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貸款調(diào)查報告集錦（11篇）
在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天，報告與我們的生活緊密相連，報告根據(jù)用途的不同也有著不同的類型。那么報告應(yīng)該怎么寫才合適呢？以下是小編為大家收集的貸款調(diào)查報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
貸款調(diào)查報告 篇1
_______農(nóng)村信用合作聯(lián)社：
___于____年__月__日向我社申請借款___萬元，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調(diào)查，現(xiàn)將情況報告如下：
一、 該公司基本情況。
該公司成立于____年__月__日，地址在______，注冊資本______萬元，主要自產(chǎn)自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業(yè)執(zhí)照號碼為____________，組織機構(gòu)號為__________，國稅登記證為___________，地稅登登記證號________________，股本金構(gòu)成情況：___出資_____萬元，占出資比例_____%;____出資____萬元，占出資比例_____%;_____出資____萬元，占出資比例_____%;____出資____萬元，占出資比例____%，____限公司出資____萬元，占出資比例___%.公司現(xiàn)有工人____人，占地____畝。在我社開立了基本存款賬戶，現(xiàn)有貸款余額______萬元，貸款卡號為________________。
二、經(jīng)營情況。
__________公司是經(jīng)___市經(jīng)貿(mào)委、____人民政府同意批準的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè)，_____年經(jīng)___市經(jīng)貿(mào)委申請進行技術(shù)改造，___市經(jīng)貿(mào)委出文(__經(jīng)貿(mào)投[_____號)，同意該公司進行技術(shù)改造，改造后達成生產(chǎn)機制焦____萬。
該技改現(xiàn)已完工，在____年___月份開始生產(chǎn)，通過__年的生產(chǎn)，99-IV型焦爐生產(chǎn)線設(shè)備運行良好，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達到環(huán)保要求，公司經(jīng)營基本正常。同時采取措施在____年___月份上焦爐煤氣綜合開發(fā)利用工程，總投資____萬元，該項目現(xiàn)主要內(nèi)容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣，實現(xiàn)公司最大化利潤。
三、公司現(xiàn)有的財務(wù)情況。
截止到____年__月__日，該公司總資產(chǎn)_____萬元，其中貨幣資金___萬元，應(yīng)收票據(jù)___萬元，預(yù)付賬款____萬元，存貨___萬元，應(yīng)收賬款____萬元，其他應(yīng)收款___萬元，流動資產(chǎn)合計_____萬元，固定資產(chǎn)原值____萬元，在建工程___萬元，無形資產(chǎn)____萬元，長期待攤費用____萬元，負債合計____萬元，其中短期借款____萬元，其他應(yīng)付賬款___萬元，流動負債合計____萬元，長期應(yīng)付款____萬元，所有者權(quán)益___萬元，其中實收資本___萬元，為個人資本金，未分配利潤____元。1-2月實現(xiàn)收入____萬元，主營業(yè)務(wù)成本___萬元，主營業(yè)務(wù)稅金____萬元，主營業(yè)務(wù)利潤___萬元，其他業(yè)務(wù)利潤____萬元，營業(yè)費用____萬元，管理費用___萬元，財務(wù)費用___萬元，營業(yè)利潤____萬元，凈利潤___萬元。
(1)償債能力分析：資產(chǎn)負債比率____%，利息保障倍數(shù)____，流動比率為____%，速動比率____%，從以上數(shù)據(jù)分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。
(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為____%，凈資產(chǎn)收益率為___%，銷售利潤率為___%，從以上數(shù)據(jù)分析，說明該公司盈利能力一般，資產(chǎn)的收益較好。
(3)營運能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)__，存貨周轉(zhuǎn)率為____%，通過以上數(shù)據(jù)，該公司總體營運效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營效益一般，營運能力較好。
該公司3月末財務(wù)報表：
截止到____年__月__日，該公司總資產(chǎn)______萬元，其中貨幣資金____萬元，應(yīng)收票據(jù)____萬元，預(yù)付賬款____萬元，存貨____萬元，應(yīng)收賬款___萬元，其他應(yīng)收款____萬元，流動資產(chǎn)合計____萬元，固定資產(chǎn)原值____萬元，在建工程_____萬元，無形資產(chǎn)____萬元，長期待攤費用___萬元，負債合計____萬元，其中短期借款_____萬元，其他應(yīng)付賬款__萬元，流動負債合計_____萬元，長期應(yīng)付款____萬元，所有者權(quán)益_____萬元，其中實收資本_____萬元，為個人資本金，未分配利潤____萬元。1-3月實現(xiàn)收入____萬元，主營業(yè)務(wù)成本____萬元，主營業(yè)務(wù)稅金____萬元，主營業(yè)務(wù)利潤____萬元，其他業(yè)務(wù)利潤____萬元，營業(yè)費用____萬元，管理費用____萬元，財務(wù)費用1____萬元，營業(yè)利潤____萬元，凈利潤____萬元。資產(chǎn)負債率____%，流動比率為___%，速動比率為____%。
四 、這次向我社申請借款____萬元，主要是在____年___月____日在我社的借款____萬元于_____年___月____日到期，該公司積極準備資金在__月__日歸還貸款后，導致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款_____萬元，借款期限一年，到期用營業(yè)收入歸還。
五、抵押擔保情況。
這次在向我社申請貸款____萬元的抵押物為原抵押物：設(shè)備價值_____萬元，并由_____和_____公司、____、____做全額保證擔保。
(1)、____市新鑫煤礦基本情況。
該礦經(jīng)營地址在____市________，負責人：_____，經(jīng)濟類型為集體，注冊資金_____萬元，經(jīng)營范圍：煤礦開采，有效期：____年___月__日至_____年__月__日，具有安全生產(chǎn)許可證，編號：(川)MK安許證字[200__]5______B，具有采礦許可證，證號：____，有效期____年___月至____年___月，生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸。在_____年___月1____日我部___、___及信貸科____三人到該礦實地調(diào)查，現(xiàn)有工人____人，每天產(chǎn)煤近____噸，生產(chǎn)經(jīng)營正常，今年預(yù)計實現(xiàn)純利潤____萬元。該礦經(jīng)濟類型為集體，實際上為____私人所有，在____年用資金___萬元購得開采權(quán)，同時投入資金____萬元，已順利投產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營正常，具有擔保能力。
(2)__________有限公司基本情況。
該公司經(jīng)營地址在_________號，法定代表人：________，注冊資本人民幣_______萬元，主要經(jīng)營超市和家用電器。____年__月未，總資產(chǎn)_________萬元，其中流動資產(chǎn)_______萬元，固定資產(chǎn)_____萬元，負債合計____萬元，其中短期借款____萬元為銀行貸款，應(yīng)付賬款________萬元，應(yīng)付票據(jù)____萬元，其他應(yīng)付款____萬元，流動負債____萬元，長期應(yīng)付款___萬元，所有者權(quán)益為____萬元，其中實收資本____萬元，資本公積___萬元，盈余公積___萬元，未分配利潤______萬元。1-12月實現(xiàn)收入_____萬元，實現(xiàn)利潤____萬元。資產(chǎn)負債率為____%。該公司財務(wù)狀況較好，經(jīng)營正常有擔保資格和能力。
(3)_____個人情況.
________現(xiàn)年____歲，身份證號為______________現(xiàn)居住在____________________，現(xiàn)系_______________有限公司董事長，從事焦炭生產(chǎn)管理近____年，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實、守信，經(jīng)濟條件較好，同時在____________________
(3)______個人情況.
_____現(xiàn)年___歲，身份證號為_____________現(xiàn)居住在______________路，現(xiàn)任_____________公司董事長____________，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個人城實、守信，經(jīng)濟條件較好，具有擔保能力和資格。
六、 風險分析：
(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的`限制，其發(fā)展的空間和時間局限性較大。
(2) 該公司雖然在環(huán)境上達到當?shù)丨h(huán)保部門的要求，但對當?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。
(3) 該公司在近幾年經(jīng)營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。
綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現(xiàn)被我部評為A級企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進行，同意在 ____，期限__年，因該公司在我社入股__萬元都為投資股，按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠______‰，貸款利率為____‰.請上級審批。
貸款調(diào)查報告 篇2
金碧信用社：
借款申請人張三，于20xx年xx月xx日向我社遞交了展期申請書，我社受理后，組成貸前調(diào)查小組對借款人基本情況、資產(chǎn)狀況、展期借款用途及擔保進行了認真的調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：
一、借款展期人的基本情況
借款人張三，男，現(xiàn)年30歲，住金碧鎮(zhèn)張家橋村3組，身份證號：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx。
二、借款展期人的.資產(chǎn)狀況
借款人在金碧鎮(zhèn)張家橋村3組有門面住房一棟，面積140余平方米，價值20萬元，其它資產(chǎn)約10萬元，家庭總資產(chǎn)合計約30萬元。
三、展期借款用途及還款保證
借款人因建房，共需資金32萬元，與20xx年xx月xx日向我社申請借款20萬元，期限一年，于20xx年xx月xx日到期。借款人現(xiàn)今還需流動資金，不能按期償還此筆借款，因此申請我社將20萬元借款給予辦理展期手續(xù)，期限一年。
四、調(diào)查結(jié)論
我們通過對借款展期人張三的綜合情況調(diào)查后認為：
借款申展期為人誠信，無不良貸款記錄，符合貸款條件，具有一定的還款付息能力。并用自己位于金碧鎮(zhèn)張家橋村2組的門面住房作該筆貸款抵押。我們同意為展期人張三的20萬元借款辦理展期手續(xù)，期限一年，利率9.4209 ‰，呈請領(lǐng)導審批。
調(diào)查人：xx
20xx年xx月xx日
貸款調(diào)查報告 篇3
關(guān)于擬向xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放抵押貸款xxx萬元的請示xx聯(lián)社（行）：
日前，xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向我社（行）提出書面申請：以該公司自有（或他有）的位于x市x區(qū)x路x號的土地使用權(quán)（或房產(chǎn)）作抵押，向我社（行）借款xx萬元，期限x年。通過我社（行）信貸人員詳細調(diào)查和實地考察，現(xiàn)就有關(guān)情況報告如下：
一、公司基本情況
[借款公司概況]xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于x年xx月xx日成立，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxx，組織機構(gòu)代碼證：xxxx，稅務(wù)登記證：xxxxxxx，注冊資金xx萬元（其中具體出資），公司地址位于x市x路x號，法定代表人：xxxx，企業(yè)類型：有限責任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。貸款卡號為xxxxxx。[法定代表人情況]介紹法定代表人的工作簡歷，所經(jīng)歷重大事項應(yīng)有所提級（如xxxxx，男（女），19xx年出生，xx學歷，工程師。系xx市xx建筑有限公司股東、董事會成員。19xx年至今，一直承包該公司第x五工程處并擔任處長，xx年至xx年x月任該公司董事長兼總經(jīng)理職務(wù)，xx年xx月，xxxxx辭去xx公司董事長兼總經(jīng)理職務(wù)，組織成立了xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占有股份xx。）[資產(chǎn)及財務(wù)狀況]xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總資產(chǎn)xx萬元，其中固定資產(chǎn)xx萬元（具體包括如辦公用房xx萬元、機器設(shè)備xx萬元），流動資產(chǎn)xx萬元，其中應(yīng)收賬款xx萬元（具體包括），貨幣資金xx萬元（銀行存款xx萬元、現(xiàn)金xx萬元）、預(yù)付帳款xx萬元（具體包括）、存貨xx萬元（具體包括）；總負債xx萬元，其中應(yīng)付賬款xx萬元（具體包括），預(yù)收帳款xx萬元（具體包括），應(yīng)付福利xx萬元，資產(chǎn)負債率為xx。所有者權(quán)益中實收資本為xx萬元（具體包括），盈余公積xx萬元，未分配利潤xx萬元，所有者權(quán)益合計xx萬元。
二、借款用途目前，該公司正準備開發(fā)位于xx區(qū)xx路x號的房產(chǎn)項目“xx花園”，總投入預(yù)計為xx萬元，在辦理預(yù)售許可證前，即主體竣工前，該項目需投資xx萬元（不包括購?fù)恋乜睿�，其中土建成本需用資金為xx萬元（xx平米xxx元/平米；），前期報建費用為xx萬元（主要費用城市建設(shè)配套費），項目前期規(guī)劃、地勘、設(shè)計及臨設(shè)、水電等費用約xx萬元。辦理預(yù)售許可證后，可以用房屋預(yù)售款作為后期資金來源。該公司現(xiàn)自有資金xx萬元，市國土局歸還欠款xx萬元，資金缺口xx萬元，擬用位于xx區(qū)xx路x號的國有土地使用權(quán)（或房產(chǎn)）作抵押，向我社（行）申請貸款xxx萬元。
三、開發(fā)項目的基本情況
1、立項情況“xx花園”的工程規(guī)劃許可證已辦好，現(xiàn)正在辦理施工許可證，預(yù)計x月中旬前可辦理完畢，x月下旬即可動工。“xx花園”項目是通過出讓的方式取得的土地使用權(quán)，開發(fā)總面積為xx平方米。
2、項目開發(fā)計劃
（1）、周期“xx花園”項目為xx層，屬于磚混結(jié)構(gòu)，平面屋頂，建設(shè)周期相對較短，全面竣工預(yù)計為x個月，根據(jù)公司現(xiàn)在報建的進度，預(yù)計“xx花園”于x年x月下旬開工。
�。�2）、資金的籌集情況項目總投入為（包括購買土地款）xx萬元公司可用作前期開發(fā)的資金xx萬元銀行借款xx萬元前期優(yōu)售部分住房收入xx萬元土地款xx萬元（注：已付清）
�。�4）、房屋銷售規(guī)劃該公司擬采取低開高走的價格策略，售樓部提前投入使用，便于積累客房資源，試探市場信息，為銷售決策準備及時客觀的依據(jù)。目前，銷售人員已經(jīng)全部到位，并且培訓已經(jīng)完成�！皒x花園”售樓部正在進行裝修，可在x月中旬前投入使用。因為“xx花園”項目定位為經(jīng)濟適用住房，市場需求量相對較大，從市場來看，主要的風險在于利潤最大化和快銷（最大的現(xiàn)金流）之間的矛盾。因此，該公司從前期的各項籌備工作均是圍繞二者兼顧來開展的。近期，通過廣告宣傳，在該公司接受咨詢的客戶已近xx戶，預(yù)定已達xx套住房。從客戶反饋的意見來看，該項目預(yù)計能夠?qū)崿F(xiàn)暢銷、快銷；同時，擬通過銷售控制、戶型組會、價格體系、現(xiàn)場包裝等多種技術(shù)運用，盡可能實現(xiàn)盈利和開發(fā)周期的最佳結(jié)合。銷售預(yù)計：項目的主體封頂時間（辦理預(yù)售許可證可以正式對外銷售）為市場旺季，加上春節(jié)旺季，能夠自然地與工程進度相結(jié)合，因此，發(fā)生商品房滯銷和積壓的可能性較小。預(yù)計銷售周期如下：
月份銷售率x10x20x30x30x103、項目效益分析
�。�1）總投入x萬元費用名稱費用說明土地xx萬元報建費用xx萬元土建費用xx萬元以xx元/m2且含水電（綜合成本）交易稅金xx萬元以5。55計銷售費用xx萬元以x計管理費用xx萬元以x計；含不可預(yù)見費用財務(wù)費用xx萬元以總投入半年；年息xx計
�。�2）總收入xx萬元住房xx萬元以xx元/m2計商鋪及車庫xx萬元以xx元/m2計
�。�3）稅前利潤xx萬元銷售利潤率xx
四、抵押物的`狀況位于xx區(qū)xx路x號的土地于x年xx月xx日通過何種方式（如x市國土局組織拍賣獲得），面積為xx㎡，土地使用權(quán)類型為出讓（或劃撥），規(guī)定用途為商業(yè)、住宅用地。使用年限為商業(yè)xx年、住宅xx年，從x年xx月xx日起算。其他需要說明的情況。
五、還款來源還款來源為xxxxxxx第一還款來源如何xxx第二還款來源如何xx綜上所述，還款有保證。
六、風險因素
1、作為房地產(chǎn)項目的市場風險、系統(tǒng)風險以及政策風險，應(yīng)有清醒的認識和充分的準備，材料市場的變化影響成本，導致利潤的降低，國家宏觀調(diào)空對市場投資的影響，如征收財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、按揭貸款利率的調(diào)整等。
2、該公司是新近成立的，對信用程度的考察有一定難度。
3、由于辦理預(yù)售許可證必須出示國土證原件，故辦證前須還清貸款本息解除抵押，所以還款計劃時間比較倉促，市場不確定因素較多。（其他風險）
七、結(jié)論[貸款結(jié)論]通過調(diào)查，查閱相關(guān)資料，證明xx房地產(chǎn)有限公司投資項目符合國家規(guī)定，具有一定的市場潛力及經(jīng)濟效益。該公司自愿以評估價為xx萬元的出讓土地使用權(quán)（或房產(chǎn)）作貸款抵押，為了保證信貸資金安全，我社（行）經(jīng)貸審會審議，同意在符合抵押貸款比例管理原則的基礎(chǔ)上，向該公司發(fā)放抵押貸款xx萬元，期限xx年。[擬采取的管理措施]
�。�1）如果發(fā)放此筆貸款，我社（行）將安排專管信貸員跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資金的回籠，落實分期還款計劃，確保信貸資金安全；
（2）商品房進入銷售階段又未與銀行簽定按揭貸款協(xié)議時，我社（行）立即控制其“商品房買賣合同”（現(xiàn)房管局對其安重空管理），只有在購房款歸還我社（行）貸款后，才予簽定“商品房買賣合同”；與銀行簽定了按揭貸款協(xié)議時，我社（行）與借款人及按揭貸款辦理銀行簽訂三方協(xié)議，約定按揭貸款的50劃歸我社指定帳戶，促使以按揭方式形成的銷售款及時用于歸還我社（行）的貸款；
（3）要求xx公司將xx結(jié)算帳戶開設(shè)在我社（行），督促該公司的資金往來必須通過此帳戶，不得帳外循環(huán)，以此加大監(jiān)控力度。
特此報告，請批示。貸款行（社）
貸款調(diào)查報告 篇4
一、授信項目提要
授信方案：（金額、分額度明細、用途、期限、利率/保證金比例、擔保方式、還款方式、集團客戶額度切分、支付方式和受托支付的金額標準等）
二、申請人基本情況
1、申請人股東結(jié)構(gòu)
�。�1）、股東結(jié)構(gòu)圖
（股東出資金額、比例，追溯至實際控制人）
（2）、申請人歷史沿革、主要股東背景情況
�。�3）、申請人治理機制
�。ㄆ髽I(yè)在資金、采購、銷售、人員方面的管理機制以及資金、業(yè)務(wù)運作模式）
2、組織結(jié)構(gòu)圖
�。ㄖ饕P(guān)聯(lián)方及下屬核心企業(yè)的經(jīng)營狀況及信譽狀況）
3、管理層及員工結(jié)構(gòu)情況
�。�1）、管理層素質(zhì)履歷
管理層領(lǐng)導者（董事長、總經(jīng)理、財務(wù)負責人、實際控制人）素質(zhì)、經(jīng)驗、誠信度、道德水準與法律觀念介紹
�。�2）、員工結(jié)構(gòu)
�。òǖ幌抻趩T工人數(shù)、學歷水平及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性）
4、辦公或經(jīng)營場所情況（辦公或經(jīng)營場所所在地、自有還是租賃、面積、價值、租金、期限等）
5、申請人行業(yè)簡要分析
（1）、宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生重大變化對申請人所處行業(yè)的影響
�。�2）、行業(yè)關(guān)鍵要素
�。�3）、行業(yè)地位
三、申請人經(jīng)營情況
1、主要生產(chǎn)要素及施工條件
�。�1）、辦公場所、施工設(shè)備及環(huán)保情況
�。�2）、建設(shè)立項情況（若無可以不寫）
�。�3）、施工資質(zhì)、項目承包施工模式等情況
�。�4）、國家產(chǎn)業(yè)政策的特殊規(guī)定
�。ㄉ暾埲松a(chǎn)條件及資質(zhì)是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策特殊規(guī)定的要求）
2、施工能力
�。�1）、以往施工規(guī)模、承建項目質(zhì)量
�。�2）、申請人施工項目承攬能力、主要承包項目類型
�。�3）、在全國的市場份額、在區(qū)域內(nèi)市場份額表2—主要承包項目結(jié)構(gòu)統(tǒng)計年度：
3、成本
（1）、成本結(jié)構(gòu)及變動情況表3—主要成本構(gòu)成
�。�2）、項目分包情況表4—項目分包商表5—存貨結(jié)構(gòu)統(tǒng)計年度：
統(tǒng)計年度：
（3）、關(guān)聯(lián)交易占全年銷售收入的比重
�。�4）、申請人的市場拓展能力
�。òǖ幌抻谇�、政策、管理方式等）
6、經(jīng)營循環(huán)的簡要分析
�。òǖ幌抻谫Y金平均一個循環(huán)周期需要多長時間）
7、申請人未來一年的經(jīng)營計劃
�。�1）、經(jīng)營計劃
�。�2）、可能影響經(jīng)營成果的內(nèi)部因素和外部因素
8、申請人的經(jīng)營優(yōu)勢和劣勢
�。�1）、主要競爭品牌或競爭對手
�。�2）、申請人在產(chǎn)業(yè)鏈中的地位
9、申請人非主營業(yè)務(wù)情況
四、申請人財務(wù)狀況
1、財務(wù)報表合規(guī)性
�。ㄊ欠窠�(jīng)審計、審計機構(gòu)資質(zhì)，財務(wù)合規(guī)性、財務(wù)制度與財務(wù)管理工作的規(guī)范性）
2、財務(wù)報表概況
3、分析占比較高、波動較大的財務(wù)數(shù)據(jù)
�。�1）、資產(chǎn)類
�、�、流動資產(chǎn)：貨幣資金中的保證金（或質(zhì)押存單）存款；是否存在投機性短期投資；應(yīng)收票據(jù)中銀行承兌匯票和商業(yè)承
兌匯票的占比，關(guān)注商業(yè)承兌匯票的承兌人分布；存貨結(jié)構(gòu)，是否存在囤積商品、產(chǎn)成品積壓等情況，是否合理計提存貨跌價準備，是否已經(jīng)設(shè)定抵/質(zhì)押；應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款的帳齡分布，債務(wù)人的集中程度，是否存在長期收不回的款項，是否合理計提壞賬準備，并關(guān)注是否存在股東占壓申請人資金情況，如果應(yīng)收或其他應(yīng)收帳款余額占總資產(chǎn)比例超過10%，則需填列下表（至少填列前五名債務(wù)人）。
限公司，集團占70股份，原廠管理人員占30股份。新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價格依據(jù)，受讓驅(qū)動橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后，注冊資金1000萬元，全部以現(xiàn)金出資，其中：寧波集團股分有限公司應(yīng)出資700萬元（實際出資為913萬元，其中213萬元為借給其他股東對江西省XX驅(qū)動橋有限公司（籌）的投資款。），占注冊資本的70；付樟青應(yīng)出資100萬元（實際出資18萬元），占注冊資本的10；張鳳儀應(yīng)出資55萬元（實際出資10萬元），占注冊資本的5.5；席臘如應(yīng)出資40萬元（實際出資6萬元），占注冊資本的4；劉劍敏應(yīng)出資15萬元（實際出資5萬元），占注冊資本的1.5；嚴告牙應(yīng)出資90萬元（實際出資48萬元），占注冊資本的9；資本金全部到位。法人代表周辭美，職工683人；其中工程技術(shù)人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米，生產(chǎn)建筑面積2.7萬平方米。
2.企業(yè)生產(chǎn)情況
江西XX驅(qū)動橋有限公司，為機械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機械驅(qū)動橋的定點廠。企業(yè)主導產(chǎn)品“奔馳”牌驅(qū)動橋主要配套于裝載機、壓路機、平地機、叉車等工程機械領(lǐng)域，產(chǎn)品性能價格比合理，現(xiàn)已擁有7大系列90多個變形產(chǎn)品，年產(chǎn)各類工程機械驅(qū)動橋7000臺套，其中ZL20和ZL15、ZL30B驅(qū)動橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊，一塊是裝載機驅(qū)動橋，產(chǎn)品型號為ZL15、ZL30、ZL40、ZL50，其占全國銷售市場的25左右；一塊是壓路機驅(qū)動橋，產(chǎn)品型號為50系列、75系列，該產(chǎn)品占全國銷售市場的`50左右。
3.管理者素質(zhì)
公司領(lǐng)導班子共7人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理3人，經(jīng)理助理1人，工會主席1人，監(jiān)事會人員1人，集團外派管理人員1人，擁有高級職稱4人，班子政治堅定，團結(jié)一致，有高度的事業(yè)心和責任感，強烈的改革和開拓進取精神，具有較高的組織能力和領(lǐng)導決策水平，總經(jīng)理付樟清，為原XX驅(qū)動橋廠廠長（高級工程師），從事驅(qū)動橋生產(chǎn)近20年，專業(yè)水平較強。該同志品行良好，清政廉潔，吃苦耐勞，有一定的個人魅力。
二、借款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟效益情況：
隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來，20xx年到至今，公司不斷進行技改，加大生產(chǎn)力度，其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，20xx年銷售收入為3900萬元，20xx年銷售收入為4700萬元，20xx年銷售收入為7200萬元，20xx年銷售收入為10072萬元，近三年銷售收入增長率分別為20.5，53.19，39.89。20xx年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元，20xx年公司凈利潤為2.5萬元，20xx年公司凈利潤為25萬元，20xx年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。
企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn)，每年初工程機械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度，但近幾年，由于產(chǎn)品供不應(yīng)求，故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強。
公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產(chǎn)廠家，中間不經(jīng)過銷售商，業(yè)務(wù)周期一般為2個月左右。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機械廠、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠、廈門工程機械綜合廠、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠、朝陽工程機械股份有限公司、煙臺工程機械廠、天津市政工程機械廠、上海城建機械廠、三明重型機器廠、洛陽建筑機械廠等；與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強勁增長態(tài)勢；隨著國家進一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，用于工程機械驅(qū)動橋的市場空間巨大。
三、借款人財務(wù)狀況
1.該公司最近三年一覽表主要財務(wù)指標
單位：萬元
欄目
20xx年底
20xx年底
20xx年底
20xx年
資產(chǎn)總額
6412
5762
5768
6514
負債總額
4479
3955
4122
4399
其中：短期借款
1825
1820
1800
2950
長期借款
資產(chǎn)負債率
69.85
68.64
71.46
64.75
流動比率
142
157.83
148.25
90.06
速動比率
85.65
101.87
貸款調(diào)查報告 篇5
一、借款人/項目發(fā)起人
1、借款人主體的合法性、注冊資本金到位情況、高級管理層信用記錄、能力和經(jīng)驗是否適應(yīng)項目建設(shè)管理需要、法人治理結(jié)構(gòu)等。
該公司最高權(quán)利機構(gòu)為股東會，下設(shè)主要五個職能部門：市場部、財務(wù)部、行政部、設(shè)計和研發(fā)中心及生產(chǎn)部，實行總經(jīng)理領(lǐng)導下的部門經(jīng)理負責制。具體組織架構(gòu)如下：
2、項目控股股東或主要股東的行業(yè)背景、高級管理人員的經(jīng)營管理能力等，對工藝復(fù)雜、技術(shù)含量高、生產(chǎn)設(shè)備有特殊要求的生產(chǎn)性項目，還應(yīng)重點了解借款人主要股東是否具有相關(guān)的行業(yè)背景和較強的專業(yè)技術(shù)力量。
二、項目簡介
(一)項目所在行業(yè)情況及項目建設(shè)的背景、目的、必要性，項目建成后對項目所在行業(yè)的影響及項目前景，項目建成后的營運管理模式及財務(wù)管理模式；
(二)項目資本金、負債性資金的來源及到位的可靠性，了解是否存在因股東投資意愿、資金實力等下降引發(fā)的項目資本金不能按期按比例到位風險、金融機構(gòu)等負債性資金供給方不能按計劃提供融資支持引發(fā)的資金缺口風險。
(三)項目總成本及融資計劃
1、說明項目總成本及其分類、融資方案，自有資金比例，占各經(jīng)辦機構(gòu)貸款比重；
2、資本金到位情況，借款及其他資金的落實情況和到位情況；
3、已完成的投資額、投資總概算的可靠性；
4、項目建成投產(chǎn)后借款人資產(chǎn)負債比，達產(chǎn)后正常生產(chǎn)所需流動資金額及意向性貸款單位等。
三、借款人/項目發(fā)起人的資信狀況
簡單介紹：
(一)借款人/主要項目發(fā)起人過去幾年的業(yè)績。產(chǎn)值、利潤及年增長率；
(二)主要產(chǎn)品市場占有率及變化；
(三)主要財務(wù)指標異常變動情況及簡單說明；
(四)借款人/主要項目發(fā)起人的資信狀況(如本息償還率)，有無欠債、逃債行為等。
四、本次申請貸款的情況
(一)項目貸款的貸款用途，(要有詳細的`用途)是否具有國家規(guī)定比例的資本金，其配套資金來源是否明確并有保障；
(二)貸款品種、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、擔保方式。對擬提供擔保情況調(diào)查，包括擔保方式，擔保人資格、能力，抵(質(zhì))押物是否足值有效、產(chǎn)權(quán)是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對外提供擔保的情況，變現(xiàn)難易程度、抵質(zhì)押率等。如果是保證貸款應(yīng)分析保證人財務(wù)情況/擔保率，保證人是否已對其它銀行或企業(yè)做過目前仍有效的其它保證或承諾。
(三)是否為社團貸款，利率的浮動標準是否符合有關(guān)規(guī)定；
(四)是否考慮了經(jīng)辦機構(gòu)籌資成本、綜合收益及風險因素。
五、項目審批依據(jù)
簡要說明該項目的立項依據(jù)，如根據(jù)項目有權(quán)審批部門批文xx號，項目審批情況，等等。
六、國家產(chǎn)業(yè)政策分析
簡要說明國家在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策及省聯(lián)社區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，并分析投資該項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，等等。
七、市場分析
如果是工業(yè)項目應(yīng)做簡要的國際、國內(nèi)及當?shù)厥袌龉┬枨闆r分析，內(nèi)容可包括行業(yè)市場結(jié)構(gòu)，如是壟斷還是競爭性行業(yè)，是國家壟斷還是區(qū)域壟斷；過去幾年的需求量變化，未來幾年需求增長預(yù)測；價格變化情況和預(yù)測，價格預(yù)測是否有授權(quán)物價部門批準為依據(jù)；項目市場定位和市場開發(fā)計劃；競爭對手及競價力分析，等等。如果是基礎(chǔ)設(shè)施項目，也應(yīng)做相應(yīng)類似分析(如公路項目應(yīng)分析和預(yù)測流量及通行費價格，分析與鐵路，航空，水運等其它運輸途徑的競爭相對優(yōu)勢)。
八、項目財務(wù)效益分析
參照流動資金貸款財務(wù)分析，并分析該投資項目的財務(wù)效益。內(nèi)容應(yīng)包括內(nèi)部財務(wù)收益率，年稅后利潤，盈虧平衡點，敏感性分析，敏感性分析依據(jù)，最敏感因素，貸款還款來源，凈現(xiàn)金流量與當年還本付息金額比，貸款償還期，等等。
九、經(jīng)濟和社會效益分析
簡要分析該投資項目能產(chǎn)生的社會經(jīng)濟效益，內(nèi)容可包括為國家增加稅收，創(chuàng)造就業(yè)機會，節(jié)省外匯，保護環(huán)境，等等。項目是否享受特殊優(yōu)惠政策、補貼，是否享受關(guān)稅或其他性質(zhì)的保護，項目產(chǎn)品國內(nèi)與國際市場價格是否存在悖離。
十、技術(shù)問題分析
簡單分析該項目的技術(shù)及設(shè)備選型。該技術(shù)在國際上/國內(nèi)屬先進技術(shù)還是即將淘汰的技術(shù)，是正在實驗推廣的新技術(shù)還是已經(jīng)成熟的技術(shù)，使用該技術(shù)是否涉及到專利，技術(shù)訣竅轉(zhuǎn)讓等知識產(chǎn)權(quán)方面的問題；借款人/項目發(fā)起人有無使用此類技術(shù)/機器設(shè)備的經(jīng)驗，有無把握掌握和使用該技術(shù)；主要機器設(shè)備選型是否合理，是否需要進口等等。
十一、法律問題分析
簡要分析該項目在法律方面的問題。在貸款合同、抵押、保證、承諾、土地使用權(quán)、外匯許可、項目法律文件的審批，政府政策、法規(guī)、稅收、環(huán)保、勞動用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問題？借款人/項目發(fā)起人是否與任何第三方有未解決、清算的重大法律糾紛？簡要介紹項目所在地地方法律環(huán)境。
十二、環(huán)境保護分析
簡要分析該項目在環(huán)境保護方面的問題。該項目的建設(shè)和投產(chǎn)會對生態(tài)環(huán)境會產(chǎn)生什么影響(包括廢水、廢氣、廢渣、生態(tài)平衡、拆遷等等)？準備采用什么樣的環(huán)境保護措施？環(huán)保方案是否已得到有權(quán)環(huán)境監(jiān)管部門的審批。
十三、風險與防范
指出并簡要分析該項目本身以及經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)放貸款有哪些主要風險，計劃怎樣(采取什么樣的措施)降低、規(guī)避、和分攤風險。如有展期，也要分析展期風險。
十四、調(diào)查結(jié)論
調(diào)查報告應(yīng)明確調(diào)查意見，包括項目是否符合固定資產(chǎn)貸款基本條件，是否同意辦理此項業(yè)務(wù)，并對擬提供融資的額度、期限、擔保方式等基本要素提出意見。
貸款調(diào)查報告 篇6
20xx年xx月xx日，我行受理某公司xx萬元流動資金貸款申請，此筆貸款為我行（客戶性質(zhì)存量/新增客戶），上筆借款額度。符合流動資金貸款管理辦法，客戶經(jīng)理、對此項業(yè)務(wù)通過實地調(diào)查與走訪，并借助人民銀行信貸征信系統(tǒng)，行業(yè)資料等進行貸前調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：
一、對客戶所提供資料真實性核實的過程及結(jié)果
調(diào)查采取的方式：我行業(yè)務(wù)部門調(diào)查人員、經(jīng)實地走訪，采用實地調(diào)查與間接調(diào)查相結(jié)合的方式對本次信貸業(yè)務(wù)進行了調(diào)查。
該客戶提供的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、機構(gòu)信用代碼證、開戶許可證、公司章程等基礎(chǔ)材料等證照及法定代表人，我行采用實地走訪及部門查詢等方式確認為真實、合法、有效。
財務(wù)報告：客戶已按業(yè)務(wù)要求提供了全部財務(wù)報告，包括年度、年度及年月末的資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表，我行確認該客戶提供的全部財務(wù)報告真實有效、符合我行貸款要求，予以采納。
二、客戶基本情況
1、企業(yè)概況
借款主體名稱、成立日期、注冊地、實際經(jīng)營地、注冊資金。主營業(yè)務(wù)等。
2、股權(quán)結(jié)構(gòu)
該公司現(xiàn)注冊資本為100萬元，股本構(gòu)成具體如下表：
股東名稱出資形式出資資本實繳資金認繳資金
貨幣100萬元
3、管理者素質(zhì)
法定代表人、股東、實際控制人，
基本情況：主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地；
三、信用情況
借款企業(yè)、法定代表人、股東征信情況，
實際人征信情況；
與法人企業(yè)高度關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)企業(yè)征信情況也要說明；（關(guān)聯(lián)企業(yè)法定代表人及股東征信情況）
企查查、全國法院系統(tǒng)是否涉訴情況查詢等需要說明的其他事項；
四、經(jīng)營情況
主營業(yè)務(wù)范圍、公司沿革、經(jīng)營場地規(guī)模、是否自有，是否租賃（年租金）、上下游企業(yè)情況。
五、財務(wù)狀況
該提供了年末、年末和年月末的財務(wù)報表及近期銀行流水，經(jīng)客戶經(jīng)理的實地調(diào)查，分析如下：
1、報告期財務(wù)狀況
靜態(tài)分析
——資產(chǎn)類（近期財務(wù)數(shù)據(jù)）
�、咆泿刨Y金x萬元（較年初減少1萬元）
⑵應(yīng)收賬款x萬元（較年初數(shù)增加16萬元）
�、谴尕浻囝~為x萬元（較年初增加119萬元）
⑷固定資產(chǎn)原值為x萬元，（固定資產(chǎn)凈值余額為397萬元，較年初減無變化）
----負債類（近期財務(wù)數(shù)據(jù)）
�、哦唐诮杩顇萬元（較年初無變化）
�、茟�(yīng)付賬款x萬元（較年初無變化）
-----所有者權(quán)益（近期財務(wù)數(shù)據(jù)）
�、艑嵤召Y本x萬元。
�、瀑Y本公積x萬元
⑶盈余公積x萬元。
⑷所有者權(quán)益x萬元。
-----損益情況（近期財務(wù)數(shù)據(jù)）
截止到x年x月末實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入x萬元，實現(xiàn)凈利潤x萬元。
-----現(xiàn)金流量情況（近期財務(wù)數(shù)據(jù)）
截止到x年x月末，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量x萬元。投資活動現(xiàn)金凈流量為x萬元�；I資活動現(xiàn)金凈流量x萬元。
動態(tài)分析
近兩年及近期財務(wù)指標對比分析
金額單位：萬元
項目20xx年20xx年20xx年5月末
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總資產(chǎn)（萬元）
流動資產(chǎn)（萬元）
貨幣資金（萬元）
應(yīng)收賬款（萬元）
存貨（萬元）
固定資產(chǎn)（萬元）
固定資產(chǎn)凈值（萬元）
總負債（萬元）
流動負債（萬元）
短期借款（萬元）
應(yīng)付賬款（萬元）
所有者權(quán)益（萬元）
營業(yè)收入（萬元）
營業(yè)成本（萬元）
凈利潤（萬元）
經(jīng)營發(fā)展及償債能力資產(chǎn)負債率(%)
流動比率(%)
存貨周轉(zhuǎn)率(%)
應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（%）
凈利潤率(%)
或有負債比率（%）
現(xiàn)金流量現(xiàn)金凈流量(萬元)
經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量(萬元)
投資活動現(xiàn)金凈流量(萬元)
籌資活動現(xiàn)金凈流量(萬元)
綜合分析，通過資產(chǎn)負債率、流動比率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等分析企業(yè)經(jīng)營情況，對明顯異常的數(shù)據(jù)指標要求重點說明情況。通過以上數(shù)據(jù)分析，借款企業(yè)經(jīng)營近兩年較穩(wěn)定。
六、擔保情況
�。ㄒ唬┑盅呵闆r
1、抵押人基本情況。（借款人為抵押人此項省略）
主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地、實際居住地、婚姻狀況（配偶情況同上）、健康狀況；
2、抵押物情況。
抵押物名稱、種類、數(shù)量、坐落詳細位置、評估價（內(nèi)評或外評要注明）。土地抵押的要注明土地性質(zhì)（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）、剩余年限、出讓方式等；房屋抵押的要注明商鋪、住宅、別墅、矮層洋房、高層等；自用、出租、閑置等情況要注明，貸款到期日不能超過出租到期日，抵押物為住宅的第二套房源情況等；
多個抵押物的要逐個說明。增加匯總綜上所述兩套房產(chǎn)評估價值合計為萬元，本次抵押價值萬元，綜合抵押率%。
�。ǘ┍ＷC擔保情況
個人保證擔保：
1、擔保人基本情況
主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地、實際居住地、婚姻狀況（配偶情況同上，子女可以略寫）、健康狀況；經(jīng)營公司類借款主體名稱、成立日期、注冊地、實際經(jīng)營地、注冊資金。法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)（法人與股東之間的關(guān)系）。
2、資信情況
主體征信資料，法人及自然人借款自然人配偶征信資料，主要股東及合伙人征信資料；
與法人企業(yè)高度關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)企業(yè)征信情況也要說明；
企查查、全國法院系統(tǒng)是否涉訴情況查詢等需要說明的其他事項；
3、擔保人經(jīng)營情況
公司類主營業(yè)務(wù)收入情況。公司沿革、經(jīng)營場地規(guī)模、是否自有，是否租賃（年租金）、流水、生產(chǎn)銷售指標等；實際經(jīng)營人情況，流水情況，與法人、公司的關(guān)系；關(guān)聯(lián)企業(yè)情況。
企業(yè)保證擔保：
1、客戶基本情況
（1）企業(yè)概況：基本情況概述主體名稱、成立日期、注冊地、實際經(jīng)營地、注冊資金。主營業(yè)務(wù)等。
�。�2）股權(quán)結(jié)構(gòu)：股權(quán)結(jié)構(gòu)，認繳金額，實繳金額。
法定代表人及股東基礎(chǔ)信息：主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地、實際居住地、健康狀況；
2、信用情況
擔保主體征信資料，法人征信資料，主要股東及合伙人征信資料；
與法人企業(yè)高度關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)企業(yè)征信情況也要說明；
企查查、全國法院系統(tǒng)是否涉訴情況查詢等需要說明的.其他事項；
3、經(jīng)營情況
營企業(yè)近兩年及近期收入情況。應(yīng)收賬款情況。往期工程、相關(guān)臺賬票據(jù)、銀行流水等資料分析。
�。ㄈ┵|(zhì)押情況
1、質(zhì)押人基本情況。（三方質(zhì)押，借款人為質(zhì)押人此項省略）
主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地、實際居住地、婚姻狀況（配偶情況同上）、健康狀況；
2、質(zhì)押物情況。
詳細說明質(zhì)押物權(quán)屬情況，質(zhì)押時間等情況。
不區(qū)分主擔保是抵押、質(zhì)押、保證。此處明確說明追加的連帶保證人及基本信息。
連帶保證責任人情況：
主體名稱、性別、年齡、身份證號碼、戶口所在地、實際居住地、婚姻狀況、健康狀況、資產(chǎn)情況等。
七、貸款用途
分析說明形成資金缺口的原因。
貸款具體用途合理性分析。
因此該筆貸款采用受托支付。申請人已提供明確的證明其借款用途的相關(guān)資料，貸款用途真實、明確、合法、合規(guī)。
八、收入及還款來源
企業(yè)近兩年及近期收入情況。應(yīng)收賬款情況。往期工程合同、相關(guān)臺賬票據(jù)、銀行流水等資料分析。因此貸款第一還款來源充足穩(wěn)定，第二還款來源有保證。
九、風險分析
借款申請人借款人經(jīng)營項目的主要風險情況、行業(yè)風險等風險分析。及風險狀況化解方式。
十、綜合效益分析
通過此次貸款，即貸款萬元，期限最高額循環(huán)個月，利率水平執(zhí)行%，可獲得收益情況。客戶符合貸款申請條件。
十一、調(diào)查結(jié)論
經(jīng)調(diào)查，借款申請人向我行提供的資料完整、真實、有效，申請人主體資格合規(guī)，信用狀況良好,貸款用途明確合法，第一還款來源充足穩(wěn)定，第二還款來源有保證，符合貸款條件,因此同意對借款人發(fā)放x萬元，借款期限；利率水平執(zhí)行%，貸款用途為等，擔保方式為，還款方式為，支付方式為
貸款調(diào)查報告 篇7
隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，貸款需求日益增多，“貸款難”成為許多農(nóng)民的一塊心病。農(nóng)村信用社適時推出的農(nóng)戶小額信用貸款業(yè)務(wù)是改善金融服務(wù)、支持農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入的一項重要舉措，目前，已成為農(nóng)村信用社服務(wù)于新農(nóng)村建設(shè)的主要方式。近日，筆者對呼市金谷農(nóng)合行金河支行的農(nóng)戶小額信用貸款情況進行了調(diào)查。
一、開展農(nóng)戶小額信用貸款的主要做法及成效
�。ㄒ唬┣袑嵓哟笮麄髁Χ�。金河支行成立了由支行、村委會成員、信貸員組成的“信用登記評定小組”。深入開展了“送金融知識下鄉(xiāng)”活動，幫助農(nóng)民了解小額信用貸款的基本知識、程序和方法，增進農(nóng)民對金融知識的了解。
�。ǘ┱J真選定信用村。出臺了《呼市金谷農(nóng)合行金河支行小額信用貸款管理細則》，明確規(guī)定了小額信用貸款管理辦法、等級評定標準、貸款限額和經(jīng)辦人、審批人手續(xù)和操作規(guī)程。目前，金河支行根據(jù)信用村的評定標準，共評出信用村3個，占所轄行政村的25%。
（三）建立農(nóng)戶經(jīng)濟檔案、確立信用戶。信用評定小組逐戶建立了檔案，依據(jù)信用評定標準，借款人申報的生產(chǎn)經(jīng)營情況和日常掌握的實際情況，對貸款人進行信用等級評定。該農(nóng)村信用社對全轄4867戶農(nóng)戶
建立了農(nóng)戶經(jīng)濟檔案，占農(nóng)戶總數(shù)的62%，并進行了信用戶的評定工作，共評出信用戶525戶，其中優(yōu)秀戶263戶，較好戶158戶，一般戶104戶，非信用戶4342戶，同時，對信用戶核定出了最高貸款限額，優(yōu)秀戶最高限額為5000元，較好戶最高限額為3000元，一般戶最高限額為1000元。并發(fā)放信用證（即富民卡）580個，本著“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”的管理辦法，簡化了貸款手續(xù)，方便了貸戶，收到了較好的效果。
�。ㄋ模┰黾有☆~信用貸款的“透明度”。建立了小額信用貸款公開檔案、公開貸款計劃、公開貸款政策、公開評信人員、公開信用等級、公開貸款發(fā)放、公開信貸人員職責權(quán)限，使每筆貸款能接受社會監(jiān)督。（設(shè)有監(jiān)督、舉報電話）
二、開展農(nóng)戶小額信用貸款中存在的問題與不足
�。ㄒ唬┬☆~信用貸款的推廣力度不夠。農(nóng)村信用社雖然都開辦了此項信貸業(yè)務(wù)，但基層信用社認為農(nóng)戶小額信用貸款實行的是信用放款，沒有任何抵押物或擔保人，風險太大，因而宣傳發(fā)放工作不夠深入到位，存在“惜貸”現(xiàn)象；個別農(nóng)戶對小額信用貸款發(fā)放目的和使用方法認識不足，導致此項工作開展緩慢。據(jù)調(diào)查，有的基層信用社20xx年一年的時間，只發(fā)放小額信用貸款185筆，金額89萬元。
�。ǘ┬☆~信用貸款資格評定工作不到位。部分基層信用社在信貸等級評定時對農(nóng)戶個人信譽、還款記錄、所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容、經(jīng)營能力、償債能力等指標缺乏一套切合地方實際、科學完整的評定方法，信用等級評定主觀性、隨意性較大，農(nóng)戶檔案較為粗糙，甚至存在應(yīng)付現(xiàn)象，操作過程缺乏科學性和嚴謹性。在信用戶、信用村的評定過程中，部分基層信用社風險防范意識薄弱，僅根據(jù)村干部的一面之
詞便予以授信，存在調(diào)查和授信不真實的情況。也有部分信用社以農(nóng)戶經(jīng)濟情況、存款數(shù)額作為信用戶的評定標準，對家庭條件較差的農(nóng)戶不做細致的調(diào)查分析，一律不予授信，這樣使得貧困農(nóng)戶空有強烈的脫貧致富的愿望卻得不到資金的支持，弱勢群體的資金需求問題仍舊無法得到解決。
�。ㄈ┬☆~信用貸款管理難到位。目前基層信用分社信貸隊伍力量有限，代后管理難，而小額信用貸款遍及村鎮(zhèn)的各個角落，交通不便，戶數(shù)眾多，具有點多、面廣、零星分散、工作量大等特點，如金河支行所轄農(nóng)戶為4867戶，而信貸員只有3名，每位信貸員一般要管理不同村落的上千筆貸款，貸后管理工作常常是心有余而力不足。
�。ㄋ模┵Y金供求不合理。農(nóng)村信用社小額信用貸款期限通常為半年至一年，有的只有兩三個月。但在華北地面，一般傳統(tǒng)種養(yǎng)業(yè)，盡管是春種秋收，但受銷售渠道及市場價格等多種因素影響，農(nóng)民的生產(chǎn)品絕大部分要到第二年年初才能變現(xiàn)，有的甚至更晚。
三、建議與對策
�。ㄒ唬┦羌哟笮麄髁Χ�，提高社會各界對推廣農(nóng)村小額信用貸款工作的認識。年初信用社要牢固樹立以農(nóng)為本的經(jīng)營理念，克服不良的思想傾向，增強做好小額信貸支農(nóng)的責任感和自覺性，提供支農(nóng)服務(wù)水平，深入調(diào)查了解農(nóng)民資金需求，宣傳農(nóng)戶小額信用貸款政策的目的和意義，同時信用社在開展小額信用貸款業(yè)務(wù)中，要通過墻報、廣播、電視、報紙等媒體，廣泛宣傳農(nóng)戶小額信用貸款的意義、程序、做法和要求，讓農(nóng)戶知道小額信用貸款的貸款主體、額度、條件、方式等內(nèi)容，要堅持以農(nóng)戶資信度確定信用貸款額，在鄉(xiāng)村形成"有借有還，再借不難”，“講信用光榮，不講信用可恥”的社會氛圍，為農(nóng)戶小額信用貸款的安
全運行創(chuàng)造良好的信用環(huán)境。
�。ǘ┦菄栏癜殃P(guān)，準確核定農(nóng)戶信用貸款額度。以前，信用社在評定農(nóng)戶信用貸款的額度時，主要采取“村干部初審、信貸員核定、評定小組評定”的辦法，由于農(nóng)戶信用貸款授信面廣，工作量大，評定成員對農(nóng)戶從事經(jīng)營項目能力、經(jīng)濟收入、家庭資產(chǎn)、資信程度等狀況底細不清，在加之受人情、關(guān)系及其它一些外在因素的影響，致使農(nóng)戶信用額度確定帶有較大的主觀性和隨意性，影響了信用等級的評定質(zhì)量。因此，信用社在評定農(nóng)戶小額信用貸款的額度時，必須深入農(nóng)戶，全面了解掌握農(nóng)戶基本狀況，做到心中有數(shù)，確定的貸款額度盡量合理、適度。對與信用社已建立長期信貸關(guān)系的、且信用良好的農(nóng)戶，應(yīng)根據(jù)實際情況，適當提高其貸款信用額度。同時，要全面建立、完善小額信用貸款農(nóng)戶的經(jīng)濟檔案，詳細記載農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟收支、信用記錄等內(nèi)容，注意收集和積累農(nóng)戶的資信資料，為提高農(nóng)戶信用等級評定質(zhì)量提供科學可靠的依據(jù)。
�。ㄈ┘訌娰J后管理，切實防范和控制貸款風險。推廣小額信用貸款的根本目的是為了增加農(nóng)戶貸款的.有效投入，幫助農(nóng)民增收致富，以真正達到信用社與農(nóng)戶“雙贏”的目的。農(nóng)戶小額信用貸款由于以《富民卡》發(fā)放貸款，簡化了貸款手續(xù)，因而在貸款的實際對象、金額、用途的審查上比較寬松，容易出現(xiàn)出借富民卡、貸款用途轉(zhuǎn)移、貸款額偏高或偏緊等情況。因此，信用社的信貸員在貸款發(fā)放后，要深入借款農(nóng)戶，了解農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和貸款的真實使用情況，確保貸款按規(guī)定用途和要求使用。凡發(fā)現(xiàn)信用貸款轉(zhuǎn)借他人、挪用等不正常情況的，要及時采取相應(yīng)的制裁措施，包括取消信用戶資格、強制收回貸款等，以有效的控制貸款風險。
�。ㄋ模┣袑嵓訌娦刨J隊伍建設(shè)，確保農(nóng)戶小額信用貸款可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)戶小額信用貸款涉及千家萬戶，管理繁雜，工作量大，做好農(nóng)戶小額信用貸款工作，需要信貸人員具備高度的敬業(yè)精神，良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和艱苦的工作作風，只有這樣，才能科學的把握農(nóng)戶小額信用貸款的投向和投量，才能為農(nóng)戶提供高效優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，才能推進農(nóng)戶小額信用貸款的安全、有序發(fā)展。
四、農(nóng)戶小額信用貸款的防范措施
（一）建立風險補償機制。
�。ǘ┙∪珒�(nèi)控制度，強化貸前調(diào)查工作。
�。ㄈ﹪栏衤鋵嵭刨J分級審批責任制，嚴格審貸分離，嚴把貸時審查關(guān)。
（四）落實各級責任制，強化貸后檢查制度。
�。ㄎ澹┘訌妴T工的職業(yè)道德教育，樹立良好的行業(yè)形象。
20xx年8月18日，城郊農(nóng)村信用社已順利轉(zhuǎn)制為現(xiàn)在的金谷農(nóng)村合作銀行，但為“三農(nóng) ”服務(wù)的宗旨沒有變，我們廣大員工將繼續(xù)本著艱苦奮斗和不斷創(chuàng)新的精神，扎實推進小額農(nóng)貸的推廣和信用村鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作，為全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村做出更大的貢獻。
貸款調(diào)查報告 篇8
一、借款人基本情況
1、借款人身份介紹
借款人xx，女，42歲，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx區(qū)xx園210樓3門201室。配偶：xx，身份證號碼：xxxxxxxxxxx。二人自結(jié)婚以來，夫妻關(guān)系和睦，家庭生活穩(wěn)定�，F(xiàn)在xxx水產(chǎn)品批發(fā)市場共同經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意，商戶性質(zhì)為個體工商戶。
借款人較早在我行開立結(jié)算賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡，存有定期儲蓄存款。
2、借款人資產(chǎn)負債狀況
借款人現(xiàn)擁有個人資產(chǎn)450萬元，每年實現(xiàn)租金收入18萬元。
本市xx區(qū)別墅一套，占地面積208平方米，價值230萬元；（附房產(chǎn)證、土地證）
xx道步行街有商業(yè)門市房1套，建筑面積180平方米，價值220萬元，現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用，合同租期為10年（20xx.9.1—20xx.8.31），年租金收入18萬元（附產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃合同）。
經(jīng)查詢《個人信用報告》，借款人在他行原有個人商用房貸款1筆，金額80萬元，期限5年，現(xiàn)已結(jié)清，無不良紀錄。
二、借款人的經(jīng)營狀況
借款人從1992年在xxx市場經(jīng)營冷凍水產(chǎn)品生意，主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主，以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營過程中，借款人誠信經(jīng)營，形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模，建立了穩(wěn)定的進貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個，主要有大連的xx、xx，沈陽的xx，秦皇島的xxx。零售客戶38個，主要有xx、xxx、xx、xxx等。在xx水產(chǎn)批發(fā)市場租用80平方米冷庫兩處，存貨共20多個品種價值200多萬元（詳見庫存清單）。從借款人提供的儲蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計算，平均每月銷售額為120萬元，月凈利潤為10萬元左右，現(xiàn)有職工8人。今年1—7月份已實現(xiàn)銷售收入800萬元，實現(xiàn)凈利潤70萬元。
其水產(chǎn)品進貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市xx、xxx、xxx、xxxx等大型飯店、酒店及二級批發(fā)商。借款人所經(jīng)營的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大，占據(jù)一定的市場份額，具有良好的信譽。
三、借款人的財務(wù)狀況
借款人自90年代初在我行開立賬戶，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，沒有違約記錄。由于借款人為個體工商戶，納稅主要為定額稅，年納稅1.2萬元。故無法從借款人的財務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析，只能從其銷貨清單及進貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營狀況。通過票據(jù)的具體查看，借款人依法經(jīng)營，納稅及時。首先從今年前7個月的銷售情況來看，已累計實現(xiàn)銷售收入800萬元，實現(xiàn)凈利潤70萬元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看，借款人每年實現(xiàn)租金收入18萬元，這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外，根據(jù)其存貨清單及實地調(diào)查，存貨量約200多萬元，結(jié)合經(jīng)營水產(chǎn)品收益、租金收入，借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強，具備還款能力。
四、借款用途和原因
借款主要用于采購水產(chǎn)品，增加商品庫存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強。“十一”前后已經(jīng)進入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長，新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有xxx、xx等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加，需要增加購貨量和庫存量，計劃采購各類水產(chǎn)品（主要為蝦）150萬元左右，借款人已自籌資金60萬元，其余90萬元從我行貸款解決，期限一年，以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息。
五、抵押物狀況
借款人以本人坐落于xx區(qū)xx道xx步行街2號的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn)，建成于20xx年，建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號：xx市房權(quán)證字第513050292號；設(shè)計用途：商業(yè)，產(chǎn)別：私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號：xx國用（20xx）第0028號；使用權(quán)面積：62平方米，用途：商業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：20xx年x月xx日。抵押物臨近xx道，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強的變現(xiàn)能力。經(jīng)xxx房地產(chǎn)估價有限公司評估，評估時點房產(chǎn)現(xiàn)值：189.9萬元，平均單價為10550元/平方米；評估時點土地現(xiàn)值：30.38萬元，平均單價為4900元/平方米，房地產(chǎn)合計價值為220.28萬元，抵押率40。86%，符合我行的貸款規(guī)定。
該房產(chǎn)現(xiàn)出租給xx使用，承租人用于經(jīng)營xx醫(yī)院。租期10年
�。�20xx年9月1日至20xx年8月31日），年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產(chǎn)時放棄承租權(quán)。
六、結(jié)論
經(jīng)調(diào)查，借款人xxx經(jīng)營穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足，并已在我行開立存款結(jié)算賬戶和xx借記卡賬戶，符合我行個人短期經(jīng)營性貸款條件，同意向其發(fā)放貸款90萬元，期限一年，利率執(zhí)行基準利率上浮40%，即10.458％，按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458％=9.4萬元，以商品銷售收入及利潤償還借款本息，以xxx個人名下的`商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。
客戶經(jīng)理聲明：我作為借款借款人的客戶經(jīng)理，已按規(guī)定要求對該客戶進行了面簽、筆錄工作，對該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實性進行了認真核實，并告知借款人貸款責任，對該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解，所呈報借款人的所有資料均真實、準確、有效，所作評估遵循客觀、公正的原則，以上報告內(nèi)容真實，發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠。同時，我聲明該借款人不是我的關(guān)系人。
妥否，請零貸會審批。
xxxx支行
客戶經(jīng)理：xxx
20xx年x月xx日
貸款調(diào)查報告 篇9
一、融資企業(yè)基本情況調(diào)查
1、改制與設(shè)立情況
20__年__月__日某省經(jīng)貿(mào)委批復(fù)對__省__公司進行股權(quán)設(shè)置和股份制改制，發(fā)起成立__有限公司（以下簡稱“__公司“）。
2、借款人歷史沿革
__有限公司位于__市高新開發(fā)區(qū)，是科工貿(mào)一體化企業(yè)之一，成立至今已有多年歷史，目前控股股東為__有限公司（簡稱__信息，股票代碼：），第二大股東為__有限責任公司，__公司注冊資本為__萬元，總資產(chǎn)__億元，年總銷售收入接近__億元。主要經(jīng)營范圍：__；業(yè)務(wù)類型包括：__，是某省內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈最完整、集約化程度最高的集團化企業(yè)之一。__公司部分包含兩家企業(yè)__有限公司(全資)和__有限公司（參股）。公司集調(diào)撥、批發(fā)、連鎖零售一體化，經(jīng)營品種數(shù)千個，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋__省個地州市（縣），是__省商業(yè)及物流配送的核心力量之一。公司所屬連鎖店成立于年月，是__省內(nèi)較早開展連鎖經(jīng)營的企業(yè)之一，擁有余家連鎖大藥房，是__零售業(yè)的重要組成部分。公司先后獲得“________”等榮譽。
3、發(fā)起人、股東的出資情況
成立初期，公司股本____萬元，公司主要發(fā)起人有：__________
__有限公司，出資______萬元，占比______%；
__公司出資______萬元，占比______%；
4、重大股權(quán)變動情況
截止報告期，申請人股本結(jié)構(gòu)為：________
__有限公司持有萬股，占比______%；
__有限責任公司持有萬股，占比______%；
5、主要股東情況
__有限公司（以下簡稱“__“）成立于20__年__月__日。公司主要發(fā)起人__公司（以下簡稱“__集團”）前身為__廠成立于年，主要從事產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，年進入市場，公司前_大股東為：______
公司注冊地址為______。辦公地址______。經(jīng)營范圍有。______
6、獨立情況
公司獨立核算、管理和納稅。
公司資產(chǎn)無大股東挪用情況。
關(guān)聯(lián)交易占比較低，具備業(yè)務(wù)獨立性。
決策機構(gòu)獨立性弱，受控股股東控制。
7、高管持股情況
公司董事長持有______萬股，占比________%；
8、商業(yè)信用情況
公司納稅情況正常，無合同糾紛，經(jīng)查詢征信系統(tǒng)，企業(yè)能正常還款、無欠息。經(jīng)我行測評，企業(yè)信用等級得分______分，信用等級為______級。
二、業(yè)務(wù)與技術(shù)調(diào)查
1、行業(yè)情況及競爭狀況
2、采購情況
企業(yè)采購渠道穩(wěn)定，存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為______天，符合行業(yè)特點，采購無關(guān)聯(lián)交易。
3、生產(chǎn)情況
公司是__省內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈最完整、集約化程度最高的集團化企業(yè)之一，技術(shù)領(lǐng)先度高。資產(chǎn)權(quán)屬明晰，均購買保險，主要產(chǎn)品凈利率%，符合行業(yè)情況。公司通過行業(yè)認證，質(zhì)量、安全符合規(guī)定。
4、銷售情況
公司零售一體化，經(jīng)營品種數(shù)千個，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋__省個地州市（縣），是__省的核心力量之一。公司所屬零售連鎖店成立于年月，是__省內(nèi)較早開展零售連鎖經(jīng)營的企業(yè)之一，擁有余家連鎖，是__零售業(yè)的重要組成部分。
企業(yè)應(yīng)收帳款前_名分別為：________
三、高管人員調(diào)查
1、高管人員任職及任職資格:
高管人員具備任職合法性。
2、高管人員的經(jīng)歷及行為操守:
__ 男____年____月出生，____族，中共黨員，____學歷，____年____月至____年____月在__工作，曾擔任過____；____年____月至____年____月在__任；
3、報告期內(nèi)高管人員變動：
報告期內(nèi)無高管人員變動。
4、高管人員對外投資情況：
公司董事長除持有該公司______萬股、占比______%以外，無其它對外投資情況。
四、組織結(jié)構(gòu)與內(nèi)部控制調(diào)查
1、公司章程及其規(guī)范運行情況：
2、在融資人設(shè)立獨立董事制度下調(diào)查獨立董事制度及其執(zhí)行情況：
公司無獨立董事。
3、內(nèi)部控制環(huán)境：
公司是嚴格按照公司法設(shè)立的企業(yè)，公司制度執(zhí)行情況良好，并建立了授權(quán)及報告程序，同時，員工對內(nèi)控制度執(zhí)行情況良好。
4、業(yè)務(wù)控制：
業(yè)務(wù)控制流程有效，外部審計規(guī)范、定期。
5、信息系統(tǒng)控制：
流程和制度規(guī)范，系統(tǒng)完整、合理、有效。
6、會計管理控制：
會計制度、流程完整、有效、合理；
會計人員定期培訓，并具備上崗資格；
會計人員能夠相互制約；
執(zhí)行電子授權(quán)規(guī)定。
7、內(nèi)部控制的監(jiān)督：
內(nèi)部審計完整、有效。
五、財務(wù)與會計調(diào)查
1.財務(wù)報告及相關(guān)財務(wù)資料：會計信息和實際情況相匹配；
調(diào)查中關(guān)注了企業(yè)重大財務(wù)異常情況；
企業(yè)控股子公司財務(wù)信息已經(jīng)并入__公司合并報表；
企業(yè)在報告期前一年無收購行為。
2、會計政策和會計估計：
會計政策和會計估計合規(guī)、穩(wěn)健。
3、財務(wù)比率分析：
�、儋Y產(chǎn)負債表概要：
借款人截至20__年__月__日，資產(chǎn)總額____萬元，負債合計____萬元，所有者權(quán)益____萬元。其中，流動資產(chǎn)____萬元，流動負債____萬元。數(shù)值較大的幾個主要科目有：____
資產(chǎn)類：貨幣資金____萬元，應(yīng)收賬款____萬元。應(yīng)收賬款構(gòu)成主要是____，其中金額最大的前5家為：______________
以上5家共計____萬元，占應(yīng)收賬款總額的____%，帳齡都在一年以內(nèi)。其余單筆金額在元不等，較分散。__公司的應(yīng)收賬款債務(wù)集中度不高，欠款企業(yè)基本為______，合作時間長，應(yīng)收賬款形成壞賬的風險較低。存貨______萬元，主要是原材料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品，無不具備使用價值的存貨。
負債類：短期借款______元。應(yīng)付賬款____萬元，主要為__公司向上游企業(yè)采購的尾款。
�、诙唐趦攤芰Ψ治觯簳r間指標20__年20__年20__年流動比率
速動比率
存貨周轉(zhuǎn)率
應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率
從上表可以看出，企業(yè)流動比率相對穩(wěn)定，_年的流動比基本保持在正常水平。公司連續(xù)_年速動比率在__%左右，相對較低，主要由于公司涉及，占用大量庫存。存貨周轉(zhuǎn)率保持在以上，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率保持在以上，并且穩(wěn)中有增，符合行業(yè)特點。
總體看：企業(yè)具備一定流動性，資產(chǎn)營運能力強，具備短期償債能力。
�、坶L期償債能力分析：
資產(chǎn)負債率
利息保障倍數(shù)
工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負債率合理水平為65%，借款人一直保持在行業(yè)水平之下，還可以根據(jù)主營業(yè)務(wù)的增長情況，適當提高資產(chǎn)負債率來提高盈利能力。__公司的利息保障倍數(shù)保持在以上，且較為穩(wěn)定，隨著盈利能力的不斷增強后續(xù)還有繼續(xù)增加的空間。
借款人，資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，具備較好的長期償債能力。
�、苡芰Ψ治觯�
時間
指標
主營業(yè)務(wù)收入
銷售利潤率
銷售凈利率
__公司的各項財務(wù)指標呈穩(wěn)定增長的態(tài)勢，但總體盈利能力較低，是由于行業(yè)特點所決定的。環(huán)節(jié)利潤相對低，終端銷售商的利潤相對較高。企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入逐年增加、利潤率保持穩(wěn)定，具備一定的盈利能力。
總體來看，企業(yè)的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)合理，流動性好，資產(chǎn)營運能力強，具備一定的短期償債能力、長期償債能力和一定的.盈利能力。
4、現(xiàn)金流及還款來源：
企業(yè)用主營業(yè)務(wù)收入且不限于主營業(yè)務(wù)收入作為此次借款的還款來源。
__公司每年的主營業(yè)務(wù)收入穩(wěn)定增長，__年計劃實現(xiàn)銷售元，__-__年的平均增長率根據(jù)測算為%，企業(yè)增值稅率為%。__- 年現(xiàn)金流預(yù)測如下：
__年預(yù)收帳款年凈增加為____元，應(yīng)收賬款凈增加為____元。__年經(jīng)營現(xiàn)金流入____元。____年企業(yè)現(xiàn)金流入合計：______
根據(jù)測算可以看出，企業(yè)從__至謝謝__年在借款期間內(nèi)可以形成現(xiàn)金流入____億元，遠遠大于借款金額__萬元，并且企業(yè)采用第年各還本金人民幣__萬元，利息每季支付，具備還款來源。
六、業(yè)務(wù)發(fā)展目標調(diào)查
1、發(fā)展戰(zhàn)略：
①行業(yè)分析與預(yù)測：
年，__行業(yè)實現(xiàn)累計工業(yè)總產(chǎn)值____元，同比增長____％；實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入____千元，同比增長____％；實現(xiàn)利潤總額為____元。
__20__年__月__日，國務(wù)院常務(wù)會議通過《意見》和《實施方案》，行業(yè)將有望繼續(xù)保持一定的增長。預(yù)計未來3-5年行業(yè)的年增長率不會低于20%。
�、谡项A(yù)測：
公司集調(diào)撥、批發(fā)、連鎖零售一體化，經(jīng)營藥品品種數(shù)千個，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋__省，是__省的核心力量之一。
通過此次收購，__公司控制了__公司、加上收購前控制的，以及流通行業(yè)的優(yōu)勢，通過統(tǒng)一采購、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一管理，有利于藥業(yè)生產(chǎn)企業(yè)、流通企業(yè)的做強，有利于降低單位生產(chǎn)、流通成本、管理成本，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢。因此，__公司此次收購行為的協(xié)同性戰(zhàn)略目標具備可行性。
2、歷年發(fā)展計劃的執(zhí)行和實現(xiàn)情況
根據(jù)對__公司歷年的經(jīng)營計劃和實際完成情況分析，均能完成計劃。企業(yè)的經(jīng)營計劃具備可行性。
3、融資資金投向與未來發(fā)展目標的關(guān)系
該筆業(yè)務(wù)借款用途為____。因此，本次借款全部用于____。
七、本次融資資金運用調(diào)查
1、歷次融資及還款情況調(diào)查：
經(jīng)查：__公司在歷次資金使用過程中，能夠按時還本付息。
2、本次融資資金使用情況：
�、賍_有限公司基本情況：
�、赺_主要會計數(shù)據(jù)（單位：元）：
3、目標企業(yè)股權(quán)構(gòu)成情況：
八、保證人調(diào)查
本并購貸款業(yè)務(wù)由__有限責任公司提供連帶責任保證，保證期_年。
1、保證人基本情況：_________________________
2、保證人法人治理：_________________________
3、發(fā)展戰(zhàn)略：_______________________________
�、俟径ㄎ唬篲_______________________________
②重點發(fā)展的業(yè)務(wù)板塊：______________________
�、劢�(jīng)營思路：________________________________
④發(fā)展目標：________________________________
4、財務(wù)狀況
截止年底，凈資產(chǎn)為____億元，對外擔保____億元，本次提供____萬擔保，大幅小于企業(yè)凈資產(chǎn)，經(jīng)我行測評企業(yè)信用等級得分____分，信用等級為____級，具備擔保資格。
貸款調(diào)查報告 篇10
_月_日，___向我社申請抵押貸款__萬元，我社受理后，于20__年_月_日對借款申請人進行實地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下：
一、借款申請人及家庭情況
借款申請人:___，男，現(xiàn)年_歲，身份證號：________，主要在__縣__路從事__經(jīng)營，其妻，___，身份證號：_______，該戶無不良貸款記錄，無不良嗜好。借款人主體資格合法
二、申請借款情況
借款申請人于20__年_月_日向我社申請借款__萬元，用于經(jīng)營__周轉(zhuǎn)，經(jīng)調(diào)查該戶在__，由于__，成本提高，造成該戶自有資金不足，從___出具該戶收入證明可以看出，該戶借款用途真實，合法，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。借款主體合法。
三、借款人資信情況
借款人___信譽較好，沒有不良借款記錄，勤勞節(jié)儉，守信用，無不良嗜好，品行端正，借款人資信情況良好。借款申請的主體資格合法。該戶與我社有長期業(yè)務(wù)往來，能按時還本付息，資信狀況良好。
四、借款人的償債能力分析
借款人___從事電煤運輸，根據(jù)其在__開據(jù)的收入證明該戶在20__年工資及家庭運輸收入__萬元，借款人自愿用自己的經(jīng)營、工資收入作還款來源，借款人申請金額為__萬元，期限為__個月，經(jīng)測算該戶12個月基本收入為__萬元，扣除該戶一家支出，約結(jié)余__萬元，但其另有獎金及提成不算在其中，在借款到期后，該戶需支付利息__萬元，借款償還不會存在風險，另此抵押物已在__房管局抵押登記，由于該抵押物座落地段繁華，在借款不能償還的情況下，抵押物易變現(xiàn)。更進一步縮小貸款風險。
五、借款存在的風險分析
通過對該筆借款的調(diào)查分析，此款用于__經(jīng)營使用，其家庭收入相對比較穩(wěn)定，貸款風險較小，能在24個月之內(nèi)歸還借款。只要認真做好貸后跟蹤檢查，貸款風險是能夠得到有效控制的。
六、抵押物風險分析
抵押物是位于__縣__小區(qū),建筑面積為__平方米。金沙縣評估事務(wù)所評估價格__萬元，評估單價為__元，從目前市場房價看符合金沙縣房產(chǎn)市場價格，和我社內(nèi)部估價相符，據(jù)當前金沙房價預(yù)測，房屋價格仍呈現(xiàn)平衡上升趨勢，鑒于房管局對此抵押物的評估，預(yù)計在近24個月內(nèi)不會存在較大的`下跌，房屋坐落地段較好，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未出租給他人使用，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，該房屋按照房屋抵押程序辦理抵押登記，在抵押過程中我社信貸員全程參與，所以房屋抵押合法有效，即使貸款不能償還的情況下，抵押物變現(xiàn)容易，對我社信貸資產(chǎn)不會存在損失。
七、信貸員經(jīng)過調(diào)查得出結(jié)論
通過以上調(diào)查分析，借款人具有償還貸款的經(jīng)濟能力。借款用途合規(guī)，且提供資料齊全并真實，因此同意蔣中楷辦理抵押貸款__萬元,期限__個月，利率__‰.
特此報告
貸款調(diào)查人：____
___月__日
貸款調(diào)查報告 篇11
市區(qū)廣大城鎮(zhèn)婦女:
為了進一步發(fā)揮婦女創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款財政貼息政策在促進婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作中的作用，鼓勵廣大婦女積極自強自立、自主創(chuàng)業(yè)，扶持婦女創(chuàng)業(yè)的優(yōu)秀成果，現(xiàn)將婦女申請辦理婦女創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款(財政全額貼息)的通知如下：
一、貸款人員范圍
具有本市常住戶口，年齡在20-50周歲(含)，具備一定勞動能力和技能，有自主創(chuàng)業(yè)意愿，持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的中、省、市直國有企業(yè)和集體企業(yè)下崗失業(yè)女工和零就業(yè)家庭女成員;持《就業(yè)失業(yè)登記證》的城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役女軍人;黑河籍畢業(yè)半年以上未就業(yè)大專以上女畢業(yè)生;現(xiàn)役軍人隨軍女家屬;城市居民最低生活保障婦女;女殘疾人和其他失業(yè)婦女。上述人員不包括已通過公益性崗位等渠道安置就業(yè)的婦女。同時，近兩年內(nèi)正享受下崗再就業(yè)貸款的婦女不享受此優(yōu)惠政策。
二、貸款條件
1、有黑河市財政全額撥款單位的信用擔保人。
2、需具有從事經(jīng)營活動所需的工商、稅務(wù)、特許經(jīng)營等方面營業(yè)執(zhí)照及其他合法手續(xù)。
三、貸款額度及期限
婦女創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款金額一般掌握在3萬元左右，最高金額為8萬元。如確需貸款3萬元以上的，需要進行企業(yè)項目評估(原則上用工人數(shù)較多、效益較好的`企業(yè))。貸款期限一般不超過2年。
四、小額擔保貸款微利項目財政貼息范圍
微利項目是指婦女在社區(qū)、街道、工礦區(qū)等從事的商業(yè)、餐飲和修理等個體經(jīng)營項目，具體包括:種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、市場攤床、家庭手工業(yè)、修理修配(汽車修配除外)、圖書借閱、旅店服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗染縫補、復(fù)印打字、美術(shù)牌匾、美容美發(fā)、小飯桌、小賣部、搬家、鐘點服務(wù)、家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)、初級衛(wèi)生保健服務(wù)、嬰幼看護和教育服務(wù)、殘疾兒童教育訓練和寄托服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、病人看護、幼兒和學生接送服務(wù)等。
五、提供材料
(一)已創(chuàng)業(yè)人員
1、本人工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記原件及復(fù)印件五份;
2、《身份證》原件及復(fù)印件五份;
3、近期一寸免冠照片5張。
(二)將創(chuàng)業(yè)人員
1、《身份證》原件及復(fù)印件五份
2、戶口原件及復(fù)印件五份;
3、婚煙證明原件及復(fù)印件五份;
4、社區(qū)婦聯(lián)推薦書原件及復(fù)印件五份;
5、創(chuàng)業(yè)計劃項目書一式五份;
6、近期一寸免冠照片5張。
六、擔保人的主體擔保條件及義務(wù)
1、小額貸款擔保人，是在黑河市財政局全額撥款的機關(guān)、事業(yè)單位的在編在崗人員(退休及內(nèi)退人員、在編不在崗人員除外)。
2、滿足第一條擔保人資格，但是已經(jīng)為他人提供擔保且現(xiàn)在仍沒有解除擔保責任的人員不能為本次小額貸款人提供擔保。
3、已經(jīng)解除擔保責任，但是貸款人未能及時足額還款的擔保人，不能為本次小額貸款人提供擔保。
4、如貸款人到期不能按時足額償還銀行貸款，擔保人必須同意黑河市鑫盛投資擔保有限責任公司從本人財政統(tǒng)發(fā)工資中扣繳代替償還本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用，或者從本人單位的財政經(jīng)費中代替償還本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用。
5、擔保人單位必須承諾信用擔保人調(diào)離或由于其他原因離開本單位前，負責及時書面通知擔保公司，并妥善安排處理擔保人調(diào)離后的擔保義務(wù)，如未能及時通知擔保公司，由此造成的一切后果和損失均由擔保人單位承擔。
6、由于貸款人未能按期足額還款造成違約，致使該筆貸款不能貼息的，擔保人除代替貸款人償還本金、逾期利息及滯納金等應(yīng)付款項外，必須償付該筆貸款貸款期限內(nèi)的所有利息。
除滿足上述條件，擔保人在人民銀行征信系統(tǒng)中有不良信用記錄者或曾經(jīng)為其他人擔保出現(xiàn)違約記錄者，不能為本次婦女創(chuàng)業(yè)小額貸款人提供擔保。
七、貸款使用要求
婦女創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款是幫助婦女自謀職業(yè)，實現(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)的有效手段和政策支撐。要確保貸款真正為自主創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)，做到專款專用，真正起到創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的作用。
八、貸款申請程序
申請婦女創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款的婦女首先向居住地社區(qū)婦聯(lián)申報，并提交相應(yīng)材料，社區(qū)婦聯(lián)對申請人申請貸款的基本條件進行初審，然后向黑河市婦聯(lián)推薦。經(jīng)市婦聯(lián)、人社局、財政及擔保公司審定合格后，方可辦理貸款手續(xù)。
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