內(nèi)向擔保公司和居間方指定人員出具公證委托書。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓，否則視為違約。賣方辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；贖樓后，賣方應將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。

　　4、其他：

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。該租賃合同月租金____元整(小寫)，租期自日至日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自房屋交付后享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。

　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起15日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。

　　第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____元(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)

　　讓價款不含稅費。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣：____元(小寫：____元)。買方同意

　　按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____元(小寫：____元)。

　　本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____元(小寫：____元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：____元(小寫：____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：第八條【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管，買賣雙方應當按約定與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議。買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____元

　　(小寫：____元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____元(小寫：____元)至買賣雙方約定的.銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　(2)買方須于首期款監(jiān)管后三日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；賣方須無條件配合買方提交申請貸款所需的資料并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方均不得拖延，否則視為違約。

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

　　2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

　　第十條【稅費承擔】

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

　　(1)營業(yè)稅；

　　(2)城市建設維護稅；

　　(3)教育費附加；

　　(4)印花稅；

　　(5)個人所得稅；

　　(6)土地增值稅；

　　(7)房地產(chǎn)交易服務費；

　　(8)土地使用費；

　　(9)提前還款短期貸款利息；

　　(10)提前還款罰息。

　　(11)贖樓擔保費及手續(xù)費

　　買方需付稅費：

　　(12)印花稅；

　　(13)契稅；

　　(14)產(chǎn)權(quán)登記費；

　　(15)房地產(chǎn)交易服務費；

　　(16)《房地產(chǎn)證》貼花；

　　(17)抵押登記費；

　　(18)借款(抵押)合同公證費；

　　(19)授權(quán)委托公證費；

　　(20)按揭服務費。

　　其他稅費：

　　(21)權(quán)籍調(diào)查費；

　　(22)房地產(chǎn)買賣合同公證費；

　　(23)評估費；

　　(24)律師費；

　　(25)保險費；

　　(26)其他。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　上述項由賣方支付。

　　上述項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由

　　3、其他：買方支付：；

　　賣方支付：____%。

　　以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之二十的違約金。

　　第十一條【房地產(chǎn)交付】

　　賣方應當于收齊全部房款(不含交房保證金、贖樓余款)后三日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3、賣方在交房時需將該房地產(chǎn)內(nèi)的電話、煤氣、有線電視、數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡等無償過戶給買方。未開通之設施由買方自行開通

　　第十二條【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條【二手房買賣合同的簽訂】

　　在銀行出具貸款承諾函之日(賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起三日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》當日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。收文回執(zhí)由居間方或擔保公司代為保管�！�

　　在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起三日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后三個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記的時間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報告通過后兩個工作日內(nèi)，買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)。如因送審原因買方申請按揭銀行無法貸出預先承諾款項，則買方應在兩個工作日內(nèi)補足銀行未能貸到的款項。

　　第十六條【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，或任何一方遲延履行本合同約定的義務超過十日的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之二十的違約金。

　　第十七條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務

　　第十八條【居間服務內(nèi)容】

　　居間方提供如下服務：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項)；

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

　　5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

　　7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)；

　　8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務；

　　第十九條【必要費用及傭金的約定】

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》前，買方應向居間方支付傭金人民幣____元(小寫：____元)，賣方應向居間方支付間方支付傭金人民幣____元(小寫：____元)，另有約定的除外。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無須退還。

　　第二十條【違約責任】

　　買賣雙方逾期支付前條應付款項的，應以應付款項為基準按日千分之一支付違約金。若未經(jīng)居間方同意，買方或買方之配偶、子女、父母、其他親屬、所在公司繞開居間方與賣方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則視為買賣雙方違約且有效利用居間方的信息及服務，買賣雙方需按照該物業(yè)成交價的3%向居間方支付傭金。

　　若因買賣一方或雙方違約導致買賣雙方無法簽訂《深圳市二手房買賣合同》，違約方應按照該物業(yè)成交價的3%向居間方支付違約金。第三部分其他約定

　　第二十一條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十二條【合同附件】

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十三條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第二十四條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式三份，買方一份，賣方一份，居間方一份，均具同等法律效力。

　　第二十五條【送達】

　　當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

　　第二十六條【合同生效】