商鋪訂購(gòu)合同3篇（合集）

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的商鋪訂購(gòu)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

商鋪訂購(gòu)合同1

　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址：

　　電話：

　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址：

　　身份證號(hào)：（附身份證復(fù)印件）

　　電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就 項(xiàng)目的商鋪購(gòu)買達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　本小區(qū)位于 地塊，占地約 畝，建筑面積約

　　萬(wàn)m，其中：住宅樓約 萬(wàn)m、商業(yè)辦公樓約 萬(wàn)m。

　　二、戶型面積、價(jià)格：

　　1、甲方在 地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購(gòu)買商鋪。經(jīng)甲乙雙方

　　協(xié)商，乙方正式訂購(gòu) 小區(qū)的圖紙編號(hào)為 的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價(jià)為 元/ m2，購(gòu)買總價(jià)為 元，大寫：

　　×認(rèn)購(gòu)單價(jià)=購(gòu)房總價(jià)）。

　　2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。

　　三、購(gòu)房款交付方法：乙方可選擇以下第 種方式付款

　　1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署商鋪定

　　購(gòu)協(xié)議書，15日內(nèi)乙方向甲方支付到100%即 元，（大寫 。

　　2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。60日內(nèi)支付到總房款的100%，即 元，（大寫： 元整）。

　　3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬(wàn)元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的50%，即 元，（大寫： 元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

　　4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購(gòu)買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的.維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

　　四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。

　　甲方通過(guò)寄信、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見(jiàn)，即表示接到通知，同意甲方意見(jiàn)。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。

　　六、工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩?zhàn)�；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛面；222

　　衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預(yù)留洞口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。

　　2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購(gòu)房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工、停電、停建，無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可延期交付使用。

　　3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購(gòu)房款總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　九、其他：

　　1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效。

　　2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并開始計(jì)保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方未按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。

　　5、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說(shuō)明，乙方均已完全理解且無(wú)任何異議。

　　十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。

　　十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

商鋪訂購(gòu)合同2

　　法定代表人：____________

　　地址：___________聯(lián)系人：____________

　　買受人：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)：聯(lián)系電話：____

　　地址：___________

　　甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購(gòu)甲方開發(fā)的商業(yè)用房，達(dá)成一致并簽定本合同，具體條款如下：

　　一、乙方訂購(gòu)甲方開發(fā)的【____廣場(chǎng)】商業(yè)用房（或其他指定區(qū)域，其他指定區(qū)域包括但不限于：停車場(chǎng)、商場(chǎng)平面及立面、走道、花車、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域，）的所有權(quán)，具體情況如下：

　　棟號(hào)樓層房號(hào)建筑面積________（㎡）訂購(gòu)面積________（㎡）

　　二、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付訂購(gòu)金（大寫人民幣）________元，（人民幣：________元）。

　　三、訂購(gòu)有效期：一年（12個(gè)月，以年為單位），自乙方支付購(gòu)房訂購(gòu)金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本合同自行終止。

　　四、乙方確認(rèn)：

　　4.1乙方自愿按照第一條約定的認(rèn)購(gòu)方式向甲方訂購(gòu)商業(yè)用房。

　　4.2訂購(gòu)有效期內(nèi)，該商業(yè)訂購(gòu)人之外的第三人決定購(gòu)買整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價(jià)值或使用價(jià)值的區(qū)域、范圍）并按照甲方要求支付購(gòu)房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購(gòu)人則無(wú)條件放棄本合同范圍房屋的購(gòu)買權(quán)。

　　4.3當(dāng)出現(xiàn)訂購(gòu)商業(yè)用房被出售情形時(shí)，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價(jià)值的商業(yè)用房作為本合同標(biāo)的物。

　　五、訂購(gòu)商業(yè)用房有效期屆滿處理方案

　　5.1乙方可于本合同有效期屆滿后7個(gè)工作日內(nèi)按照甲方當(dāng)月公布的該商鋪出讓價(jià)格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時(shí)，乙方依據(jù)本合同支付的訂購(gòu)金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費(fèi)轉(zhuǎn)換為購(gòu)房款。

　　5.2乙方?jīng)Q定不予購(gòu)買甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)。

　　六、資金占用費(fèi)的約定

　　6.1訂購(gòu)有效期內(nèi)，乙方未提前取消訂購(gòu)的，甲方按乙方所支付的訂購(gòu)金額和簽訂的訂購(gòu)年限，按訂購(gòu)金額的.20%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

　　6.2訂購(gòu)有效期內(nèi)，乙方提前取消訂購(gòu)的（最低不得少于3個(gè)月），應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方接受后同乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定訂購(gòu)金額的10%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

　　6.3訂購(gòu)有效期內(nèi)，甲方如提前終止本合同的，應(yīng)提前5個(gè)工作日以電話及書面方式告知乙方，并在終止合同后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)。資金占用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的認(rèn)購(gòu)期限和本合同約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　6.4支付方式：到期一次性支付�，F(xiàn)金支付________；轉(zhuǎn)賬支付________戶名：________開戶行：________賬號(hào)：________

　　七、告知與送達(dá)

　　甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對(duì)方，于通知發(fā)出第三日視為有效送達(dá)。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。

　　八、特別約定條款

　　8.1本合同已約定條款中涉及對(duì)方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，對(duì)方不再另行告知或通知。

　　8.2訂購(gòu)期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購(gòu)買手續(xù)的，則乙方已付訂購(gòu)金不再計(jì)算資金占用費(fèi)。

　　8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費(fèi)，按應(yīng)付資金占用費(fèi)的1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國(guó)家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）。

　　9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購(gòu)金的，按應(yīng)退還訂購(gòu)金的1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國(guó)家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）。

　　十、保障

　　甲方以乙方所訂購(gòu)的商業(yè)用房作為在乙方不購(gòu)買商品房時(shí)，甲方向乙方退還乙方所交訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)的資金保障。

　　甲方明確表示無(wú)法按期支付應(yīng)退訂購(gòu)金和資金占用費(fèi)的，乙方將獲得資金保障。

　　十一、糾紛解決方式

　　雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商，若達(dá)不成一致意見(jiàn)，可向法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：____________

　　簽定日期：__年______月______日簽定日期：__年______月______日

商鋪訂購(gòu)合同3

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：地址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就項(xiàng)目的商鋪購(gòu)買達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約萬(wàn)，其中：住宅樓約萬(wàn)、商業(yè)辦公樓約萬(wàn)。

　　二、戶型面積、價(jià)格：

　　1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計(jì)，定向建筑購(gòu)買商鋪。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方正式訂購(gòu)小區(qū)的圖紙編號(hào)為的商鋪，按商鋪建筑面積約，大寫：__認(rèn)購(gòu)單價(jià)=購(gòu)房總價(jià))。

　　2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。

　　三、購(gòu)房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

　　1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn) 元整，并簽署商鋪定購(gòu)協(xié)議書，5日內(nèi)乙方向甲方支付到 %即 元，日內(nèi)支付到總房款的' %，即 元。

　　3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬(wàn) 元人民幣，并簽署本協(xié)議。日內(nèi)支付到總房款的 %，即 元，。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

　　4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費(fèi)用和購(gòu)買商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

　　四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。甲方通過(guò)寄信、電話和報(bào)紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄出或電話和報(bào)紙通知之日起5日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見(jiàn)，即表示接到通知，同意甲方意見(jiàn)。如乙方通信地址、聯(lián)系電話有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。

　　六、工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面;內(nèi)墻為刮膩?zhàn)?頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理;地面為毛面;222衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水;供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片;供水形式為單戶單閥獨(dú)立系統(tǒng);窗為斷橋鋁;內(nèi)門預(yù)留洞口，不按框扇;戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的0.3 %向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所交款項(xiàng)不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。

　　2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購(gòu)房總價(jià)的0.3 %向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項(xiàng)目停工、停電、停建，無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可延期交付使用。

　　3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購(gòu)房款總額的0 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　九、其他：

　　1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá)3日起生效。

　　2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)未與甲方辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并開始計(jì)保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方未按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。

　　5、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告知說(shuō)明，乙方均已完全理解且無(wú)任何異議。

　　十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。

　　十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

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